Закон Республики Коми от 28.06.2005 № 59-РЗ

О регулировании некоторых вопросов в области

земельных отношений

(В редакции Закона Республики Коми от 06.10.2005 г. № 90-РЗ;

от 08.11.2007 г. № 92-РЗ; от 06.03.2008 г. № 9-РЗ;

от 30.04.2008 г. № 27-РЗ; от 18.11.2008 г. № 122-РЗ;

от 01.07.2010 г. № 87-РЗ; от 29.04.2011 г. № 42-РЗ;

от 05.10.2011 г. № 94-РЗ; от 03.07.2012 г. № 53-РЗ;

от 26.09.2012 г. № 74-РЗ; от 24.06.2013 г. № 59-РЗ;

от 05.05.2014 г. № 39-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ;

от 01.03.2016 г. № 8-РЗ; от 27.10.2016 г. № 99-РЗ;

от 27.02.2017 г. № 7-РЗ)

Принят Государственным Советом Республики Коми

16 июня 2005 года

Настоящий Закон регулирует некоторые вопросы в области земельных отношений, за исключением отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 1

От имени Республики Коми в земельных отношениях участвуют Государственный Совет Республики Коми, Правительство Республики Коми и иные органы исполнительной власти Республики Коми, уполномоченные в установленном порядке Правительством Республики Коми.

Статья 2

К полномочиям Государственного Совета Республики Коми в области земельных отношений относятся:

1) принятие законов и иных нормативных правовых актов Республики Коми в области земельных отношений;

2) контроль за соблюдением и исполнением законов и иных нормативных правовых актов Республики Коми в области земельных отношений;

3) иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством к полномочиям законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 3

1. К полномочиям Правительства Республики Коми в области земельных отношений относятся:

1) управление и распоряжение в установленном порядке земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Коми;

2) установление в порядке, определенном законодательством, публичных сервитутов, в случаях если это необходимо для обеспечения интересов Республики Коми;

3) изъятие в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, земельных участков для государственных нужд Республики Коми; (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

3¹) резервирование в порядке, определенном законодательством, земель для государственных нужд Республики Коми; (Дополнен - Закон Республики Коми от 06.03.2008 г. № 9-РЗ)

4) установление порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов; (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

5) установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов; (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

5¹) установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

5²) установление порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

5³) установление порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

5⁴) установление порядка осуществления муниципального земельного контроля;

(Пункты 5² – 5⁴ дополнены - Закон Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

6) установление категорий работников организаций отдельных сфер деятельности, имеющих право на получение служебных наделов; (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2017 г. № 7-РЗ)

7) определение порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения, порядка использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения;

8) установление содержания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, из одной категории в другую и состава прилагаемых к нему документов; (В редакции Закона Республики Коми от 30.04.2008 г. № 27-РЗ)

8¹) установление предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; (Дополнен - Закон Республики Коми от 01.07.2010 г. № 87-РЗ)

8²) установление перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается; (Дополнен - Закон Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ)

9) иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством к ведению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

2. Полномочия Правительства Республики Коми в области земельных отношений, определенные в части 1 настоящей статьи, осуществляются Правительством Республики Коми самостоятельно или уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Коми.

Статья 4

До утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки применяются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для: (В редакции Закона Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

1) садоводства - от 0,05 га до 0,15 га;

2) огородничества - от 0,02 га до 0,10 га;

3) животноводства - от 0,02 га до 0,10 га;

4) дачного строительства - от 0,06 га до 0,25 га;

5) осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - до 75 га, в том числе сельскохозяйственные угодья - до 50 га. (В редакции Закона Республики Коми от 05.05.2014 г. № 39-РЗ)

Статья 4¹

1. Муниципальными образованиями в Республике Коми, на территории которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, являются муниципальные образования в Республике Коми, органами местного самоуправления которых приняты муниципальные нормативные правовые акты об одобрении предоставления в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для указанных целей. (В редакции Закона Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

2. Некоммерческими организациями, созданными Республикой Коми в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, граждан, принятых в соответствии с законами Республики Коми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Коми, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, или на учет на получение социальных выплат на строительство жилых помещений гражданам, выезжающим из населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке, которым в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства предоставляются в безвозмездное пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются фонды и государственные учреждения Республики Коми.

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

Статья 4²

Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования осуществляется на срок от трех до десяти лет без проведения торгов при предоставлении указанных земельных участков некоммерческим организациям, созданным Республикой Коми или муниципальным образованием в Республике Коми для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в случае, если строительство указанных наемных домов предусмотрено государственными программами Республики Коми или муниципальными программами.

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

Статья 4³

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется на основании распоряжения Главы Республики Коми в случае их соответствия следующим критериям:

1) строящиеся (реконструируемые), модернизируемые объекты относятся к одной из следующих сфер:

объекты культуры;

объекты физической культуры и спорта;

объекты рекреационного назначения;

объекты здравоохранения;

объекты образования и воспитательной работы;

объекты социальной защиты и социального обслуживания;

объекты коммунального хозяйства;

объекты бытового обслуживания населения;

2) размещение объекта предусмотрено одним или несколькими нормативными правовыми актами:

документами территориального планирования Республики Коми;

документами территориального планирования муниципальных образований в Республике Коми;

государственными программами Российской Федерации;

государственными программами Республики Коми;

муниципальными программами;

3) объем внебюджетных средств, вкладываемых и (или) авансируемых инвестором в строительство (реконструкцию), модернизацию объекта, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции), модернизации объекта.

2. Соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, указанным в части 1 настоящей статьи, подлежит проверке в порядке, установленном Правительством Республики Коми. Проведение указанной проверки осуществляется уполномоченным Правительством Республики Коми органом исполнительной власти Республики Коми.

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

Статья 4⁴

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее – казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ осуществляется на территории Республики Коми, за исключением территорий в границах населенных пунктов.

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 27.02.2017 г. № 7-РЗ)

Статья 5

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и законами Республики Коми, а также в случаях, определенных в частях 2 и 2¹ настоящей статьи. (В редакции Закона Республики Коми от 01.07.2010 г. № 87-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются однократно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома в соответствии с законодательством в собственность бесплатно следующим категориям граждан: (В редакции Закона Республики Коми от 01.07.2010 г. № 87-РЗ; от 29.04.2011 г. № 42-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

1) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

2) гражданам, имеющим трех и более детей - родителям (одиноким родителям), опекунам, попечителям, приемным родителям, имеющим трех и более детей; (В редакции Закона Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ; от 24.06.2013 г. № 59-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

3) гражданам – членам молодых семей, в том числе членам неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, в которых возраст супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет, проживающим в сельских населенных пунктах и поселках городского типа; (В редакции Закона Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ; от 01.03.2016 г. № 8-РЗ)

4) работникам государственных (муниципальных) медицинских и образовательных организаций в Республике Коми, проживающим в сельских населенных пунктах; (В редакции Закона Республики Коми от 01.07.2010 г. № 87-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

5) ветеранам боевых действий; (Дополнен - Закон Республики Коми от 01.07.2010 г. № 87-РЗ)

6) гражданам – членам семей или одиноким гражданам, у которых их единственный жилой дом (жилое помещение) уничтожен(о) вследствие пожара или наводнения; (В редакции Закона Республики Коми от 29.04.2011 г. № 42-РЗ; от 05.10.2011 г. № 94-РЗ)

7) молодым специалистам, возраст которых на дату подачи заявления о предоставлении земельных участков не превышает 35 лет, имеющим высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим в сельской местности по трудовому договору по основному месту работы в организациях агропромышленного комплекса или лесничествах в соответствии с полученной квалификацией; (Дополнен - Закон Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ); (В редакции Закона Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ; от 01.03.2016 г. № 8-РЗ; от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

8) инвалидам I и II групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов. (Дополнен - Закон Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ); (В редакции Закона Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ)

2¹. Гражданам, выезжающим из населенных пунктов Республики Коми, закрывающихся в установленном законодательством порядке, предоставляются в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых построены индивидуальные жилые дома по договорам, заключенным указанными гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства. (Дополнен - Закон Республики Коми от 01.07.2010 г. № 87-РЗ); (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

2². Гражданам, имеющим десять и более детей, не реализовавшим право, указанное в абзаце первом части 2 настоящей статьи, предоставляются однократно в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для строительства жилых домов блокированной застройки с количеством этажей не более чем три. (Дополнен - Закон Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ); (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

2³. Гражданам, указанным в пункте 2 части 2 настоящей статьи, имеющим переданные им по договору аренды для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома в соответствии с законодательством земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такие земельные участки по желанию данных граждан предоставляются однократно в собственность бесплатно для указанных целей. (Дополнен - Закон Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ); (В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

3. Земельные участки предоставляются гражданам из числа категорий, указанных в части 2 настоящей статьи, принятым в установленном порядке на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, или состоящим на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья", или признанным в соответствии с настоящим Законом нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий и не имеющим земельных участков в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении, либо переданных им по договору аренды, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в соответствии с законодательством, или не имеющим земельных участков, ранее предоставленных в соответствии с настоящим Законом в собственность гражданам бесплатно для указанных целей. (В редакции Закона Республики Коми от 24.06.2013 г. № 59-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ; от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

Земельные участки предоставляются гражданам в границах муниципальных образований муниципальных районов (городских округов) в Республике Коми, на территориях которых они зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства (далее - муниципальные образования в Республике Коми), или в случае, указанном в абзаце третьем настоящей части, - на территориях иных муниципальных образований в Республике Коми. (В редакции Закона Республики Коми от 24.06.2013 г. № 59-РЗ)

На территориях иных муниципальных образований в Республике Коми земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков в соответствии с настоящим Законом и проживающим в районах Крайнего Севера.

Условие об отсутствии у граждан земельных участков, переданных им по договору аренды, установленное абзацем первым настоящей части, не применяется в отношении граждан, указанных в пункте 2 части 2 настоящей статьи, а также при предоставлении земельных участков в случаях, предусмотренных частями 2² – 2³ настоящей статьи. (В редакции Закона Республики Коми от 24.06.2013 г. № 59-РЗ)

(Часть дополнена - Закон Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ)

3¹. Нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий признаются граждане:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту жительства гражданина.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, в соответствии с перечнем соответствующих заболеваний, установленным федеральным законодательством.

(Часть дополнена - Закон Республики Коми от 24.06.2013 г. № 59-РЗ)

4. (Исключена - Закон Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

Статья 5¹

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или муниципальной собственности, гражданам, указанным в статье 5 настоящего Закона (далее – граждане, имеющие право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков), осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми или органом местного самоуправления в Республике Коми (далее – уполномоченный орган) в пределах их компетенции в порядке, установленном статьями 39¹⁴ – 39¹⁷ Земельного кодекса Российской Федерации.

Уполномоченный орган обеспечивает подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в целях их предоставления в собственность бесплатно гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков.

2. Основаниями предоставления в собственность бесплатно земельного участка являются документы, подтверждающие отнесение гражданина к одной из категорий в соответствии с частями 2 и 2² статьи 5 настоящего Закона:

1) для граждан, указанных в пункте 1 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – документ, подтверждающий воздействие на заявителя радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

2) для граждан, указанных в пункте 2 части 2 и части 2² статьи 5 настоящего Закона,– свидетельство о заключении брака (при наличии брака), свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей), документы об усыновлении (удочерении) ребенка (детей), об установлении отцовства, документы об устройстве ребенка (детей) под опеку или попечительство в соответствии с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве";

3) для граждан, указанных в пункте 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – свидетельство о заключении брака (при наличии брака), свидетельство о рождении ребенка;

4) для граждан, указанных в пункте 4 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – документ, подтверждающий трудовые отношения между гражданином и государственной (муниципальной) медицинской или образовательной организацией в Республике Коми;

5) для граждан, указанных в пункте 5 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – документ, подтверждающий отнесение гражданина к ветеранам боевых действий;

6) для граждан (одинокого гражданина), указанных в пункте 6 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – документы, подтверждающие, что единственный жилой дом (жилое помещение) граждан (одинокого гражданина) уничтожен(о) вследствие пожара или наводнения;

7) для граждан, указанных в пункте 7 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – документы, подтверждающие профессиональное образование гражданина и трудовые отношения по основному месту работы между гражданином и организацией агропромышленного комплекса в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

8) для граждан, указанных в пункте 8 части 2 статьи 5 настоящего Закона, – документ, подтверждающий, что гражданин является инвалидом I или II группы или имеет ребенка инвалида.

3. В целях признания граждан нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий граждане, кроме документов, указанных в части 2 настоящей статьи, с заявлением о предоставлении земельного участка (далее – заявление) представляют:

1) документы, подтверждающие родственные отношения граждан и членов их семьи (кроме документов, указанных в части 2 настоящей статьи) (при наличии иных членов семьи граждан, кроме детей);

2) документы, подтверждающие в соответствии с установленным федеральным законодательством перечнем тяжелую форму хронического заболевания гражданина или члена его семьи, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, – для граждан, указанных впункте 4 части 3¹ статьи 5 настоящего Закона;

3) документы о наличии в собственности недвижимого имущества (жилых помещений), расположенных по месту жительства, – в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 июня 1999 года.

4. Граждане, имеющие право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, вправе с заявлением представить по собственной инициативе документы и информацию, указанные в части 9 настоящей статьи.

5. Копии документов, указанных в частях 2, 3 и 9 настоящей статьи (в случае направления документов гражданами по собственной инициативе) (далее – документы), изготавливаются и заверяются лицом, осуществляющим их прием.

В случае направления заявления и документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, документы прилагаются к заявлению в виде копий, которые должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

При предоставлении заявления и документов в уполномоченный орган регистрация им указанного заявления и документов осуществляется в день их подачи гражданами.

Регистрация заявления и документов, направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, производится в течение 1 рабочего дня со дня их поступления в уполномоченный орган.

Датой подачи заявления и документов, направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, считается дата их регистрации в уполномоченном органе.

Регистрация поступивших заявлений и документов осуществляется уполномоченным органом в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества граждан, места их жительства, даты и времени поступления указанных заявлений.

6. Гражданам, подавшим заявление в уполномоченный орган, выдается расписка в получении заявления и документов с указанием их перечня, даты и времени их получения в день подачи заявления и документов.

В случае направления заявления и документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, расписка направляется гражданину через организацию почтовой связи в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов в уполномоченном органе.

7. Уполномоченный орган отказывает гражданам в рассмотрении заявления и документов в следующих случаях:

1) заявление не соответствует требованиям, указанным в статье 39¹⁷ Земельного кодекса Российской Федерации, и (или) не представлены (представлены не в полном объеме) документы, установленные частями 2 и 3 настоящей статьи;

2) документы, представленные в соответствии с частями 2, 3 и 9 настоящей статьи, не подтверждают право гражданина на бесплатное предоставление земельного участка.

8. Уведомления об отказе в рассмотрении заявления и документов с указанием причины отказа направляются уполномоченным органом гражданам в течение 10 календарных дней со дня поступления от них заявления и документов.

Граждане, имеющие право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, вправе повторно обратиться в порядке, предусмотренном настоящей статьей, с заявлением и документами после устранения причин, послуживших основаниями для отказа в рассмотрении заявления и документов.

9. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты поступления от граждан заявлений запрашивает следующие документы и информацию:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения отсутствия у граждан в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении, либо в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства; (В редакции Закона Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

2) сведения в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации; (В редакции Закона  Республики Коми от 27.10.2016 № 99-РЗ)

3) акт обследования помещения межведомственной комиссией, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания – для граждан, у которых жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания;

4) документы, подтверждающие, что единственный жилой дом (жилое помещение) граждан (одинокого гражданина) уничтожен(о) вследствие пожара или наводнения, – для граждан (одинокого гражданина), указанных в пункте 6 части 2 статьи 5 настоящего Закона;

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (жилыми помещениями), занимаемым (занимаемыми) гражданином и членами его семьи на условиях социального найма жилого помещения (договор социального найма, ордер на жилое помещение), – для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

Документы и информация, указанные в настоящей части, запрашиваются уполномоченным органом в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы и информация в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы и информация не представлены гражданами, имеющими право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, по собственной инициативе.

10. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления к нему заявления и документов, предоставленных в соответствии с частями 2, 3 и 9 настоящей статьи, принимает одно из установленных статьей 39¹⁷ Земельного кодекса Российской Федерации решений:

1) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, если не требуется образование земельного участка (с направлением принятого решения гражданину, имеющему право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, в течение 1 рабочего дня со дня его принятия);

2) об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39¹⁶ Земельного кодекса Российской Федерации (с направлениемпринятого решения гражданину с указанием всех оснований отказа в течение 1 рабочего дня со дня его принятия).

11. В случае, если от гражданина, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, поступило заявление о предоставлении земельного участка и требуется образование земельного участка, уполномоченный орган принимает в срок не более чем 30 календарных дней со дня поступления данного заявления решение о постановке этого гражданина научет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

Решения о постановке граждан на учет направляются гражданам, в отношении которых приняты данные решения, в течение 5 рабочих дней со дня их принятия.

12. Уполномоченный орган обеспечивает мероприятия, указанные в части 1 настоящей статьи, и в течение 30 календарных дней после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет принимает одно из решений:

1) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (с направлением принятого решения гражданину, имеющему право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков,в течение 1 рабочего дня со дня его принятия);

2) об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39¹⁶ Земельного кодекса Российской Федерации (с направлением принятого решения гражданину с указанием всех оснований отказа в течение 1 рабочего дня со дня его принятия).

13. Учет граждан осуществляется путем включения их в список граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (далее – список). Уполномоченный орган формирует список в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи заявления и документов, по форме согласно приложениюк настоящему Закону.

14. Основаниями для снятия граждан с учета являются:

1) подача ими в уполномоченный орган заявления об исключении изсписка;

2) утрата ими оснований для отнесения к какой-либо категории лиц, установленной частями 2 и 2² статьи 5 настоящего Закона (за исключением граждан, имеющих трех и более (десять и более) детей, в случае достижения детьми возраста 18 лет); (В редакции Закона Республики Коми от 01.03.2016 г. № 8-РЗ)

3) выявление в представленных ими в уполномоченные органы документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием включения в список, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченных органов при решении вопроса о включении их в списки;

4) принятие уполномоченным органом решений о бесплатном предоставлении земельных участков.

Принятие уполномоченным органом решения о снятии гражданина с учета и направление гражданину письменного уведомления о принятом в отношении него решении осуществляются в течение 5 рабочих дней с даты наступления или выявления указанных в настоящей части обстоятельств, являющихся основанием для принятия указанного решения.

В решении уполномоченного органа о снятии гражданина с учета должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для снятия его с учета.

Решение уполномоченного органа о снятии гражданина с учета может быть обжаловано заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(Статья в редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

Статья 6

Установить следующие максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, за исключением граждан, указанных в частях 2 и 2² статьи 5 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Республики Коми, для: (В редакции Закона Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ; от 26.09.2012 г. № 74-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

1) садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства - в пределах максимальных размеров, установленных статьей 4 настоящего Закона;

2) ведения личного подсобного хозяйства - 0,50 га;

3) индивидуального жилищного строительства - 0,25 га;

4) осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 3,5 га. (В редакции Закона Республики Коми от 05.05.2014 г. № 39-РЗ)

Статья 6¹

Установить следующие предельные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых бесплатно гражданам, указанным в частях 2 и 2² статьи 5 настоящего Закона, расположенных: (В редакции Закона Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ; от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

1) на территориях городских округов – от 0,04 га до 0,20 га (до 0,35 га для строительства жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три); (В редакции Закона Республики Коми от 03.07.2012 г. № 53-РЗ)

2) на территориях муниципальных районов – от 0,04 га до 0,30 га (до 0,50 га для граждан, имеющих восемь и более детей). (В редакции Закона Республики Коми от 24.06.2013 г. № 59-РЗ)

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 05.10.2011 г. № 94-РЗ)

Статья 6²

Установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности, – от 0,02 га до 1200 га. (В редакции Закона Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

Статья 6³

Установить, что в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене в размере 15 процентов его кадастровой стоимости. (В редакции Закона Республики Коми от 27.10.2016 г. № 99-РЗ)

(Статья дополнена - Закон Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

Статья 7

(Исключена - Закон Республики Коми от 01.03.2016 г. № 8-РЗ)

Статья 8

(Исключена - Закон Республики Коми от 01.03.2016 г. № 8-РЗ)

Статья 9

1. До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", органами местного самоуправления в Республике Коми при переводе: (В редакции Закона Республики Коми от 26.09.2012 г. № 74-РЗ)

1) (Исключен - Закон Республики Коми от 06.10.2005 г. № 90-РЗ)

2) земель запаса или земельных участков в составе таких земель;

3) земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель.

2. (Исключена - Закон Республики Коми от 18.11.2008 г. № 122-РЗ)

Статья 10

Признать утратившими силу:

1) Закон Республики Коми "О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам" (Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 2003, № 4, ст.2472);

2) Закон Республики Коми "О внесении изменения в статью 4 Закона Республики Коми "О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам" (Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 2004, № 7, ст.3243).

Статья 11

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Правительству Республики Коми принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.

Глава Республики Коми

В.А. Торлопов

г.Сыктывкар

28 июня 2005 года

№ 59-РЗ

Приложение

к Закону Республики Коми

"О регулировании некоторых

вопросов в области земельных

отношений"

(В редакции Закона Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)

Список граждан, имеющих право на бесплатное предоставление

в собственность земельного участка

_______________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления в Республике Коми)

№ п/п	Дата и время поступления заявления о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность	Фамилия, имя, отчество гражданина (граждан), поставленного (поставленных) на учет, и состав его (их) семьи (фамилия, имя, отчество членов семьи)	Категория гражданина (граждан), поставленного (поставленных) на учет	Адрес места жительства	Решение о постановке гражданина (граждан) на учет (решение о включении гражданина в список граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка) (дата и номер)	Дата снятия с учета	Основания снятия с учета
1	2	3	4	5	6	7	8

(Приложение дополнено - Закон Республики Коми от 27.02.2015 г. № 4-РЗ)