Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014 по делу n А14-14419/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Воронежской области находящегося в федеральной собственности государственного предприятия «Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода «Спецжелезобетон» (г. Лиски).

По Акту приёма-передачи от 03.08.1998 года назначенной комиссией была произведена передача-приёмка государственного предприятия «Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода «Спецжелезобетон» в г. Лиски из состава федеральной собственности в государственную собственность Воронежской области. Комиссией отмечено, что незавершенное строительство, оборудование на складе, проектно-сметная документация и другие материальные ценности, указанные в приложениях, на сумму 73 931 000 руб. имеются в наличии и находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно приложению №12 в состав незавершенного производства Дирекции Георгиу-Дежского строящегося завода «Спецжелезобетон» на 01.01.1998 года входит, в том числе производственный корпус №3, стоимость незавершённого производства 2,6 тыс. руб., в том числе 2,3 тыс. руб. - СМР, 0,3 тыс. руб. - прочие.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № 70 от 28.08.1998 было учреждено Государственное унитарное предприятие «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г.Лиски, являющееся правопреемником прав и обязанностей Государственного предприятия «Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода «Спецжелезобетон», уставный фонд Государственного унитарного предприятия «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г.Лиски (далее – ГУП ВО  «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г.Лиски) сформирован за счет чистых активов строящегося завода «Спецжелезобетон».

В соответствии с договором № 95-ХВ о передаче государственного имущества на праве хозяйственного ведения от 30.09.1998 года Комитет по управлению государственным имуществом Воронежской области предоставляет ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г. Лиски на праве хозяйственного ведения государственное имущество согласно приложению №1, в том числе: незавершённое производство промышленное строительство балансовой стоимостью на 01.07.1998 года 54 857 800 руб.

Распоряжением Министерства путей сообщения Российской Федерации № 658-7р от 29.09.2003 за Федеральным государственным унитарным предприятием «Юго-Восточная железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации закреплены объекты недвижимости согласно приложениям, в число которых входит производственный корпус № 3, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 9 537,60 кв.м, балансовой стоимостью 17434,2 тыс. руб., балансодержатель – Лискинский завод «Спецжелезобетон» - структурная единица ДРП-филиала ФГУП «Ю.В.ж.д.».

В силу передаточного акта от 30.09.2003 Федеральное государственное унитарное предприятие «Юго-Восточная железная дорога» в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» передаёт имущественный комплекс государственного предприятия, в том числе: сооружение-комплекс Лискинского завода «Спецжелезобетон», производственный корпус №3, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, общая площадь 9 537,6 кв.м. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 09.03.2004 года зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД» на сооружение-комплекс Лискинского завода «Спецжелезобетон», в том числе: производственный корпус №3 – 9 537,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 30.03.2004 года зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г. Лиски на незавершенное строительство производственный корпус №3 с АБК литер Б-Б1, 36% готовности, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15.

Распоряжением Главного управления государственного имущества Воронежской области от 21.10.2004 № 435 дано согласие ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г. Лиски внести в оплату уставного капитала открытого акционерного общества «Лискинский газосиликат» (далее – ОАО «Лискинский газосиликат») имущество, находящееся в хозяйственном ведении предприятия, в том числе: незавершенное строительство – производственный корпус №3 с АБК литер Б-Б1, балансовой стоимость 2 531 370 руб., рыночной стоимостью по данным независимой оценки 2 320 162 руб.  

26.10.2004 года между ОАО «Домостроительный комбинат» и ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатный блоков» г.Лиски был заключен учредительный договор ОАО «Лискинский газосиликат», по условиям которого ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г.Лиски оплачивает полученные им при первичном размещении акции на сумму 19 999 869 руб. путем внесения имущества, перечень которого указан в приложении 1 к настоящему договору в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации общества.

При этом, в перечень передаваемого имущества под номером 10 входит незавершенное строительство – производственный корпус № 3 с АБК литер Б-Б1, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул. Воронежская, д. 15, остаточной стоимостью по данным налогового учета 2 531 370 руб., согласованной учредителями стоимостью в соответствии с проведенной оценкой рыночной стоимости в размере 2 320 162 руб.

В соответствии с учредительным договором ОАО «Лискинский газосиликат» от 26.10.2004 года ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г.Лиски в качестве взноса в уставный капитал по Акту приёма-передачи от 22.08.2005 передаёт объекты недвижимого имущества, в том числе: незавершенное строительство - производственный корпус №3 с АБК литер Б-Б1.

Из сообщения ОАО «Домостроительный комбинат» № 5/133 от 09.04.2014 в адрес ЗАО «Лискинский газосиликат» следует, что в 2004 году ОАО «Домостроительный комбинат» привлекалось в качестве генерального подрядчика для выполнения работ на территории завода газосиликатных блоков (г.Лиски), в частности, силами ОАО «Домостроительный комбинат» по заданию ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г.Лиски в августе 2004 года были выполнены работы по ремонту фасадов производственного корпуса № 2, третьего пролета производственного корпуса № 3. Кроме того, ОАО «Домостроительный комбинат», как генеральный подрядчик для выполнения ряда работ привлек подрядную организацию ООО «Гражданжилстрой», силами которой выполнены следующие работы:

- ремонт кровли производственных корпусов, в том числе производственного корпуса № 3 в части третьего пролета;

- ремонт (остекление) фонарей производственного корпуса № 3 со стороны территорий завода газосиликатных блоков.

Указанные обстоятельства, как указано в сообщении № 5/133 от 09.04.2014, подтверждаются договором подряда № 9/659 от 04.06.2004 с учетом дополнительных соглашений № 1-5, справой о стоимости выполненных работ и затрат за ноябрь 2004 года форма КС-3, актами по форме КС-2 № 14 от 30.11.2004, № 15 от 30.11.2004, актами о стоимости выполненных работ № 18 от 27.02.2005, от 27.04.2005.

29.10.2004 года между ОАО «Лискигазосиликат» (заказчик) и ОАО «Домостроительный комбинат» (подрядчик) был заключен договор подряда на производство строительно-монтажных работ, по условиям которого подрядчик обязался за свой риск выполнять по заданию заказчика и в соответствии с проектно-сметной документацией, с использованием своих материалов и оборудования строительно-монтажные работы на объекте: завершение реконструкции завода по производству газосиликатных блоков в г.Лиски, ул. Воронежская, 15б (производственный корпус, производственный корпус № 3, АБК, склад песка, склад готовой продукции).

Из сообщения ООО «Горстрой» от 20.03.2014 на запрос ЗАО «Лискинский газосиликат» следует, что в ООО «Горстрой» договор подряда на выполнение работ на строительном объекте «Производственный корпус  № 3 с АБК» по адресу: г.Лиски, ул. Воронежская, 15 б не сохранился, но имеются в наличии первичные бухгалтерские и отчетные документы, содержащие информацию об объемах работ, их стоимости и других характеристиках. При этом ООО «Горстрой» подтвердил в сообщении, что его силами осуществлялась реконструкция третьего пролета производственного корпуса № 3, в том числе, выполнены следующие работы:

- демонтаж оконных блоков и панелей наружной стены для размещения в образовавшемся проеме въездных ворот;

- монтаж металлических въездных ворот;

- закладка (кирпичом и ГСБ) образовавшегося пространства между установленными воротами и стеной, слева и справа от ворот.

Из представленной ООО «Горстрой» копии акта о приемке выполненных работ за декабрь на объекте «Производственный корпус № 3» усматривается, что подрядчиком были выполнены в период с 01.12.2006 по 31.12.2006, а заказчиком приняты, в том числе следующие работы:

- демонтаж трубопроводов в каналах и надземных при условии давления 0,6 мпа, температурой теплоносителя 115 гс, диаметром труб 200 мм;

- прокладка трубопроводов из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения, наружным диаметром 219 мм, толщиной стенки 6 мм;

- монтаж опор под трубопроводы, опорных частей седла, кронштейнов, хомутов;

- демонтаж оконных блоков с нащельниками из стали при высоте здания до 40 м;

- демонтаж панелей наружных стен одноэтажных зданий длиной до 7 м, площадью 10 кв.м при высоте зданий до 25 м;

- монтаж каркасов ворот большепролетных зданий, ангаров и других сооружений без механизмов открывания.

Постановлением городского комитета администрации Лискинского муниципального района Воронежской области от 01.06.2005 № 938, по заявлению руководства ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г. Лиски и ОАО «РЖД» о разделе земельного участка, разделён земельный участок общей площадью 282 200 кв.м с кадастровым номером 36:14:001 43 01 :0009, расположенный по адресу: г. Лиски, ул. Воронежская, 15, на два самостоятельных участка; утверждены границы и размеры земельного участка, расположенного по адресу: г. Лиски ул. Воронежская, 15 «б» под размещение существующей производственной базы площадью 49 000 кв.м и предоставлен ГУП ВО «Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков» г. Лиски в пользование на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений под размещение существующей производственной базы, расположенной по адресу: г. Лиски, ул. Воронежская, д.15 «б» площадью 49 000 кв.м; земельный участок площадью 233 200 кв.м, расположенный по адресу: г. Лиски, ул. Воронежская, 15, находится в собственности ОАО «РЖД».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 31.08.2005 года зарегистрировано право собственности ОАО «Лискинский газосиликат» на незавершенное строительство - производственный корпус №3 с АБК, по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15б, 36% готовности, инвентарный номер 9132 литер Б-Б1.

Как следует из представленной ОАО «БетЭлТранс» копии договора подряда № 9022 от 19.12.2007, между ОАО «РЖД» (заказчик) и ООО «АВТОБАНИНВЕСТ-центр» (подрядчик) был заключен договор подряда, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя работы по капитальному ремонту зданий и сооружений завода «Спецжелезобетон» г.Лиски в соответствии с утвержденной сметной документацией в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами.

В соответствии с приложением № 1 к договору подряда между ОАО «РЖД» и ООО «АВТОБАНИНВЕСТ-центр» к объектам, подлежащим капитальному ремонту относятся 3 производственный корпус (180х54).

Письмами № 475 от 11.02.2008 и от 12.03.2008 подтверждается обращение ОАО «Лискинский газосиликат» в адрес директора завода «Спецжелезобетон» с требованием об освобождении третьего пролета производственного корпуса № 3. При этом, на представленных в материалы дела письмах имеется распоряжение о необходимости дать заявителю ответ о том, что третий пролет производственного корпуса № 3 с 2004 года является собственностью ОАО «РЖД».

Решением общего собрания акционеров ОАО «Лискинский газосиликат» от 30.05.2008 года изменена организационно-правовая форма на закрытое акционерное общество.

Из материалов дела также следует, что 14.04.2008 года ОАО «РЖД» и АНО «Центр Желдорреформа» заключен договор № 2008/02 о создании ОАО «БетЭлТранс», в соответствии с которым в уставный капитал по акту приёма-передачи от 18.06.2008 ОАО «РЖД» внесено имущество, в том числе - производственный корпус №1, производственный корпус №3, бетоносмесительный цех, галерея, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а, рыночной стоимостью 98 074 679 руб.  

В соответствии с актом приема-передачи № 6 от 18.06.2008 с приложением ОАО «РЖД» передало в собственность ОАО «БетЭлТранс» в качестве вклада в уставный капитал имущество, в том числе производственный корпус № 1, производственный корпус № 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, литер 1А, 3А, 1А, 11А1, 11а.

Из представленной ОАО «БетЭлТранс» копии протокола производственного совещания при директоре завода «Спецжелезобетон» от 02.07.2008 следует, что в связи с отсутствием производственной необходимости мастеру ремонтно-строительного участка было дано поручение в срок до 14.07.2008 произвести закладку ворот в 3 корпусе, расположенных у кузнечно-термического участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 17.07.2008 года (запись регистрации №36-36-15/019/2008-348) зарегистрировано право собственности ОАО «БетЭлТранс» на производственный корпус №1, производственный корпус №3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а.

Постановлением Администрации города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области от 15.07.2008 № 389 был утвержден акт реконструкции объектов незавершенного строительства с поэтапным вводом в эксплуатацию и ЗАО «Лискигазосиликат» разрешено провести реконструкцию, в том числе следующих объектов незавершенного строительства с поэтапным вводом в эксплуатацию незавершенное строительство – «Производственный корпус № 3 с АБК»: I этап – производственный корпус в склад сыпучих материалов, площадью 2 619 кв.м, II этап – АБК в подсобные помещения, расположенные в г.Лиски, ул. Воронежская, 15 б.

12.08.2008 года ЗАО «Лискинский газосиликат» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного «склад сыпучих материалов», расположенного по адресу Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15 б, общей площадью 2 592,0 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 01.09.2008 года зарегистрировано