Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2015 по делу n А53-8903/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-8903/2013

13 мая 2015 года                                                                                 15АП-6475/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей А.Н. Стрекачёва, Н.В. Сулименко

при ведении протокола судебного заседания секретарем Костенко М.А.

при участии:

от конкурсного управляющего ООО "Успех-Агро" Рябко Н.П.: представитель Мацан Е.И. по доверенности от 05.03.2015

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Заря" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2015 по делу № А53-8903/2013 о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью  "Успех-Агро" Рябко Николая Петровича к обществу с ограниченной ответственностью "Заря" при участии третьего лица открытого акционерного общества "Россельхозбанк" об оспаривании сделок должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью  "Успех-Агро"

ИНН 6107009279, ОГРН 1106174001702,

принятое в составе судьи Щербаковой И.Л.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Успех-Агро» (далее также – должник) в  Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление конкурсного управляющего должника Рябко Николая Петровича (далее также – конкурсный управляющий) о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, заключенных 01.08.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Заря» (далее также – ООО «Заря», ответчик) и должником, в отношении двадцати семи объектов, в том числе:

1)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:268, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. № 3 с, в 3,6 км на северо-запад от х. Пирожок;

2) кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:267, земельный участок земель сельскохозя Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. № 3 с, в 3,5 км на северо-запад от х. Пирожок;

3)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:189, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 005 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 2 с, в 4,7 км на северо-запад от х. Пирожок;

4)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:187, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 004 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 2 с, в 4,6 км на северо-запад от х. Пирожок;

5)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:378, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 304 003 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. № 3 с, в 3,6 км на север от х. Пирожок;

6)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:452, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 47 003 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. № 4 с, в 6,3 км на северо-восток от х. Пирожок;

7)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:490, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 51 003 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 3-1 примерно в 3,8 км на северо-запад от х. Пирожок;

8)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:321, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 45 002 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. № 4 с, в 3,5 км на северо-восток от х. Пирожок;

9)   кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:622, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 56 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», раб. уч. 4 с, примерно в 4,9 км на северо-восток от х. Пирожок;

10) кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:198, единое землевладение (землепользование) земель сельскохозяйственного назначения площадью 95003 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 6с примерно в 8,2 км на юго-запад от х. Пирожок;

11) кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:242, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 46 005 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. № 4 с, в 5,2 км на северо-восток от х. Пирожок;

12) кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:306, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 11 002 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 3 с в 4,8 км на север от х. Пирожок;

13)      кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:308, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью И 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 3 с, в 4,8 км на север от х. Пирожок;

14) кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:309, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 91 002 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 3 с в 4,8 км на север от х. Пирожок;

15)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:624, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 56 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», раб. уч. 4 с примерно в 4,9 км на северо-восток от х. Пирожок;

16)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1206, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 98 007 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

17)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1131, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 95 432 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

18)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1102, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 13 002 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

19)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1113, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 99 000 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

20)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:644, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 64 006 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, ТОО «Левобережное» - поле II к р.у. 55; стоимость имущества составила 30 710 руб.;

21)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:645, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 114 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, ТОО «Левобережное» - поле VI к р.у. 66, р.у. 9г;

22)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1251, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 99 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле IX-3, раб.уч. 31;

23)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1092, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 209 999 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» в границах квартала;

24)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1252, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 98 999 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле IX-3, раб.уч. 31;

25)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:648, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 114 001 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, ТОО «Левобережное» - поле VI к р.у. 66, р.у. 9г;

26)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1091, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 78 601 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

27)  кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1001, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 198 007 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонской район, КФХ «Сапегин»;

и применении последствий недействительности сделок в виде возврата указанного имущества должнику.

Определением суда от 23.03.2015 ходатайство о назначении повторной экспертизы оставлено без удовлетворения.

Суд признал недействительными договоры купли-продажи земельных участков, заключенных 01.08.2012 между ООО «Успех-Агро» и ООО «Заря» в количестве 27 объектов:

1)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:268;

2)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:267;

3)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:189;

4)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:187;

5)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:378;

6)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:452;

7)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:490.;

8)  договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:321 ;

9) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:622;

10) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:198;

11) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:242;

12) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:306;

13) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:308;

14) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:309;

15) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:624;

16) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1206;

17) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1131;

18) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1102;

19) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1113;

20) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:644;

21) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:645;

22) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1251 ;

23) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1092;

24) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1252;

25) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:648;

26) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1091 ;

27) договор б/н от 01.08.2012 купли-продажи земельного участка кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:1001.

Судом применены последствия недействительности сделок.

Суд обязал ООО «Заря» возвратить ООО «Успех-Агро» 27 земельных участков:

1)     кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:268, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 001 кв. м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р. у. № З с, в 3,6 км на северо-запад от х. Пирожок;

2)     кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:267, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 001 кв. м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», р. у. № З с, в 3,5 км на северо-запад от х. Пирожок;

3)     кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:189, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 005 кв.  м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 2с, в 4,7 км на северо-запад от х. Пирожок;

4)     кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:187, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 004 кв. м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 2с, в 4,6 км на северо-запад от х. Пирожок;

5)     кадастровый (или условный) номер объекта 61:08:0600101:378, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения