Закон Калининградской области от 26.12.2013 № 293

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                                ЗАКОН                                 
                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

        Об организации проведения капитального ремонта общего         
           имущества в многоквартирных домах, расположенных           
                на территории Калининградской области                 

 (В редакции Законов Калининградской области от 10.06.2014 г. N 328;
   от 11.11.2014 г. N 359; от 25.11.2015 № 472; от 11.04.2016 № 519;  
                 от 19.12.2016 № 43; от 30.03.2017 № 57)    


        (Принят Калининградской областной Думой пятого созыва         
                        19 декабря 2013 года)                         


                       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящий Закон в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации    устанавливает    правовые    и   организационные   основы
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории Калининградской
области.

     Статья 2. Основные понятия

     Для целей применения  настоящего  Закона  используются  следующие
понятия:
     региональный   оператор   -   специализированная   некоммерческая
организация,   которая   осуществляет  деятельность,  направленную  на
проведение капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах;
     специальный счет -  счет,  открытый  в  банке  в  соответствии  с
Гражданским    кодексом    Российской   Федерации   и   особенностями,
установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на
цели, указанные в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     собственники  помещений  многоквартирного  дома  -  физические  и
юридические  лица,  владеющие  помещениями  в  многоквартирном доме на
праве собственности.

     Статья   3.    Полномочия    органов    государственной    власти
Калининградской  области в сфере организации и проведения капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Калининградской области

     1. К полномочиям Калининградской областной Думы относится:
     1) утверждение порядка и условий  предоставления  государственной
поддержки  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  в  том  числе  на  предоставление   гарантий,
поручительств  по  кредитам или займам, в случае, если соответствующие
средства  на  реализацию  указанной  поддержки  предусмотрены  законом
Калининградской  области  об областном бюджете на очередной финансовый
год и плановый период;
     2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме;
     3) осуществление  иных  полномочий,  предусмотренных  действующим
законодательством.
     2. К полномочиям Правительства Калининградской области относится:
     1) принятие решения о создании регионального оператора;
     2) утверждение порядка ведения реестра  уведомлений  о  выбранном
собственниками   помещений   в  соответствующем  многоквартирном  доме
способе формирования фонда капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме, реестра специальных счетов;
     2.1)    (Утратил    силу    -   Закон   Калининградской   области
от 25.11.2015 № 472)
     2.2)  определение порядка проведения и условий конкурса по отбору
российской  кредитной  организации  для  открытия  счета  региональным
оператором; (Дополнен - Закон Калининградской области от 10.06.2014 г.
N 328)
     3) утверждение и актуализация региональной программы капитального
ремонта   общего   имущества   в   многоквартирных   домах   (далее  -
региональная программа капитального ремонта);
     4)  утверждение  краткосрочных  планов  реализации   региональной
программы  капитального  ремонта;  (В  редакции Закона Калининградской
области от 25.11.2015 № 472)
     5) определение  перечня  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  которые  могут
финансироваться   за   счет    средств    государственной    поддержки
Калининградской  области  на  проведение  капитального  ремонта общего
имущества в многоквартирных домах;
     6) определение размера предельной стоимости услуг и  (или)  работ
по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме,
которая может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств
фонда  капитального  ремонта  общего имущества в многоквартирном доме,
сформированного исходя из минимального размера взноса  на  капитальный
ремонт;
     7)  (Утратил     силу    -    Закон    Калининградской    области
от 10.06.2014 г. N 328)
     8) установление порядка принятия  решения  о  проведении  аудита,
утверждения    договора   с   аудиторской   организацией   (аудитором)
регионального оператора;
     9) установление  порядка  и  сроков  размещения  годового  отчета
регионального   оператора   и   аудиторского  заключения  на  сайте  в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
     10)  утверждение  порядка  осуществления  контроля   за   целевым
расходованием  денежных  средств,  сформированных  за  счет взносов на
капитальный ремонт общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  и  за
обеспечением их сохранности;
     11) утверждение порядка осуществления контроля  за  соответствием
деятельности   регионального   оператора   требованиям,  установленным
жилищным законодательством Российской Федерации, настоящим Законом;
     11.1) установление  порядка   принятия   решений   о  сносе   или
реконструкции многоквартирного дома; (Дополнен - Закон Калининградской
области от 25.11.2015 № 472)
     11.2) установление срока представления собственникам помещений  в
многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального  ремонта,
необходимом перечне и об объеме  услуг и (или) работ, их стоимости,  о
порядке и  об  источниках финансирования  капитального ремонта  общего
имущества в  многоквартирном доме  и других  предложений, связанных  с
проведением   такого   капитального   ремонта;   (Дополнен   -   Закон
Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     11.3) установление порядка    принятия   решения   по   вопросам,
предусмотренным  пунктами  1  - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных
ситуаций  природного  или  техногенного  характера;  (Дополнен - Закон
Калининградской области от 30.03.2017 № 57)
     12) осуществление иных  полномочий,  предусмотренных  действующим
законодательством.
     3. К полномочиям исполнительного  органа  государственной  власти
Калининградской   области,   осуществляющего   функции  по  участию  в
проведении  единой  государственной  политики  и  нормативно-правовому
регулированию    в    сфере    жилищно-коммунального    хозяйства   на
территории  Калининградской  области,  относится:  (В  редакции Закона
Калининградской области от 30.03.2017 № 57)
     1) утверждение методических рекомендаций, типовых форм документов
в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
     2)  разработка  проектов  нормативных  правовых  актов,  принятие
которых  отнесено  в  соответствии  с  настоящим Законом к полномочиям
Правительства  Калининградской  области,  если  иное  не   установлено
настоящим Законом;
     3)   разработка   и    утверждение    учредительных    документов
регионального оператора;
     3.1) установление порядка проведения    открытого   конкурса   на
замещение  должности руководителя регионального оператора; (В редакции
Закона Калининградской области от 19.12.2016 № 43)
     3.2) установление  порядка  передачи  документов   и  информации,
связанной с  формированием фонда капитального  ремонта, при  изменении
способа  формирования  фонда  капитального  ремонта; (Дополнен - Закон
Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     3.3) размещение   в   государственной   информационной    системе
жилищно-коммунального    хозяйства    нормативных    правовых    актов
Калининградской области,  направленных  на обеспечение  своевременного
проведения  капитального ремонта  общего  имущества в  многоквартирных
домах,   расположенных   на  территории  Калининградской  области;  (В
редакции Закона Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     3.4) ведение реестра  квалифицированных   подрядных   организаций
Калининградской  области  в  целях обеспечения проведения капитального
ремонта  общего  имущества  в многоквартирных домах; (Дополнен - Закон
Калининградской области от 19.12.2016 № 43)
     4) осуществление  иных  полномочий,  предусмотренных  действующим
законодательством.
     4.  К  полномочиям  органа  государственного  жилищного   надзора
Калининградской области относится:
     1)  ведение  реестра  уведомлений  о   выбранном   собственниками
помещений  в соответствующем многоквартирном доме способе формирования
фонда капитального ремонта общего имущества  в  многоквартирном  доме,
реестра специальных счетов;
     2) информирование органов местного самоуправления Калининградской
области   и   регионального   оператора   о   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах и (или)
не реализовали его;
     3) осуществление контроля за  формированием  фондов  капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирных домах в рамках полномочий,
предусмотренных жилищным законодательством;
     4)   осуществление   контроля   за   соответствием   деятельности
регионального    оператора    требованиям,    установленным   жилищным
законодательством Российской Федерации, настоящим Законом;
     5) осуществление  иных  полномочий,  предусмотренных  действующим
законодательством.

         Глава 2. ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА          
                        В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ                        

     Статья  4.  Формирование  фонда   капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме

     1. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта   общего  имущества  в  многоквартирном  доме  (далее  -  фонд
капитального ремонта) должно быть принято и реализовано собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  в  течение  шести  месяцев со дня
официального   опубликования   утвержденной   региональной   программы
капитального   ремонта,  в  которую  включен  многоквартирный  дом,  в
отношении  которого  решается вопрос о выборе способа формирования его
фонда капитального ремонта, за  исключением   случая,   установленного
пунктом 3 настоящей статьи. (В редакции Закона Калининградской области
от 10.06.2014 г. N 328; от 25.11.2015 № 472)
     2.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт   общего
имущества  в  многоквартирном  доме  на  соответствующий очередной год
реализации региональной программы капитального ремонта устанавливается
ежегодно   до   20   декабря  года,  предшествующего  очередному  году
реализации  региональной  программы  капитального   ремонта,   законом
Калининградской  области  о  минимальном размере взноса на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
     Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в
соответствии    с    методическими    рекомендациями,    утвержденными
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной  власти, исходя из занимаемой общей площади помещения в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,  с
учетом  типа  и  этажности многоквартирного дома, стоимости проведения
капитального ремонта отдельных элементов  строительных  конструкций  и
инженерных   систем   многоквартирного  дома,  нормативных  сроков  их
эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта
(нормативных  межремонтных  сроков),  а  также с учетом установленного
Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 12  настоящего  Закона
перечня   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме.
     В отношении проекта закона Калининградской области о  минимальном
размере    взноса   на   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме может быть проведена  общественная  экспертиза  в
соответствии с Законом Калининградской области "Об Общественной палате
Калининградской области".
     3.  Обязанность  по  уплате  взносов на капитальный ремонт общего
имущества  в  многоквартирном  доме  (далее  -  взносы  на капитальный
ремонт)  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по
истечении  восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за
месяцем,   в   котором   была   официально  опубликована  утвержденная
региональная  программа  капитального  ремонта, в которую включен этот
многоквартирный  дом.  (В  редакции  Закона Калининградской области от
10.06.2014 г. N 328)
     Обязанность   по уплате взносов    на   капитальный   ремонт    у
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,  введенном   в
эксплуатацию  после  утверждения  региональной  программы капитального
ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при
ее  актуализации,  возникает  по  истечении  трех лет с даты включения
данного  многоквартирного  дома  в региональную программу капитального
ремонта.   Решение   об   определении   способа   формирования   фонда
капитального  ремонта должно быть принято и реализовано собственниками
помещений  в  данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца
до  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(Дополнен - Закон Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     Взносы на капитальный ремонт осуществляют  собственники  жилых  и
нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.
     3.1. Собственники помещений  в  многоквартирном доме,   принявшие
решение   о  формировании   фонда   капитального  ремонта   на   счете
регионального   оператора,   а   также   собственники   помещений    в
многоквартирном  доме, не  принявшие  решения о  способе  формирования
фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7  статьи
170 Жилищного кодекса  Российской Федерации,  имеют права и  исполняют
обязанности, предусмотренные  частью  2 статьи  181 Жилищного  кодекса
Российской Федерации, начиная  с даты,  определяемой в соответствии  с
пунктами  1,  3  настоящей  статьи,  а  региональный  оператор  должен
исполнять обязанности по  обеспечению проведения капитального  ремонта
общего имущества в  многоквартирном доме, предусмотренные статьей  182
Жилищного  кодекса  Российской   Федерации,  перечислить  в   случаях,
предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,   денежные
средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет  или
выплатить  собственникам  помещений в  многоквартирном  доме  денежные
средства,  соответствующие  долям  указанных  собственников  в   фонде
капитального  ремонта,  исполнять  иные  обязанности,  предусмотренные
Жилищным кодексом     Российской   Федерации.    (Дополнен   -   Закон
Калининградской области от 10.06.2014 г. N 328;  в   редакции   Закона
Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     4. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора  взносы  на капитальный ремонт уплачиваются в
сроки,  установленные  для  внесения  платы  за  жилое   помещение   и
коммунальные  услуги,  но  не  позднее  двадцать  пятого числа месяца,
следующего за расчетным.
     4.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме,   которые   формируют   фонд   капитального   ремонта  на  счете
регионального  оператора,  решения  о  проведении капитального ремонта
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  при этом невозможности
использования  средств  фонда  капитального  ремонта на финансирование
услуг  и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым
решением   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   в
определенные  принятым  решением  сроки  собственники помещений в этом
доме  вправе  принять на общем собрании собственников помещений в этом
доме  решение  о  дополнительном  взносе  для оплаты указанных услуг и
(или)  работ  и  порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не
может  начинаться  ранее  чем  за  три календарных месяца до конечного
срока  выполнения  указанных  услуг  и  (или)  работ,  предусмотренных
договором.    Использование    средств,    сформированных    за   счет
дополнительных   взносов,   осуществляется  в  порядке,  установленном
решением  общего  собрания  собственников  помещений в многоквартирном
доме.  (Дополнен  -  Закон  Калининградской области от 10.06.2014 г. N
328)
     5. Взносы на капитальный ремонт  не  уплачиваются  собственниками
помещений   в   многоквартирном   доме,   признанном  в  установленном
Правительством Российской Федерации  порядке  аварийным  и  подлежащим
сносу,    а   также   в   случае   принятия   исполнительным   органом
государственной власти или органом местного самоуправления решений  об
изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка,
на котором расположен этот многоквартирный дом, и об  изъятии  каждого
жилого  помещения  в  этом  многоквартирном доме, за исключением жилых
помещений, принадлежащих на праве собственности Российской  Федерации,
субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
     5.1.  Компенсация  расходов  на  уплату  взноса  на   капитальный
ремонт,  рассчитанного  исходя  из  минимального  размера  взноса   на
капитальный  ремонт  на  один квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в  месяц, установленного законом  Калининградской области  о
минимальном размере взноса  на капитальный  ремонт общего имущества  в
многоквартирном доме,  и размера  регионального стандарта  нормативной
площади   жилого  помещения,   используемой   для  расчета   субсидий,
предоставляется:
     одиноко проживающим неработающим  собственникам жилых  помещений,
достигшим возраста семидесяти лет,  - в размере пятидесяти  процентов,
восьмидесяти лет,  - в размере  ста процентов,  а также проживающим  в
составе семьи, состоящей только из совместно проживающих  неработающих
граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим
возраста   семидесяти  лет,   -   в  размере   пятидесяти   процентов,
восьмидесяти лет, - в размере ста процентов;
     одиноко проживающим  собственникам  жилых  помещений,  являющимся
получателями социальной доплаты к пенсии, а также собственникам  жилых
помещений, проживающим в составе семьи, состоящей только из  совместно
проживающих  получателей социальной  доплаты  к  пенсии, -  в  размере
пятидесяти процентов.
     При наличии у гражданина права на получение компенсации  расходов
на уплату взноса на капитальный ремонт по нескольким основаниям данная
мера  социальной  поддержки  предоставляется по  одному  основанию  по
выбору гражданина.
     Порядок предоставления компенсации расходов  на уплату взноса  на
капитальный  ремонт  устанавливается  Правительством   Калининградской
области.
     (Пункт   дополнен      –     Закон     Калининградской    области
от 11.04.2016 № 519)
     6. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта
на  счете  регионального  оператора  и формировании фонда капитального
ремонта на специальном  счете  вступает  в силу через три месяца после
направления    региональному   оператору   решения   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью
4  статьи  173  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, но не ранее
наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса
Российской  Федерации.  В  течение  пяти  дней после вступления в силу
указанного решения региональный оператор  перечисляет  средства  фонда
капитального   ремонта   на   специальный  счет.  (В  редакции  Закона
Калининградской области от 11.04.2016 № 519)
     7. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (при уплате  в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  взносов на
капитальный ремонт) учитывается  при  установлении  для  собственников
жилых    помещений    размера    регионального   стандарта   стоимости
жилищно-коммунальных услуг.
     8.  Контроль   за   целевым   расходованием   денежных   средств,
сформированных  за  счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением
сохранности  этих  средств  осуществляется  органом   государственного
жилищного  надзора  Калининградской  области  в порядке, установленном
Правительством Калининградской области.
     9.  Общественный  контроль  за  исполнением   настоящего   Закона
осуществляется Общественной палатой Калининградской области в пределах
ее полномочий в соответствии с  Законом  Калининградской  области  "Об
Общественной палате Калининградской области".

     Статья 5. Минимальный размер фондов капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

     1. Минимальный размер фондов  капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в  которых формируют
указанные фонды  на  специальных  счетах,  устанавливается  в  размере
семидесяти  процентов от стоимости работ и (или) услуг по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  соответствующем  многоквартирном  доме,
рассчитанной  исходя  из  перечня  услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, установленного
региональной  программой  капитального  ремонта,  и размера предельной
стоимости  услуг  и  (или)  работ,   устанавливаемого   Правительством
Калининградской  области в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи
3 настоящего Закона.
     2.  Собственники  помещений   в   многоквартирном   доме   вправе
установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в
размере,  превышающем  установленный  пунктом   1   настоящей   статьи
минимальный   размер   фондов   капитального  ремонта.  По  достижении
минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений
в  многоквартирном  доме  на общем собрании таких собственников вправе
принять решение о приостановлении обязанностей по  уплате  взносов  на
капитальный   ремонт,  за  исключением  собственников,  которые  имеют
задолженность по уплате этих взносов.

     Статья   6.   Порядок   предоставления   сведений    региональным
оператором,   владельцем  специального  счета  о  фондах  капитального
ремонта в целях осуществления контроля за их формированием

     1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня
открытия    специального    счета    обязан    представить   в   орган
государственного жилищного надзора Калининградской области уведомление
о     выбранном    собственниками    помещений    в    соответствующем
многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с
приложением  копии протокола общего собрания собственников помещений в
этом многоквартирном доме о  принятом  решении  о  формировании  фонда
капитального   ремонта  на  специальном  счете,  списка  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,   справки   банка   об   открытии
специального счета.
     2. Региональный оператор  обязан  ежегодно,  в  срок  не  позднее
первого   февраля   года,   следующего  за  отчетным,  представлять  в
электронном  виде   в   орган   государственного   жилищного   надзора
Калининградской области сведения о многоквартирных домах, собственники
помещений в которых формируют фонды  капитального  ремонта  на  счетах
регионального  оператора, содержащие адресный перечень многоквартирных
домов, реквизиты документов о способе формирования фондов капитального
ремонта  на  счетах регионального оператора (протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме).
     3. Владелец специального счета обязан ежегодно, в срок не позднее
первого  февраля  года,  следующего  за отчетным, представлять в орган
государственного жилищного надзора Калининградской области сведения  о
размере  остатка  средств  на специальном счете. Владелец специального
счета  также  обязан  ежеквартально,  в  срок до двадцать пятого числа
месяца,   следующего   за  отчетным  периодом,  представлять  в  орган
государственного  жилищного надзора Калининградской области сведения о
размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт,
сведения   о  размере  средств,  поступивших  в  качестве  взносов  на
капитальный  ремонт,  сведения  о  размере  израсходованных средств на
капитальный  ремонт  со  специального  счета,  сведения  о  заключении
договора  займа и (или) кредитного договора на проведение капитального
ремонта  с  приложением  заверенных копий таких договоров. (В редакции
Закона Калининградской области от 19.12.2016 № 43; от 30.03.2017 № 57)
     4. Региональный оператор  ежеквартально, до двадцать пятого числа
месяца,   следующего   за  отчетным  периодом,  представляет  в  орган
государственного   жилищного   надзора   Калининградской   области   в
электронном  виде  сведения  о:  (В  редакции  Закона  Калининградской
области от 19.12.2016 № 43)
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым  собственником  помещения  в многоквартирном доме, собственники
помещений  в  котором  формируют  фонд  капитального  ремонта на счете
регионального  оператора, задолженности по их оплате, а также сведения
о  размере  уплаченных  пени;    (В  редакции  Закона  Калининградской
области от 11.11.2014 г. N 359; от 25.11.2015 № 472)
     2)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном доме, в том
числе о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и  (или)  работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные
работы  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в многоквартирном
доме.
     4) кредитах,   займах,  привлеченных  региональным  оператором  в
целях  финансирования услуг  и  (или)  работ по  капитальному  ремонту
общего  имущества в  многоквартирном  доме, в  том  числе с  указанием
процентной ставки,  под которую  они привлекались,  а также  погашении
таких  кредитов,  займов.  (Дополнен  -  Закон Калининградской области
от 25.11.2015 № 472)
     Отчет регионального оператора, содержащий сведения,  указанные  в
настоящем  пункте,  размещается  ежеквартально  на сайте регионального
оператора  по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом
исполнительной   власти,   осуществляющим   функции   по  выработке  и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Закон Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     5. Региональный  оператор  по  письменному  запросу  собственника
помещения  в  многоквартирном  доме,  а  также лица, ответственного за
управление  этим  многоквартирным  домом  (товарищества  собственников
жилья,    жилищного    кооператива   или   иного   специализированного
потребительского  кооператива,   управляющей   организации),   и   при
непосредственном   управлении   многоквартирным  домом  собственниками
помещений в этом многоквартирном  доме  лица,  действующего  от  имени
собственников  помещений  в  таком доме, в течение 10 календарных дней
направляет  письменно  заявителю  сведения,  указанные  в   пункте   4
настоящей статьи по вопросам, содержащимся в запросе.
     6. Информирование органов местного самоуправления Калининградской
области   и   регионального   оператора   о   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов
капитального  ремонта  и  (или)  не  реализовали  его,  осуществляется
органом государственного жилищного надзора Калининградской области  не
реже  одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего
запроса  от  органа  местного  самоуправления  и  (или)  регионального
оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его
поступления    в    орган    государственного    жилищного     надзора
Калининградской области.
     7. Владелец специального счета представляет по требованию  любого
собственника   помещения  в  многоквартирном  доме,  предъявленному  в
письменном виде, в  течение  10  календарных  дней  со  дня  получения
соответствующего  требования,  информацию  о сумме зачисленных на счет
платежей собственников  всех  помещений  в  многоквартирном  доме,  об
остатке  средств  на  специальном  счете,  о всех операциях по данному
специальному счету.

     Статья 7. Порядок и условия  предоставления  мер  государственной
поддержки  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах

     1.  Финансирование услуг и (или)работ по   капитальному   ремонту
общего имущества   в  многоквартирных     домах,  в    том    числе  в
многоквартирных домах,  не подлежащих    включению    в   региональную
программу капитального  ремонта   в   соответствии    со  статьей    8
настоящего Закона, может осуществляться с применением  мер  финансовой
поддержки,  предоставляемой   товариществам   собственников     жилья,
жилищно-строительным  кооперативам,  жилищным кооперативам созданным в
соответствии  с  Жилищным кодексом Российской  Федерации,  управляющим
организациям,  региональному  оператору  за  счет средств   областного
бюджета  (далее  - государственная поддержка).   (В  редакции   Закона
Калининградской области от 10.06.2014 г. N 328; от 25.11.2015 № 472)
     2. Государственная поддержка осуществляется в виде предоставления
организациям,  указанным  в  пункте  1  настоящей  статьи, субсидий на
возмещение  части  затрат  по   финансовому   обеспечению   работ   по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также
субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам  и
(или)  займам,  полученным  на  капитальный  ремонт  общего  имущества
многоквартирного дома.
     3.   Государственная   поддержка  предоставляется  независимо  от
применяемого  собственниками  помещений в многоквартирном доме способа
формирования   фонда   капитального   ремонта.   (В   редакции  Закона
Калининградской области от 10.06.2014 г. N 328)
     4. Объем ассигнований на осуществление государственной  поддержки
за  счет  средств областного бюджета утверждается законом об областном
бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
     5. Государственная поддержка носит целевой характер  и  не  может
быть использована на иные цели.
     6. Государственная поддержка за счет средств  областного  бюджета
не  оказывается  в  случае, если работы по капитальному ремонту общего
имущества  проводятся  в  многоквартирном  доме,   срок   эксплуатации
которого составляет менее пяти лет.
     7. Перечень документов, необходимых для получения государственной
поддержки,  порядок  их  представления и рассмотрения, а также порядок
принятия  решения  о  предоставлении  мер  государственной   поддержки
устанавливаются постановлением Правительства Калининградской области в
соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации.

         Глава 3. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА         

     Статья  8.  Порядок  подготовки,   утверждения   и   актуализации
региональной программы капитального ремонта

     1.  Региональная  программа  капитального   ремонта   формируется
исполнительным органом государственной власти Калининградской области,
осуществляющим функции по участию в проведении единой  государственной
политики     и     нормативно-правовому    регулированию    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области,
и  утверждается Правительством Калининградской области на срок 30 лет.
(В редакции Закона Калининградской области от 30.03.2017 № 57)
     2.  В  региональную  программу  капитального  ремонта  включаются
следующие сведения:
     1) перечень  всех   многоквартирных    домов,  расположенных   на
территории Калининградской области (в том числе многоквартирных домов,
все  помещения   в  которых  принадлежат   одному  собственнику),   за
исключением   многоквартирных   домов,  признанных   в   установленном
Правительством Российской Федерации  порядке аварийными и  подлежащими
сносу  или реконструкции,  домов,  в  которых  имеется менее  чем  три
квартиры, а также многоквартирных  домов, в отношении которых на  дату
утверждения  или  актуализации  региональной  программы   капитального
ремонта   в   порядке,  установленном   постановлением   Правительства
Калининградской области, приняты решения о сносе или реконструкции; (В
редакции Закона Калининградской области от 25.11.2015 № 472)
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     3) плановый  период   проведения  капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ,
при этом указанный  срок может  определяться указанием на  календарный
год или не превышающий трех календарных лет период, в течение  которых
должен  быть проведен такой ремонт. (В редакции Закона Калининградской
области от 25.11.2015 № 472)
     3.   Региональная   программа  капитального  ремонта  формируется
дифференцированно   по   муниципальным   образованиям  Калининградской
области  на  основании  следующих  сведений,  представляемых  органами
местного  самоуправления  Калининградской  области  не позднее первого
июля года, предшествующего году реализации программы, в исполнительный
орган  государственной  власти Калининградской области, осуществляющий
функции  по  участию  в  проведении  единой государственной политики и
нормативно-правовому   регулированию   в  сфере  жилищно-коммунального
хозяйства   на территории Калининградской области: (В редакции  Закона
Калининградской области от 10.06.2014 г. N 328; от 30.03.2017 № 57)
     1)  перечень  всех  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории соответствующего муниципального образования  (в  том  числе
многоквартирных  домов,  все  помещения  в  которых принадлежат одному
собственнику),  за  исключением  многоквартирных  домов,  признанных в
установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и
подлежащими  сносу  или  реконструкции, домов, в которых имеется менее
чем  три  квартиры, а также многоквартирных домов, в отношении которых
на   дату   утверждения   или   актуализации   региональной  программы
капитального   ремонта   в   порядке,   установленном   постановлением
Правительства  Калининградской  области,  приняты  решения о сносе или
реконструкции;    (В    редакции    Закона   Калининградской   области
от 25.11.2015 № 472)
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     3) плановый  период   проведения  капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ,
при этом указанный  срок может  определяться указанием на  календарный
год или не превышающий трех календарных лет период, в течение  которых
должен  быть проведен такой ремонт. (В редакции Закона Калининградской
области от 25.11.2015 № 472)
     4. На основании сведений, указанных в пункте 3 настоящей  статьи,
исполнительный  орган  государственной власти Калининградской области,
осуществляющий функции по участию в проведении единой  государственной
политики     и     нормативно-правовому    регулированию    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области,
формирует  региональную  программу капитального ремонта и представляет
ее  в  Правительство  Калининградской области для утверждения в сроки,
установленные    действующим    законодательством    для   утверждения
государственных  программ.  (В редакции Закона Калининградской области
от 30.03.2017 № 57)
     5.   Региональная   программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации  не  реже  чем  один раз в год. Актуализация региональной
программы капитального ремонта осуществляется  не  позднее  30  ноября
года,   предшествующего   очередному   году   реализации  региональной
программы капитального ремонта.
     6. Основаниями для внесения изменений  в  региональную  программу
капитального ремонта в ходе ее актуализации являются:
     1)  выбытие  или  появление  многоквартирных  домов,   подлежащих
исключению  (включению) из региональной программы капитального ремонта
(в региональную программу капитального ремонта);
     2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирных домах, включенных в региональную
программу  капитального   ремонта   в   соответствии   с   действующим
законодательством;
     3)  изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу
капитального ремонта в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.

     Статья 9. Порядок разработки и утверждения  краткосрочных  планов
реализации региональной программы капитального ремонта

     1.  Органы  местного  самоуправления  Калининградской  области  в
течение  одного  месяца  со  дня  опубликования региональной программы
капитального  ремонта  направляют  в   орган   исполнительной   власти
Калининградской   области,   осуществляющий   функции   по  участию  в
проведении  единой  государственной  политики  и  нормативно-правовому
регулированию    в    сфере    жилищно-коммунального    хозяйства   на
территории   Калининградской области,   проекты   краткосрочных планов
реализации  региональной  программы  капитального ремонта. (В редакции
Закона Калининградской области от 30.03.2017 № 57)
     На   последующие   периоды   реализации   региональной  программы
капитального   ремонта   проекты   краткосрочных   планов   реализации
региональной  программы  капитального  ремонта  направляются  органами
местного  самоуправления в орган исполнительной власти Калининградской
области,   осуществляющий  функции  по  участию  в  проведении  единой
государственной  политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области,
в срок не позднее первого апреля года, предшествующего году реализации
краткосрочного плана реализации  региональной  программы  капитального
ремонта.     (Дополнен    –    Закон     Калининградской       области
от 10.06.2014 г. N 328; в   редакции   Закона  Калининградской области
от 30.03.2017 № 57)
     2.   Орган   исполнительной   власти   Калининградской   области,
осуществляющий  функции по участию в проведении единой государственной
политики    и    нормативно-правовому    регулированию     в     сфере
жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области,
до   тридцатого   апреля   года,   предшествующего   году   реализации
региональной    программы    капитального    ремонта,   на   основании
представленных  проектов  краткосрочных  планов,  указанных в пункте 1
настоящей    статьи,    формирует   и   направляет   в   Правительство
Калининградской  области  для  утверждения  в  срок не позднее 30 июля
региональный  краткосрочный  план  реализации  региональной  программы
капитального  ремонта  сроком  на три года с распределением по годам в
пределах  указанного срока. (В редакции Закона Калининградской области
от 25.11.2015 № 472; от 30.03.2017 № 57)
     3.  Органы  местного  самоуправления  Калининградской  области  в
течение    одного    месяца    со   дня   утверждения   Правительством
Калининградской области краткосрочного плана  реализации  региональной
программы   капитального   ремонта   утверждают   краткосрочные  планы
реализации региональной программы капитального ремонта.

     Статья 10. Критерии очередности проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах

     1. В первоочередном порядке региональной программой  капитального
ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта:
     1)  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,   в   которых
требовалось  проведение  капитального  ремонта  на  дату  приватизации
первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт  не
проведен  на  дату утверждения или актуализации региональной программы
капитального ремонта;
     2) (Утратил силу - Закон Калининградской области от 10.06.2014 г.
N 328)
     2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории Калининградской
области и не имеющих оснований для проведения капитального  ремонта  в
первоочередном  порядке  в  соответствии с пунктом 1 настоящей статьи,
определяется в региональной программе капитального ремонта  исходя  из
следующих критериев:
     1) износ многоквартирного дома;
     2)  дата  ввода  в  эксплуатацию   многоквартирного   дома   (год
постройки);
     3)  дата  последнего  проведения  капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме;
     4) наличие  принятого  общим  собранием  собственников  помещений
многоквартирного  дома решения о получении товариществом собственников
жилья либо жилищно-строительным  кооперативом,  жилищным  кооперативом
или  иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей
организацией и при непосредственном управлении  многоквартирным  домом
собственниками  помещений  в  этом доме лицом, уполномоченным решением
общего собрания таких собственников,  кредита,  займа  на  капитальный
ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме.
     3. При определении очередности  проведения  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах, не имеющих оснований для
проведения   капитального   ремонта   в   первоочередном   порядке   в
соответствии  с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в
целях формирования и актуализации региональной программы  капитального
ремонта  учитывается  соответствие  многоквартирного дома совокупности
критериев, установленных пунктом 2 настоящей статьи.
     Методика применения критериев, установленных пунктом 2  настоящей
статьи,  а  также  порядок  оценки  многоквартирных домов по указанным
критериям    устанавливаются     органом     исполнительной     власти
Калининградской   области,   осуществляющим   функции   по  участию  в
проведении  единой  государственной  политики  и  нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального хозяйства на территории
Калининградской области.  (В  редакции  Закона Калининградской области
от 30.03.2017 № 57)

     Статья 11. Порядок проведения мониторинга технического  состояния
многоквартирных  домов,  расположенных  на  территории Калининградской
области

     1.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных   домов,
расположенных  на  территории  Калининградской области, осуществляется
региональным оператором и органом государственного  жилищного  надзора
Калининградской    области.    Мониторинг    технического    состояния
многоквартирных домов,  расположенных  на  территории  Калининградской
области осуществляется постоянно.
     2.   При   проведении    мониторинга    технического    состояния
многоквартирных  домов,  расположенных  на  территории Калининградской
области, осуществляются следующие мероприятия:
     1) выявление наличия технического паспорта многоквартирного дома;
     2)  установление  года  ввода  в  эксплуатацию  (года  постройки)
многоквартирного дома;
     3) установление технического  состояния  основных  конструктивных
элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля);
     4) установление наличия общедомовых приборов учета энергоресурсов
для многоквартирного дома или возможности их установки;
     5) определение видов работ (услуг),  необходимых  для  выполнения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     6) сверка с техническим и электронным паспортом  многоквартирного
дома  сведений  о  количестве  жилых  и  нежилых  помещений  в  данном
многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
     7) определение прогнозных сроков проведения капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирном доме.
     3.  Мероприятия,  предусмотренные  пунктом  2  настоящей  статьи,
осуществляются посредством:
     1) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его  технического
состояния  и  надлежащего  технического  обслуживания в соответствии с
требованиями жилищного законодательства;
     2) сбора информации, содержащейся  в  техническом  и  электронном
паспорте многоквартирного дома;
     3) получения сведений о  наличии  обращений  граждан  в  связи  с
недостатками,  выявленными  в  ходе  эксплуатации  общего  имущества в
многоквартирном доме;
     4)  получения  дополнительных   документов   или   информации   о
проведенных    ранее   капитальных   ремонтах   общего   имущества   в
многоквартирном доме.
     4. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах  2,
3   настоящей   статьи,   составляется   акт   технического  состояния
многоквартирного дома по форме,  утвержденной  органом  исполнительной
власти  Калининградской  области,  осуществляющим функции по участию в
проведении  единой  государственной  политики  и  нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального хозяйства на территории
Калининградской области.  (В  редакции  Закона Калининградской области
от 30.03.2017 № 57)
     5. Региональный оператор ежегодно до первого марта текущего  года