Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 по делу n А32-46604/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

новый заем в размере 3 300 000 руб., задолженность по договору от 09.06.2007 №06/06-3 составила 278 610 руб. 44 коп.;

- соглашение №3 о новации долга в заемное обязательство и внесении изменений в договор займа от 17.04.2008 №15, по которому сумма пени и задолженности по уплате процентов определена как новый заем в размере 850 000 руб., задолженность по договору займа от 17.04.2008 №15 составила 1 110 000 руб.

Во исполнение обязательств ОАО «Юждорстрой» и ООО «ТС «Контакт» заключили договоры купли-продажи недвижимого имущества:

- договор купли-продажи от 18.07.2008  нежилого сооружения - пути №1 (от сп 117 до тупика L-484,51) СП №117 (L-31,10) протяженностью 484,51 м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 18.07.2008 нежилого сооружения - пути №2 (от сп 119 до тупика L-571, 27) СП №119 (L-31,00) протяженностью 571,27 м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого здания - профилактория-гаража (лит. А) общей площадью 735,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого строения - компрессорной общей площадью 41,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого строения - плотницкой мастерской (лит. С) общей площадью 67,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 котельной (лит. Р) общей площадью 106,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 профилактория (лит. Е) общей площадью 157,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 артезианской скважины (лит. скв. №1), общей глубиной 22 м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 ж/бетонной площадки (лит. XXV) общей площадью 1228,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 проходной (лит. Т) общей площадью 6,4 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 ж/бетонной площадки (лит. XXII) общей площадью 14626,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 профилактория (лит. М) общей площадью 107,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 артезианской скважины (лит. Ж) общей площадью 8,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 ж/бетонной площадки (лит. XXVI) общей площадью 381,25 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 профилактория-гаража (лит. В) общей площадью 54,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 административно-бытового помещения (лит. П) общей площадью 64 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 автовесов с будкой (лит. Н, н) общей площадью 11,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 склада (лит. К) общей площадью 98,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 склада цемента (лит. XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX) общей площадью 2034 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого здания с пристройками - конторы-лаборатории (лит. Л, Л1, Л2) общей площадью 438,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009, по которому реализованы: резервуар площадью 10 куб.м (лит. VIII); резервуар площадью 10 куб.м (лит. IX); резервуар (лит. X) площадью 10 куб.м; резервуар (лит. XI) площадью 10 куб.м; резервуар (лит. XII) площадью 50 куб.м; резервуар (лит. XIII) площадью 10 куб.м; расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого строения - профилактория-гаража (лит. Б) общей площадью 422,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого строения - профилактория (лит. Д) общей площадью 121,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 нежилого строения - весовой (лит. И) общей площадью 17,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Е. Бершанской, 347;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 котельной (лит. Д) общей площадью 8,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Чапаева, 128/ул. Янковского, 57;

- договор купли-продажи от 04.08.2009 гаража (лит. В) общей площадью 57,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Чапаева, 128/ ул. Янковского, 57;

- договор купли-продажи нежилого здания административного (лит. А, А1, А2, А3, А4, а, под/А3) общей площадью 537,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Чапаева, 128/ул. Янковского, 57;

- договор купли-продажи от 26.10.2009, по которому реализовано имущество, расположенное по адресу: г. Тихорецк, ул. Звездная, 3: земельный участок общей площадью 65577 кв.м с кадастровым номером 23:50:02 03 013:0080; контора СУ-890 (лит. А) общей площадью 652,1 кв.м; здание-электроцех (лит. Б) общей площадью 400,3 кв.м; здание-профилакторий (лит. В, В1, в) общей площадью 603,4 кв.м; склад (лит. Д) общей площадью 326,5 кв.м; мастерская ремонтная (лит. Ж, Ж1, Ж2) общей площадью 546 кв.м; хранилище для битума (лит. Г 13) общей площадью 287 кв.м; склад цемента (лит. Г 18) общей площадью 113,1 кв.м; бетонированная галерея (лит. Г28) общей площадью 154 кв.м.

Оплата по договорам купли-продажи имущества, заключенным ОАО «Юждорстрой» и ООО «УК «Русинвест», ОАО «Юждорстрой» и ООО «ТС «Контакт», произведена путем зачета части встречных требований по договорам займа, заключенным между теми же сторонами.

В дальнейшем ООО «УК «Русинвест» и ООО «ТС «Контакт» все вышеперечисленное имущество было передано по договорам купли-продажи ООО «УК «Югинвест» и ООО «Таманьавтодорстрой» (тома 5 и 6).

Судом первой инстанции установлено, что на объекты недвижимости, переданные ООО «УК «Русинвест» и ООО «ТС «Контакт» ответчику ООО «УК «Югинвест», был зарегистрирован переход права собственности и спорные объекты находятся в фактическом владении ООО «УК «Югинвест».

ООО «УК «Русинвест» по договору купли-продажи от 17.02.2010 передало  ООО «Таманьавтодорстрой» автотранспортные средства во исполнение условий договора купли-продажи от 17.02.2010, а именно:

1. самосвал КАМАЗ 55111, ПТС 23 КУ 149514, (VIN) XTC551110L0052098, год изготовления ТС 1990, двигатель КАМАЗ-740.10-20 710193, шасси (рама) 0052098, цвет оранжевый, цена - 95 000 руб.;

2. самосвал КАМАЗ 55111, ПТС 23 КУ 149571, (VIN) ХТС551110 L0052000, год изготовления ТС 1990, двигатель КАМАЗ -740.10-20 708855, шасси (рама) 0052000, цвет оранжевый, цена- 104 000 руб.;

3. самосвал КАМАЗ 551 ПС, ПТС №02 KB 143923 от 19.10.2001, (VIN) XIF55111C I 0202952, год изготовления ТС 2001, двигатель КАМАЗ 740.11 240 181650, шасси (рама) ХТС 55111 С I 2156260, кузов (прицеп) 0202962, цвет светло- дымчатый, цена - 385 000 руб.;

4. тягач КАМАЗ 5410, ПТС 23 МА 404011, (VIN) н/у, год изготовления ТС 1980, двигатель КАМАЗ-740 537156, шасси (рама) 036430, цвет - зеленый, цена - 57 000 руб.;

5. автобус КАВЗ 3976-011, ПТС 45 ЕН 137898, (VIN) XIE 397611 Х0029008, год изготовления ТС 1999, двигатель 51100А Х1018122, шасси (рама) 330740 Х0800048, кузов (прицеп) - Х0029008, цвет белая ночь, цена - 60 000 руб.;

6. автокран ЗИЛ 1331 ТЯ КС 3575 А, ПТС 45 ЕН 137898, (VIN) н/у, год изготовления ТС 1991, двигатель 740.10 852913, шасси (рама) 0139533, кузов (прицеп) - н/у, цвет голубой, цена - 76 000 руб.;

7. легковой ГАЗ 3110, ПТС 52 КЕ 335743, (VIN) ХТН 31100011074477, год выпуска ТС 2001, двигатель *4020D* 10102334*, кузов (прицеп) -311100010477341, цвет белый, цена - 33 000 руб.;

8. гудронатор ЗИЛ 130, ПТС 23 КХ 433129, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1985, двигатель ЗИЛ-130-592852, шасси (рама) - 2413044, кузов (прицеп) - н/у, цвет зеленый, цена - 14 000 руб.;

9. автобус ПАЗ 3205, ПТС 23 ЕА 585717, (VIN) ХТМ32059100091, год выпуска ТС 1991, двигатель ЗМЗ-53-11 1065, шасси (рама) - 910091, кузов (прицеп) - н/у, цвет красный, цена - 29 000 руб.;

10. полуприцеп КАЗ 9368 (г/п 6 т.), ПТС 23 КТ 571159, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1986, двигатель н/у, шасси (рама) - 15022, кузов (прицеп) - н/у, цвет серый, цена - 26 000 руб.;

11. полуприцеп ОДАЗ 9370 (г/п 14.2 т.), ПТС 23 КТ 571075, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1985, двигатель ЗИЛ-130 480470, шасси (рама) - 117488, кузов (прицеп) - н/у, цвет красный, цена- 16 000 руб.;

12. бензовоз ЗИЛ-130, ПТС 23 МА 404010, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1975, двигатель н/у, шасси (рама) - 1129123, кузов (прицеп) - 0029008, цвет синий, цена - 33 000 руб.;

13. легковой Нива Шевроле, ПТС 63 MP 157990, (VIN) X9L21230080232274, год выпуска ТС 2008, двигатель 2123, 0243796, шасси (рама) - отсутствует, кузов (прицеп) -X9L21230080232274, цвет металлик, цена - 349 000 руб.;

14. прицеп СЗАП 8543 (г/п Ют.), ПТС 26 КЕ 764883, (VIN) X 1 W 854300 20002075, год выпуска ТС 2002, двигатель отсутствует, шасси (рама) - 0022075, кузов (прицеп) - н/у, цвет серый, цена - 36 000 руб.;

15. прицеп-трал (г/п 8 тн.), ПТС 23 АК 421651, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1981, двигатель н/у, шасси (рама) - 0001502, кузов (прицеп) - н/у, цвет салатный, цена - 37 000 руб.;

16. самосвал ЗИЛ ММЗ 4502, ПТС 23 КТ 571161, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1989, двигатель ЗИЛ-130 382067, шасси (рама) - 2892128, кузов (прицеп) - н/у, цвет голубой, цена - 68 000 руб.;

17. бортовой ГАЗ 5312, ПТС 23 КТ 571163, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1984, двигатель ГАЗ-53 Н/У, шасси (рама) - 0869089, кузов (прицеп) - н/у, цвет голубой, цена -20 000 руб.;

18. КАМАЗ 5511, ПТС 23 ВХ 392 627 от 22.07.1998, (VIN) ХТС551110К0017226, год выпуска ТС 1989, двигатель 501333, шасси (рама) - 0017226, кузов (прицеп) - н/у, цвет желтый, цена - 85 000 руб.;

19. ГАЗ-3110, ПТС 52 ЕС 141957 от 19.06.2000, (VIN) XTH311000Y0945967, год выпуска ТС 2000, двигатель 40210D Y0063405, шасси (рама) - н/у, кузов (прицеп) -31000Y0356411, цвет белый, цена - 26 000 руб.;

20. легковой ГАЗ-3110, ПТС №52КВ8699139 от 14.07.2001, (VIN) ХТНЗ1100011041626, год выпуска ТС 2001, двигатель *40210 D*10056152, шасси (рама) -н/у, кузов (прицеп) - 31100010446918, цвет белый, цена - 30 000 руб.;

21. ГАЗ-2705 газель фургон, ПТС №52 ЕТ 166161 от 20.04.2000, (VIN) XTH270500Y0165612, год выпуска ТС 2000, двигатель *421500*Y0404614, шасси (рама) -н/у, кузов (прицеп) - 270500Y0020341, цвет серо- белый, цена - 25 000 руб.;

22. ГАЗ-2705 газель фургон пассажирская, ПТС №52 ЕТ 166160 от 20.04.2000, (VIN) ХТН 270500Y0165616, год выпуска ТС 2000, двигатель *421500* Y0404233, шасси (рама) - 2700500Y0165005, кузов (прицеп) - 270500Y0020362, цвет мурена, цена - 31 000 руб.;

23. КАВЗ 3976 автобус, ПТС №23 ЕЕ 725255, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1994, двигатель ЗМЗ-53 198539, шасси (рама) - 1499744, кузов (прицеп) - 0022810, цвет белый, цена - 32 000 руб.;

24. КАВЗ 3976 автобус, ПТС №23 ЕЕ 725254, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1994, двигатель 551100 А №21005947, шасси (рама) - 1538491, кузов (прицеп) - 0022823, цвет белый, цена - 30 000 руб.;

25. ГАЗ 5201, ПТС №23 ЕЕ 725259, (VIN) ХТН 520100N 1382583, год выпуска ТС 1992, двигатель ГАЗ-52-04 087474, шасси (рама) - 1382583, кузов (прицеп) - н/у, цвет хаки, цена - 23 000 руб.;

26. КО-713-01 на шасси ЗИЛ-433362 поливмоечная, ПТС №57 КК 100248, (VIN) Х5Н48250020014538, год выпуска ТС 2002, двигатель 508.10 202521102, шасси (рама) - 433362 2 3465100, кузов (прицеп) - б/н, цвет хаки, цена - 259 000 руб.;

27. АЦ-4 ЗИЛ-131 бензовоз, ПТС №23 ВХ 427825, (VTN) н/у, год выпуска ТС 1989, двигатель ЗИЛ-130 024447, шасси (рама) - 846041, кузов (прицеп) - н/у, цвет хаки, цена -31 000 руб.;

28. МАЗ 5334 бензовоз, ПТС 23 ЕЕ 725702, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1985, двигатель ЯМЗ-236 814490, шасси (рама) - отсутствует, кузов (прицеп) - н/у, цвет голубой, цена - 41 000 руб.;

29. КАМАЗ 55111, ПТС 23 ЕА 590287, (VIN) ХТС 55111ОР2053663, год выпуска ТС 1993, двигатель ЯМЗ 238М2 №947900, шасси (рама) - 2053663, кузов (прицеп) - н/у, цвет хаки, цена - 110 000 руб.;

30. КАМАЗ 551 ПС, ПТС 23 02 KB 143920, (VIN) XIF55111C I 0202953, год выпуска ТС 2001, двигатель КАМАЗ 740.11 240 181807, шасси (рама) - ХТС 55111 С I 2156272, кузов (прицеп) - 0202953, цвет светло-дымчатый, цена - 222 000 руб.;

31. КАМАЗ 551 ПС, ПТС №02 KB 143921, (VIN) XIF55111 С I 0202954, год выпуска ТС 2001, двигатель КАМАЗ 740.11 240 181828, шасси (рама) -ХТС55111 С I 2156274, кузов (прицеп) - 0202954, цвет светло- дымчатый, цена - 218 000 руб.;

32. КАМАЗ 5410 седельный тягач, ПТС №23 ЕЕ 725251 от 28.04.1999, (VIN) XTC541000J0189594, год выпуска ТС 1998, двигатель 740.10 112108, шасси (рама) -0189594, кузов (прицеп) - н/у, цвет красный, цена - 68 000 руб.;

33. КРАЗ 6510 самосвал, ПТС №23 ЕЕ 725377 от 07.05.1999, (VIN) X1C006510R0777331, год выпуска ТС 1994, двигатель ЯМЗ-238 М2 10139662, шасси (рама) - 0777331, кузов (прицеп) - н/у, цвет серо-белый, цена - 203 000 руб.;

34. КРАЗ 65032, ПТС №23 ТА 613295 от 04.07.2002, (VIN) Y7A65032020793682, год выпуска ТС 2002, двигатель ЯМЗ-238 D1 20151335, шасси (рама) - 20793682, кузов (прицеп) - н/у, цвет - серо-белый, цена - 547 000 руб.;

35. татра-815 миксер, ПТС №23 ЕА 610678 от 15.02.2000, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1990, двигатель 3-929-34 №74084, шасси (рама) - 077805, кузов (прицеп) - н/у, цвет серо- белый, цена- 149 000 руб.;

36. КРАЗ  257 автокран КС-4561 А г.п.-16 тн, ПТС №23 ЕЕ 738077, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1981, двигатель ЯМЗ-238 968284, шасси (рама) - 420939, кузов (прицеп) - н/у, цвет хаки, цена - 110 000 руб.;

37. автокран КРАЗ 250, ПТС 23 ЕЕ 725380 от 30.09.2007, (VTN) X1C025OK1MD719304, год выпуска ТС 1991, двигатель ЯМЗ 238 №21096, шасси (рама) - 0719304, кузов (прицеп) - н/у, цвет бежевый, цена - 98 000 руб.;

38. КС 5363 кран пневмоколесный 25 тн., ПСМ N ВВ 045388 от 25/04/2005, год выпуска ТС 1978, двигатель 743400, шасси (рама) - 4885, кузов (прицеп) - н/у, цвет н/у, цена - 93 000 руб.;

39. МАЗ 93971 п./прицеп бортовой, ПТС №23 ЕЕ 725700 от 01.06.1999, (VIN) н/у, год выпуска ТС 1983, двигатель н/у, шасси (рама) - 8391, кузов (прицеп) - н/у, цвет серый, цена - 24 000 руб.;

40.