Закон Калининградской области от 10.06.2014 № 328

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                                ЗАКОН                                 
                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

         О внесении изменений в Закон Калининградской области         
        "Об организации проведения капитального ремонта общего        
           имущества в многоквартирных домах, расположенных           
                на территории Калининградской области"                

        (Принят Калининградской областной Думой пятого созыва         
                          29 мая 2014 года)                           


     Статья 1

     Внести в Закон Калининградской области от 26 декабря 2013 года  N
293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах,  расположенных  на  территории  Калининградской
области" следующие изменения:
     1. В пункте 2 статьи 3:
     1) дополнить подпунктами 2.1, 2.2 следующего содержания:
     "2.1) определение порядка установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     2.2) определение порядка проведения и условий конкурса по  отбору
российской  кредитной  организации  для  открытия  счета  региональным
оператором;";

     Положения подпункта 2  пункта  1  статьи  1  распространяются  на
отношения,  возникшие  со дня вступления в силу Закона Калининградской
области  "Об  организации  проведения  капитального   ремонта   общего
имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Калининградской области".

     2) подпункт 7 признать утратившим силу.
     2. В статье 4:
     1) в пункте 1 слово "двух" заменить словом "шести";
     2) в пункте 3 слово "четырех" заменить словом "восьми";
     3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
     "3.1. Собственники помещений в  многоквартирном  доме,  принявшие
решение   о   формировании   фонда   капитального   ремонта  на  счете
регионального   оператора,   а   также   собственники   помещений    в
многоквартирном  доме,  не  принявшие  решение  о способе формирования
фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7  статьи
170  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  обязаны  заключить  с
региональным оператором  договор  о  формировании  фонда  капитального
ремонта  и  об  организации проведения капитального ремонта в порядке,
установленном статьей 445 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,
при  этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса
на капитальный ремонт на счет регионального оператора после  получения
им  проекта  такого  договора  считается  его  заключением.  При  этом
собственники помещений в этом многоквартирном доме,  обладающие  более
чем   пятьюдесятью   процентами   голосов   от  общего  числа  голосов
собственников помещений  в  этом  многоквартирном  доме,  выступают  в
качестве одной стороны заключаемого договора.";
     4) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
     "4.1.   В   случае   принятия    собственниками    помещений    в
многоквартирном  доме,  которые формируют фонд капитального ремонта на
счете  регионального  оператора,  решения  о  проведении  капитального
ремонта   общего   имущества   в   многоквартирном  доме  и  при  этом
невозможности использования  средств  фонда  капитального  ремонта  на
финансирование   услуг   и   (или)   работ  по  капитальному  ремонту,
предусмотренных   принятым   решением   собственников   помещений    в
многоквартирном   доме,   в   определенные   принятым  решением  сроки
собственники помещений в этом доме вправе принять  на  общем  собрании
собственников  помещений  в  этом доме решение о дополнительном взносе
для оплаты указанных услуг и (или) работ и  порядке  его  уплаты.  При
этом  уплата  таких  платежей  не  может  начинаться  ранее чем за три
календарных месяца до конечного срока  выполнения  указанных  услуг  и
(или)   работ,   предусмотренных   договором.  Использование  средств,
сформированных  за  счет  дополнительных  взносов,  осуществляется   в
порядке,   установленном   решением   общего   собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.".
     3. В статье 7:
     1) пункт 1 после  слов  "работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирных домах" дополнить словами ", в том числе в
многоквартирных  домах,  не  подлежащих   включению   в   региональную
программу  капитального ремонта в соответствии со статьей 8 настоящего
Закона,";
     2) в пункте 3 слова "в рамках реализации  региональной  программы
капитального ремонта" исключить.
     4. В статье 8:
     1) в пункте 2:
     а) подпункт 1 после слов "подлежащими сносу" дополнить словами ",
а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры";
     б) в подпункте 3 слово "год" заменить словом "период";
     2) в пункте 3 слова "первого ноября"  заменить  словами  "первого
июля".
     5.  Пункт  1  статьи  9  дополнить  абзацем   вторым   следующего
содержания:  "На последующие периоды реализации региональной программы
капитального   ремонта   проекты   краткосрочных   планов   реализации
региональной  программы  капитального  ремонта  направляются  органами
местного самоуправления в орган исполнительной власти  Калининградской
области,   осуществляющий  функции  по  участию  в  проведении  единой
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
жилищно-коммунального  хозяйства  и топливно-энергетического комплекса
на территории Калининградской  области,  в  срок  не  позднее  первого
апреля  года,  предшествующего  году  реализации  краткосрочного плана
реализации региональной программы капитального ремонта.".
     6. Подпункт 2 пункта 1 статьи 10 признать утратившим силу.
     7.  Пункт  2  статьи  12  дополнить  подпунктами  6-9  следующего
содержания:
     "6) услуги (работы) по утеплению фасада;
     7) услуги (работы) по  переустройству  невентилируемой  крыши  на
вентилируемую крышу;
     8) услуги (работы) по устройству выходов на кровлю;
     9)  услуги  (работы)  по  установке  коллективных   (общедомовых)
приборов  учета  потребления  ресурсов, необходимых для предоставления
коммунальных услуг, и узлов  управления  и  регулирования  потребления
этих   ресурсов   (тепловой   энергии,   горячей   и   холодной  воды,
электрической энергии, газа).".
     8. В статье 17:
     1) подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "2)  для   аккумулирования   взносов   на   капитальный   ремонт,
уплачиваемых   собственниками   помещений   в  многоквартирных  домах,
указанными в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, открывает на  свое
имя  счета  в российских кредитных организациях, которые соответствуют
требованиям, установленным  частью  2  статьи  176  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  и отобраны им по результатам конкурса. Порядок
проведения  и  условия  такого  конкурса  определяются  Правительством
Калининградской области.";
     2) подпункт 1 пункта 3  после  слов  "в  кредитных  организациях"
дополнить  словами "в соответствии с требованиями подпункта 2 пункта 2
настоящей статьи".

     Статья 2

     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  со
дня его официального опубликования.
     2. Положения подпункта 2 пункта 1 статьи  1  распространяются  на
отношения,  возникшие  со дня вступления в силу Закона Калининградской
области  "Об  организации  проведения  капитального   ремонта   общего
имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Калининградской области".



Губернатор
Калининградской области                                   Н.Н. Цуканов


г. Калининград
10 июня 2014 г.
N 328