Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2014 по делу n А79-7576/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Васильева Г.И. в размере 1 063 825 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Иванов Владимир Петрович и Иванова Надежда Геннадьевна 11.09.2013 обратились в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3112 от 29.11.2007, заключенного между ООО "Высота" и Ивановым В.П., Ивановой Н.Г. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Иванова В.П. в размере 458 762 руб. 50 коп., денежного требования Ивановой Н.Г. в размере 458 762 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Кедярова Татьяна Дмитриевна 12.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3104 от 31.03.2008, заключенного между ООО "Высота" и Кедяровой Т.Д. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Кедяровой Т.Д. в размере 1 403 220 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Родионова Зинаида Силовна 12.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3054 от 02.09.2008, заключенного между ООО "Высота" и Родионовой З.С. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Родионовой З.С. в размере 1 430 240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

        Александрова Людмила Витальевна 12.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве                       № 3048 от 07.09.2009, заключенного между ООО "Высота" и Александровой Л.В. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Александровой Л.В. в размере 1 380 225 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Сазонов Александр Геннадьевич 13.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве                    № 3036 от 04.03.2008, заключенного между ООО "Высота" и Сазоновым А.Г. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Сазонова А.Г. в размере 1 383 025 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Григорьев Юрий Николаевич и Копылова Наталья Валерьевна 13.09.2013 обратились в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3110 от 30.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и Григорьевым Ю.Н., Копыловой Н.В. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Григорьева Ю.Н. в размере 701 610 руб., денежного требования Копыловой Н.В. в размере                 701 610 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Петров Михаил Александрович 13.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3022 от 24.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и Петровым М.А. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Петрова М.А. в размере 1 416 100 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

        Вейт Ирина Борисовна 13.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3025 от 28.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и Вейт И.Б. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Вейт И.Б. в размере                  1 043 350 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Кузьмин Александр Николаевич 13.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве                      № 3116 от 27.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и Кузьминым А.Н. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Кузьмина А.Н. в размере 1 405 915 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Ефимов Валерий Евтропиевич 13.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3078 от 02.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и Ефимовым В.Е. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Ефимова В.Е. в размере 1 308 000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Егорова Милана Геннадьевна 13.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3015 от 02.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и Егоровой М.Г. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Егоровой М.Г. в размере 1 400 420 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Васильев Валерий Петрович и Васильева Елена Михайловна 13.09.2013 обратились в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3074 от 09.11.2007, заключенного между ООО "Высота" и Васильевым В.П., Васильевой Е.М., с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Васильева В.П. в размере 529 725 руб., денежного требования Васильевой Е.М. в размере 529 725 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Аджиева Ирина Михайловна 13.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3123 от 04.03.2009, заключенного между ООО "Высота" и Аджиевой И.М. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Аджиевой И.М. в размере 1 432 865 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Тихонова Ирина Николаевна и Тихонов Виталий Васильевич 17.09.2013 обратились в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3087 от 15.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и Тихоновой И.Н., Тихоновым В.В. и включении денежного требования Тихоновой И.Н. в размере 691 512 руб. 50 коп., денежного требования Тихонова В.В. в размере 691 512 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Кадкина Вера Карповна 17.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3089 от 04.07.2007, заключенного между ООО "Высота" и Кадкиной В.К. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Кадкиной В.К. в размере 1 053 325 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Тарасова Зинаида Николаевна 17.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3011 от 31.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и Тарасовой З.Н. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Тарасовой З.Н. в размере 1 400 420 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Иванов Леонид Викторович 18.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3053 от 25.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и Ивановым Л.В. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Иванова Л.В. в размере 1 042 125 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Платонов Димитрий Геннадьевич 18.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве                      № 3105 от 17.07.2007, заключенного между ООО "Высота" и Платоновым Д.Г. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Платонова Д.Г. в размере 1 430 240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

      Степанова Татьяна Валерьевна 18.09.2013 обратилась в суд с заявлением об установлении требования в реестре требований кредиторов                           ООО "Высота" в сумме 1 222 989 руб. в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, установлении требования в размере убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и сумой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения) в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме, определенной оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

       Баданова Марина Валентиновна 27.09.2013 обратилась в суд с заявлением о признании обоснованным и включении денежного требования участника строительства Бадановой М.В. о возмещении убытков в форме реального ущерба в сумме 250 000 руб., причиненных нарушением обязательства должника – ООО "Высота" по передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры, в виде разницы между стоимостью жилого помещения, определенной на дату расторжения договора участия в долевом строительстве от 31.05.2007 № 3052, предусматривающего передачу жилого помещения, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, в реестр требований кредиторов ООО "Высота" в третью очередь удовлетворения как обеспеченного залогом имущества должника в виде права общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства.

       Адикина Луиза Алексеевна 30.09.2013 обратилась в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3099 от 10.06.2008, заключенного между ООО "Высота" и Адикиной Л.А. и включении денежного требования Адикиной Л.А. в размере 50 220 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

       Кушман Валерий Михайлович 20.09.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3100 от 17.05.2008, заключенного между ООО "Высота" и Кушманом В.М. и включении денежного требования Кушмана В.М. в размере 1 022 350 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

        Федореев Александр Дмитриевич 07.10.2013 обратился в суд с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3120 от 06.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и Федореевым А.Д. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Федореева А.Д. в размере 1 314 600 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом, и ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления.

От общества с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр" в лице конкурсного управляющего Ваньева И.И. 07.10.2013 поступило заявление о восстановлении срока на подачу заявления, установлении требования ООО "АН "Честр" в реестре требований кредиторов ООО "Высота" на сумму 56 735 379 руб. 50 коп., в том числе: 50 228 056 руб. основного долга, 6 507 323 руб. 50 коп. процентов за пользование денежными средствами, в четвертую очередь, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, установлении требования ООО "АН "Честр" в размере убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилых помещений (определенной на дату расторжения договоров, предусматривающих передачу жилых помещений), которые должны были быть переданы участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этих договоров, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенных договорами, предусматривающими передачу жилых помещений) в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме, определенной оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

        Евграфова Екатерина Андреевна в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные требования и просила расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3091 от 21.12.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 546 840 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 427 307 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

       Иванов Эдуард Валерьевич в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3118 от 06.12.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование