Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2012 по делу n А56-16003/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

19 сентября 2012 года

Дело №А56-16003/2010/сд1

Резолютивная часть постановления объявлена     13 сентября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 сентября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Марченко Л.Н.

судей  Лариной Т.С., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Шайдаковым И.Е.

при участии: 

от должника: представитель конкурсного управляющего – Рукавишников М.А., доверенность от 23.11.2011

от иных лиц: ЖСК «10-Квартал» - Попов С.К., Сазанаков С.Л., доверенность от 11.02.2012; ОАО «Банк «Санкт-Петербург» - Полищук О.О., доверенность от 22.05.2012; ООО «СК «ЕвроСтрой» - генеральный директор Панков Е.Г., протокол №1/10 от 01.03.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9355/2012)  ЖСК «10-квартал» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.2012 по делу № А56-16003/2010 (судья Нефедова А.В.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего  ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» Молоканова Юрия Викторовича

Гайворонский Олег Владимирович, ЖСК «10-квартал»

к ЖСК «Павловский Бель Виль», ЖСК «10-квартал», Администрации муниципального образования Тосненского района Ленинградской области, ОАО «Банк Санкт-Петербург», ООО «Виват», ООО «СК ЕвроСтрой»

о признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2010 закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Павловский Посад», место нахождения: 187021, Ленинградская область, Тосненский район, деревня Федоровское, Шоссейная улица, дом 12 А, ОГРН 1044701894490 (далее – ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», Общество, должник), признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Молоканов Юрий Викторович.

Сведения о банкротстве должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» 02.10.2010.

 28.06.2011 конкурсный управляющий ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» Молоканов Ю.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора о совместной деятельности № 13-05-сд от 05.03.2010, заключенного между должником, ЗАО «Стройсервис», ЖСК «10-Квартал» и ЖСК «Павловский Бель Виль», а также о применении последствий недействительности указанной сделки в виде возврата в конкурсную массу ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» объектов незавершенного строительства, расположенных в деревне Глинка Тосненского района Ленинградской области:

- по улице Четвертый проезд в доме 1: квартиры с условным номером 10-МД1-78- 1/1, площадью 78,3кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД1-78-1/2, площадью 78,3кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД2-78-1/1, площадью 78,3кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД2-78-1/2, площадью 78,3кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/125-1, площадью 124,6кв.м.; квартиры с условным номером 10- ТХ/2/110-2, площадью 109,9кв.м., квартиры с условным номером 10-ТХ/2/110-3, площадью 109,9кв.м., квартиры с условным номером 10-ТХ/2/170-4, площадью 170кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/110-6, площадью 109,9кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/110-7, площадью 109,9кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/125-8, площадью 124,6кв.м.;

- по улице Четвертый проезд в доме № 3: квартиры с условным номером 10- ТХ/2/152-1, площадью 152 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/152-2, площадью 152 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/152-3, площадью 152 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/152-4, площадью 152 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/152-5, площадью 152 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/152-6, площадью 152 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/152-7, площадью 152 кв.м.;

- по улице Пятый проезд в доме № 2: квартиры с условным номером 10-МД3-78- 1/1, площадью 78,3 кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД4-78-1/1, площадью 78,3 кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД4-78-2, площадью 78,3 кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД4-78-1/2, площадью 78,3 кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД3-98-2, площадью 98,2 кв.м.; квартиры с условным номером 10-МД4- 98-2, площадью 98,2 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/125-9, площадью 124,6 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/110-10, площадью 109,9 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/3/170-11, площадью 170 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/3/170-12, площадью 170 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/110-13, площадью 109,9 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/125-14, площадью 124,6 кв.м.;

- по улице Пятый проезд в доме № 4: квартиры с условным номером 10-ТХ/2/129- 9, площадью 128,8 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/129-10, площадью 128,8 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/129-11, площадью 128,8 кв.м.; квартиры с условным номером 10-ТХ/2/129-12, площадью 128,8 кв.м.;

- по улице Пятый проезд в доме № 3: квартиры с условным номером 11-ТХ/2/137- 1, площадью 137,3 кв.м.; квартиры с условным номером 11-ТХ/2/137-2, площадью 137,3 кв.м.; квартиры с условным номером 11-ТХ/2/137-3, площадью 137,3 кв.м.; квартиры с условным номером 11-ТХ/2/137-4, площадью 137,3 кв.м.; квартиры с условным номером 11-ТХ/2/137-6, площадью 137,3 кв.м.;

- по улице Пятый проезд в доме № 1: квартиры с условным номером 11-МД1-161- 2, площадью 161,1 кв.м.; квартиры с условным номером 11-МД2-83, площадью 82,6 кв.м.; квартиры с условным номером 11-МД4-90, площадью 89,5 кв.м.; квартиры с условным номером 11-ТХ/3/181-5, площадью 180,9 кв.м.; квартиры с условным номером 11-ТХ/2/131-6, площадью 130,8 кв.м.; квартиры с условным номером 11- ТХ/2/114-7, площадью 114,6 кв.м.;

- по улице Посадской № 1: квартиры с условным номером 12-ТХ/111-1, площадью 111кв.м.; квартиры с условным номером 12-ТХ/111-2, площадью 111кв.м.;

- по улице Круговая: дом № 15 с условным номером 13-КТ/31, площадью 312 кв.м.; дом № 16 с условным номером 13-КТ/32, площадью 312 кв.м.; дом № 17 с условным номером 13-КТ/33, площадью 312 кв.м.; дом № 18 с условным номером 13- КТ/34, площадью 312 кв.м.

Определением суда от 05.10.2011 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего, к участию в рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника в качестве заинтересованных лиц привлечены: Администрация Муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ООО «Виват», принято уточнение конкурсным управляющим предмета заявления об оспаривании сделки должника, в котором конкурсный управляющий просил признать недействительными соглашения о замене стороны в договоре № 2-сд от 01.04.2008, от 05.03.2010 и о новой редакции договора № 2-сд от 01.04.2008 о совместной деятельности от 05.03.2010; договор о совместной деятельности № 13-05-сд от 05.03.2010, а также применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата в конкурсную массу ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» следующих объектов незавершенного строительства, расположенных в деревне Глинка Тосненского района Ленинградской области:

- объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе 10- 1 по улице 4-й Проезд, дом 1, с условными номерами: 10-ТХ/2/125-1 (квартира 9); 10-ТХ/2/110-2 (квартира 10); 10-ТХ/2/110-3 (квартира 11); 10-ТХ/3/170-4 (квартира 12); 10-ТХ/3/170-4 (квартира 13); 10-ТХ/2/110-6 (квартира 14); 10-ТХ/2/110-7 (квартира 15); 10- ТХ/2/125-8 (квартира 16); 10-МД1-78-1/1 (квартира 1); 10-МД1-78-1/2 (квартира 2); 10-МД1-78-2 (квартира 3); 10-МД1-98-2 (квартира 4); 10-МД1-78-3 (квартира 5); 10-МД1-98-3 (квартира 6); 10-МД1-69 (квартира 7); 10-МД1-90 (квартира 8); 10-МД2-78-1/1 (квартира 17); 10-МД2-78-1/2 (квартира 18); 10-МД2-78-2 (квартира 19); 10-МД2-98-2 (квартира 20); 10-МД2-78-3 (квартира 21); 10-МД2-98-3 (квартира 22); 10-МД2-69 (квартира 23); 10-МД2-90 (квартира 24);

- объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе 10-2 по улице 5-й Проезд, дом 2, с условными номерами: 10-МД3-78-1/1 (квартира 1); 10-МД3-78-1/2 (квартира 2); 10-МД3-78-2 (квартира 3); 10-МД3-98-2 (квартира 4); 10-МД3-78-3 (квартира 5); 10-МД3-98-3 (квартира 6); 10-МД3-69 (квартира 7); 10-МД3-90 (квартира 8); 10-ТХ/2/125-9 (квартира 9); 10-ТХ/2/110-10 (квартира 10); 10-ТХ/3/170-11 (квартира 11); 10-ТХ/3/170-12 (квартира 12); 10-ТХ/2/110-13 (квартира 13); 10-ТХ/2/125-14 (квартира 14); 10-МД4-78-1/1 (квартира 15); 10-МД4-78-1/2 (квартира 16); 10-МД4-78-2 (квартира 17); 10-МД4-98-2 (квартира 18); 10-МД4-78-3 (квартира 19); 10-МД4-98-3 (квартира 20); 10-МД4-69 (квартира 21); 10-МД4-90 (квартира 22);

- объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе 10-3 по улице 4-й Проезд, дом 3, с условными номерами: 10-ТХ/2/152-1 (квартира 1); 10-ТХ/2/152-2 (квартира 2); 10-ТХ/2/152-3 (квартира 3); 10-ТХ/2/152-4 (квартира 4); 10-ТХ/2/152-5 (квартира 5); 10-ТХ/2/152-6 (квартира 6); 10-ТХ/2/152-7 (квартира 7);

- объектов незавершенного строительства, расположенные в жилом комплексе 10-4 по улице 5-й Проезд, дом 4, с условными номерами: 10-ТХ/2/129-8 (квартира 1); 10-ТХ/2/129-9 (квартира 2); 10-ТХ/2/129-10 (квартира 3); 10-ТХ/2/129-11 (квартира 4); 10-ТХ/2/129-12 (квартира 5); 10-ТХ/2/129-13 (квартира 6);

- объекты незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе 11-3 по улице 5-й проезд, дом 3, с условными номерами: 11-ТХ/2/137-1 (квартира 1); 11-ТХ/2/137-2 (квартира 2); 11-ТХ/2/137-3 (квартира 3); 11-ТХ/2/137-4 (квартира 4); 11-ТХ/2/137-5 (квартира 5); 11-ТХ/2/137-6 (квартира 6);

- объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе 11-1 по улице 5-й Проезд, дом 1, с условными номерами: 11-МД1-161-2 (квартира 2); 11-МД1-104 (квартира 4); 11-МД1-90 (квартира 6); 11-ТХ/2/114-1 (квартира 7); 11-ТХ/2/131-3 (квартира 9); 11-ТХ/3/181-5 (квартира 11); 11-ТХ/2/131-6 (квартира 12); 11-ТХ/2/114-7 (квартира 13); 11-МД2-83 (квартира 17); 11-МД2-69 (квартира 19); 11-МД2-90 (квартира 20);

- объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе 11-2 по улице Круговая, дом 1, с условными номерами: 11-МД3-69 (квартира 5); 11-ТХ/2/131-9 (квартира 7); 11-ТХ/2/114-10 (квартира 8); 11-МД4-90 (квартира 18);

- объектов незавершенного строительства, расположенных по улице Посадская, дом 1, с условными номерами: 12-ТХ/111-1 (квартира 1); 12-ТХ/111-2 (квартира 2);

- объекта незавершенного строительства, расположенного по улице Круговая, дом 15, с условным номером 13-КТ-31;

- объекта незавершенного строительства, расположенного по улице Круговая, дом 16, с условным номером 13-КТ-32;

- объекта незавершенного строительства, расположенного по улице Круговая, дом 17, с условным номером 13-КТ-33;

- объекта незавершенного строительства, расположенного по улице Круговая, дом 18, с условным номером 13-КТ-34.

Определением суда от 14.11.2011 к участию в рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «СК «ЕвроСтрой».

Определением суда от 20.12.2011 приняты уточнения конкурсного управляющего по предмету заявления, согласно которым конкурсный управляющий просил арбитражный суд признать недействительной единую сделку, представляющую собой соглашение о замене стороны в договоре №2-сд от 01.04.2008 от05.03.2010, соглашение о новой редакции договора №2-сд от 01.04.2008 о совместной деятельности от 05.03.2010, договор о совместной деятельности №13-05-сд от 05.03.2010 и применить последствия недействительности указанной сделки в виде возврата в конкурсную массу ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 4-й Проезд, дом 1;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 4-й Проезд, дом 3;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 4-й Проезд, дом 4;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 5-й Проезд, дом 4;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 5-й Проезд, дом 3;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 5-й Проезд, дом 2;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, 5-й Проезд, дом 1;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, ул. Круговая, д. 1;

- Ленинградская область, Тосненский район. Деревня Глинка, ул. Круговая, д. 2.

Определением суда от 02.04.2012 заявление конкурсного управляющего ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» удовлетворено. Суд признал недействительной сделку:

- договор о совместной деятельности № 13-05-сд, подписанный 05.03.2010 между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», ЗАО «Стройсервис», Жилищно-строительным кооперативом «10-Квартал», Жилищно-строительным кооперативом «Павловский Бель Виль»;

- соглашение о новой редакции договора № 2-сд от 01.04.2008 о совместной деятельности, подписанное 05.03.2010 между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», ЗАО «Стройсервис», Жилищно-строительным кооперативом «10-Квартал», Жилищно-строительным кооперативом «Павловский Бель Виль»;

- соглашение о замене стороны в договоре № 2-сд от 01.04.2008, подписанное 05.03.2010 между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», ООО «Строительная Компания «ЕвроСтрой» и Жилищно-строительным кооперативом «10-Квартал».

Применены последствия недействительности сделки путем возврата в конкурсную массу ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» объектов незавершенного строительства, расположенных по следующим адресам:

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, 4-й проезд, дом 1;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, 4-й проезд, дом 3;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, 5-й проезд, дом 1;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, 5-й проезд, дом 2;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, 5-й проезд, дом 3;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, 5-й проезд, дом 4;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, ул. Круговая, д. 1;

- Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинка, ул. Круговая, д. 2.

С ЖСК «Павловский Бель Виль», ЖСК «10-Квартал» в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскано солидарно