Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу n А12-3539/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-3539/2013

29 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Антоновой О.И., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело №А12-3539/2013, по правилам установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (ИНН 3444111822, ОГРН 1033400346286)

к открытому акционерному обществу «Волгоградский речной порт» (ИНН 3445009620, ОГРН 1023403843748), обществу с ограниченной ответственностью «Панацея» (ИНН 3444129805, ОГРН 1053477608205), обществу с ограниченной ответственностью «Ан-Волга» (ИНН 3442119946, ОГРН 1123459001335)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Волгограджелдорпуть»,  общество с ограниченной ответственностью «Пожароохранные системы»,  общество с ограниченной ответственностью «Престиж», общество с ограниченной ответственностью «ПАЛОМ», общество с ограниченной ответственностью «Каскад», АКБ «Московский индустриальный банк (открытое акционерное общество), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью «Малина», Олейникова Любовь Ивановна, Мурадян Ашот Седакович, индивидуальный предприниматель Мкртчян Арман Тадевосович (ИНН 344400156469), индивидуальный предприниматель Сырбулова Маргарита Валерьевна (ИНН 344211410744), общество с ограниченной ответственностью «ОнлиБоди» (ИНН 3444127533), общество с ограниченной ответственностью «Фирма САМО» (ИНН 3444060790), общество с ограниченной ответственностью «Променад» (ИНН 3444189191), муниципальное унитарное производственное предприятие «Волгоградские межрайонные электрические сети», (ИНН 3441010181, ОГРН 1023402460620, 400017, г. Волгоград, ул. Адмирала Ушакова, д.11,),

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» Жидкова Михаила Владимировича по доверенности от 12.01.2015, выданной до 31.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-2003» (далее ООО «АЛЬФА-2003», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к открытому акционерному обществу «Волгоградский речной порт» (далее ОАО «ВРП»), обществу с ограниченной ответственностью «Панацея» (далее ООО «Панацея»), обществу с ограниченной ответственностью «Ан-Волга» о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений на указанные в исковом заявлении нежилые помещения здания первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, о признании права собственности на техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. на четвертом этаже здания первой очереди в здании по указанному адресу, об обязании ОАО «ВРП» устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие ООО «Альфа-2003», расположенные в здании первой очереди по указанному адресу.

Истец просил также признать недействительным заключенный между ОАО «ВРП» и ООО «Панацея» договор купли-продажи от 21.09.2011 г. распределительного пункта №108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу.

Истец просил обязать ОАО «ВРП» демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа, между лестничными клетками №61 и №63 и перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа между лестничными клетками №61 и №64 здания первой очереди в здании по указанному адресу.

Истец просил признать право общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания первой очереди в здании по указанному адресу на здание распределительного пункта №108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу.

До принятия судом первой инстанции решения ООО «Альфа-2003» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказалось от исковых требований в части требования о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений на мастерскую площадью 16,4 кв.м. с номером по поэтажному плану 2 в здании первой очереди по указанному по адресу.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял отказ от иска в указанной части, прекратил производство по делу в указанной части.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года иск удовлетворен в части. Признано право общей долевой собственности собственников нежилых помещений на нежилые помещения здания первой очереди по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, на цокольном этаже: операционный зал площадью 193 кв.м., номер по поэтажному плану 1; мастерская площадью 16,3 кв.м., номер по поэтажному плану 3, мастерская площадью 17,5 кв.м., номер по поэтажному плану 4; коридор площадью 17 кв.м., номер по поэтажному плану 5; туалетная площадью 2,3 кв.м., номер по поэтажному плану 6; туалетная площадью 1,3 кв.м., номер по поэтажному плану 7; туалетная площадью 1,3 кв.м., номер по поэтажному плану 8; туалетная площадью 2,7 кв.м., номер по поэтажному плану 9; кладовая площадью 2,8 кв.м., номер по поэтажному плану 10; кладовая площадью 4 кв.м., номер по поэтажному плану 11; душевая площадью 7,9 кв.м., номер по поэтажному плану 12; душевая площадью 6,6 кв.м., номер по поэтажному плану 13; душевая площадью 6,8 кв.м., номер по поэтажному плану 14; душевая площадью 7,8 кв.м., номер по поэтажному плану 15; кладовая площадью 7,4 кв.м., номер по поэтажному плану 16; бойлерная площадью 100,2 кв.м., номер по поэтажному плану 64; технический коридор площадью 103,4 кв.м., номер по поэтажному плану 65; технический коридор площадью 14,2 кв.м., номер по поэтажному плану 66; лестница площадью 14,5 кв.м., номер по поэтажному плану 67; лестница площадью 34,3 кв.м., номер по поэтажному плану 68; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 69; лестничная клетка площадью 13,4 кв.м., номер по поэтажному плану 70; лестничная клетка площадью 12,9 кв.м., номер по поэтажному плану 71; лестничная клетка 13,2 кв.м.; номер по поэтажному плану 72; на первом этаже: тамбур площадью 2,9 кв.м., номер по поэтажному плану 25; вестибюль площадью 31,6 кв.м., номер по поэтажному плану 26; тамбур площадью 3 кв.м., номер по поэтажному плану 45; вестибюль площадью 30 кв.м., номер по поэтажному плану 46; вестибюль площадью 169,2 кв.м., лестничная клетка площадью 26,7 кв.м., номер по поэтажному плану 60; лестничная клетка площадью 27 кв.м., номер по поэтажному плану 61; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 62; лестничная клетка площадью 13,8 кв.м., номер по поэтажному плану 63; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 64; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 65; на третьем этаже: лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 29; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 30; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 31; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 32; на четвертом этаже: лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 80; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 81; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 82; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану - 83; эксплуатируемая кровля четвертого этажа: выход на кровлю, выход на кровлю, эксплуатируемая кровля площадью 1 459 кв.м.

Признано право собственности ООО «Альфа-2003» на техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. на четвертом этаже здания первой очереди в здании по указанному адресу.

Суд обязал ОАО «ВРП» устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие ООО «Альфа-2003», расположенные в здании первой очереди в здании по указанному адресу.

Признан недействительным договор купли-продажи от 21.09.2011г. распределительного пункта №108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу, заключенный между ОАО «ВРП» и ООО «Панацея».

Суд обязал ОАО «ВРП» демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа между лестничными клетками №61 и №6,3 и перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа между лестничными клетками № 61 и № 64, здания первой очереди в здании по указанному адресу.

В удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания первой очереди в здании по указанному адресу на здание распределительного пункта №108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Олейникова Л.И. обратилась с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года в части отказа в признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания первой очереди в здании по указанному адресу на здание указанного распределительного пункта отменить.

В Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой также обратилось ОАО «ВРП», в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года отменить.

Определением от 17.01.2014 г. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с принятием решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Данным определением Двенадцатый арбитражный апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя Мкртчян Армана Тадевосовича, индивидуального предпринимателя Сырбулову Маргариту Валерьевну, общество с ограниченной ответственностью «ОнлиБоди», общество с ограниченной ответственностью «Фирма САМО», общество с ограниченной ответственностью «Променад».

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 г. в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное производственное предприятие «Волгоградские межрайонные электрические сети».

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил:- признать право общей долевой собственности на места общего пользования (общее имущество), в размере пропорционально занимаемой ООО «Альфа-2003» площади по отношению к общей площади помещений, находящихся в собственности здания первой очереди Речного вокзала по адресу: г. Волгоград, Набережная имени 62 Армии, д. 6, расположенные в цокольном этаже: коридор № 11 площадью 135,7 кв.м, коридор № 34 площадью 14,8 кв.м, коридор № 35 площадью 24,2 кв.м, подсобное помещение № 10 площадью 17,1 кв.м, мастерскую № 8 площадью 16,3 кв.м, мастерскую № 9 площадью 17,5 кв.м, коридор № 14 площадью 15,6 кв.м, туалет № 13 площадью 3,7 кв.м, подсобное помещение № 15 площадью 7,1 кв.м, подсобное помещение № 16 площадью 3,9 кв.м, комнату отдыха № 17 площадью 18,2 кв.м, душевую № 18 площадью 6,2 кв.м, раздевалку № 19 площадью 6,5 кв.м, подсобное помещение № 20 площадью 7,2 кв.м, бойлерную № 2 площадью 100,2 кв.м, технический коридор № 7 площадью 103,4 кв.м, технический коридор № 21 площадью 14,2 кв.м, подсобное помещение № 26 площадью 11,6 кв.м, лестницу № 25 площадью 21,6 кв.м, лестничную клетку № 12 площадью 13,2 кв.м, лестничную клетку № 1 площадью 12,9 кв.м, лестничную клетку № 33 площадью 13,4 кв.м; на первом этаже: тамбур № 1 площадью 2,9 кв.м, банкомат № 2 площадью 3,2 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 4,4 кв.м, подсобное помещение № 4 площадью 4,8 кв.м, коридор № 5 площадью 20,1 кв.м, лестничную клетку № 7 площадью 13,3 кв.м, лестничную клетку № 12 площадью 13,2 кв.м, лестничную клетку б/н площадью 27 кв.м, вестибюль № 8 площадью 73,7 кв.м, кабинет № 1 площадью 19,2 кв.м, кабинет № 1 площадью 20,4 кв.м, вестибюль № 11 площадью 30 кв.м., тамбур № 13 площадью 3 кв.м; на третьем этаже: лестничную клетку № 34 площадью 13,3 кв.м, лестничную клетку № 35 площадью 13,3 кв.м, лестничную клетку № 36 площадью 13,2 кв.м, лестничную клетку № 37 площадью 13,3 кв.м; на четвертом этаже: лестничную клетку № 1 площадью 13,3 кв.м, лестничную клетку № 39 площадью 13,2 кв.м; на эксплуатируемую кровлю четвертого этажа площадью 1459 кв.м; на помещение, в котором находится трансформатор № 1, литера А, площадью 88,3 кв.м; на помещение, в котором находится трансформатор № 2, литера А, площадью 59 кв.м в здании трансформаторной подстанции со встроенным магазином по адресу: г. Волгоград, набережная имени 62-ой Армии, 6а;

- об истребовании из незаконного владения ОАО «ВРП» места общего пользования (общее имущество), расположенные в здании первой очереди речного вокзала по адресу: г. Волгоград, Набережная имени 62 армии, д. 6, в цокольном этаже: коридор № 11 площадью 135,7 кв.м, коридор № 34 площадью 14,8 кв.м, коридор № 35 площадью 24,2 кв.м, подсобное помещение № 10 площадью 17,1 кв.м, мастерскую № 8 площадью 16,3 кв.м, мастерскую № 9 площадью 17,5 кв.м, коридор № 14 площадью 15,6 кв.м, туалет № 13 площадью 3,7 кв.м, подсобное помещение № 15 площадью 7,1 кв.м, подсобное помещение № 16 площадью