Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2015 по делу n А08-3541/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«31» июля 2015 года                                                    Дело № А08-3541/2014

г. Воронеж                                                                                                        

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 31 июля 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                  Колянчиковой Л.А.,

                                                                                           Андреещевой Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зеленской Ю.А.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Пискунова Владимира Андреевича: Быковец С.С., представителя по доверенности № 17 от 26.08.2014г.;

от Остапенко Олега Владимировича: Быкадорова Д.Ю., представителя по доверенности от 17.05.2013г.;

от закрытого акционерного общества «Восход»: Ерошенко Р.В., представителя по доверенности от 09.01.2014г.;

от Кулика Андрея Алексеевича: Григорова М.А., представителя по доверенности 17.06.2014;

от индивидуального предпринимателя Горобца Андрея Тимофеевича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от индивидуального предпринимателя Кравченко Николая Петровича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Гринько Николая Леонидовича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Цыбульниковой Анны Андреевны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Арсеньева Виктора Алексеевича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Литовченко Татьяны Николаевны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Ищенко Любови Ивановны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Тищенко Ивана Григорьевича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Остапенко Олега Владимировича и индивидуального предпринимателя Пискунова Владимира Андреевича на решение Арбитражного суда Белгородской области от 05.05.2015 по делу № А08-3541/2014, по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Пискунова Владимира Андреевича (ИНН312005637708, ОГРН 312312027800068) к закрытому акционерному обществу "Восход" (ИНН 3120001410, ОГРН 1023101336103) об устранении препятствий пользованием имуществом, исковому заявлению ЗАО "Восход" к индивидуальным предпринимателям Горобцу Андрею Тимофеевичу (ИНН 312322262249) и Кравченко Николаю Петровичу (ИНН 311403098010) о признании недействительными договоров купли-продажи, исковому заявлению Кулика Андрея Алексеевича к индивидуальным предпринимателям Горобцу Андрею Тимофеевичу, Кравченко Николаю Петровичу, ЗАО "Восход" о признании недействительными договоров купли-продажи, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: Гринько Николай Леонидович, Цыбульникова Анна Андреевна, Арсеньев Виктор Алексеевич, Литовченко Татьяна Николаевна, Ищенко Любовь Ивановна, Тищенко Иван Григорьевич, Остапенко Олег Владимирович,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Пискунов Владимир Андреевич обратился в Арбитражный суд Белгородской области  к закрытому акционерному обществу "Восход" с иском об истребовании из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить следующее имущество: нежилое здание, назначение складское, общей площадью 710,2 кв.м., находящееся по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-н, с.Бершаково (кадастровый номер 31:17:1003001:272); нежилое здание, назначение нежилое, общей площадью 782,8 кв.м., местоположение: Белгородская обл., Шебекинский р-н, с.Александровка (кадастровый номер 31:17:1005001:170); нежилое здание промсклада центрального, общей площадью 1370,9 кв.м., находящееся по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-н, с.Бершаково (кадастровый номер 31:17:1003001:288); нежилое здание центрального зерносклада (ангар), назначение складское, общей площадью 690,1 кв.м., находящееся по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-н, с. Бершаково (кадастровый номер 31:17:1003001:308); нежилое здание, назначение производственное, общей площадью 797,4 кв.м., находящееся по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-н, с. Бершаково (кадастровый номер 31:17:1003001:216); нежилое здание, назначение ремонтные мастерские, общей площадью 211,4 кв.м., находящееся по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-н, с. Бершаково (кадастровый номер 31:17:1003001:321); нежилое здание, центрального зерносклада (прод.зерна), общей площадью 273,3 кв.м., находящееся по адресу:Белгородская обл.,Шебекинский р-н, с.Бершаково (кадастровый номер 31:17:1003001:309) (дело №А08-3541/2014).

Закрытое акционерное общество  "Восход" в свою очередь,   обратилось в Арбитражный суд Белгородской области к   Горобцу Андрею Тимофеевичу и  Кравченко Николаю Петровичу с иском о признании договоров купли-продажи от 25.08.2009, 02.09.2009, 03.09.2009, 04.09.2009 недействительными и применении последствий признания договора недействительным в виде односторонней реституции и возврата в собственность ЗАО "Восход" следующих объектов:

-       нежилое здание, назначение: складское, общей площадью 710,2 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Бершаково, кадастровый номер 31:17:1003001:272;

-       нежилое здание, назначение: нежилое, общей площадью 782,8 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Александровка, кадастровый номер 31:17:1005001:170;

- здание продсклада центрального, назначение: нежилое, общей площадью 1370,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Бершаково, кадастровый номер 31:17:1003001:288;

-   здание центрального зерносклада (ангар), назначение: складское, общей площадью 690,1 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Бершаково, кадастровый номер 31:17:1003001:308; нежилое здание, назначение: производственное, общей площадью 797,4 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Бершаково, кадастровый номер 31:17:1003001:216;

-   нежилое здание, назначение: ремонтные мастерские 211,4 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Бершаково, кадастровый номер 31:17:1003001:321;

-   здание центрального зерносклада (прод.зерна), назначение: нежилое, общей площадью 273,3 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Бершаково, кадастровый номер 31:17:1003001:309 (дело №А08-5454/2014). Кроме того, ЗАО «Восход» просило прекратить действие свидетельств, удостоверяющих право собственности Пискунова В.А. на указанные объекты и обязать регистрирующий орган восстановить запись о праве собственности на  них  за ЗАО «Восход».

Определением Арбитражного суда Белгородской области от суда от 29.09.2014 дело №А08-3541/2014 и дело №А08-5454/2014 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Акционер ЗАО «Восход» Кулик Андрей Алексеевич  также  обратился в Арбитражный суд Белгородской области  к ЗАО «Восход»,  Горобцу А.Т. и Кравченко Н.П.  с иском о признании недействительными договоров купли-продажи от 29.05.2009, 25.08.2009, 28.08.2009, 02 02.09.2009, 03.09.2009 и 04.09.2009 о продаже двадцати трех объектов недвижимости  (дело №А08-10242/2014).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 03.02. 2015  дело №А08-10242/2014 по иску  Кулик А.А. о признании недействительными договоров от 25.09.2009, 02.09.2009, 03.09.2009, 04.09.2009 о продаже семи спорных объектов предпринимателям Горобцу А.Т. и Кравченко Н.П. объединены с настоящим делом №А08-3541/2014 для совместного рассмотрения с делом №А08-3541/2014. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 21.01.2015 по делу №А08-10242/2014 требования Кулик А.А. об оспаривании договоров купли-продажи иных объектов недвижимости выделены в отдельное производство с присвоением №А08-298/2015.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Гринько Н.Л., Цыбульник А.А., Арсеньев В.А., Литовченко Т.И., Ищенко Л.И., Тищенко И.Г., Остапенко О.В.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 05.05.2015 в удовлетворении заявленных требований  ИП Пискунову В.А. отказано. Иски ЗАО "Восход" и Кулика А.А. к ИП  Горобцу А.Т. и ИП Кравченко Н.П. удовлетворены частично. Признаны недействительными  договоры купли-продажи от 25.08.2009,  заключенные между ЗАО "Восход" и Горобцом А.Т. в отношении нежилого здания общей площадью 710,2 кв.м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района; нежилого здания ремонтные мастерские общей площадью 782,8 кв.м, расположенного в с.Александровка Шебекинского района;  здания центрального зерносклада общей площадью 690,1 кв.м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района. Признать недействительными  договоры купли-продажи от  02.09.2009, 03.09.2009, 04.09.2009, заключенные между ЗАО "Восход" и Кравченко Н.П. относительно  нежилого здания общей площадью 1 370,9 кв.м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района; нежилого здания общей площадью 797,4 кв.м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района;  нежилого здания общей площадью 211,4 кв.м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района; нежилого здания общей площадью 273,3 кв.м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района. В остальной части в удовлетворении исков отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП Пискунов В.А. и третье лицо Остапенко О.В. обратились с апелляционными жалобами, в которых просили отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители ИП Горобца А.Т., ИП Кравченко Н.П., Гринько Н.Л., Цыбульниковой А.А., Арсеньева В.А., Литовченко Т.Н., Ищенко Л.И., Тищенко И.Г. не явились.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в их отсутствие.

В судебное заседание апелляционной инстанции посредством факсимильной связи от Тищенко И.Г. поступил отзыв на апелляционную жалобу ИП Пискунова В.А., в котором он поддержал доводы, изложенные в ней.

Посредством сервиса «Мой арбитр» в электронном виде от ИП Пискунова В.А. поступило дополнение к апелляционной жалобе.

Также от Кулика А.А. и ЗАО «Восход» поступили отзывы на апелляционную жалобу ИП Пискунова В.А., в которых они возражали против ее доводов.

От Кулика А.А. посредством сервиса «Мой арбитр» в электронном виде поступил отзыв на апелляционную жалобу Остапенко О.В., в котором он возражал против доводов, изложенных в ней.

Представитель ИП Пискунова В.А. в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы своей апелляционной жалобы в полном объеме.

Представители Остапенко О.В., Кулика А.А., ЗАО «Восход» по основаниям, указанным в отзыве, возражали против доводов апелляционной жалобы ИП Пискунова В.А.

Представитель Остапенко О.В. поддержал доводы своей апелляционной жалобы в полном объеме.

В судебном заседании апелляционной инстанции 17.07.2015 суд объявлял перерыв до 24.07.2015.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Обстоятельства дела были установлены судом полно и правильно.

Как следует из материалов дела, решениями Арбитражного суда Белгородской области за ЗАО «Восход» признано право собственности на объекты, построенные обществом и его правопредшественниками: нежилое здание ремонтные мастерские площадью 211,4 кв.м (решение суда от 01.02.2008), нежилое здание производственное площадью 797,4 кв.м. (решение суда от 05.02.2008), нежилое здание складское, площадью 710,2 кв.м (решение суда от 21.02.2008), расположенные в с. Бершаково, о чем ЗАО «Восход» 25.07.2008 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, право собственности ЗАО «Восход» признано на нежилое здание ремонтные мастерские площадью 782,8 кв.м (решение суда от 18.12.2008) и нежилое здание складское площадью 1 370 кв.м. (решение суда от 05.02.2008), расположенные в с. Александровка и с. Бершаково, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 1.

Решениями Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2008 признано право собственности ЗАО «Восход» на здание центрального зерносклада (ангар) назначение складской площадью 690,1 кв.м. и здание центрального зерносклада  (прод.зерна) назначение складское площадью 273,3  кв.м.   Свидетельства о государственной регистрации права собственности ЗАО «Восход» на указанные объекты выданы 02.03.2009.

Судебными актами установлено, что спорные объекты возведены ЗАО «Восход» и его правопредшественниками АОЗТ «Восход» и колхозом им. Калинина в период с 1968 по 2004 годы. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации за обществом права собственности на спорные объекты. Заявление о государственной регистрации права собственности на основании судебных актов и документы от имени  ЗАО «Восход» на регистрацию были поданы Остапенко О.В., действующим по   доверенности от 16.04.2008.

На период рассмотрения дел судом имущество находилось на балансе общества, на объекты выданы технические паспорта.

25.08.2009  ЗАО «Восход» (продавец) и Горобец А.Т. (покупатель) был подписан договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 710,2 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с.Бершаково. Стоимость объекта определена в сумме 270 000 руб. В тот же день сторонами договора подписан акт приема-передачи. Право собственности                     покупателя зарегистрировано в ЕГРП 30.03.2010.

18.11.2010