Постановление Правительства Вологодской области от 12.07.2010 № 816

предприятий – территории площадью от 25  до  200  га  в  установленных
границах (промышленный узел).
     3.2.23. Интенсивность использования  территории  производственной
зоны   определяется   в   процентах   как   отношение  суммы  площадок
производственных   предприятий   (промышленных   узлов)   в   пределах
ограждения  (при  отсутствии  ограждения  – в соответствующих условных
границах),  а  также  объектов   обслуживания   к   общей   территории
производственной  зоны  (нормативная  плотность застройки). Территории
предприятий должны включать резервные участки для  размещения  на  них
зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.
     3.2.24.    Производственная    зона,    занимаемая     площадками
производственных  предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями
и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее  60  %  общей
территории производственной зоны.
     3.2.25.  Территорию  промышленного  узла  следует  разделять   на
подзоны:
     - общественного центра;
     - производственных площадок предприятий;
     - общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.
     В состав общественного  центра,  как  правило,  следует  включать
административные здания и сооружения управления производством, объекты
общественного питания, специализированные учреждения  здравоохранения,
организации бытового обслуживания.
     На  территории  общих  объектов  вспомогательных  производств   и
хозяйств  следует  размещать  объекты энергоснабжения, водоснабжения и
канализации,  транспорта,   ремонтного   хозяйства,   пожарных   депо,
отвального хозяйства производственной зоны.
     3.2.26.  Площадка  промышленного  предприятия  проектируется   по
функциональным подзонам:
     -  предзаводская  (за  пределами  ограды  или  условной   границы
предприятия);
     - производственная – для размещения основных производств;
     -      подсобная      –      для      размещения       ремонтных,
строительно-эксплуатационных,  тарных  объектов, объектов энергетики и
других инженерных сооружений;
     - складская – для  размещения  складских  объектов,  контейнерных
площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.
     3.2.27. Предзаводскую зону предприятия следует  проектировать  со
стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.
     Размеры  предзаводских  зон  предприятий  следует  принимать   из
расчета, га на 1000 работающих:
     - 0,8 – при количестве работающих до 0,5 тысяч;
     - 0,7 – при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;
     - 0,6 – при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;
     - 0,5 – при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;
     - 0,4 – при количестве работающих до 10 тысяч.
     Примечание: При трехсменной работе предприятия следует  учитывать
численность работающих в первой и во второй сменах.
     3.2.28. В предзаводских зонах предприятий и общественных  центрах
промышленных   узлов   проектируются  открытые  площадки  для  стоянки
легковых автомобилей  в  соответствии  с  требованиями  раздела  "Зоны
транспортной  инфраструктуры"  (подраздел "Сооружения и устройства для
хранения, парковки и  обслуживания  транспортных  средств")  настоящих
нормативов.
     Открытые площадки  для  стоянки  легковых  автомобилей  инвалидов
допускается размещать на территориях предприятий.
     3.2.29.  Нормативный  размер  земельного  участка   промышленного
предприятия  принимается  равным  отношению  площади  его  застройки к
показателю нормативной плотности  застройки,  выраженной  в  процентах
застройки.
     Показатели минимальной плотности застройки площадок  промышленных
предприятий  принимается  в  соответствии  с  приложением 11 настоящих
нормативов.
     3.2.30. Нормативы на проектирование и  строительство  объектов  и
сетей  инженерной  инфраструктуры производственных зон (водоснабжение,
канализация, электро-, тепло-, газоснабжение,  связь,  радиовещание  и
телевидение)  принимаются  в соответствии с требованиями раздела "Зоны
инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
     3.2.31. Удаленность производственных зон от  головных  источников
инженерного    обеспечения    принимается   по   расчету   зависимости
протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов,  газо-,  нефте-,
водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.
     От ТЭЦ  или  тепломагистрали  мощностью  1000  и  более  Гкал/час
следует   принимать   расстояние   до  производственных  территорий  с
теплопотреблением:
     - более 20 Гкал/час – не более 5 км;
     - от 5 до 20 Гкал/час – не более 10 км.
     От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более  100
тыс.   м3/сутки   следует  принимать  расстояние  до  производственных
территорий с водопотреблением:
     - более 20 тыс. м3/сутки – не более 5 км;
     - от 5 до 20 тыс. м3/сутки – не более 10 км.
     3.2.32. Для сбора и удаления производственных и  бытовых  сточных
вод  на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы,
которые  могут  присоединяться  к  канализационным  сетям   населенных
пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.
     3.2.33. При проектировании мест захоронения отходов  производства
должны  соблюдаться  требования раздела "Зоны специального назначения"
(подраздел  "Зоны  размещения  объектов  для  отходов   производства")
настоящих нормативов.
     3.2.34. Нормативы  на  проектирование  и  строительство  объектов
транспортной   инфраструктуры   производственных   зон  принимаются  в
соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"
настоящих нормативов, а также настоящего раздела.
     3.2.35. Условия транспортной организации  на  территории  при  их
планировке   и   застройке  должны  соответствовать  требованиям  п.п.
3.2.36-3.2.39 настоящих нормативов.
     3.2.36.  Транспортные  выезды  и   примыкание   проектируются   в
зависимости от величины грузового оборота:
     - для участка производственной территории с малым грузооборотом –
до  2  автомашин  в  сутки  или  40 тонн в год – примыкание и выезд на
улицу районного значения;
     - для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс.
тонн в год – примыкание и выезд на городскую магистраль;
     - для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или  100
тыс.  тонн  в год – примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и
выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам
производственной зоны).
     3.2.37. Обслуживание общественным транспортом и длину  пешеходных
переходов   от   проходной   предприятия   до   остановочных   пунктов
общественного транспорта  следует  предусматривать  в  зависимости  от
численности работающих на производстве:
     - производственные территории с численностью  работающих  до  500
человек должны примыкать к улицам районного значения;
     - производственные территории с численностью работающих от 500 до
5000  человек  должны  примыкать к городской магистрали, а удаленность
главного  входа  производственной  зоны  до  остановки   общественного
транспорта должна быть не более 200 м;
     - для производственных территорий с численностью работающих более
5000  человек  удаленность  главного входа на производственную зону до
остановки общественного транспорта должна быть не более 300 м.
     3.2.38.  Проходные  пункты  предприятий  следует  располагать  на
расстоянии не более 1,5 км друг от друга.
     Расстояние от проходных пунктов  до  входов  в  санитарно-бытовые
помещения  основных  цехов  не  должно  превышать  800  м. При больших
расстояниях  от  проходных  до  наиболее  удаленных  санитарно-бытовых
помещении    на    площадке    предприятия   следует   предусматривать
внутризаводской пассажирский транспорт.
     Перед  проходными  пунктами   и   входами   в   санитарно-бытовые
помещения,  столовые  и  здания  управления  должны  предусматриваться
площадки  из  расчета  не  более  0,15  м2  на  1  человека   наиболее
многочисленной смены.
     3.2.39. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и
обслуживания  транспортных  средств следует принимать в соответствии с
требованиями раздела  "Зоны  транспортной  инфраструктуры"  (подраздел
"Сооружения   и  устройства  для  хранения,  парковки  и  обслуживания
транспортных средств") настоящих нормативов.
     3.2.40.  Площадь  участков,  предназначенных  для  озеленения   в
пределах  ограды  предприятия, рекомендуется принимать из расчета 3 м2
на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий
с  численностью  работающих  300  человек  и  более  на  1 га площадки
предприятия  площадь   участков,   предназначенных   для   озеленения,
допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя
плотности застройки.
     Предельный  размер  участков,  предназначенных  для   озеленения,
должен составлять от 10 до 15 % площади предприятия.
     3.2.41.   При   устройстве   санитарно-защитных   посадок   между
отдельными  производственными  объектами  следует размещать деревья не
ближе 5 м от зданий и  сооружений;  не  следует  применять  хвойные  и
другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
     Расстояния  от  производственных,   административных   зданий   и
сооружений  и  объектов  инженерной  и  транспортной  инфраструктур до
зеленых насаждений следует принимать  в  соответствии  с  требованиями
раздела "Рекреационные зоны".
     3.2.42. На территории предприятия  следует  предусматривать  зоны
отдыха.
     Размеры площадок отдыха следует принимать из расчета не более 0,5
м2 на 1 работающего наиболее многочисленной смены.
     3.2.43. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от
степени  огнестойкости  и категории производств, расположение пожарных
депо, пожарных постов и радиусы их обслуживания  следует  принимать  в
соответствии  с  требованиями  Федерального  закона от 22.07.2008 г. N
123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
     3.2.44. При проектировании предприятий  производственной  зоны  в
составе административно-бытовых зданий следует предусматривать объекты
обслуживания, в том числе здравоохранения и общественного  питания,  в
соответствии   с   требованиями   раздела  "Общественно-деловые  зоны"
(подраздел "Организации и объекты социальной инфраструктуры", закрытая
сеть) настоящих нормативов.
     3.2.45. При подготовке документов территориального планирования и
документации   по   планировке  территории  муниципальных  образований
Вологодской области основные виды  производственных  объектов  следует
проектировать    в    соответствии    с    требованиями    действующих
нормативно-технических документов, а также настоящего раздела.
     3.2.46. Выбор  и  отвод  участка  под  строительство  предприятий
пищевой  и  перерабатывающей  промышленности  должен производиться при
обязательном  участии  территориальных  органов   Роспотребнадзора   с
соблюдением  требований  раздела  "Охрана  окружающей среды" настоящих
нормативов.  Следует  учитывать  размещение  сырьевой  базы,   наличие
подъездных  путей,  возможность  обеспечения водой питьевого качества,
условия спуска сточных вод, направление господствующих ветров.
     Предприятия пищевой  и  перерабатывающей  промышленности  следует
размещать  с наветренной стороны для ветров преобладающего направления
по  отношению  к  санитарно-техническим   сооружениям   и   установкам
коммунального   назначения   и   к   предприятиям  с  технологическими
процессами, являющимися источниками загрязнения  атмосферного  воздуха
вредными  и  неприятно-пахнущими веществами, с подветренной стороны по
отношению к жилым и общественным зданиям.
     3.2.47. Нормативный размер площади земельного участка предприятия
определяется в соответствии с п. 3.2.29 настоящих нормативов.
     Санитарно-защитные  зоны  организуются  в  соответствии  с   п.п.
3.2.76-3.2.86  настоящих  нормативов.  Размеры  санитарно-защитных зон
принимаются в соответствии с требованиями  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03
(новая редакция).
     3.2.48.     Предприятия     по     переработке     и     хранению
сельскохозяйственной  продукции  следует  размещать  в  составе группы
предприятий  (комбинатов  и  промузлов)  с   общими   вспомогательными
производствами    и    хозяйствами,    инженерными    сооружениями   и
коммуникациями. Размещение предприятий должно обеспечивать минимальное
расстояние перевозок сырья и готовой продукции.
     Указанные    предприятия    не    допускается     размещать     в
санитарно-защитной   зоне   предприятий,   относимых   по   санитарной
классификации к I и II классам в соответствии  с  требованиями  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
     3.2.49.   Нормативный   размер   площади    земельного    участка
определяется в соответствии с п. 3.2.29 настоящих нормативов. При этом
нормативная  плотность  застройки   принимается   в   соответствии   с
приложением 10 настоящих нормативов.
     Санитарно-защитные  зоны  организуются  в  соответствии  с   п.п.
3.2.76-3.2.86 настоящих нормативов.
     3.2.50.     Предприятия     по     переработке     и     хранению
сельскохозяйственной продукции следует размещать с наветренной стороны
(ветров преобладающего направления)  по  отношению  к  предприятиям  и
сооружениям,  выделяющим вредные выбросы в атмосферу, и с подветренной
стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.
     Здания предприятий по переработке и хранению сельскохозяйственной
продукции   следует   размещать  на  хорошо  проветриваемых  земельных
участках  с  наивысшим  уровнем  грунтовых  вод  не  менее  1,5  м  от
поверхности земли.
     3.2.51.   Здания   предприятий   по   переработке   и    хранению
сельскохозяйственной  продукции  следует  проектировать,  как правило,
одноэтажными в соответствии с требованиями СНиП 2.10.02-84  и  НТД-АПК
1.10.12.001-02.  Многоэтажные  здания  допускается  проектировать  для
строительства  на  ограниченных  по  площади  (или   на   затесненных)
земельных  участках,  на участках с резко выраженным рельефом, а также
при  наличии  технико-экономических  преимуществ   таких   зданий   по
сравнению с одноэтажными.
     При проектировании  данных  предприятий  следует  предусматривать
блокировку  зданий  и сооружений подсобно-вспомогательного назначения.
Высоту  зданий  для  хранения   и   переработки   сельскохозяйственной
продукции   следует   принимать   наименьшей   исходя   из   габаритов
оборудования   или   наибольшей   допускаемой   высоты   складирования
продукции.
     Расстояния  между   зданиями   и   сооружениями   принимаются   в
зависимости  от  степени  огнестойкости  и  категории  производства  в
соответствии с требованиями Федерального закона  от  22.07.2008  г.  N
123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
     3.2.52.  Территория  предприятия,  свободная   от   застройки   и
хозяйственных   площадок,  должна  быть  озеленена  в  соответствии  с
требованиями п.п. 3.2.40-3.2.41 настоящих нормативов.
     3.2.53. Системы инженерного обеспечения предприятий проектируются
в    соответствии    с    требованиями    раздела   "Зоны   инженерной
инфраструктуры" настоящих нормативов.
     3.2.54.  Автомобильные  дороги,  проезды  и  пешеходные   дорожки
проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной
инфраструктуры" настоящих нормативов и СНиП 2.05.07-91*.
     3.2.55. При проектировании мест захоронения отходов  производства
должны  соблюдаться  требования раздела "Зоны специального назначения"
настоящих нормативов.
     3.2.56. Предприятия мясной  промышленности  следует  размещать  с
наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению
к  санитарно-техническим  сооружениям   и   установкам   коммунального
назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися
источниками загрязнения  атмосферного  воздуха  вредными  и  неприятно
пахнущими веществами.
     При проектировании предприятий мясной промышленности  на  берегах
рек  и  других  водоемов  их  следует  размещать  ниже  по  течению от
населенных пунктов. При этом  планировочные  отметки  площадок  должны
приниматься   в   соответствии   с  требованиями  п.  3.2.4  настоящих
нормативов.
     Запрещается проектирование указанных  предприятий  на  территории
бывших кладбищ, скотомогильников, свалок.
     3.2.57.  При   проектировании   территорию   предприятий   мясной
промышленности следует разделять на функциональные зоны:
     - производственную (здания основного производства);
     -  базу  предубойного  содержания  скота  с   санитарным   блоком
(карантин, изолятор и санитарная бойня);
     - хозяйственную (здания вспомогательного  назначения,  сооружения
для хранения топлива, строительных и подсобных материалов).
     Территория предприятия должна быть  ограждена  в  соответствии  с
требованиями СН 441-72*.
     При проектировании предприятий мясной промышленности при въезде и
выезде    с    огражденной    территории    следует    предусматривать
дезинфекционные барьеры.
     3.2.58.  База  предубойного  содержания  скота  проектируется   в
пониженной  части  площадки  с  ограждением  от  остальной  территории
железобетонной или металлической оградой высотой не менее 2 м и  зоной
зеленых насаждений.
     Карантин,  изолятор   и   санитарная   бойня   проектируются   на
обособленном  участке  базы предубойного содержания скота, огражденном
глухой железобетонной оградой высотой 2 м и зоной зеленых  насаждений.
Санитарная  бойня должна иметь отдельный въезд с улицы подачи больного
скота,  а  также  площадку  для  приема,   ветеринарного   осмотра   и
термометрии скота.
     При  проектировании  здания  и   сооружения   базы   предубойного
содержания  скота,  предварительной  очистки  сточных  вод, котельной,
склады  твердого  топлива   следует   располагать   по   отношению   к
производственным   зданиям   с   подветренной   стороны   (для  ветров
преобладающего направления), а к  карантину,  изолятору  и  санитарной
бойне с наветренной стороны.
     3.2.59. Расположение зданий, сооружений и устройств на территории
предприятий   должно   обеспечивать  возможность  транспортировки  без
пересечения путей перевозки:
     - сырья и готовой продукции;
     - здорового скота, направляемого после ветеринарного  осмотра  на
предубойное  содержание,  с  путями  больного  или  подозрительного на
заболевание скота, направляемого в карантин, изолятор  или  санитарную
бойню;
     - пищевой продукции со скотом, навозом, отходами производства.
     3.2.60. Расположение зданий, сооружений и устройств на территории
предприятий   должно   обеспечивать  возможность  транспортировки  без
пересечения путей перевозки:
     - сырья и готовой продукции;
     - здорового скота, направляемого после ветеринарного  осмотра  на
предубойное  содержание,  с  путями  больного  или  подозрительного на
заболевание скота, направляемого в карантин, изолятор  или  санитарную
бойню;
     - пищевой продукции со скотом, навозом, отходами производства.
     3.2.61. Асфальтированные площадки для размещения  мусоросборников
следует   проектировать   площадью   в   3  раза  превышающие  площадь
контейнеров  на  расстоянии  не  менее  25  м  от  производственных  и
вспомогательных помещений.
     3.2.62.  Свободные   участки   территории   предприятия   следует
озеленять    древесно-кустарниковыми   насаждениями   и   газонами   в
соответствии с требованиями п.п. 3.2.40-3.2.41 настоящих нормативов.
     3.2.63.  Размер  санитарно-защитной   зоны   предприятий   мясной
промышленности   до   границ   жилой  застройки  следует  принимать  в
соответствии  с   требованиями   СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03   (новая
редакция).
     Размер санитарно-защитной зоны предприятий мясной  промышленности
до  границы  животноводческих,  птицеводческих  и  звероводческих ферм
следует принимать 1000 м.
     Размер  санитарно-защитной  зоны   между   предприятиями   мясной
промышленности  и  санитарно-техническими  сооружениями  и установками
коммунального назначения, а  также  предприятиями  с  технологическими
процессами,  являющимися  источниками загрязнения атмосферного воздуха
вредными и неприятно пахнущими веществами, следует принимать по СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03   (новая  редакция),  как  для  жилых  районов  от
вредных производств.
     3.2.64.    На    территории     предприятия     предусматриваются
санитарно-защитные  разрывы до мест выдачи и приема пищевой продукции,
м:
     - от карантина,  изолятора  и  санитарной  бойни,  размещаемых  в
отдельном здании – не менее 100;
     - от открытых загонов содержания скота – не менее 50;
     - от закрытых помещений базы предубойного содержания скота  и  от
складов хранения твердого топлива – не менее 25.
     Расстояние от блока очистных сооружений  производственных  стоков
до производственных корпусов не нормируется, защитная зона принимается
по согласованию с органами Роспотребнадзора.
     3.2.65. С территории  предприятия  должен  быть  обеспечен  отвод
атмосферных,  талых  вод и стоков от смывки площадок. При этом сточные
воды  с  базы  предубойного  содержания  скота,  санитарного  блока  и
топливного  хозяйства  не  должны  попадать  на  остальную  территорию
предприятия.
     3.2.66. Инженерные сети  и  сооружения  следует  проектировать  в
соответствии  с  требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры"
настоящих нормативов.
     Транспортную  сеть  следует  проектировать   в   соответствии   с
требованиями  раздела  "Зоны  транспортной  инфраструктуры"  настоящих
нормативов.
     3.2.67. При проектировании предприятий по  переработке  молока  и
производству   молочных  продуктов  не  допускается  их  блокировка  с
предприятиями  по  обработке  пищевых   продуктов,   относящимися   по
санитарной  классификации  к  II,  III,  IV  классам  (за  исключением
сыродельных и маргариновых), а также с рыбокоптильными  предприятиями,
с остальными – по согласованию с органами Роспотребнадзора.
     Проектирование предприятий по переработке молока  и  производству
молочных  продуктов  (далее  предприятия  молочной  промышленности) на
территории бывших кладбищ, скотомогильников, свалок запрещается.
     На территории  предприятий  молочной  промышленности  запрещается
размещение производств, не связанных с основной деятельностью.
     3.2.68.  При  проектировании  территорию   предприятий   молочной
промышленности следует разделять на функциональные зоны:
     -  предзаводскую  (здания  административных  и  санитарно-бытовых
помещений,  контрольно-пропускной  пункт, площадки для стоянки личного
транспорта, площадки для отдыха);
     -  производственную  (производственные  здания,  склады  пищевого
сырья  и  готовой  продукции,  площадки  для транспорта, доставляющего
сырье и готовую продукцию, котельная (кроме  работающей  на  жидкой  и
твердом топливе), ремонтно-механические мастерские);
     -  хозяйственно-складскую   (здания   и   сооружения   подсобного
назначения    (градирни,    насосные    станции,    склады    аммиака,
горюче-смазочных материалов, химических реагентов, котельная на жидком
или  твердом  топливе,  площадки  или помещения для хранения резервных
строительных материалов и тары,  площадки  с  контейнерами  для  сбора
мусора, дворовые туалеты и т. п.)).
     Расположение зданий и сооружений на площадке  предприятия  должно
обеспечивать   поступление   сырья   и  вывоз  готовой  продукции  без
пересечения с путями поступления топлива, вывоза отходов и т. п.
     3.2.69. Территория предприятия должна быть ограждена. При  въезде
на  огражденную территорию предприятия следует проектировать проездные
помещения,  оборудованные  сплинкерными  устройствами  для   наружного
обмыва автоцистерн и грязеотстойниками с бензомаслоуловвителями.
     3.2.70.  Размер  санитарно-защитной  зоны  предприятий   молочной
промышленности   до   границ   жилой  застройки  следует  принимать  в
соответствии  с   требованиями   СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03   (новая
редакция).
     Размер  санитарно-защитной  зоны  между  предприятиями   молочной
промышленности  и канализационными очистными сооружениями, установками
коммунального назначения, а также предприятиями, относящимися к  более
низкому классу, следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая
редакция) как для жилых районов от вредных производств.
     3.2.71. Санитарные разрывы между функциональными  зонами  участка
должны быть не менее 25 м.
     Открытые склады твердого  топлива  и  других  пылящих  материалов
следует   размещать  с  наветренной  стороны.  Санитарные  разрывы  от
открытых  складов  твердого  топлива  и  других   пылящих   материалов
принимать   не   менее   50   м   до   ближайших  открываемых  проемов
производственных помещений и 25 м –  до  открываемых  проемов  бытовых
помещений.
     Санитарные разрывы между  зданиями  и  сооружениями,  освещаемыми
через  оконные  проемы,  должны  быть не менее высоты до верха карниза
наивысшего из противостоящих зданий и сооружений.
     3.2.72.  На  территории   предприятия   следует   предусматривать
площадки  отдыха  для  работающих в соответствии с п. 3.2.42 настоящих
нормативов.
     Озеленение территории предприятия, в том  числе  для  организации
зон  отдыха,  следует проектировать в соответствии с требованиями п.п.
3.2.40-3.2.41 настоящих нормативов.
     3.2.73. Площадку для  мусоросборников  следует  проектировать  на
расстоянии  не  менее  30 м от производственных и складских помещений.
Площадь данной площадки должна превышать площадь основания контейнеров
на 1 м во все стороны.
     3.2.74. На территории предприятия  должен  быть  обеспечен  отвод
атмосферных,  талых  вод  и  стоков  от  всех  зданий  и  сооружений и
оперативных площадок в дождевую канализацию или открытым  способом  по
рельефу.
     3.2.75. Инженерные сети  и  сооружения  следует  проектировать  в
соответствии  с  требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры"
настоящих нормативов.
     Транспортную  сеть  следует  проектировать   в   соответствии   с
требованиями  раздела  "Зоны  транспортной  инфраструктуры"  настоящих
нормативов.

     Санитарно-защитные зоны

     3.2.76.  В  целях  обеспечения   безопасности   населения   и   в
соответствии   с   Федеральным   законом  от  30.03.1999  N  52-ФЗ  "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и
производств,  являющихся  источниками  воздействия на среду обитания и
здоровье человека, устанавливается  специальная  территория  с  особым
режимом   использования   (санитарно-защитная  зона),  размер  которой
обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный  воздух
(химического,  биологического, физического) до значений, установленных
гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса  опасности
–  как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до
величин приемлемого риска для здоровья населения.
     По  своему  функциональному  назначению  санитарно-защитная  зона
является   защитным   барьером,  обеспечивающим  уровень  безопасности
населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
     3.2.77.   Размеры   санитарно-защитных   зон   и    рекомендуемые
минимальные  разрывы  устанавливаются  в  соответствии  с требованиями
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). Для объектов,  являющихся
источниками  воздействия  на  среду  обитания,  для  которых  в СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03   (новая   редакция)   не   установлены    размеры
санитарно-защитной  зоны и рекомендуемые разрывы, а также для объектов
I-III  классов  опасности,  разрабатывается  проект   ориентировочного
размера санитарно-защитной зоны.
     Размеры  санитарно-защитных  зон  приведены  в  п.   3.2.8-3.2.9.
настоящих нормативов.
     3.2.78. Для промышленных объектов и производств, не включенных  в
санитарную  классификацию,  а  также с новыми, недостаточно изученными
технологиями, не имеющими аналогов  в  стране  и  за  рубежом,  размер
санитарно-защитной  зоны  устанавливается  в  каждом конкретном случае
Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в
соответствии  с  расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха
и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II
классам  опасности,  в  остальных  случаях  –  Главным государственным
санитарным врачом Вологодской области или его заместителем.
     3.2.79. Размер санитарно-защитной  зоны  для  групп  промышленных
объектов    и   производств   или   промышленного   узла   (комплекса)
устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического  воздействия
источников   промышленных   объектов   и   производств,   входящих   в
промышленную   зону,   промышленный   узел   (комплекс).    Для    них
устанавливается  единая  расчетная  санитарно-защитная  зона,  и после
подтверждения расчетных параметров  данными  натурных  исследований  и
измерений,   оценки   риска   для   здоровья   населения  окончательно
устанавливается размер санитарно-защитной зоны.
     Для  промышленных  объектов  и  производств,  входящих  в  состав
промышленных  зон, промышленных узлов (комплексов), санитарно-защитная
зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.
     3.2.80. Проектирование санитарно-защитных зон  осуществляется  на
всех   этапах   разработки  градостроительной  документации,  проектов
строительства, реконструкции и эксплуатации  отдельного  промышленного
объекта   и   производства   и/или   группы  промышленных  объектов  и
производств в соответствии с требованиями  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03
(новая редакция).
     В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены:
     - размер и границы санитарно-защитной зоны;
     - мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных
химических  примесей  в  атмосферный воздух и физического воздействия,
включая отселение жителей, в случае необходимости;
     - функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и
режим ее использования.
     Разработка проекта санитарно-защитной  зоны  для  объектов  I-III
класса опасности является обязательной.
     Обоснование размеров  санитарно-защитной  зоны  осуществляется  в
соответствии   с   требованиями   СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03  (новая
редакция).
     3.2.81. Санитарно-защитная зона для  предприятий  IV,  V  классов
должна  быть  максимально  озеленена  –  не  менее  60  % площади; для
предприятий II и III класса – не менее 50 %; для предприятий,  имеющих
санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40 % ее территории с
обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений  со
стороны жилой застройки.
     Со  стороны  селитебной  территории  необходимо   предусматривать
полосу  древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при
ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.
     3.2.82. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
     - жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
     - ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха;
     - территории курортов, санаториев и домов отдыха;
     -  территории   садоводческих   товариществ,   коллективных   или
индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
     - другие территории с нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания;
     - спортивные сооружения;
     - детские площадки;
     - образовательные и детские учреждения;
     - лечебно-профилактические и  оздоровительные  учреждения  общего
пользования.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей   промышленности   не   допускается   размещать   объекты  по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных  форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических
предприятий; объекты  пищевых  отраслей  промышленности,  а  также  по
производству   посуды,   тары,   оборудования  и  т.  д.  для  пищевой
промышленности, оптовые  склады  продовольственного  сырья  и  пищевых
продуктов,   комплексы   водопроводных  сооружений  для  подготовки  и
хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
     3.2.83. Допускается размещать в границах санитарно-защитной  зоны
промышленного   объекта   или   производства:  нежилые  помещения  для
дежурного аварийного  персонала,  здания  управления,  конструкторские
бюро,  здания  административного  назначения, научно-исследовательские
лаборатории,   поликлиники,    спортивно-оздоровительные    сооружения
закрытого  типа,  бани,  прачечные,  объекты  торговли и общественного
питания, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного и
индивидуального   транспорта,  пожарные  депо,  местные  и  транзитные
коммуникации,  линии  электропередачи,  электроподстанции,  нефте-   и
газопроводы,  артезианские  скважины  для  технического водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,
автозаправочные    станции,    станции    технического    обслуживания
автомобилей.
     3.2.84.  В  санитарно-защитной  зоне  объектов  пищевых  отраслей
промышленности,  оптовых  складов  продовольственного  сырья и пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)   лекарственных   форм,   складов   сырья  и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных  объектов, при исключении взаимного негативного воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     3.2.85. Автомагистраль, расположенная в  санитарно-защитной  зоне
промышленного    объекта    и    производства    или   прилегающая   к
санитарно-защитной  зоне,  не  входит   в   ее   размер,   а   выбросы
автомагистрали  учитываются  в  фоновом  загрязнении  при  обосновании
размера санитарно-защитной зоны.
     3.2.86.  Санитарно-защитная  зона   или   ее   часть   не   может
рассматриваться  как резервная территория объекта и использоваться для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

     Иные виды производственных зон (научно-производственные зоны)

     3.2.87.  В  составе   производственных   зон   могут   выделяться
научно-производственные зоны, в которых размещаются учреждения науки и
научного обслуживания, их опытные  производства  и  связанные  с  ними
высшие   и   средние   учебные  заведения,  учреждения  и  предприятия
обслуживания,  а  также  инженерные  и  транспортные  коммуникации   и
сооружения.
     Состав  научно-производственной   зоны   и   условия   размещения
отдельных  научно-исследовательских  институтов,  комплексов и опытных
производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую
среду.
     3.2.88. Научно-производственные учреждения,  включающие  объекты,
не   требующие   устройства   санитарно-защитных   зон   более  50  м,
железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5  га,  могут
проектироваться на территории общественно-деловых зон.
     Численность работающих данных научных учреждений, расположенных в
пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тысяч человек.
     3.2.89. В городских  округах  в  составе  научно-производственной
зоны   возможно   формирование  технополисов  и  технопарков  на  базе
специализированных   производственных   комплексов,   в   том    числе
военно-промышленного    комплекса,    научных   центров   определенной
специализации, опытных агропромышленных центров,  отраслей  наукоемкой
промышленности.
     3.2.90. В  составе  технополиса  могут  быть  выделены  следующие
подзоны:
     -   научный   центр   –    для    преимущественного    размещения
научно-исследовательских   институтов,  комплексов  и  конструкторских
бюро;
     -  учебный  центр  –  для  преимущественного  размещения  высших,
средних    и   профессиональных   учебных   заведений,   связанных   с
исследованиями, осуществляемыми в научном центре;
     - технопарк – зона небольших предприятий и  фирм,  осуществляющих
разработку  приоритетных  исследований, которые направлены на создание
наукоемких   технологий,   конверсию   предприятий    ВПК,    создание
конкурентоспособной продукции;
     -   бизнес-центр   –   для   размещения   деловых,    финансовых,
информационных,   коммерческих  и  других  учреждений,  способствующих
успешному  развитию  исследований  и  разработок,  продвижению  малого
предпринимательства и их взаимодействию.
     Технополис может содержать полный набор этих элементов или  часть
их.
     3.2.91. Кроме  технополисов  и  технопарков  могут  формироваться
локальные  научные  и научно-производственные зоны. При определении их
состава необходимо учитывать  технологические  требования  размещаемых
объектов:   необходимость   размещения   вблизи   природных   объектов
исследования; исключение  близости  источников  вредного  воздействия;
устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов.
В   процессе   планировки   и    зонирования    требуется    проводить
предварительный   анализ  возможного  размещения  их  по  отношению  к
соседним     функциональным      зонам      (жилым,      промышленным,
общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.
     3.2.92. Размеры земельных  участков  научных  учреждений  следует
принимать (на 1000 м2 общей площади), га, не более:
     - естественных и технических наук – 0,14-0,2;
     - общественных наук – 0,1-0,12.
     В приведенную норму не входят опытные поля,  полигоны,  резервные
территории, санитарно-защитные зоны.
     Меньшие  значения  показателей  следует  принимать  для   условий
реконструкции.
     3.2.93. Расстояния между  зданиями,  сооружениями,  в  том  числе
инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при этом
плотность   застройки   площадок   должна   обеспечивать   интенсивное
использование земельных участков.
     Интенсивность   использования   территорий    обеспечивается    в
соответствии   с   требованиями  по  нормативам  плотности  застройки,
приведенной в таблице 55.

Таблица 55

|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Профиль научных учреждений          |Количество сотрудников          |Коэффициент плотности            |
|                                    |                                |застройки участков, Кпз          |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Естественные и технические науки    |до 300 человек                  |0,6-0,7                          |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|                                    |от 300 до 1000 человек          |0,7-0,8                          |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|                                    |от 1000 до 2000 человек         |0,8-0,9                          |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|                                    |более 2000 человек              |1,0                              |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Общественные науки                  |до 600 человек                  |1,0                              |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|                                    |более 600 человек               |1,2                              |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————|—————————————————————————————————|

     Примечания:
     1. Показатели таблицы не распространяются на  объекты,  требующие
особых   условий   и   режимов   работы  (ботанические  сады,  научные
агрокомплексы и другие).
     2.  Размеры  земельных   участков   полигонов,   опытных   полей,
специфических  защитных зон не входят в общую норму земельных участков
научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице  показателям
плотности застройки.

     3.2.94. При проектировании научно-производственной  зоны  условия
безопасности  по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным
требованиям  обеспечиваются  в  соответствии   с   разделами   "Охрана
окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов.
     Размер  санитарно-защитной  зоны   для   научно-исследовательских
институтов,  конструкторских  бюро  и других объектов, имеющих в своем
составе   мастерские,   производственные,    полупроизводственные    и
экспериментальные   установки,  устанавливается  в  каждом  конкретном
случае с  учетом  результатов  экспертизы  проекта  санитарно-защитной
зоны,  а  также  натурных  исследований качества атмосферного воздуха,
измерений уровней физического воздействия.
     3.2.95.   Закрытые   автостоянки   учреждений    и    предприятий
научно-производственной   зоны   следует  предусматривать  только  для
специализированных и служебных автомобилей.
     Для   работников   в   научно-производственной    зоне    следует
проектировать  открытые  площадки  для  стоянки легковых автомобилей в
соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"
(подраздел   "Сооружения   и   устройства  для  хранения,  парковки  и
обслуживания транспортных средств") настоящих нормативов.
     3.2.96. Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует
определять  из  расчета  1-3  м2  на  одного  человека.  Общая площадь
озеленения составляет не более 15 % от  площади  территории  с  учетом
установленного показателя плотности застройки.
     3.2.97. При проектировании научно-производственных зон  нормативы
транспортной  и инженерной инфраструктур, нормативы по благоустройству
территории  следует   принимать   в   соответствии   с   требованиями,
установленными для производственных зон.

     3.3. Коммунальные зоны

     3.3.1. Территории коммунальных зон предназначены  для  размещения
общетоварных  и  специализированных складов, логистических комплексов,
объектов коммунального и транспортного  хозяйства,  а  также  объектов
оптовой и мелкооптовой торговли.
     3.3.2. Систему логистических и складских комплексов, не связанных
с  непосредственным  обслуживанием  населения,  следует формировать за
пределами  населенных  пунктов,  приближая   их   к   узлам   внешнего
транспорта.
     Рассредоточенное  размещение  складов  государственных  резервов,
складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов
и базисных  складов  сильно  действующих  ядовитых  веществ,  базисных
складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных
баз  базисных  складов  лесных  и  строительных   материалов   следует
предусматривать   также   за  пределами  населенных  пунктов  и  особо
охраняемых территорий  с  соблюдением  санитарных,  противопожарных  и
специальных норм.
     3.3.3.  Для  малых  населенных  пунктов  следует  предусматривать
централизованные  склады,  обслуживающие  группу  населенных  пунктов,
располагая  такие  склады  преимущественно  в  центрах   муниципальных
районов.
     3.3.4.  Группы  предприятий  и  объектов,   входящие   в   состав
коммунальных  зон,  необходимо  размещать  с  учетом технологических и
санитарно-гигиенических  требований,  кооперированного   использования
общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.
     3.3.5.  Проектирование  площадок  для  открытых  складов  пылящих
материалов,   отходов  на  территориях  коммунально-складских  зон  не
допускается.
     3.3.6.  Организацию  санитарно-защитных  зон  для  предприятий  и
объектов,  расположенных  в  коммунальной зоне, следует осуществлять в
соответствии с требованиями к производственным зонам.
     3.3.7. Нормативная плотность застройки  предприятий  коммунальной
зоны принимается в соответствии с приложением 10 настоящих нормативов.
     3.3.8.  Размеры  земельных  участков   административных   зданий,
коммунальных  объектов,  объектов  обслуживания, жилищно-коммунального
хозяйства,  объектов  транспорта,  оптовой  торговли   принимаются   в
соответствии  с  п.  3.2.28  и  соответствующими  разделами  настоящих
нормативов.
     3.3.9.  Размеры  земельных  участков  логистических   центров   и
комплексов   складов,   предназначенных  для  обслуживания  территорий
городских населенных пунктов, допускается  принимать  из  расчета  2,5
м2/чел.,  в  том  числе  2,0  м2/чел.  для  строительства многоэтажных
складов.
     На территориях населенных пунктов при наличии санаториев и  домов
отдыха, размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и
отдыхающих следует принимать из расчета 6 м2 на одного лечащегося  или
отдыхающего,     а     в    случае    размещения    в    этих    зонах
оранжерейно-тепличного хозяйства – 8 м2.
     В городских населенных  пунктах  и  крупных  сельских  населенных
пунктах   общая   площадь   хранилищ   сельскохозяйственных  продуктов
определяется из расчета 4-5 м2 на одну семью.
     3.3.10. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов
приведены в рекомендуемой таблице 56.

Таблица 56

|—————————————————————————————————|—————————————————————————————-—————|————————————————————————————————— —|
|Склады                           |Площадь складов,                   |Размеры земельных участков, м2 на  |
|                                 |м2 на 1 000 чел.                   |1 000 чел.                         |
|—————————————————————————————————|——————————————————————————————-————|————————————————————————————————— —|
|                                 |для населенных пунктов             |для населенных пунктов             |
|—————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|
|                                 |городских        |сельских         |городских        |сельских         |
|—————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|
|Продовольственных товаров        |77               |19               |310* / 210       |60               |
|—————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|
|Непродовольственных товаров      |217              |193              |740* / 490       |580              |
|—————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|

     *  В  числителе  приведены  нормы  для  одноэтажных  складов,   в
знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

     3.3.11.  Вместимость  специализированных  складов  и  размеры  их
земельных участков приведены в рекомендуемой таблице 57.

Таблица 57

|—————————————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————  —|
|Склады                                   |Вместимость складов, т       |Размеры земельных участков, м2   |
|                                         |                             |на 1 000 чел.                    |
|—————————————————————————————————————————|—————————————————————————————|—————————————————————————————  ——|
|                                         |для населенных пунктов       |для населенных пунктов           |
|—————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|                                         |городских     |сельских      |городских       |сельских        |
|—————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|Холодильники распределительные (для      |27            |10            |190* / 70       |25              |
|хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и    |              |              |                |                |
|рыбопродуктов, масла, животного жира,    |              |              |                |                |
|молочных продуктов и яиц)                |              |              |                |                |
|—————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|Фруктохранилища                          |17            |-             |-               |-               |
|—————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|Овощехранилища                           |54            |90            |1300* / 610     |380             |
|—————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————|————————————————|
|Картофелехранилища                       |57            |-             |-               |-               |
|—————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————|————————————————|

     *  В  числителе  приведены  нормы  для  одноэтажных  складов,   в
знаменателе – для многоэтажных.

     3.3.12.  Размеры  земельных  участков  для  складов  строительных
материалов  (потребительские) и твердого топлива принимаются 300 м2 на
1000 чел.
     3.3.13.  При   реконструкции   объектов   в   коммунальной   зоне
целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и
блокировать  одноэтажные  торгово-складские  здания  со   сходными   в
функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую
плотность застройки.
     3.3.14. При проектировании коммунальных зон условия  безопасности
по  нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям,
нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство  и
озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями,
установленными для производственных зон.

     3.4. Зоны инженерной инфраструктуры

     3.4.1. Общие требования

     3.4.1.1.  Зона  инженерной   инфраструктуры   предназначена   для
размещения    объектов,    сооружений    и   коммуникаций   инженерной
инфраструктуры, в том  числе  водоснабжения,  канализации,  санитарной
очистки,  тепло-,  газо-  и  электроснабжения,  связи,  радиовещания и
телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации  систем
инженерного  оборудования, а также для установления санитарно-защитных
зон  и  зон  санитарной   охраны   данных   объектов,   сооружений   и
коммуникаций.
     3.4.1.2.  Санитарно-защитные  зоны  и  зоны   санитарной   охраны
устанавливаются  при  размещении  объектов,  сооружений и коммуникаций
инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного  воздействия
перечисленных    объектов   на   жилую,   общественную   застройку   и
рекреационные  зоны  в  соответствии   с   требованиями   действующего
законодательства и настоящих нормативов.
     3.4.1.3.   Проектирование   инженерных   систем    водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения, электроснабжения и связи
следует  осуществлять  на  основе  схем  водоснабжения,   канализации,
теплоснабжения,   газоснабжения  и  энергоснабжения,  разработанных  и
утвержденных в установленном порядке.
     Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих
нормативов  расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок,
удельного среднесуточного норматива потребления и общей площади  жилой
застройки, определяемой документацией.

     3.4.2. Водоснабжение

     3.4.2.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует  производить
с  учетом  особенностей населенных пунктов, требуемых расходов воды на
различных этапах их развития, источников водоснабжения,  требований  к
напорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи.
     3.4.2.2. Проектирование систем водоснабжения населенных  пунктов,
в    том    числе    выбор    источников    хозяйственно-питьевого   и
производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а