Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу n А12-3539/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

в суде первой инстанции экспертизы в размере 240 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 г. по делу №А12-3539/2013 отменить.

Признать право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) в размере пропорционально занимаемой площади, находящихся в собственности у общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) помещений здания первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, расположенные в цокольном этаже: коридор №11 площадью 135,7 кв.м., коридор №34 площадью 14,8 кв.м., коридор №35 площадью 24,2 кв.м., подсобное помещение №10 площадью 17,1 кв.м., мастерскую №9 площадью 17,5 кв.м., коридор №14 площадью 15,6 кв.м., туалет №13 площадью 3,7 кв.м., подсобное помещение №15 площадью 7,1 кв.м., подсобное помещение №16 площадью 3,9 кв.м., комнату отдыха №17 площадью 18,2 кв.м., душевую №18 площадью 6,2 кв., раздевалку №19 площадью 6,5 кв.м., подсобное помещение №20 площадью 7,2 кв.м., технический коридор №21 площадью 14,2 кв.м., подсобное помещение №26 площадью 11,6 кв.м., лестницы №25 площадью 21,6 кв.м.; на первом этаже: банкомат №2 площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение №3 площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение №4 площадью 4,8 кв.м., лестничную клетку б/н площадью 27 кв.м., кабинет №1 площадью 19,2 кв.м., кабинет №1 площадью 20,4 кв.м., на эксплуатируемую кровлю площадью 1 459 кв.м.

Признать право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) в размере пропорционально занимаемой площади, находящихся в собственности у общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) помещений здания первой очереди в здании на помещение, в котором находится трансформатор №1, литера А, площадью 88,3 кв.м., помещение, в котором находится трансформатор №2, литера А, площадью 59 кв.м. в здании трансформаторной подстанции со встроенным магазином по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, 6а.

Истребовать из незаконного владения открытого акционерного общества «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) места общего пользования (общее имущество), расположенные в здании первой очереди Речного вокзала по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6, в цокольном этаже: коридор №11 площадью 135,7 кв.м., коридор №34 площадью 14,8 кв.м., коридор №35 площадью 24,2 кв.м., подсобное помещение №10 площадью 17,1 кв.м., мастерскую №8 площадью 16,3 кв.м., мастерскую №9 площадью 17,5 кв.м., коридор №14 площадью 15,6 кв.м., туалет №13 площадью 3,7 кв.м., подсобное помещение №15 площадью 7,1 кв.м., подсобное помещение №16 площадью 3,9 кв.м., комнату отдыха №17 площадью 18,2 кв.м., душевую №18 площадью 6,2 кв., раздевалку №19 площадью 6,5 кв.м., подсобное помещение №20 площадью 7,2 кв.м., бойлерную №2 площадью 100,2 кв.м., технический коридор №7 площадью 103,4 кв.м., технический коридор №21 площадью 14,2 кв.м., подсобное помещение №26 площадью 11,6 кв.м., лестницу №25 площадью 21,6 кв.м., лестничную клетку №12 площадью 13,2 кв.м., лестничную клетку №1 площадью 12,9 кв.м., лестничную клетку №33 площадью 13,4 кв.м.; на первом этаже: банкомат №2 площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение №3 площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение №4 площадью 4,8 кв.м., кабинет №1 площадью 19,2 кв.м., кабинет №1 площадью 20,4 кв.м., тамбур №13 площадью 3 кв.м.; на третьем этаже: лестничную клетку №34 площадью 13,3 кв.м.,  лестничную клетку №35 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку №36 площадью 13,2 кв.м.,  лестничную клетку №37 площадью 13,3 кв.м.; на четвертом этаже: лестничную клетку №1 площадью 13,3 кв.м.,  лестничную клетку №39 площадью 13,2 кв.м., эксплуатируемую кровлю площадью 1 459 кв.м.

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Ан-Волга» (ОГРН 1123459001335) нежилое помещение (общее имущество), занимаемое трансформаторной подстанцией, а именно, Литер А, общей площадью 147,3 кв.м. (площадь трансформатора №1 88,3 кв.м., площадь трансформатора №2 - 59,0 кв.м.) кадастровый номер 34:34:040000:000:18:401:001:100947730 по адресу г. Волгоград, Набережная им 62 Армии, 6а.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) на техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. (по техпаспорту от 21.03.2012г.) на четвертом этаже здания первой очереди по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6.

Истребовать из незаконного владения открытого акционерного общества «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. (по техпаспорту от 21.03.2012г.) на четвертом этаже здания первой очереди по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6.

Обязать открытое акционерное общество «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) устранить препятствования в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286), расположенные в здании первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6 (помещение №32 площадью 14,6 кв.м., помещение №1 площадью 127,9 кв.м., помещение №43 площадью 63 кв.м. по техническому паспорту по состоянию на 18.05.2011 г.), в том числе в помещения: тамбуры №1, №13, коридор №5, вестибюли №8, №11 на первом этаже.

Договор купли-продажи №2 от 06.04.2012 г. трансформаторной подстанции со встроенным магазином между обществом с ограниченной ответственностью «Панацея» (ОГРН 1053477608205) и обществом с ограниченной ответственностью «Ан-Волга» (ОГРН 1123459001335) в части купли-продажи нежилого помещения, занимаемого трансформаторной подстанцией, а именно, литер А, общей площадью 147,3 кв.м. (площадь трансформатора №1 - 88,3 кв.м., площадь трансформатора №2 - 59,0 кв.м.) кадастровый номер 34:34:040000:0000:18:401:001:100947730 по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6а, признать недействительным.

Договор купли-продажи б/н от 21.09.2011 г. трансформаторной подстанции со встроенным магазином, заключенный между открытым акционерным обществом «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) и обществом с ограниченной ответственностью «Панацея» (ОГРН 1053477608205), в части купли-продажи нежилого помещения, занимаемого подстанцией общей площадью 147,3 кв.м., литера А, (площадь трансформатора №1 88,3 кв.м., площадь трансформатора №2 59 кв.м.), кадастровым номером 34:34:040000:0000:18:401:001:100947730 по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6а, признать недействительным.

Обязать открытое акционерное общество «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную между лестничной клеткой (№25, №26 по техническому паспорту по состоянию на 21.05.2012 г.) в цоколе здания первой очереди речного вокзала, перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа (№8 по техническому паспорту от 21.08.2012 г.) здания первой очереди речного вокзала, капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа (№8 по техническому паспорту от 21.08.2012 г.) здания первой очереди речного вокзала, по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6.

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 40 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. за рассмотрение дела в суде кассационной инстанций.

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский речной порт» (ОГРН 1023403843748) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ОГРН 1033400346286) судебные расходы на проведение в суде первой инстанции экспертизы в размере 240 000 руб.

Суду первой инстанции выдать исполнительные листы в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             Т.В. Волкова

Судьи                                                                                                                           О.И. Антонова

                                                                                                                  А.Ю. Никитин