Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2013 по делу n А44-8648/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

общедомовые нужды в многоквартирном доме;

· объемов водопотребления, использованных при производстве и предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2    Количество сточных вод, отводимых от Абонента, определяется следующим образом:

· отведение сточных вод от использования питьевой воды - 100%

· отведение сточных вод от использования технической воды - Нет

· отведение сточных вод от использования горячей воды - по справке теплоснабжающих организаций

· отведение ливневых и талых вод - Нет

Если количество сточных вод не соответствует  количеству израсходованной воды, Абонент ежемесячно в срок до даты снятия показаний Организацией ВКХ представляет последнему данные с расчетами фактического объема водоотведения в порядке, предусмотренном Правилами.

4.3 В случае непредоставления либо предоставления не в полном объеме либо предоставление недостоверной  информации Абонентом, указанной в пункте 3.2.13 настоящего договора, количество израсходованной воды за расчетный период определяется по нормам водопотребления исходя из общего количества прописанных (зарегистрированных) жителей многоквартирного дома.

V  РАСЧЕТЫ

5.1   Размер оплаты определяется исходя из действующего тарифа, объема отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод за расчетный период.

5.2 Расчетный период определяется с первого по последнее число текущего месяца, плата взимается по тарифу текущего месяца.

5.3 Тарифы в период действия договора могут меняться в связи с изменениями цен на материалы, энергоресурсы,  оборудование и пр.

5.4 Порядок установления тарифа определяется действующим законодательством Российской Федерации.

5.5 Изменение тарифа не влечет изменение договора и не требует дополнительного согласования с Абонентом.

5.6 При отсутствии или неисправности прибора учета на каком-либо вводе, отсутствии пломбы, самовольном  подключении к сетям водопровода, не обеспечении доступа представителя ВКХ к прибору учета плата взимается за объемы, рассчитанные в соответствии с пунктами 4.1 и 4.3 Договора.

5.7 Сумма платы за водоотведение дождевых, дренажных и поливомоечных вод определяется 3-кратным тарифом  за каждый кубометр стоков.    

5.8  Платежные документы предъявляются один раз за расчетный период после снятия показаний с приборов учета, но не позднее 31 числа каждого месяца.

5.9 Расчеты с Абонентом производятся путем перечисления денежных средств платежными поручениями Абонента на основании платежных документов, выставляемых Организацией ВКХ. Абонент оплачивает платежный документ Организации ВКХ за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению  до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.  В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Организации ВКХ, такие платежи зачитываются Организацией ВКХ в счет исполнения обязательств Абонента по оплате услуг Организации ВКХ (при предоставлении Абонентом подтверждающих данное решение документов), исключая обязательства Абонента по оплате объемов потребленной питьевой воды и сброшенных сточных вод на общедомовые нужды.

5.10 В случае неоплаты Абонентом платежного документа в 15-ти дневный срок Организация ВКХ  имеет право начислить пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день расчета пени,  за каждый день просрочки платежа, начиная с шестнадцатого. 

VI   В случаях приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и  при наличии у Абонента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией стороны руководствуются  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

VII   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1  Абонент несет ответственность:

· за неисполнение обязательств, изложенных в п.3.2.

· за просрочку платежа свыше 15 дней со дня предъявления платежного документа;

· за несвоевременное (позже, чем через 10 дней) уведомление Организации ВКХ об изменениях банковских и юридических реквизитов. Счета на оплату услуг, отправленные по прежним реквизитам Абонента, считаются выставленными надлежащим образом;

· за сохранность и эксплуатацию сетей сооружений и устройств, находящихся в его собственности (управлении) или на его территории;

· за комплектность, сохранность, работоспособность и нормальное техническое состояние всех без исключения отключающих устройств, предотвращающих подтопление помещений (в т.ч. подвальных) при авариях на канализационной сети.  

7.2 Организация ВКХ  несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ:

· за ущерб, причиненный Абоненту, при наличии доказанной вины Организации ВКХ;

· за соблюдение договорных обязательств;

· за качество поставляемой питьевой воды и соответствие его установленным показателям качества, а также санитарным нормам и правилам.

7.3 Организация ВКХ не несет ответственности:

· за ущерб,  вызванный подтоплением помещений (в т.ч. подвальных)  вследствие аварий на сетях, сооружениях и устройствах, находящихся в собственности (управлении)  Абонента или на его территории;

· за перебои в водоснабжении  Абонента, вызванных ограничением или прекращением подачи воды по причинам, перечисленным в пунктах 81 и 82 Правил.

7.4  В случае подтопления помещений  (в т.ч. подвальных), вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов,  канализационных сетей, сооружений и устройств на них, находящихся  в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) Абонента  или на его территории, ответственность за причиненный ущерб несет Абонент  независимо от того, произошла авария  (засор, подтопление) на канализационных сетях Абонента  или  Организации ВКХ.

VIII   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И

РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1 Настоящий договор заключается на срок: с момента вступления решения суда в законную силу до 31.12.2013 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует письменного заявления от одной из сторон об отказе от договора или его пересмотра.

8.2  Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения к договору, являющегося его неотъемлемой частью.

8.3  Абонент имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае прекращения у него обязанности оказывать соответствующие услуги, известив об этом Организацию ВКХ письменно не позднее, чем за месяц, и произведя полную оплату за полученную питьевую воду и сброшенные им сточные воды.

8.4 Организация ВКХ  ограничивает либо прекращает подачу воды и прием сточных вод до истечения срока действия договора в  случаях, предусмотренных пунктами 81 и 82  Правил  и условиями настоящего договора.

8.5 Возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора споры подлежат передаче на рассмотрение Арбитражного суда Новгородской области в установленном порядке.

IX  ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АБОНЕНТ                                                                  ОРГАНИЗАЦИЯ ВКХ 

173020, Новгородский район                        173003, Великий  Новгород

п. Волховец, ул. Пионерская, д. 17, к. 1   ул.  Германа,  д. 33

р/с ______                                                        р/с 40702810600180119544 в    

                                                                         Новгородском филиале ОАО

                                                                    «Балтийский банк»

БИК  ______                                              БИК 044959702

ИНН  5310016553  КПП 531001001        к/с 30101810300000000702

Код  по  ОКПО  66526407                        ИНН/КПП

                                                                   5321058347/532101001

Код  по  ОКОПФ  94                                 Код  по  ОКОНХ  90213

телефон/факс 94-65-92, 55-27-03              Код  по  ОКПО  03291914

                                                                    Код  по  ОКОПФ  40

                                                                    телефон  77-34-86

X  Договор составлен  в 2-х экземплярах, один из которых находится в Организации ВКХ, другой - у Абонента.

ПОДПИСИ:

АБОНЕНТ                                                   ОРГАНИЗАЦИЯ ВКХ  ___________________                                                 _____________________                

                                                                                     Приложение № 1

Наименование объекта

Адрес

Водопроводные вводы

ввод       обвод

Место установки

Марка водомера

Номер водомерной карты

Жилой дом

п. Волховец, Пионерская, д.17, к.1

50мм        50мм

2684

                            Приложение № 3

Акт разграничения эксплуатационной ответственности

по водопроводным и канализационным сетям на объект по адресу:

Многоквартирный жилой дом  п. Волховец, Пионерская, д.17, к.1

1. Границей эксплуатационной ответственности систем водоснабжения и канализации является внешняя граница стены многоквартирного жилого дома.

После установки  коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса граница эксплуатационной ответственности устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

                                                                                              Приложение № 4

Дата: _________________________________________

Для МКД, оборудованных общедомовыми приборами учёта.

№вод. карты

Адрес объекта

Предыдущие показания

текущие показания

Объём, м3

Нежилые помещения

Жилые помещения

обще  пот

домо  реб

вые     лено

обще  пот

домо  реб

вые     лено

Для МКД, не оборудованных общедомовыми приборами учёта.

№ вод. карты

Адрес объекта

Объемы потребленной воды, м3

Жилые помещения

Нежилые помещения

норма

счет

чик

общедо

мовые

ГВС

норма

счет

чик

общедо

мовые

ГВС

Общий

объем

Данная информация должна быть оформлена в письменной форме за подписью уполномоченных лиц и заверена печатью абонента. Содержащие информацию документы будут считаться переданными МУП «Новгородский водоканал» надлежащим образом, если они переданы посредством факсимильной связи, направлены заказным письмом, или вручены лично соответствующим должностным лицам с отметкой о вручении».

Кроме того, суд взыскал с Товарищества в пользу Водоканала 4000 руб. судебных расходов.

Водоканал и Товарищество с решением суда не согласились и обратились с апелляционными жалобами.

Водоканал в апелляционной жалобе просит обжалуемое решение в части принятия судом редакции приложения № 3 отменить и принять по делу в указанной части новый судебный акт. Жалобу мотивирует тем, что согласно представленной истцом исполнительной схеме сетей многоквартирного жилого дома № 17 корпус 1 по улице Пионерской канализационные выпуска до первого колодца являются общедомовым имуществом, обеспечивающим водоотведение только данного дома. На балансе Водоканала данные выпуска не находятся, договоров на их содержание и ремонт между истцом и ответчиком не заключалось. Определение границы эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью является неправомерным, поскольку возлагает на Водоканал обязанность по эксплуатации инженерных сетей водоснабжения и канализации, относящихся к общедомовому имуществу.

Товарищество в апелляционной жалобе просит обжалуемое решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе Водоканалу в удовлетворении исковых требований. Жалобу обосновывает тем, что Товарищество не вправе понуждать потребителей коммунальных ресурсов к заключению договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, поскольку заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны, то есть собственники помещений многоквартирного дома. Считает, что коммерческая организация не вправе понуждать потребителя к заключению  такого договора.

Представитель Водоканала в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в жалобе, просит решение суда отменить в части принятия судом редакции приложения № 3 к договору, принять в данной части новое решение, которым удовлетворить требования истца в части принятия приложения № 3 в редакции Водоканала.

С доводами, изложенными в апелляционной жалобе Товарищества, представитель Водоканала в суде апелляционной инстанции не согласился, считает, что апелляционную жалобу Товарищества следует оставить без изменения, решение в обжалуемой Товариществом части – без изменения.

Представители Товарищества в судебном заседании апелляционной инстанции поддержали доводы, изложенные в жалобе, просят решение суда отменить и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца.

Товарищество в отзыве на  апелляционную жалобу Водоканала и его представители в суде апелляционной инстанции, с доводами, изложенными в жалобе Водоканала,  не согласились, просят жалобу Водоканала оставить без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным,