Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 по делу n А54-3843/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

12 декабря 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А54-3843/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  09.12.2014

Постановление изготовлено в полном объеме 12.12.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тимашковой Е.Н., судей Капустиной Л.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоновой Е.Е., при участии от ответчика – садоводческого некоммерческого товарищества «Флора» (с. Алеканово Рязанского района Рязанской области, ОГРН 1036216002250, ИНН 6215004951) –                   Рихерт А.В. (доверенность от 22.05.2014), в отсутствие представителей истца – общества с ограниченной ответственностью «Земпроект» (г. Рязань, ОГРН 1086230003122,                           ИНН 6230062926) и третьих лиц: Ульянова Владимира Ивановича (г. Рязань) и индивидуального предпринимателя Чемодурова Сергея Витальевича, уведомленных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Земпроект» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 09.09.2014 по делу № А54-3843/2011 (судья Митяева Л.И.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Земпроект» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» (далее – ответчик, товарищество) о взыскании задолженности по договору на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010 в сумме 309 тыс. рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2010 по 12.08.2011 в сумме                                                    20 889 рублей 68 копеек, задолженности по договору на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010 в сумме 47 700 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2011 по 12.08.2011 в сумме 295 рублей 14 копеек, а всего – 377 884 рубля 82 копейки, и возложении обязанности произвести действия по постановке на кадастровый учет земельных участков в соответствии с межевым планом от 15.07.2011.

В предварительном судебном заседании 08.11.2011 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от исковых требований в части возложения обязанности на ответчика произвести действия по постановке на кадастровый учет земельных участков в соответствии с межевым планом от 15.07.2011.

Определением суда от 22.11.2011 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление   товарищества   к обществу   о признании договора от 01.02.2010 недействительным и применении к договору от 17.06.2010 последствий недействительности в части возложения на общество   обязанности передать товариществу 705 114 рублей 50 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ульянов Владимир Иванович и Чемодуров Сергей Витальевич.

До рассмотрения дела по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество уточнило исковые требования и просило суд взыскать с товарищества задолженность по договору от 17.06.2010 в размере 251 тыс. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2010 по 31.07.2014 в размере 78 458 рублей 42 копеек, дальнейшее начисление процентов производить из расчета 8,25 % годовых от суммы долга в размере 251 тыс. рублей начиная с 01.08.2014 по день фактического исполнения ответчиком обязательств, задолженность по договору от 01.02.2010 в размере                                      318 тыс. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2011 по 27.08.2014 в размере 81 765 рублей 75 копеек, дальнейшее начисление процентов производить из расчета 8,25 % годовых от суммы долга в размере                         318 тыс. рублей начиная с 28.08.2014 по день фактического исполнения ответчиком обязательств.

Товарищество также неоднократно уточняло встречные исковые требования и просило признать недействительным договор от 01.02.2010 на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 4 пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также применить последствия недействительности сделки к пункту 3.1 договора от 17.06.2010 и взыскать с общества  неосновательное обогащение в сумме 647 417 рублей.

           Решением Арбитражного суда Рязанской области от 09.09.2014 производство по делу в части требований общества о возложении обязанности  товарищество произвести действия по поставке на кадастровый учет земельных участков в соответствии с межевым планом от 15.07.2011.

           Первоначально заявленные исковые требования удовлетворены в части взыскания с   товарищества задолженности в размере 318 тыс. рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 765 рублей 75 копеек, представительских расходов в размере 8223 рублей, расходов по оплате услуг экспертов в размере                            14 253 рублей 20 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере                       9639 рублей 81 копейки. Дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить начиная с 28.08.2014 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга 318 тыс. рублей исходя из ставки рефинансирования 8,25 % годовых. В удовлетворении остальной части первоначального иска отказано.

           Встречные исковые требования удовлетворены в части признания договора на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010  недействительным, применении последствий недействительности сделки в отношении пункта 3.1 договора на выполнение работ (услуг) по землеустройству от 17.06.2010 в виде возложения обязанности на общество возвратить товариществу денежные средства в размере 191 тыс. рублей. В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

           Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований, общество в апелляционной жалобе просит решение суда в данной части отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

           Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

           Поскольку возражений относительно его проверки в другой части ответчик не заявил, законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

           Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда в обжалуемой части не подлежит отмене по следующим основаниям.

           Как усматривается из материалов дела, для организации садоводческого товарищества ответчику в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок, что подтверждается государственным актом РЯО № 15-000505, выданным на основании постановления администрации Рязанской области от 17.11.1993 № 752.

           Между обществом (исполнитель) и товариществом (заказчик) был подписан договор на выполнение работ (услуг) по объекту недвижимого имущества от 01.02.2010, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы (услуги) по объекту недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Алеканово, СНТ «Флора» включающее:

– подготовку пакета документов с целью изменения границ квартала 62:15:060535 и исключения из него садоводческих товариществ: «Лесной», «Ландыш», «Ритм»;

– геодезическую съемку измененного квартала с целью определения координат угловых и поворотных точек его границ;

– формирование межевого плана на ранее не отмежеванный участок квартала 62:15:060535 администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район, далее по тексту «ЗУ1» и подготовку пакета документов для перевода его в собственность СНТ «Флора»;

– регистрацию учета «ЗУ1» в управлении Росреестра по Рязанской области (пункт 1.1 договора от 01.02.2010).

          Пунктом 2.1 договора от 01.02.2010 стороны установили по заданию председателя садоводческого товарищества произвести следующие работы:

– работы по разделу, выносу колышков в натуру участка «ЗУ1»;

– сопровождение в части геодезических и топографических работ строительство дорог и коммуникаций на участке «ЗУ1» (включая изготовление топографических съемок масштаба 1:500, 1:1000, 1:2000 для прокладки газопроводов, водоводов, линий электропередач, а также для отдела архитектуры администрации);

– на основании решения общего собрания СНТ «Флора» подготовить пакет документов для регистрации образуемых участков в управлении Росреестра по Рязанской области.

           В соответствии с пунктом 1.3 договора исполнитель обязуется выполнить:

– формирование межевого плана на дороги общего пользования не входящие в 62:15:060535:477 участок и подготовку пакета документов для перевода их в собственность СНТ «Флора»;

– регистрацию дорог в управлении Росреестра по Рязанской области.

          Согласно пунктам 3.1, 3.2 и 3.3 договора от 01.02.2010 за выполнение работ (услуг), указанных в пункте 1.1 договора, заказчик оплачивает исполнителю 318 тыс. рублей. За выполнение работ (услуг), указанных в пункте 1.2 договора, заказчик оплачивает исполнителю 318 тыс. рублей. Выполнение работ (услуг), указанных в пункте 1.3 договора, выполняется исполнителем бесплатно.

           В соответствии с пунктами 3.3, 3.4 и 3.5 договора от 01.02.2010 заказчик оплачивает сумму, указанную в пункте 3.1, наличными в кассу исполнителя или безналичным путем на расчетный счет исполнителя после выполнения работ по пункту 1.1.

           Заказчик оплачивает сумму, указанную в пункте 3.2, наличными в кассу исполнителя или безналичным путем на расчетный счет исполнителя перед выполнением работ по пункту 1.2.

           По согласованию сторон возможна отсрочка платежа или установления иного порядка расчетов (при положительном решении по пункту 2.1.3 исполнитель вправе установить скидку в размере 85 % на все виды работ по договору).

           Пунктами 4.1 и 4.2 договора от 01.02.2010 установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Срок выполнения работ (услуг) по настоящему договору до 31.12.2012.

           Председателем правления товарищества Ульяновым В.И. была утверждена локальная смета на проектно-изыскательские работы от 01.02.2010.

           Кроме того, 17.06.2010 между обществом (исполнитель) и товариществом (заказчик) был подписан договор на выполнение работ (услуг) по землеустройству, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы (услуги) по преобразованию путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 62:15:060535:477, находящегося в собственности товарищества, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Алеканово, площадью 109257 кв. м (далее – объект) на земельные участки, в том числе резервных, технических и других, в количестве 235 единиц, для дальнейшего их перераспределения между членами и собственником товарищества, а заказчик принять и оплатить выполненную работу на условиях настоящего договора (пункт 1.1 договора от 17.06.2010).

          В соответствии с пунктом 1.2 договора от 17.06.2010 заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы (услуги) по уточнению границ земельных участков, находящихся в пользовании товарищества по землям общего пользования (дороги, проезды).

           Согласно пункту 1.3 договора от 17.06.2010 заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы (услуги) по подготовке пакета документов для регистрации прав собственности членов товарищества  в управлении Росреестра по Рязанской области по списку на основании решения общего собрания товарищества.

           Пунктом 3.1 договора от 17.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 10.07.2010) установлено, что за выполнение работ (услуг), указанных в пунктах 1.1, 1.3 договора, заказчик оплачивает исполнителю за каждый вновь образуемый земельный участок путем раздела и комплект документов для регистрации 4000 рублей                                (5000 – 1000 рублей, уплаченных по договору от 24.11.2008).

          Пунктами 3.2 – 3.5 договора от 17.06.2010 установлено, что выполнение работ (услуг), указанных в пункте 1.2, выполняется исполнителем бесплатно. Цена на работы (услуги) является договорной. Заказчик производит предоплату в размере 50 %, указанную в пункте 3.1, наличными в кассу исполнителя или безналичным путем на расчетный счет исполнителя поэтапно в срок до 01.07.2010 с момента подписания договора. Окончательный расчет производится в течение 10 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. По согласованию сторон возможна отсрочка платежа или установления иного порядка расчетов, в том числе оплата членами товарищества (согласно списку приложение № 3). Полученные денежные средства исполнителем будут зачтены в счет оплаты за выполненные работы согласно пункту 1.1.

           Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора от 17.06.2010 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. В части платежей договор действует до окончания расчета между сторонами и окончание срока действия договора не освобождает стороны от исполнения денежных обязательств по договору.

           Срок выполнения работ (услуг) по настоящему договору установлен с 01.07.2010 по 01.10.2010. Дополнительным соглашением от 10.07.2010 срок выполнения работ (услуг) по настоящему договору был продлен до 31.12.2010, а в части касающейся бесплатного оформления дорог общего пользования согласно пунктам 1.2 и 3.2