Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 по делу n А68-8137/10,5474/10. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

18 марта 2015 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

 Дело № А68-8137/10, 5474/10

Резолютивная часть постановления объявлена  11.03.2015

Постановление изготовлено в полном объеме  18.03.2015

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Капустиной Л.А., Волковой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., при участии от истца – открытого акционерного общества «Черметимпекс» – Ефимовой В.Д. (генеральный директор, протокол 11.07.2011), Мазуренко Е.А (доверенность от 01.08.2014  № 03), от ответчиков – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – Отдельновой Е.М. (доверенность от 13.01.2015 № 03-13/573, Сомовой О.В. (доверенность от 01.10.2014 № 03-13/513), администрации МО г. Тула – Синдеева М.М. (доверенность от 31.01.2013 № 7), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Черметимпекс» на решение Арбитражного суда Тульской области от 31.10.2014 по делу № А68-8137/10, 5474/10 (судья Бычкова Т.В.), установил следующее.

ОАО «Черметимпекс» обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просило обязать ОАО «Жилхоз» по Советскому району восстановить расположенные по адресу:                   г. Тула ул. Фрунзе, 11 подсобные помещения «Кафе-кулинария», переоборудованные в квартиру № 67; обязать Тульский филиал ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» восстановить размонтированные конструкции объекта незавершенного строительства помещения «Кафе-кулинария», в том числе кирпичные перегородки согласно проекту и забор вокруг объекта, установленный истцом. В дальнейшем истцом исковые требования неоднократно уточнялись.  Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен  № А68- 2886/10.

ОАО «Черметипекс» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрации МО г. Тула, ТУ Росимущества в Тульской области о признании договора мены от 29.08.2008  между ТУ Росимущества в Тульской области и муниципальным образованием г. Тула незаключенным.  Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен № А68- 4174/10.

ОАО «Черметимпекс» обратилось в арбитражный суд с иском к ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором просило обязать ответчика внести изменения в технические паспорта на жилые дома, расположенные в г. Тула, ул. Фрунзе, д. 11 и в г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13, исключив лит. А1 из технического паспорта на жилой дом, расположенный в г. Тула, ул. Фрунзе, д.13, включив лит. А1 в технический паспорт на жилой дом, расположенный в г. Тула, ул. Фрунзе, д. 11 в соответствии с фактическим расположением, указанным в проектной документации на незавершенный строительством объект «Кафе-кулинария». Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен  № А68- 4456/10.

ОАО «Черметимпекс» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации                   г. Тула, комитету имущественных и земельных отношений АМО г. Тула, третьи лица Ксенофонтов Н.В., ОАО «Жилхоз» Советского р-на, Управление Росреестра по Тульской области, о признании незаконным права собственности муниципального образования город Тула на квартиру общей площадью 70, 3 кв. м, этаж 1, расположенную в г. Тула, Советский р-н, ул. Фрунзе, д. 11.  Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен № А68- 5374/10.

ОАО «Черметимпекс» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОАО «Жилхоз» Советского р-на г. Тулы, администрации МО г. Тула, Комитету имущественных и земельных отношений АМО г. Тула, ТУ Росимущества в Тульской области, третьи лица: Ксенофонтов Н.В., Управление Росреестра по Тульской области, о признании незаконным (не возникшим) права собственности на незавершенный строительством объект «Городская библиотека» в части помещений, обозначенных как Лит.А2, зарегистрированный по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д.13 (свидетельство от 12.06.2005 серия 71 АБ № 029947).  Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен № А68- 8137/10.

ОАО «Черметимпекс» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОАО «Жилхоз» Советского р-на г. Тулы, администрации МО г. Тула, Комитету имущественных и земельных отношений АМО г. Тула, ТУ Росимущества в Тульской области, третьи лица: Ксенофонтов Н.В., Управление Росреестра по Тульской области, о признании договора мены от 29.08.2008 ничтожным в части мены помещений «кафе- кулинария»  в соответствующих лит. А2.  Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен № А68- 8138/10.

ОАО «Черметипекс» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОАО «Жилхоз» Советского р-на г. Тулы, администрации МО г. Тула, Комитету имущественных и земельных отношений АМО г. Тула, ТУ Росимущества в Тульской области, третьи лица: Ксенофонтов Н.В., Управление Росреестра по Тульской  области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок по улице Фрунзе, д. 13, обозначенный     лит. А1, лит. А2 площадью 5 222 кв. м, кадастровый номер 71:30:040 109: 106 незаконным (не возникшим).  Исковое заявление было принято судом к производству, делу присвоен                               № А68- 8139/10.

Определениями суда вышеуказанные дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен № А68-8137/10, 5474/10.

Истцом после объединения исков неоднократно уточнялись исковые требования по объединенному делу.

С учетом объединения дел и последующих уточнений исковых требований (т. 33,              л. д. 59-72, 115-116) ОАО «Черметимпекс» в конечном итоге просило:

 истребовать из чужого незаконного владения:

 у администрации МО г. Тула – незавершенный строительством объект – помещение «кафе-кулинарии», расположенный по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 11 (встроенная часть), обозначенный при повторной регистрации права собственности МО                 г. Тула на этот же объект (запись о регистрации № 71-71-01/017/2010-490; свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ 100360) как квартира 67 дома 11 по ул. Фрунзе г. Тулы за условным номером 71-71-01/017/2010-490. Истребование осуществить в составе помещений, обозначенных в инвентарном деле № 23162 по домовладению ул. Фрунзе, 11 на плане первого этажа объекта лит. А, квартира 67, под номерами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8;

у ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» незавершенный строительством объект – помещение «кафе-кулинарии», расположенный по адресу:                       г. Тула, ул. Фрунзе, д.11 (встроенная часть), обозначенный при повторной регистрации права собственности Российской Федерации (запись регистрации                                                          № 71-71-01/040/2008-268; свидетельство о государственной регистрации права 71-АВ                    № 349028 от 14.08.2009) литерой А2 как не завершенный строительством объект (здание библиотеки) по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13.

- взыскать с ответчиков убытки, причиненные повреждениями, нанесенными имуществу истца, которые придется понести истцу для восстановления имущества в первоначальное состояние:

с МО г. Тула – 212 718 руб., на основании локального сметного расчета № 1, составленного в ценах по состоянию на 1 квартал 2011 года, являющегося приложением к акту экспертизы от 31.03.2011 № 221-11;

с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 12 773 149 руб. (в том числе           8 820 525 руб. по техподполью и первому этажу и 3 952 599 руб. по второму этажу) на основании локальных сметных расчетов № 2 и № 3, являющихся приложением к акту экспертизы от 31.03.2011 № 221-11.

- признать договор мены от 29.08.2008 ничтожным в части мены помещений «кафе-кулинарии», соответствующих лит. А2, в связи с тем, что указанным имуществом истца распорядился не собственник;

- обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» внести изменения в технические паспорта на жилые дома, расположенные по адресам: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 11 и г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13, исключив из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13, помещение, обозначенное лит. А2, включив указанное помещение в технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 11.

- признать право собственности МО г. Тула (свидетельство серии 71 АП № 000360 от 18.05.2010) на помещения общей площадью 70,3 кв. м квартиры 67, первый этаж, г. Тула, Советский район, ул. Фрунзе, д. 11, обозначенные в инвентарном деле № 23162 на домовладение ул. Фрунзе, 11 на плане первого этажа объекта лит. А, квартира 67, под номерами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 отсутствующим.

- признать право собственности МО г. Тула (свидетельство о собственности серии 71 АБ №029947 от 12.06.2005) на незавершенный строительством объект – библиотека общей площадью 4 077,7 кв. м лит. А1, А2, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13, в части литеры А2 отсутствующим на дату осуществления государственной регистрации данного права 12.07.2005.

- признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с     кадастровым     номером     71:30:040     109:106,     на     котором     расположен незавершенный строительством объект – библиотека по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13, лит. А1, лит. А2, отсутствующим.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в порядке ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предъявило встречный иск к ОАО «Черметимпекс» (т. 31, л. д. 3-6), в котором просило признать незавершенное строительством пристроенное «кафе-кулинария» уч. 7,  Красноармейского микрорайона, ул. Фрунзе, д. 11, отсутствующим в границах незавершенного строительством объекта (здание библиотеки) общей площадью 4 077,7 кв. м, лит. А1, А2, расположенного в г.Туле, ул. Фрунзе, д. 13.

Судом не были приняты к рассмотрению изменения истцом предмета иска в части, где истец просил вместо требования обязать ответчиков произвести соответствующие работы по устранению нанесенных имуществу истца повреждений, взыскать убытки, причиненные этими повреждениями. В остальной части уточнения исковых требований от 04.07.2011  были приняты судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 18.07.2011  производство по иску открытого акционерного общества «Черметимпекс» о признании незаключенным договора мены от 29.08.2008 было прекращено, в удовлетворении остальных исков открытого акционерного общества «Черметимпекс» было отказано полностью. производство по встречному иску федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» к открытому акционерному обществу «Черметимпекс» было прекращено.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 указанное выше решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.04.2012 решение Арбитражного суда Тульской области от 18.07.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 по делу № А68-8137/10, А68-5474/10 были оставлены без изменения в части прекращения производства по иску ОАО «Черметимпекс» о признании незаключенным договора мены от 29.08.2008, в части прекращения производства по встречному иску ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» к ОАО «Черметимпекс», а также в части отмены мер по обеспечению иска, принятых судом определениями от 04.05.2010 и от 15.10.2010.

В остальной части решение Арбитражного суда Тульской области от 18.07.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 по делу                № А68-8137/10, А68-5474/10 были отменены и дело в этой части было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец заявлением от 28.06.2012 (т. 40, л. д. 21-35) уточнил исковые требования. Уточненные требования были приняты судом к рассмотрению.

При новом рассмотрении ОАО «Черметимпекс» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрации МО г. Тула, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО г.Тула, ТУ Росимущества в Тульской области, управлению Росреестра по Тульской области о признании права  собственности Российской Федерации на часть помещений «Кафе-кулинария», соответствующих лит. А2, зарегистрированных по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 13, отсутствующим.  Иск принят к производству, делу присвоен № А68-9811/11.

Определением суда по ходатайству истца дела № А68-8137/10, № 5474/10 и                            № А68-9811/11 были объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, объединенному делу был присвоен № А68-№ А68-8137/10, 5474/10 .

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ неоднократно изменял исковые требования. В конечном итоге с учетом уточнений от 17.10.2014 истец просил:

- истребовать у администрации г. Тулы часть незавершенного строительством объекта – помещения «Кафе - кулинарии», расположенного по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 11 (встроенная часть), обозначенную при повторной регистрации права собственности МО г. Тула на этот же объект (запись регистрации № 71-71-01/017/2010-490; свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ 100360) как квартира 67 дома 11 по ул. Фрунзе г. Тула за условным номером 71-71-01/017/2010-490. Истребование осуществить в составе помещений, являющихся частью объекта «Кафе-кулинария», обозначенных в инвентарном деле № 23162 по домовладению ул. Фрунзе, 11 на плане первого этажа объекта лит. А квартира 67 под номерами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8;

- истребовать из чужого незаконного владения: у Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, у ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» - сохранившуюся часть незавершенного строительством объекта – помещение «Кафе - кулинарии», расположенного по адресу: