Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2015 по делу n А57-12490/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-12490/10

09 июня 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «02» июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен «09» июня 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузменко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Балашов - Зерно» Ивановой Натальи Евгеньевны  (г. Москва)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 23 марта 2015 года по делу № А57-12490/2010  (судья Зуева Л.В.)

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Балашов - Зерно» Ивановой Натальи Евгеньевны (г. Москва) о признании договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Балашов - Зерно» и обществом с ограниченной ответственностью «Аграрный альянс» недействительной и применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела № А57-12490/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (Саратовская обл., г. Балашов, Пионерский проезд, д. 7, ИНН 6440014333, ОГРН 1026401581755),

при участии в судебном заседании представителей общества с ограниченной ответственностью «РОСАГРО-САРАТОВ» - Тарасова О.Г. по доверенности от 11.08.2014, Атапина А.А. по доверенности от 11.08.2014, представителя Дарчиева Али - Атапина А.А. по доверенности от 23.04.2013, представителей общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БИН ФИНАМ Групп» - Тарасова О.Г и Атапина А.А. по доверенности от 03.03.2015 № 03-28, представителя общества с ограниченной ответственностью «Агротехсоюз» - Гурьевой С.П. по доверенности от 14.05.2015, представителей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Балашов - Зерно» Ивановой Натальи Евгеньевны - Жогло С.И. по доверенности от 09.04.2015, Шапошниковой О.П. по доверенности от 09.04.2015,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.10.2011 ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (далее – ООО «Балашов-Зерно», должник) признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство, конкурсное производство введено на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.10.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Постюшков Андрей Владимирович, член Некоммерческого партнерства «Союз менеджеров и антикризисных управляющих», (109029, город Москва, улица Нижегородская, 32, корп. 15, тел. [phone]).

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 17.03.2012 №47.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.07.2012 конкурсным управляющим ООО «Балашов-Зерно» утвержден Клемешев В.Е., член некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.10.2012 Клемешев В.Е. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.11.2012 конкурсным управляющим ООО «Балашов-Зерно» утверждена Иванова Наталья Евгеньевна, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие» (далее – конкурсный управляющий Иванова Н.Е.).

В рамках дела № А57-12490/2010 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Балашов-Зерно» в Арбитражный суд Саратовской области обратилась конкурсный управляющий Иванова Н.Е. с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительной сделки - договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенного между ООО «Балашов-Зерно» и обществом с ограниченной ответственностью «Аграрный альянс» (далее – ООО «Аграрный альянс») в отношении следующих земельных участков:

- общей площадью 3510000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:65;

- общей площадью 770000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:161001:26;

- общей площадью 2730000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:160701:63;

- общей площадью 1900000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 7 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:64;

- общей площадью 4979200 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 5, кадастровый номер: 64:06:160701:66;

- общей площадью 2140000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 7, Рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:161001:25;

- общей площадью 416000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения N 3, рабочих участков N 1,2; кадастровый номер: 64:06:161001:28;

- общей площадью 1874200 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97;

и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Аграрный альянс» в пользу ООО «Балашов-Зерно» действительной рыночной стоимости земельных участков в размере 382 128 029 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2014 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Ивановой Н.Е. о признании сделки - договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенной между ООО «Балашов-Зерно» и ООО «Аграрный альянс», недействительной и применении последствия недействительности сделки. Отказано в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Ивановой Н.Е. о проведении повторной экспертизы.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2014 указанное определение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 07.08.2014 по делу №А57-12490/2010 определение Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Судом кассационной инстанции указано на то, что суды первой и апелляционной инстанций не дали оценку действительности оспариваемой сделки с точки зрения ее соответствия пункту 3 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации; а также, что правомерность заявленных требований о применении последствий недействительности сделки судами также не оценивалась.

При новом рассмотрении заявления конкурсный управляющий Иванова Н.Е. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила ранее заявленные требования, просит:

- признать сделку - договор купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенный между ООО «Балашов-Зерно» и ООО «Аграрный альянс», недействительной.

- возвратить в конкурную массу следующие земельные участки:

общей площадью 3510000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №8 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:160701:65 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063212 от 17.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-473;

общей площадью 770000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №3, поле №8 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:161001:26 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063215 от 18.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-483;

общей площадью 2730000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №8 рабочий участок №2, кадастровый номер: 64:06:160701:63 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063210 от 17.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-471;

общей площадью 1900000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №7 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:160701:64 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063211 от 17.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-472;

общей площадью 4979200 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №5, кадастровый номер: 64:06:160701:66 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063208 от 17.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-469;

общей площадью 2140000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №3, поле №7, Рабочий участок №2, кадастровый номер: 64:06:161001:25 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063214 от 17.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-475;

общей площадью 416000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения №3, рабочих участков №1,2; кадастровый номер: 64:06:161001:28 принадлежащий ООО иВалашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №0632 от 17.12.2010, о чем в Едином (государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 вделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-474;

общей площадью 1874200 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что оодтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063209 от 17.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-470.

В связи с переименованием ООО «Аграрный Альянс» на ООО «РОСАГРО-САРАТОВ», включая приведение устава общества в соответствие с Федеральным законом от 30.12.2008 №312-ФЗ, 11.08.2014 в ЕГРЮЛ внесены сведения о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (государственный регистрационный номер записи 2146440010572).

При новом рассмотрении Арбитражный суд Саратовской области определением от 23 марта 2015 года в удовлетворении заявленных требований отказал.

Конкурсный управляющий Иванова Н.Е. не согласилась с определением суда первой инстанции и обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

ООО «Агротехсоюз» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором поддерживает доводы апелляционной жалобы.

ООО «РОСАГРО-САРАТОВ» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В судебном заседании представители ООО «РОСАГРО-САРАТОВ», ООО «Агротехсоюз», Дарчиева Али, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БИН ФИНАМ Групп», конкурсного управляющего Ивановой Н.Е. поддержали свою правовую позицию по делу.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается  почтовыми  уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего