Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2015 по делу n А53-17496/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

обязательств по договору аренды земельного участка, информации об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате за землю, по участию в заседаниях комиссии и оформление акта об эффективности управления и распоряжения земельным участком, предоставленным для целей строительства и в конечном итоге подготовка проекта и оформление договора аренды по всем правилам, установленным Административным регламентом. Конечным результатом данной административной процедуры является получение заявителем правоустанавливающего акта - постановления администрации и договора аренды земельного участка. Необходимо отметить, что заявление о подготовке правоустанавливающего документа и оформления договора аренды земельного участка для строительства на новы срок, должно быть адресовано и Главному архитектору города - директору ДАиГ г. Ростова-на-Дону и директору ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

В силу вышеперечисленных нормативных актов органов местного самоуправления, ДИЗО является органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками в пределах городской территории и обладает всеми необходимыми полномочиями по оформлению и заключению договора аренды, что является объективным критерием с точки зрения исполнимости решения в принудительном порядке.

Основываясь на изложенном суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что решение суда первой инстанции в части обязания ДИЗО заключить с обществом договор аренды спорного земельного участка на новый срок 5 лет подлежит отмене судом апелляционной инстанции с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении данного требования общества и возложением на ДИЗО обязанности по устранению нарушенных прав и законных интересов общества в соответствии с ч.5 ст. 201 АПК РФ путём принятия в двухнедельный срок с даты принятия судом апелляционной инстанции постановления по настоящему делу  решения о предоставлении обществу спорного земельного участка в аренду сроком на 5 лет и направления обществу проекта договора аренды спорного земельного участка сроком на 5 (пять) лет.

С учётом изложенного, апелляционные жалобы удовлетворяются частично.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по делу на всех стадиях его рассмотрения между участвующими в деле лицами может быть разрешён судом первой инстанции по заявлению участвующего в деле лица в течение 6 месяцев с даты принятия по делу последнего итогового судебного акта, которым завершается рассмотрение дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 04.09.2014 по делу № А53-17496/2013 отменить.

Признать незаконными действия Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону по отказу в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Донквартстрой" в аренду на новый срок земельного участка площадью 501 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050701:30, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 63, оформленные письмом от 17.05.2013г. № 59-34-3/5685.

Обязать Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в двухнедельный срок с даты принятия судом апелляционной инстанции постановления по настоящему делу принять решение о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Донквартстрой" в аренду земельного участка площадью 501 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050701:30, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 63, сроком на 5 (пять) лет, и направить обществу с ограниченной ответственностью "Донквартстрой" проект договора аренды земельного участка площадью 501 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050701:30, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 63, сроком на 5 (пять) лет.

В удовлетворении заявления в оставшейся части отказать.

Апелляционные жалобы удовлетворить частично.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Н.Н. Смотрова

Судьи                                                                                             М.В. Соловьева

Г.А. Сурмалян