Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по делу n А35-4088/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Воронеж                                                              04 февраля 2015 года

Дело № А35-4088/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  28.01.2015

Постановление в полном объеме изготовлено   04.02.2015

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

судей

Донцова П.В.,

Семенюта Е.А.

Протасова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бауман Л.В.

при участии:

от крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимира Николаевича (ОГРНИП 310774631500680):

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области:

     Романова О.Н., представитель по доверенности б/н от 05.05.2014;

         представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 07.11.2014 по делу №А35-4088/2014 (судья Силакова О.Н.), по заявлению крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимира Николаевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительными сообщений об отказе в государственной регистрации и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское фермерское хозяйство Сизоненко Владимира Николаевича (далее – КФХ Сизоненко В.Н., заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление Росреестра по Курской области, регистрирующий орган) об отказе в государственной регистрации от 03.10.2013 № 12/043/2013-66, от 03.10.2013 № 12/043/2013-76, от 03.10.2013 № 12/043/2013-79, 03.10.2013 № 12/043/2013-84, и об обязании Управления Росреестра по Курской области произвести государственную регистрацию перехода права на земельные доли к крестьянскому фермерскому хозяйству Сизоненко Владимира Николаевича.

Уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заявитель просил суд признать недействительными Сообщение об отказе в государственной регистрации от 03.10.2013 № 12/043/2013-66 перехода права общей долевой собственности на 71/100 долю в праве общей долевой собственности за крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 119700 кв.м. с кадастровым номером 46:11:142120:1, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20 июня 2013 с Артемовой Ниной Павловной, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 194142, выдано 25.05.2009; Груниной Лидией Егоровной, размер доли 21/100, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 194146, выдано 25.05.2009; Зюковой Раисой Павловной, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194145, выдано 25.05.2009; Кононовым Владимиром Павловичем, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194140, выдано 25.05.2009; Кононовым Петром Павловичем, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194147, выдано 25.05.2009; Чаплыгиной Татьяной Павловной, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194141, выдано 25.05.2009;

обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности на 71/100 долю в праве общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 119700 кв.м. с кадастровым номером 46:11:142120:1, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие Артемовой Нине Павловне, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-№194142, выдано 25.05.2009; Груниной Лидии Егоровне, размер доли 21/100, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 94146, выдано 25.05.2009; Зюковой Раисе Павловне, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194145, выдано 25.05.2009; Кононову Владимиру Павловичу, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194140, выдано 25.05.2009; Кононову Петру Павловичу, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194147, выдано 25.05.2009; Чаплыгиной Татьяне Павловне, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194141, выдано 25.05.2009;

признать недействительным Сообщение об отказе в государственной регистрации от 03.10.2013 № 12/043/2013-76 перехода права общей долевой собственности на 6/15 долей в праве общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 111 га с кадастровым номером 46:11:142106:7, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20 июня 2013 с Бредихиным Виктором Родионовичем, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169811, выдано 20.03.2009; Барбиным Василием Сергеевичем, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 1169800, выдано 20.03.2009; Лукиной Галиной Егоровной, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169808, выдано 20.03.2009; Панюковой Ольгой Алексеевной, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169806, выдано 20.03.2009; Харламовым Сергеем Михайловичем, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169807, выдано 20.03.2009; Хорьяковым Юрием Николаевичем, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169810, выдано 20.03.2009;

обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 111 га с кадастровым номером 46:11:142106:7, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие Бредихину Виктору Родионовичу, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169811, выдано 20.03.2009; Барбину Василию Сергеевичу, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169800, выдано 20.03.2009; Лукиной Галине Егоровне, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права 46-АД №169808, выдано 20.03.2009; Панюковой Ольге Алексеевне, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-59806, выдано 20.03.2009; Харламову Сергею Михайловичу, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169807, выдано 20.03.2009; Хорьякову Юрию Николаевичу, размер доли 1/15, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №169810, выдано 20.03.2009;

признать недействительным Сообщение об отказе в государственной регистрации от 03.10.2013 № 12/043/2013-79 перехода права общей долевой собственности на 6/25 долей в праве общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимиром Николаевичем на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 50,47 с кадастровым номером 46:11:142120:8, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20 июня 2013 с Жибровой Валентиной Викторовной, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-202123, выдано 02.06.2009; Лукьянчиковой Верой Алексеевной, размер доли 7/50, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 125, выдано 02.06.2009;

обязать Управление Росреетсра по Курской области произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности на 6/25 долей в праве общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 50,47 га с кадастровым номером 46:11:142120:8, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие Жибровой Валентине Викторовне, размер доли 1/10, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №202123, выдано 02.06.2009; Лукьянчикой Вере Алексеевне, размер доли 7/50, свидетельство о государственной регистрации серия 46-АД №202125, выдано 02.06.2009;

признать недействительным Сообщение об отказе в государственной регистрации от 03.10.2013 № 12/043/2013-84 перехода права общей долевой собственности на 98/500 долей в праве общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 545600 кв.м. с кадастровым номером 46:11:142115:10, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20 июня 2013 с Шаховой Татьяной Петровной, размер доли 49/500, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 431, выдано 25.05.2009; Полянским Дмитрием Викуловичем, размер доли 49/500, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД 438, выдано 25.05.2009;

обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности на 98/500 долей в общей долевой собственности за Крестьянским фермерским хозяйством Сизоненко Владимира Николаевича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 545600 кв.м. с кадастровым номером 46:11:142115:10, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие Шаховой Татьяне Петровне, размер доли 49/500, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194431, выдано 25.05.2009; Полянскому Дмитрию Викуловичу, размер доли 49/500, свидетельство о государственной регистрации права серия 46-АД №194438, выдано 25.05.2009.

Решением Арбитражного суда Курской области от 07.11.2014 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, регистрирующий орган обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Управление Росреестра по Курской области указывает, что спорные земельные участки являются выделенными в счет земельных долей земельными участками, находящимися в общей долевой собственности нескольких (более пяти) участников общей долевой собственности, после выделения земельного участка в счет земельной доли, последняя перестает существовать, возникает доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Управление Росреестра по Курской области полагает, что Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения не содержит специальных правил относительно порядка распоряжения земельным участком, выделенным в счет земельных долей, полученных при приватизации земельного участка.

Кроме того, регистрирующий орган полагает, что отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в настоящем случае в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) представляется верным и с точки зрения принадлежности такого участка к землям сельскохозяйственного назначения, что подтверждается судебной практикой - Постановление ФАС ЦО от 30.01.2008 по делу №А64-1964/07-8.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя доводы апелляционной жалобы не признал, полагая решение суда области законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание апелляционной инстанции явку своего представителя не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

В порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного лица.

В судебном заседании апелляционной инстанции объявлялся перерыв до 28.01.2014.

Изучив материалы дела с учётом доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав правовую позицию заявителя, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд находит следующее:

Сизоненко Владимир Николаевич является Главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 11.11.2010 и внесен в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за ОГРНИП 310774631500680.

КФХ Сизоненко В.Н. является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142106:7, 46:11:142115:11, 46:11:142120:8, 46:11:142120:2, 46:11:142120:1, 46:11:142120:7, 46:11:142120:5, расположенными по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина, находящимися в общей долевой собственности лиц. Арендуемые земельные участки используются КФХ Сизоненко В.Н. в сельскохозяйственной деятельности.

Между собственниками земельных долей указных земельных участков и КФХ Сизоненко В.Н. 20.06.2013