Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу n А53-23006/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

календарного периода, поскольку распространение условий договора на период, предшествующий его заключению, возможно только по обоюдному согласию сторон, апелляционным судом отклоняется, поскольку отсутствие указанных условий правовой неопределенности в правоотношениях не создает.

Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования земельного участка. Сумма оплаты за фактическое использование,  начисленная  Арендатору  оплачивается  им  отдельным  платежным поручением в двухмесячный срок с момента вступления решения Арбитражного суда Ростовской области дело № А53- 23006/14 в законную силу. 

Апелляционным судом установлено, что при формировании отдельных положений договоров аренды, суд первой инстанции учел  фактическое использование обществом земельного участка осуществляется с 20.08.2008г. Право собственности открытого акционерного общества «Донэнерго» на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке 20.08.2008г.  Данное обстоятельство истцом не оспаривалось, заключение договоров аренды земельных участков было обусловлено именно нахождением на земельных участках объектов, принадлежащих истцу. Доказательств использования земельного участка в меньшем размере, чем площадь, обусловленная проектом договора, не представлено.

Указав, что любое использование земли является платным независимо от  наличия  либо  отсутствия  сведений  в  государственном  кадастре недвижимости, суд правомерно включил в содержание договоров оговорку о том, что условия  договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования земельного участка.

Комитет по управлению имуществом Администрации города Шахты  в апелляционной жалобе указывает, что в редакции  п. 3.2 договоров аренды судом допущена неточность. Так, суд утвердил редакцию пунктов 3.2 договоров аренды, согласно которой, сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество парных дней в месяце.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена такая единица измерения сроков, как «парные дни», а также с учетом просительной части искового заявления, апелляционный суд приходит к выводу, что в данном случае речь идет о «календарных днях», в связи с чем, надлежит внести изменения в редакцию пунктов 3.2 договоров аренды, принятых по решению Арбитражного суда Ростовской области. 

Апелляционный суд также  соглашается с доводом апелляционной жалобы Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты, в части необоснованно взысканной суммы судебных расходов – 32 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4 вышеназванной статьи Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Так, по настоящему иску заявлены требования по урегулированию разногласий по семи договорам аренды, которые носят неимущественный характер.

Соответственно, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию по настоящему иску, составляет 28 000 рублей.

Как следует из материалов дела, при обращении с иском в суд, ОАО «Донэнерго» уплатило государственную пошлину в сумме 28 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 005642 от 18.08.2014, № 005643 от 18.08.2014, № 005644 от 18.08.2014, № 005645 от 18.08.2014, № 005646 от 18.08.2014, № 005647 от 18.08.2014, № 005648 от 18.08.2014.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2015 по делу № А53-23006/2014 надлежит изменить в части взыскания судебных расходов по госпошлине, взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты в пользу открытого акционерного общества «Донэнерго» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 000 рублей.

Иные доводы апелляционных жалоб Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты и открытого акционерного общества «Донэнерго» носят формальный характер и  сводятся к несогласию апеллянтов с выводами суда первой инстанции, положенных в обоснование принятого по делу судебного акта, что само по себе не может служить основанием для его отмены, ввиду правильного применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права. Выводы суда первой инстанции основаны на фактических обстоятельствах дела и доводами апелляционных жалоб не опровергаются.

При подаче апелляционной жалобы ОАО «Донэнерго» оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. по платежному поручению №002583 от 14.04.2015.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителя жалобы в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку апелляционная жалоба не удовлетворена по доводам жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2015 по делу № А53-23006/2014 изменить в части редакции пунктов 3.2 договоров аренды и в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Принять пункт 3.2 проекта договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 6945 от 24.02.2014, между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Шахты и открытым акционерным обществом «Донэнерго» (ИНН 6163089292, ОГРН 1076163010890) в следующей редакции:

«Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в  границах  городских округов, а также  средства  продажи  права  на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в месяце.

Сумма  произведенного  платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего договора, а в оставшейся части - сумму арендной платы.

Принять спорный пункт 3.2 проекта договора аренды, находящегося в государственной собственности  земельного участка №6946 от 25.02.2014 г., между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Шахты и открытым акционерным обществом «Донэнерго» (ИНН 6163089292, ОГРН 1076163010890)  в следующей редакции:

Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены  в  границах  городских  округов,  а  также  средства  продажи  права  на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа  определяется  путем  произведения  дневного  размера  арендной платы  на количество  календарных дней в месяце.

Сумма  произведенного  платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего договора, а в оставшейся части - сумму арендной платы.

Принять спорный пункт 3.2. проекта договора аренды,  находящегося  в государственной  собственности  земельного  участка  №6949  от  25.02.2014  г.  между Комитетом  по  управлению  имуществом  Администрации  города  Шахты  и  открытым акционерным  обществом  «Донэнерго»  (ИНН  6163089292,  ОГРН  1076163010890)  в следующей редакции:

Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки,  государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и  которые расположены  в  границах  городских  округов,  а  также  средства  продажи  права  на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа определяется путем произведения  дневного размера  арендной платы на количество календарных дней в месяце.

Сумма  произведенного  платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего договора, а в оставшейся части - сумму арендной платы.

Принять спорный пункт 3.2 проекта договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №6951 от 26.02.2014 г., между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Шахты  и  открытым акционерным обществом «Донэнерго» (ИНН  6163089292, ОГРН  1076163010890) в следующей редакции:

Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная  собственность  на  которые не разграничена и  которые расположены в границах городских  округов, а также средства продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в месяце.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего договора, а в оставшейся части - сумму арендной платы.

Принять спорный пункт 3.2 проекта договора аренды, находящегося  в государственной собственности земельного участка №6952 от 26.02.2014 г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Шахты и открытым акционерным обществом «Донэнерго» (ИНН 6163089292, ОГРН 1076163010890) в следующей редакции:

Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки,  государственная  собственность  на  которые не разграничена и  которые расположены  в  границах  городских  округов, а также средства продажи права  на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера  арендной платы на количество календарных дней в месяце.

Сумма произведенного  платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего договора, а в оставшейся части - сумму арендной платы.

Принять спорный пункт 3.2 проекта договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №6953 от 26.02.2014 г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Шахты и открытым акционерным обществом «Донэнерго» (ИНН 6163089292, ОГРН 1076163010890) в следующей редакции:

Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства  продажи  права  на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера  арендной платы  на количество календарных дней в месяце.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего договора, а в оставшейся части - сумму арендной платы.

Принять спорный пункт 3.2 проекта договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного  участка №6954 от 26.02.2014 г. между Комитетом по управлению  имуществом  Администрации  города  Шахты  и  открытым акционерным обществом «Донэнерго»  (ИНН  6163089292,  ОГРН  1076163010890)  в следующей редакции:

Пункт 3.2: арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/с 40101810400000010002

Код платежа: 81511105012040000120

Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки,  государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и которые расположены в границах  городских округов, а также средства  продажи  права  на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера  арендной платы  на количество календарных дней в месяце.

Сумма