Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.07.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

требований кредиторов, при условии, что о времени и месте проведения собрания кредиторов конкурсные кредиторы и уполномоченные органы были надлежащим образом уведомлены в соответствии с настоящим Федеральным законом. Иное толкование не соответствует пункту 1 статьи 201.12 Закона о банкротстве, предусматривающему субсидиарное применение статей 12-15 Закона о банкротстве. При этом, статья 201.12 Закона о банкротстве не содержит запрета на проведение повторного собрания участников строительства.

Таким образом, при проведении повторного собрания участников строительства (11.03.2014) собрание являлось правомочным, поскольку на собрании присутствовало 79,21% от общего количества голосов участников строительства, включенных в реестр.

В пункте 2 статьи 15 Закона о банкротстве содержатся вопросы, которые должны быть приняты большинством кредиторов от включенных в реестр кредиторов, в том числе о выборе процедуры банкротства, кандидатуры арбитражного управляющего. Однако, Закон о банкротстве не запрещает принимать соответствующие решения на повторном собрании кредиторов. При этом кворум, то есть число присутствующих на собрании, необходимое для признания его правомочным, составляет 30% от общего числа кредиторов, следовательно, решение будет считаться приятным, если за его принятие проголосует более половины от присутствующих.

Учитывая требования статьи 201.12 Закона о банкротстве, для принятия решения на повторном собрании участников строительства необходимо ? голосов от присутствующих на собрании участников строительства.

Аналогичный вывод сделан судом в определении от 15.07.2013 по делу А33-3111/2009-к1598, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.10.2013 и Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.01.2014.

Кроме того, указанный вывод суда также подтверждается следующим.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с тем, что пункт 3 статьи 15 Закона, регулировавший специальный порядок проведения повторного собрания кредиторов по вопросам, предусмотренным пунктом 2 статьи 15 Закона, утратил силу, судам следует принимать во внимание, что решения по указанным вопросам на проводимом на основании пункта 4 статьи 12 Закона повторном собрании кредиторов принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов.

В настоящее время пункт 3 статьи 15 Закона о банкротстве исключен, вместе с тем, в ранее действовавшей редакции указанным пунктом было предусмотрено, что в случае, если на собрании кредиторов, созванном для принятия решений, предусмотренных пунктом 2 статьи 15 Закона о банкротстве, не представлено необходимое для принятия решений число голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, созывается повторное собрание кредиторов, которое правомочно принимать такие решения, если за них проголосовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, число голосов которых составило более чем тридцать процентов общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, при условии, что о времени и месте проведения собрания кредиторов конкурсные кредиторы и уполномоченные органы были надлежащим образом уведомлены. Очевидно, что указанная норма исключена из Закона о банкротстве, а Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 принято до внесения в Закон о банкротстве изменений Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ в части включения параграфа 7 главы IХ Закона, регулирующего банкротство застройщиков.

Вместе с тем, внесение соответствующих изменений в Закон о банкротстве в части необходимого для приятия собранием кредиторов решений кворума свидетельствует об общей тенденции законодательства о банкротстве в части подчинения кредиторов, не присутствующих на собрании, решению простого большинства. Указанные изменения направлены на защиту прав добросовестных кредитов в целях недопущения срыва собраний мажоритарными кредиторами. Указанное правило также стимулирует кредиторов к участию в собрании и выражению своей воли.

В данном случае, за вступление в жилищно-строительный кооператив проголосовало 100% участников строительства, присутствовавших на собрании или 79,21% от общего количества голосов участников строительства, включенных в реестр. Таким образом, решение принято более чем ? участников строительства, включенных в реестр, вследствие чего необходимое квалифицированное большинство голосов является набранным, а решение собранием принятым. На собрании 11.03.2014 принято решение о вступлении всех участников строительства ЗАО «КриД-М» в ранее созданный участниками строительства ЖСК «Солонцы-4». Принятие указанного решения свидетельствует о воле участников строительства на погашение их требований путем передачи объектов незавершенного строительства в жилищно-строительный кооператив ЖСК «Солонцы-4».

Суд  апелляционной  инстанции  соглашается  с  выводом  суда  первой  инстанции о  том, что, требование подпункта 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве соблюдено.

Поскольку жилищно-строительный кооператив не создается в соответствии с требованиями Закона о банкротстве, а участниками строительства принято решение о вступлении в уже существующий жилищно-строительный кооператив, то суду надлежит установить, что требования к жилищно-строительному кооперативу, предъявляемые Законом о банкротстве, соблюдены.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В материалы дела представлен устав жилищно-строительного кооператива «Солонцы-4» (т. 68, л.д. 23-34, 40-53, т.73 л.д.130-145). В соответствии с п. 1.1, п. 2.1 устава ЖСК создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях принятия в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Закона о банкротстве, у должника ЗАО «КриД-М» объектов незавершенного строительства, а именно, жилых домов № 2 и №4, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, ул. Дубовицкого, а также, ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, микрорайон Южный, участок №1/8, а также в целях завершения строительства вышеуказанных многоквартирных домов, ввода в эксплуатацию, дальнейшего управления многоквартирными домами и предоставления членам указанного кооператива жилых и нежилых помещений.

В соответствии с п. 3.1 устава, членами ЖСК «Солонцы-4» являются физические и юридические лица – участники строительства ЗАО «КриД-М», принявшие участие в создании кооператива и голосовавшие за его создание, в соответствии с особенностями положений Закона о банкротстве, в рамках дела о банкротстве (№ А33-1370/2009), а также лица впоследствии принятые в кооператив в соответствии с процедурой, предусмотренной настоящим уставом, внутренними документами кооператива.

Кроме того, исходя из содержания сведений о паевом фонде ЖСК «Солонцы-4» в редакции от 11.04.2014 участие в жилищно-строительном кооперативе принимают третьи лица, что в данном случае не противоречит пункту 9 статьи 201.10 Закона о банкротстве, согласно которому в создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с п. 3.8 устава ЖСК «Солонцы-4», в качестве реестрового взноса члены кооператива вносят переданные им права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок. При этом под паем понимается часть паевого фонда кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества данного юридического лица, и учитываемая в стоимостном выражении.

Кроме того, суд первой инстанции, верно, определил, что уставом кооператива не определен срок, в который подлежат внесению денежные средства членами кооператива для завершения строительства. Вместе с тем, согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. При этом, очевидно, что до ввода объекта в эксплуатацию невозможно приобрести право собственности на жилое помещение, т.к. в силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Следовательно, в данном случае подразумевается, что денежные средства для завершения строительства подлежат внесению членами кооператива в срок до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем отсутствие в уставе ЖСК «Солонцы-4» конкретного срока внесения денежных средства для завершения строительства, не является препятствием для решения вопроса о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что  требования пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве в отношении ЖСК «Солонцы-4» соблюдены, а также выполнены все условия передачи объекта незавершенного строительства, предусмотренные пунктами 3-5 и 7-8 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не указал конкретный список участников строительства, которые являются членами ЖСК, сумм, уплаченных ими по договорам,  предусматривающим передачу жилых  помещений, сведений о жилых помещений,  являющихся предметом договоров, требования которых считаются погашенными путем передачи ЖСК «Солонцы-4» объектов незавершенного строительства, отклоняется судом апелляционной инстанции.

В соответствии с п. 3.8 устава ЖСК «Солонцы-4», в качестве реестрового взноса члены кооператива вносят переданные им права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок. При этом под паем понимается часть паевого фонда кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества данного юридического лица, и учитываемая в стоимостном выражении. Эти данные отражены в приложении №1 к Уставу ЖСК «Солонцы-4» и включают в себя список участников строительства, которые являются членами ЖСК, сумм, уплаченных ими по договорам,  предусматривающим передачу жилых  помещений, сведений о жилых помещений,  являющихся предметом договоров, что не может повлечь нарушение прав и интересов участников строительства.

Гамолина Е.А. являясь учредителем ЖСК «Солонцы-4», как участник строительства  ЗАО «КриД-М», с момента государственной регистрации ЖСК  - 14.01.2014 и является его членом. В качестве паевого взноса ЖСК «Солонцы-4» Гамолиной Е.А. были переданы права застройщика на объекты незавершенного строительства в виде денежного требования в  сумме 1100000 рублей. Права требования выплаты соответствующего пая при выходе из ЖСК гарантировано члену кооператива согласно ст.125,130,  132 Жилищного кодекса Российкой Федерации. Кроме того, согласно Устава ЖСК «Солонцы-4», Гамолиной Е.А., как члену ЖСК предоставлено право требования 2-х комнатной квартиры, площадью 55 кв.м. в жилом доме по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, ул. Дубовицкого, д.4.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не проверил соблюдение положений, предусмотренных пунктом 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве, отклоняется судом апелляционной инстанции, как необоснованный, ввиду следующего.

Материалами дела подтверждается, что 11.03.2014 на повторном собрании участников строительства ЗАО «КриД-М», проведенном в порядке статьи 201.12 Закона о банкротстве, на повестке собрания  рассматривалось два вопроса: «О создании ЖСК участников строительства ЗАО «КриД-М» в соответствии с п.п.7 п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве» и «О вступлении всех участников строительства ЗАО «КриД-М»» в ранее созданные участниками строительства ЗАО «КриД-М» ЖСК, с целью завершения строительства многоквартирных домов и предоставления в  многоквартирных домах, строительство которых завершено, членами указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, а также последующего управления жилыми и нежилыми помещениями указанных домов. Единогласно принято решение о  вступлении всех участников строительства ЗАО «КриД-М»в ранее созданный участниками  строительства ЖСК «Солонцы-4», что свидетельствует о воле участников строительства на погашение их требований путем передачи объектов незавершенного строительства ЗАО «КриД-М» - ЖСК «Солонцы-4». На повторном собрании участников строительства ЗАО «КриД-М» 11.03.2014г. 100% участников строительства или 79, 21 % от общего числа голосов требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о