Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 по делу n А28-8869/07-88/26. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

    ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610017, г. Киров, ул. Молодой Гвардии, 49, http://www.2aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Киров

17 июня 2008г.                                                                  Дело № А28-8869/07-88/26

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2008г.

Постановление в окончательной форме изготовлено 17 июня 2008г.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                            Поляковой С.Г.

судей                                                                          Самуйлова С.В., Губиной Л.В.

при ведении протокола судебного заседания   Поляковой С.Г.

при участии в заседании:

от истца: Кислицына А.В., Штефко О.М. – по доверенности,

от ответчика: Тушминская И.П., Исакова С.В., Зонова Е.В. – по доверенностям,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы истца Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» и ответчика Открытого акционерного общества «Коммунэнерго»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 14.04.2008г. по делу № А28-8869/07-88/26, принятое судом в составе судьи Будимировой М.В.,

по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания»

к Открытому акционерному обществу «Коммунэнерго»

об урегулировании разногласий по договору,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» (далее – МУП «Управляющая компания», истец, заявитель 1) обратилось с иском в Арбитражный суд Кировской области к Открытому акционерному обществу «Коммунэнерго» (далее – ОАО «Коммунэнерго», ответчик, заявитель 2) с требованием об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения в горячей воде для нужд жилищного фонда № 1/07/10/146 от 01.01.2007г., по пунктам 3.1.2.2, 3.1.2.3, 3.1.5, 3.3.4, 3.5, 4.8, 4.8.1-4.8.4, 4.9-4.14, 6.1.3, 6.2, 6.3.1, 6.3.2, 6.3.4, 6.3.8, 6.3.9, 6.4, 6.6, 6.7, 7.7, 7.9, 10.1, 10.2, 11.4, 11.7 договора, приложению № 1а, пунктам 3.1, 3.2 приложения № 3, приложению № 5, приложению № 6 (с учетом изменения предмета спора и последующими уточнениями исковых требований).

Исковые требования МУП «Управляющая компания» основаны на статьях 445, 446, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что стороны в досудебном порядке не смогли согласовать условия спорного договора.

Ответчик в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции настаивал на согласовании условий договора, в отношении которых у сторон имелись разногласия, в редакции ОАО «Коммунэнерго».

Решением Арбитражного суда Кировской области от 14.04.2008г. по делу № А28-8869/07-88/26 исковые требования МУП «Управляющая компания» удовлетворены частично, условия договора теплоснабжения в горячей воде для нужд жилищного фонда от 01.01.2007г. № 1/07/10/146 между МУП «Управляющая компания» и ОАО «Коммунэнерго» приняты в следующей редакции:

Пункт 3.1.2.2 договора принят в редакции истца: «С поддержанием среднесуточной температуры подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с графиком качественного регулирования сетевой воды (Приложение № 5 к Договору), не допуская ее отклонения от графика более чем на 3%.

С поддержанием давления теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети в течение отопительного сезона на границе эксплуатационной ответственности, обеспечивающее нормальное функционирование систем теплопотребления объектов жилищного фонда Управляющей компании в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и условиями настоящего Договора».

Пункт 3.1.2.3 договора принят в редакции истца: «С поддержанием температуры горячей воды в подающем трубопроводе системы централизованного теплоснабжения не ниже 60 Со на выходе из котельной, а в отношении объектов жилищного фонда, теплоснабжение которых осуществляется от котельной № 18 приготовление горячей воды в которых осуществляется по средством оборудования и устройства внутридомовых инженерных систем - в течение отопительного периода с поддержанием температуры теплоносителя в подающем трубопроводе в соответствии с параметрами предусмотренными пунктом 3.1.2.2 настоящего Договора.

С поддержанием давления горячей воды в подающем трубопроводе тепловой сети в течение календарного года на границе эксплуатационной ответственности, обеспечивающее нормальное функционирование систем теплопотребления объектов жилищного фонда Управляющей компании в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и условиями настоящего Договора».

Пункт 3.1.5 договора исключен.

Пункт 3.3.4 договора принят в редакции истца: «Обеспечивать доступ уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации (при наличии у них документов, удостоверяющих личность и служебных удостоверений) в помещения объектов жилищного фонда, в которых расположены теплопотребляющие установки и иные элементы системы теплопотребления, а также узлы учета для проверки работоспособности узлов и приборов учета, наличия действующих свидетельств об их проверке, контроля режимов потребления тепловой энергии и теплоносителя и их количества, проверки документов об их учете и использовании тепловой энергии, проверки соблюдения Управляющей компанией иных условий Договора».

Пункт 3.5 договора принят в редакции ответчика: «Стороны обязуются перед каждым отопительным периодом выполнять мероприятия по проверке готовности к отопительному периоду всех приборов и систем, расположенных на объектах и по результатам указанной проверки составлять и подписывать в необходимом количестве экземпляров предусмотренные нормативными документами акты.

В частности по каждому объекту жилищного фонда составляются:

-        акт гидравлического испытания наружных тепловых сетей, вводов и тепловых узлов объектов жилищного фонда;

-        акт гидропневматической промывки внутренней системы теплопотребления;

-        акт готовности системы теплопотребления к отопительному периоду;

-        акт повторного допуска узлов тепловой энергии (при наличии узлов учета) в эксплуатацию;

-        паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

Энергоснабжающая организация вправе не производить подачу теплоносителя при отсутствии акта готовности систем теплопотребления объектов жилищного фонда к отопительному периоду».

Пункт 4.8 договора принят в редакции ответчика: «Расчет количества подлежащей оплате фактически принятой Управляющей компанией тепловой энергии и теплоносителя производится Энергоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном Приложением № 1а к настоящему Договору».

Пункты 4.8.1, 4.8.2, 4.8.3, 4.8.4 договора исключены.

Пункты 4.9, 4.9.1, 4.9.2, 4.9.3 договора приняты в редакции ответчика: «В случае приборного учета Управляющая компания обязуется:

4.9.1. предварительно (не менее чем за 1 день) письменно уведомить Энергоснабжающую организацию по местонахождению филиала ПК т ТС о предполагаемой дате снятия групповых и общедомовых (коллективных) приборов узлов учета тепловой энергии.

4.9.2. обеспечить снятия показаний групповых и расположенных последовательно за ним общедомовых (коллективных) приборов узлов учета тепловой энергии в один день, в противном случае определение количества потребленной тепловой энергии будет произведено расчетным методом.

4.9.3. обеспечить предоставление информации о средних температурах в подающем и обратном трубопроводах за отчетный период».

Пункт 4.10 договора принят в редакции ответчика: «В случае приборного метода учета при наличии утечки теплоносителя, не подтвержденного актами, составленными в присутствии представителя Энергоснабжающей организации (неустановленные утечки), Управляющая компания обязуется оплачивать стоимость теплоносителя и потерь тепловой энергии в связи с неустановленной утечкой теплоносителя, количество которых определяется в соответствии с пунктом 1.4.3 Приложения № А к настоящему договору».

Пункт 4.11 договора принят в редакции ответчика: «В случае приборного метода учета и несогласия Управляющей компании с количеством потерь тепловой энергии и теплоносителя, предъявленных к оплате в соответствии с пунктом 4.10. настоящего Договора, узел учета считается вышедшим из строя на основании раздела 5.2. «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя».

Пункты 4.11.1, 4.11.2 договора исключены.

Пункт 4.12 договора принят в редакции ответчика: «В случае расчетного метода учета, для определения количества потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение, Управляющая компания в срок до 01 числа месяца следующего за расчетным, обязуется предоставить сведения о фактической численности зарегистрированных граждан в домах, управление которыми осуществляет Управляющая компания».

Пункты 4.12.1, 4.12.2 договора исключены.

Пункт 4.13 договора принят в редакции ответчика: «Независимо от наличия у Управляющей компании разногласий по объему принятой объектами жилищного фонда за отчетный период тепловой энергии она обязана оплатить тот объем тепловой энергии, относительно потребления которого за указанный период у Управляющей компании отсутствуют разногласия».

Пункт 4.14 договора принят в редакции ответчика: «При непредоставлении Управляющей компанией отчетной документации о потреблении тепловой энергии и теплоносителя объектами жилищного фонда в сроки, установленные в п. 3.3.3. Договора, расчеты производятся Энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в Приложении № 1 к Договору с начала расчетного месяца. С момента сообщения показаний приборов учета Энергоснабжающая организация делает соответствующий перерасчет».

Пункт 6.1.3 договора исключен.

Пункт 6.2 договора принят в редакции истца: «Подача тепловой энергии Управляющей компании для нужд отопления объектов жилищного фонда может быть приостановлена при условии уведомления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней для подключения новых Абонентов (объектов)».

Пункт 6.3.1 договора принят в редакции истца: «При подключении других Абонентов (объектов), с предварительным предупреждением Управляющей компании не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней».

Пункт 6.3.2 договора принят в редакции истца: «Для проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем на объектах жилищного фонда, о чем Управляющая компания обязана уведомить в письменной форме Энергоснабжающую организацию не менее чем за 10 (десять) календарных дней, а также для проведения плановых ремонтов оборудования и/или тепловых сетей Энергоснабжающей организации в межотопительный период, о чем последняя обязана уведомить Управляющую компанию не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. В этом случае прекращение горячего водоснабжения производится на срок не более нормативного, установленного органом местного самоуправления и оплата за этот период не взимается».

Пункт 6.3.4 договора принят в редакции ответчика: «Наличие задолженности за потребленную тепловую энергию, при этом порядок и условия приостановления или ограничения определяются в соответствии с нормами действующего законодательства».

Пункты 6.3.8, 6.3.9 договора исключены.

Пункт 6.4 договора принят в редакции истца: «При принятии решения о приостановлении или ограничении подачи тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения объектов жилищного фонда Энергоснабжающая организация определяет порядок приостановления или ограничения подачи тепловой энергии и сообщает об этом Управляющей компании не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого приостановления или ограничении Уведомлением (телефонограммой, сообщением по факсу или иным оперативным каналам) которое должно содержать:».

Пункт 6.6 договора принят в редакции истца: «Приостановление или ограничение подачи тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений и возобновляться до уровня, предусмотренного настоящим Договором, после полного погашения задолженности или устранения иных нарушений, указанных в Уведомлении».

Пункт 6.7 договора принят в редакции суда: «В случае непогашения задолженности в сроки, установленные в Уведомлении об ограничении подачи тепловой энергии, либо невыполнении других обязательных требований Энергоснабжающей организации, указанных в Уведомлении, Энергоснабжающая организация имеет право ввести ограничение подачи тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, а при непогашении задолженности, либо неисполнении других законных требований, указанных в Уведомлении, в течение 30-ти дней с момента введения ограничения полностью приостановить подачу тепловой энергии».

Пункты 7.7, 7.9 договора исключены.

Пункт 10.1 договора принят в редакции истца: «Договор вступает в силу с момента заключения и действует до 31 декабря 2007г.».

Пункт 10.2 договора принят в редакции истца: «Договор считается ежегодно продленным, если не менее чем за месяц до окончания срока действия Договора не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или пересмотре его условий».

Пункт 11.4 договора принят в редакции ответчика: «К настоящему договору прикладываются приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

Приложение № 1 «Расчет тепловой нагрузки и количество подаваемой (используемой) тепловой энергии на _______ листах).

Приложение № 1А «Порядок определения количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя (на 7-ми листах).

Приложение № 2 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей (на _____ листах).

Приложение № 3 «Порядок расчетов за тепловую энергию» (на 2-х листах).

Приложение № 4 «Тарифы на тепловую энергию и сетевую воду».

Приложение № 5 «График качественного регулирования температуры сетевой воды».

Приложение № 6 «Тепловые потери» (на _____листах).

Приложение № 7 «Журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (для водяных систем теплоснабжения).

Приложение № 8 «Расход сетевой воды на подпитку тепловых сетей и систем Управляющей компании (на ____листах)».

Пункт 11.7 договора исключен.

Приложение № 1а принято в редакции ответчика: «Порядок определения количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя» (на 7-ми листах)».

Приложение № 3 пункт 3.1 принят в редакции ответчика: «В случае непосредственных расчетов управляющая компания производит оплату в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения счета-фактуры по всем составляющим, указанным в пункте 1.1