Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 по делу n А08-8823/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«28» января 2015 года                                                          Дело № А08-8823/2012

город Воронеж                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено  28 января 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Ушаковой И.В.,

судей                                                                                              Мокроусовой Л.М.,

         Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Труновой Т.В.,

от индивидуального предпринимателя Купиной Анжелики Ивановны: Бондарева А.С., представителя по доверенности от 11.12.2014,

от общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Жилдис»: Юскова М.В., представителя по доверенности от 10.02.2014,

от открытого акционерного общества «Ольгард»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Администрации города Белгорода: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ЗАО «РесурсАвто»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Управления Росреестра по Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ГУП «Белоблтехинвентаризация»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Купиной Анжелики Ивановны (ИНН 312301837834, ОГРН 304312336400183) на решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.08.2014 по делу № А08-8823/2012 (судья Шульгина А.Н.) по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Купиной Анжелики Ивановны (ИНН 312301837834, ОГРН 304312336400183) к открытому акционерному обществу «Ольгард» (ИНН 3123056182, ОГРН 1023101645632), обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Жилдис» (ИНН 3124005977, ОГРН 1023101672351) о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Жилдис»

третьи лица: Администрация города Белгорода, ЗАО «РесурсАвто», Управление Росреестра по Белгородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация»,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Купина Анжелика Ивановна (далее – ИП Купина А. И., истец)  обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к открытому акционерному обществу «Ольгард» и обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Жилдис» с исковыми требованиями:

 - об обязании ОАО «Ольгард» в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем демонтажа части ограждения с кадастровым номером 31:16:00:00:11355/1/23:1001/XVII, находящейся на границе данного земельного участка от поворотной точки № 1 с координатами X 10940.98, Y 61161.15 до поворотной точки № 6 с координатами X 10908.87, Y 61208.13 согласно сведений Государственного кадастра недвижимости.

 - о признании за истцом право осуществить действия по устранению препятствий в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем демонтажа части ограждения с кадастровым номером 31:16:00:00:11355/1/23:1001/XVII, находящейся на границе данного земельного участка от поворотной точки № 1 с координатами X 10940.98, Y 61161.15 до поворотной точки № 6 с координатами X 10908.87, Y 61208.13 согласно сведений Государственного кадастра недвижимости, за счет ответчика - ОАО «Ольгард» со взысканием с общества необходимых расходов в случае, если ОАО «Ольгард» не исполнит решение суда в течение установленного судом срока.

 - об обязании ООО «Фирма «Жилдис» в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем сноса бетонированной площадки с кадастровым номером 31:16:0109007:600, ранее присвоенным кадастровым номером 31:16:00:00:11355/1/23:1001/XIV.

 - о признании за истцом права осуществить действия по устранению препятствий в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64а, а также путем сноса бетонированной площадки с кадастровым номером 31:16:0109007:600, ранее присвоенным кадастровым номером 31:16:00:00:11355/1/23:1001/XIV, за счет ответчика - ООО «Фирма «Жилдис» со взысканием с общества необходимых расходов в случае, если ООО «Фирма «Жилдис» не исполнит решение суда в течение установленного судом срока.

 - об обязании ОАО «Ольгард» в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем демонтажа ограждений, находящихся на границе данного земельного участка и прилегающей территории от поворотной точки № 1 с координатами X 10940.98, Y 61161.15 до поворотной точки № 6 с координатами X 10908.87, Y 61208.13 согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости.

- о признании за истцом права осуществить действия по устранению препятствий в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу:            г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем демонтажа ограждений, находящихся на  границе данного земельного участка и прилегающей территории от поворотной точки № 1 с координатами X 10940.98, Y 61161.15 до поворотной точки № 6 с координатами X 10908.87, Y 61208.13 согласно сведений Государственного кадастра недвижимости, за счет ответчика - ОАО «Ольгард» со взысканием с общества необходимых расходов в случае, если ОАО «Ольгард» не исполнит решение суда в течение установленного судом срока.

- об обязании ООО «Фирма «Жилдис» в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем сноса бетонированной площадки площадью 796 кв.м, находящейся в определенных  границах;

- о признании за истцом права осуществить действия по устранению препятствий в пользовании земельным участком площадью 1322 кв.м, с кадастровым номером 31:16:01 09 11:0005, расположенным по адресу:                г. Белгород, ул. Сумская, 64а, путем сноса бетонированной площадки площадью 796 кв.м, находящейся в указанных выше границах, за счет ответчика - ООО «Фирма «Жилдис» со взысканием с общества необходимых расходов в случае, если ООО «Фирма «Жилдис» не исполнит решение суда в течение установленного судом срока (с учетом уточнений).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Белгорода, ЗАО «РесурсАвто», Управление Росреестра по Белгородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация».

До рассмотрения дела по существу ООО «Фирма «Жилдис» заявлено встречное требование о признании отсутствующим права собственности Купиной  А. И.  на объект незавершенного строительства.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 27.08.2014 в удовлетворении первоначального иска ИП Купиной Анжелики Ивановны  и в удовлетворении встречного иска ООО "Фирма "Жилдис" отказано полностью.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность в части, ИП Купина А. И. обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение в части отказа в удовлетворении требований ИП Купиной А. И. и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных ИП Купиной А. И. требований в полном объеме.

В настоящее  судебное заседание суда апелляционной инстанции ОАО «Ольгард», Администрация города Белгорода, ЗАО «РесурсАвто», Управление Росреестра по Белгородской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация» явку полномочных представителей не обеспечили.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей  123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

В ходе судебного заседания апелляционного суда представитель ИП Купиной А.И. поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение в обжалуемой части незаконным и необоснованным, просил суд его в обжалуемой части отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО «Фирма «Жилдис» в отношении доводов апелляционной жалобы возражал, считая решение  в обжалуемой части  законным и обоснованным, просил суд оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 159, 184, 262, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приобщил к материалам дела копии писем №1873 от 18.12.2014, № 185 от 21.07.2014, №2.4-3/11616 от 16.12.2014, запроса в Белгородское городское БТИ, отказал в  приобщении к материалам дела копии кадастрового паспорта от 22.12.2014.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, считает необходимым решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Комитета по управлению имуществом Белгородской области от 03.12.1992 № 411-р утвержден план приватизации Государственного предприятия «Завод ЖБИ-4» и акты оценки имущества предприятия. Согласно Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющемуся приложением №1 к распоряжению, в состав имущества завода ЖБИ-4, вошли, в том числе, бетонная площадка 1975 ввода в эксплуатацию, площадка бетонная 1972 ввода в эксплуатацию, ограждение территории 1973 ввода в эксплуатацию. Предприятие было преобразовано в АООТ «ЖБИ-4».

Согласно постановлению главы администрации г. Белгорода № 819 от

05.06.1998 из земель ОАО «ЖБИ-4», предоставленных ему в бессрочное пользование постановлением Главы администрации города от 02.03.1998 № 321, с его согласия, был изъят земельный участок площадью 0,1 га и предоставлен ЗАО «Автостройсервис» в бессрочное пользование для строительства автозаправочной станции по ул. Фрунзе (ныне Сумской). В пользовании ОАО «ЖБИ-4» оставлен земельный участок площадью 92 970 кв.м. Пунктом 3 указанного постановления ЗАО «Автостройсервис» предписано произвести необходимые действия по строительству АЗС.

15.07.1998 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода обществу «Автостройсервис» было выдано свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,1 га.

Проектная документация на размещение АЗС по ул. Фрунзе была согласована ЗАО «Автостройсервис» в январе - феврале 1999 с МУП «Горводоканал», Управлением Государственной противопожарной службы УВД, Государственным комитетом по охране окружающей среды Белгородской области, Центром госсанэпиднадзора в г. Белгороде.

Инспекцией Государственного архитектурно - строительного надзора РФ по г. Белгороду 18.03.1999 ЗАО «Автостройсервис» было выдано Разрешение № 13/99 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству АЗС контейнерного типа по ул. Фрунзе в г. Белгороде. Срок действия разрешения установлен на период строительства.

В связи с реорганизацией ЗАО «Автостройсервис» в форме выделения из его состава юридического лица, было создано ЗАО «Ресурсавто», которому, согласно протоколу собрания акционеров от 26.11.1999, по разделительному балансу выделено имущество, в том числе незавершенная строительством автозаправочная станция по ул. Фрунзе (Сумская). По акту от 26.11.1999 ЗАО «Автостройсервис» передало ЗАО «Ресурсавто» имущество и обязательства по состоянию на 01.10.1999, в том числе и объект незавершенного строительства - автозаправочную станцию по ул. Фрунзе (Сумской).

24.02.2000 главным специалистом МУП «Кадастровое бюро г. Белгорода», директором ЗАО «Ресурсавто» Литвиновым Н.А. и генеральным директором ОАО «ЖБИ-4» Черкашиным Ю.Н. был подписан акт установления и согласования границ земельного участка, предоставленного в пользование ЗАО «Ресурсавто» под АЗС. Из акта и прилагаемого к нему плана усматривается, что участок имеет площадь 1322 кв.м, граница земельного участка закреплена естественными рубежами - железобетонным забором, установленная граница проходит таким образом: от юго-западного угла, выходящего на ул. Фрунзе, граница поворачивает на северо-восток длинной 18,3 м, далее поворачивает на юго-восток вдоль железобетонного забора 59,1  м, затем поворачивает