Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2011 по делу n А68-6274/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

А.А. является собственником железнодорожного тупика со стрелочным переводом участок №XI протяженностью 0,303 км, расположенного в пос. Заокский Тульской области, Нечаевское шоссе, уч. 15-б, с кадастровым (условным) номером  71:09:010516:0006:70:222:001:003024030 и земельного участка общей площадью 16 000 кв. м с кадастровым номером 71:09:01 05 16:0006, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания сооружений, расположенного в пос. Заокский Тульской области, Нечаевское шоссе, уч. 15-б, соответственно (т.2, л.д. 17, 33).

В качестве документа-основания регистрации права собственности на железнодорожный тупик в свидетельстве от 27.05.2005 значится договор купли-продажи от 12.04.2005, заключенный между Григорьевым А.А. и ОАО «Заоксксельхозхимия» (т.2, л.д. 30-31).

В свою очередь, право собственности последнего на указанное сооружение зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области 06.05.2004 на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 15.01.2004 по делу № А68-ГП-410/5-02 об установлении юридического факта пользования недвижимым имуществом - железнодорожным тупиком со стрелочным переводом протяженностью 0,303 км, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, Нечаевское шоссе, уч. 15-б, на праве собственности в силу приобретательной давности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АА №415649 (т.1, л.д. 114).

Право собственности Григорьева А.А. на земельный участок общей площадью 16 000 кв. м с кадастровым номером 71:09:01 05 16:0006, расположенный в пос. Заокский Тульской области, Нечаевское шоссе, уч. 15-б, возникло на основании договора купли-продажи от 27.02.2008, заключенного с комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации МО Заокский район.

На указанном земельном участке помимо железнодорожного тупика расположен также склад минеральных удобрений литер А общей площадью 2155,8 кв. м с весовой литер Б. Последний приобретен Григорьевым А.А. на основании договора купли-продажи от 12.04.2005, заключенного с ОАО «Заоксксельхозхимия».

Как следует из представленного УФРС по Тульской области регистрационного дела, склад минеральных удобрений был передан в собственность ОАО «Заоксксельхозхимия» в соответствии с планом приватизации, утвержденным решением комитета по управлению имуществом Тульской области №1465 от 28.12.1992.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 71 АА №383676 от 24.02.2004 и серии 71 АВ №116457 от 08.09.2008 ООО «Альфа МИДИ» принадлежат на праве собственности сооружение - незавершенный строительством железнодорожный тупик общей площадью 67,5 кв. м, литер ХVI, расположенный по адресу Тульская область, Заокский район, пос.Заокский, Нечаевское шоссе, д.25, кадастровый (условный) номер 71:09:51:01576:012, а также занятый им земельный участок площадью 25 189 кв. м, кадастровый (условный) номер 71:09:010516:9, разрешенное использование - для производственных целей, находящийся в пос. Заокский, Нечаевское шоссе, уч. 25, соответственно (т.9, л.д. 31, 41). Данные обстоятельства также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2009 (т.9, л.д.30, 33).

Право собственности ответчика ООО «Альфа МИДИ» на указанное сооружение зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.02.2004, заключенного между последним и ОАО ПСПО «Агрострой» (т.9, л.д. 42-45).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 71 АБ №216935 от 08.11.2006 и серии 71 АВ №020140 от 27.03.2008                          ответчику ДООО «Заокская МТС» на праве собственности принадлежат - железнодорожный тупик протяженностью 0,03819 км, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, пос. Заокский, Нечаевское шоссе, уч.15-в, кадастровый (условный) номер объекта: 71:09:010513:0028:70:222:001:003024020:7001:20000, и занятый им земельный участок площадью 6 000 кв. м, Заокский, Нечаевское шоссе, уч.15-в, кадастровый (условный) номер 71:09:01 05 13:0028, соответственно (т.9, л.д. 103, 104). В качестве документа-основания регистрации права на железнодорожный тупик в свидетельстве от 08.11.2006 значится договор купли-продажи от 11.10.2006, заключенный между ОАО «Заоксксельхозхимия» и ДООО «Заокская МТС» (т.9, л.д. 72-74). Право собственности ОАО «Заоксксельхозхимия» на указанный тупик возникло также на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 15.01.2004 по делу № А68-ГП-410/5-02 об установлении юридического факта пользования недвижимым имуществом.

Ссылаясь на то, что за Григорьевым А.А., ООО «Альфа МИДИ», ДООО «Заокская МТС» зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, входящий в состав производственно-технологического комплекса Тульской дистанции пути Московской железной дороги, принадлежащего ему на праве собственности, и записи о государственной регистрации права ответчиков нарушают его права собственника этого имущества, ОАО «РЖД» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом обстоятельств дела, исследованных в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абзаца 4 пункта 52 упомянутого постановления в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В силу  пункта 53 указанного постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец, обращаясь с иском о признании права собственности ответчиков отсутствующим, полагает, что избранный им способ защиты является надлежащим, направлен на прекращение ограничений его прав в отношении принадлежащего ему имущественного комплекса и приведет к восстановлению его нарушенных прав.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что право собственности на железнодорожный подъездной путь у него возникло в силу приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта,  и было передано в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД» и зарегистрировано за последним в установленном законом порядке.

Порядок приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта был установлен Федеральным законом от 27.02.2003 № 29-ФЗ  «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта».

Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых подлежит внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, утверждается Правительством Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.06.2003  №882-р утвержден перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых передается в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта – ОАО  «РЖД».

Имущество предприятия железнодорожного транспорта передано его собственником в уставный капитал ОАО «РЖД» согласно передаточному акту от 30.09.2003 на имущество и обязательства ФГУП «Московская железная дорога», сводному передаточному акту на имущество и обязательства федерального железнодорожного транспорта от 30.09.2003, утвержденному распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России № 4557-р/6-р/884-р от 30.09.2003 (л.д.73-78, т.1).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела, согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права серии АА №003300 от 29.12.2008 на основании передаточного акта от 30.09.2003 на имущество и обязательства ФГУП «Московская железная дорога», сводного передаточного акта на имущество и обязательства федерального железнодорожного транспорта от 30.09.2003, утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России № 4557-р/6-р/884-р от 30.09.2003, ОАО «РЖД» является собственником сооружения - производственно-технологического комплекса Тульской дистанции пути Московской железной дороги, в том числе стрелочного поста №1 ст. Тарусская лит. 213, грузовой платформы ст. Тарусская, лит. 636, погрузочно-выгрузочной площадки, ст. Тарусская, лит. 637, земляного полотна ст. Тарусская, лит. 802, верхнего строения станционных путей Тарусская, лит. 802, пути подъездного ст. Тарусская, лит. 802, инв. № 261800 (т.3, л.д. 128-147).

В соответствии с указанным свидетельством ОАО «РЖД» владеет на праве собственности подъездным железнодорожным путем ст. Тарусская, лит. 802, инв. № 261800.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств ОАО «РЖД» №525 от 30.09.2003 подъездной путь ст. Тарусская, 1990 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 633 378 руб. 02 коп. числится на балансе последнего с момента его передачи в уставный капитал общества в 2003 году (т.1, л.д. 67). Также ОАО «РЖД» в обоснование своей позиции предоставлены: выкопировка производственно-технологического комплекса объектов недвижимости Тульской дистанции пути Тульского отделения  Московской ж.д.-филиала ОАО «РЖД»(л.д.16-44, т.1),ведомость стрелочных переводов ст.Тарусская (л.д.148-149, т.3), экспертное заключение ООО «ПКФ «ГЕО» (т.2, л.д. 57-65).  

Из заключения ООО «ПКФ «ГЕО», производящего экспертизу в рамках  гражданского дела по иску Григорьева А.А. к ОАО «РЖД»  усматривается, что длина объекта недвижимости – подъездной путь на станции Тарусская от остряка стрелочного перевода №10 до видимого конца рельсовых нитей в районе упора через остряки стрелочных переводов №№1, 2, 3, 4 составила 1 003 м, что соответствует документам приватизации ОАО «РЖД» - 1 км с учетом округления до одного километра (т.2, л.д. 57-65).

Как следует из технической документации на сооружение – производственно-технологический комплекс Тульской дистанции пути Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», составленной 24.02.2004 филиалом ФГУП «Росиехинвентаризация» по Тульской области, в ней значится путь подъездной ст. Тарусская, инв. № 261800, протяженностью 1 км, тип рельсов – Р65, 1990 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 633,4 тыс. руб. (т.1, л.д. 69-71). 

С целью установления реальных границ местонахождения подъездного пути к станции Тарусская протяженностью до 1 км (988 м) с 4-мя стрелочными переводами Р-50, введенного в эксплуатацию в 1990 году с инвентарным №261800 и его принадлежности к имущественному комплексу Тульской дистанции пути Московской железной дороги судом второй инстанции определением от 23.07.2010 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центр судебных экспертиз». В качестве экспертов привлечены Пашко Андрей Игоревич и Аксиненко Александр Владимирович. На разрешение эквпертов поставлены следующие вопросы:

1.                       Каковы реальные границы подъездного железнодорожного пути к станции Тарусская – протяженностью до 1 км (988 метров), с 4-мя стрелочными переводами Р-50, введенного в эксплуатацию в 1990 года, с инвентарным номером бухгалтерского учета - №0261800, балансовой стоимостью 633 400 руб. и является ли подъездной путь частью Производственно-технологического (имущественного) комплекса Тульской дистанции пути Московской железной дороги, с кадастровым номером: 00:00:000000:0000:00:000:001:003057640, на основании свидетельства о государственной  регистрации права от 19.03.2004, бланк серии 71-АА №3 405720?

2.                       Подлежит ли Подъездной путь реальному разделу, а именно: возможно ли владеть, пользоваться и распоряжаться его частью независимо от целого, включая части со стрелочными переводами?

3.                       Каковы границы объектов недвижимости ответчиков: ИП Григорьева  А.А. (кадастровый номер 71:09:010516:), ООО «Альфа-Миди» (кадастровый номер 71:09:010516:9),  ООО «Заокская МТС» (кадастровый