Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2015 по делу n А34-1982/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-14250/2015

г. Челябинск

14 декабря 2015 года

Дело № А34-1982/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суспициной Л.А.,

судей Карпачевой М.И., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Альменевского района Курганской области на решение Арбитражного суда Курганской области от 01.10.2015 по делу                   № А34-1982/2014 (судья Саранчина Н.А.).

В судебном заседании приняли участие представители: от общества с ограниченной ответственностью «Ново-Бороздинское» - Пантелеева М.В. (доверенность от 20.04.2015), Кривощеков Сергей Иванович (доверенность от 10.08.2015); от Администрации Альменевского района Курганской области - Ибатуллин Р.Ф. (доверенность от 09.01.2013), Файзуллин Ф.Р. (доверенность от 22.05.2014).

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Бороздинское» (далее - общество «Ново-Бороздинское», истец по первоначальному иску) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Альменевского района Курганской области (далее - Администрация Альменевского района, ответчик по первоначальному иску), в котором просило признать право собственности на объект недвижимости - административное двухэтажное здание конторы общей площадью 459,6 кв. м,           1976 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 37:202:002:500006571, расположенное по адресу: Курганская область, Альменевский район,                    с. Бороздинка, ул. Ленина, д. 26 (исковое заявление - т. 1, л.д. 4-6).

Администрация Альменевского района (далее также - истец по встречному иску) обратилась в Арбитражный суд Курганской области со встречным исковым заявлением к обществу «Ново-Бороздинское» (далее также - ответчик по встречному иску), в котором просила:

-признать незаключенным в части объекта недвижимого имущества, поименованного в пункте 9 приложения № 1, - контора, год выпуска 1976, оценочная стоимость 110 300 руб., с характеристиками, указанными в отчете независимого оценщика на стр. 61-63 (двухэтажное здание со стенами из кирпича), договор купли-продажи от 29.05.2009 № 1, подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Бороздинское» (далее - общество «Бороздинское») и обществом «Ново-Бороздинское» в ходе конкурсного производства (дело № А34-1634/2008);

-признать недействительными (ничтожными) сделками в части объекта недвижимого имущества договоры купли-продажи от 29.05.2009 № 1, подписанные между обществом с ограниченной ответственностью «Бороздинское» (далее - общество «Бороздинское») и обществом «Ново-Бороздинское», копии которых (договоров) представлены в материалы дела конкурсным управляющим Зубковым Н.А. и обществом «Ново-Бороздинское»;

-признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Альменевский район Курганской области на объект недвижимости - нежилое двухэтажное здание площадью 459,6 кв. м, литер А, кадастровый номер 45:01:010702:282, расположенное по адресу: Россия, Курганская область, Альменевский район, с. Бороздника, ул. Ленина, д. 26 (с учетом последнего изменения предмета встречных исковых требований,  принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (уточненное встречное исковое заявление - т. 3, л.д. 96-111).

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (далее - Управление Росреестра по Курганской области), конкурсный управляющий Зубков Н.А., Администрация Бороздинского сельсовета (определение от 28.04.2014 - т. 1, л.д. 1-3; определение от 11.09.2014 - т. 2, л.д. 13, 14; определение от 24.06.2015 - т. 4, л.д. 40, 41 соответственно).

Решением от 01.10.2015 (резолютивная часть объявлена 24.09.2015) суд первой инстанции первоначальные исковые требования общества «Ново-Бороздинское» удовлетворил, признал право собственности данного лица на  административное двухэтажное здание конторы общей площадью 459,6 кв. м,           1976 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 37:202:002:500006571, расположенное по адресу: Курганская область, Альменевский район,                    с. Бороздинка, ул. Ленина, д. 26; в удовлетворении встречных исковых требований Администрации Альменевского района отказал (т. 4, л.д. 138-144).

С таким решением не согласилась Администрация Альменевского района (далее также - податель жалобы), обжаловала его в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, в апелляционной жалобе просит указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт (т. 5, л.д. 3-8).

В качестве оснований для отмены судебного акта податель жалобы указывает на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, а также на нарушение судом норм материального права и норм процессуального права (пункты 2, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнений – т. 5, л.д. 13-18) сводятся, по существу, к следующему.

По мнению подателя жалобы, в материалах дела отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что спорное имущество - административное двухэтажное здание конторы общей площадью 459,6 кв. м, 1976 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Бороздинка, ул. Ленина, д. 26, -

принадлежало на праве собственности несостоятельному должнику - обществу «Бороздинское», было включено в его конкурсную массу и реализовано на торгах в порядке Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) истцу по первоначальному иску - обществу «Ново-Бороздинское» на основании оспариваемых договоров. Выводы суда первой инстанции о том, что объектом сделки купли-продажи, совершенной между обществом «Бороздинское» и обществом «Ново-Бороздинское», явилось именно спорное имущество и по состоянию на настоящее время бремя содержания данного имущества несет общество «Ново-Бороздинское», основаны на неотносимых к настоящему спору документах либо недостоверных документах. С оценкой доказательств,  представленных Администрацией Альменевского района в обоснование своих доводов, податель жалобы не согласен, отмечает, что ряд доказательств судом первой инстанции был проигнорирован в принципе, решение основано только на документах и пояснениях, представленных обществом «Ново-Бороздинское». 

 Податель жалобы настаивает на том, что сделка купли-продажи в отношении спорного имущества между обществом «Бороздинское» и обществом «Ново-Бороздинское» не заключалась и не исполнялась. Ссылки суда первой инстанции на положения Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» в части разрешения вопроса о заключенности оспариваемой сделки податель жалобы считает несостоятельными, полагая, что в рассматриваемом случае должны быть применены положения пункта 1 статьи 432 и статей 554, 555  Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Отказ суда первой инстанции применить к требованиям общества «Ново-Бороздинское» исковую давность по заявлению стороны в споре податель жалобы также считает необоснованным.

          Податель жалобы настаивает на том, что спорное имущество как бесхозяйное, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), поступило в муниципальную собственность муниципального образования Альменевского района Курганской области на основании положений пункта 3  статьи 218, пункта 1 и абзаца второго пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этой связи вывод суда первой инстанции о том, что надлежащим способом защиты нарушенных прав Администрации Альменевского района является виндикационный иск, не соответствует закону.

 Кроме того, по мнению подателя жалобы, суд первой инстанции допустил нарушения норм процессуального права, а именно: 1) необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства Администрации Альменевского района об истребовании у открытого акционерного общества «ЭК Восток» договора на поставку электроэнергии обществу «Ново-Бороздинское» с приложением перечня точек поставок электроэнергии, действующего в период до 01.07.2014, и счетов-фактур, выставленных обществу «Ново-Бороздинское» на оплату электроэнергии в период с 01.01.2014 по 01.07.2014, 2) необоснованно привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубкова Н.А., 3) необоснованно допускал к участию в судебном заседании в качестве представителя общества «Ново-Бороздинское» Пантелееву М.В. на основании доверенности, выданной на имя Лариковой М.В.  

От арбитражного управляющего Зубкова Н.А. поступил отзыв на апелляционную жалобу (вх. № 46163 от 09.12.2015), в приобщении которого к материалам дела судом апелляционной инстанции отказано ввиду несоблюдения данным лицом требований части 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о направлении отзыва всем лицам, участвующим в деле.

Отзывы на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих в деле, в суд апелляционной инстанции не поступили.

Явку представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции обеспечили только стороны - общество «Ново-Бороздинское» и Администрация Альменевского района.  

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети «Интернет». Арбитражный управляющий Зубков Н.А. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (ходатайство содержалось в тексте отзыва на апелляционную жалобу).

Представители Администрации Альменевского района в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме, настаивали на отмене решения суда от 01.10.2015, просили в удовлетворении первоначальных исковых требований общества «Ново-Бороздинское» отказать, встречные исковые требования Администрации Альменевского района удовлетворить.

Представители общества «Ново-Бороздинское» в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали по существу доводов апелляционной жалобы в полном объеме, просили решение суда от 01.10.2015 оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц.   

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в части.  

Из материалов дела усматриваются следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 03.09.2008 по делу № А34-1634/2008 общество «Бороздинское» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Зубков Н.А. 

В связи с завершением процедуры конкурсного производства общество  «Бороздинское» ликвидировано, о чем 21.10.2009 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (т. 1, л.д. 35-37, 100-102).

По утверждению истца по первоначальному иску - общества «Ново-Бороздинское» и третьего лица - арбитражного управляющего Зубкова Н.А.,      в ходе конкурсного производства общества «Ново-Бороздинское» проведены торги по реализации имущества несостоятельного должника единым лотом, победителем торгов стало общество «Ново-Бороздинское», по результатам торгов заключен договор купли-продажи от 29.05.2009 № 1 по цене                1 202 300 руб.

Обществом «Ново-Бороздинское» в материалы дела представлены копия договора купли-продажи имущества от 29.05.2009 № 1 с приложением копии перечня недвижимого имущества общества «Бороздинское», подлежащего передаче покупателю (приложение № 1 к договору купли-продажи от 29.05.2009 № 1) и копии акта приема-передачи имущества от 30.06.2009 (т. 1, л.д. 12-15). 

Из содержания данных документов следует, что общество «Бороздинское» (продавец) на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 03.09.2008 по делу № А34-1634/2008 и общество «Ново-Бороздинское» (покупатель) заключили договор купли-продажи в отношении недвижимого имущества: административного здания конторы, литер А, год ввода в эксплуатацию 1976, этажность – 2, общая площадь 459,6 кв. м, расположенного по адресу: Курганская область, Альменевский район,                   с. Бороздинка, ул. Ленина, 26, и здания магазина, литер А, год ввода в эксплуатацию 1982, этажность – 1, общая площадь 206,4 кв. м, расположенного по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Бороздинка, ул. Ленина, 26,- по цене 1 202 300 руб., данное имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 30.06.2009.

Арбитражным управляющим Зубковым Н.А. в материалы дела представлен подлинник договора купли-продажи имущества от 29.05.2009       № 1 с приложением подлинника перечня недвижимого имущества общества «Бороздинское», подлежащего передаче покупателю (приложение № 1 к договору купли-продажи от 29.05.2009 № 1) и подлинника акта приема-передачи имущества от 30.06.2009 (т. 2, л.д. 74-77).

Содержание данных подлинников