Постановление Правительства Республики Карелия от 12.04.2004 № 35-П

 



            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ            

                                      Утратил силу - Постановление
                                    Правительства Республики Карелия
                                         от 28.06.2006 г. N 82-П

О внесении изменений в отдельные акты Правительства Республики Карелия
по реализации республиканской программы развития ипотечного жилищного 
                  кредитования в Республике Карелия                   

       В целях совершенствования нормативной базы по реализации первой
схемы  механизма улучшения жилищных условий населения в соответствии с
республиканской программой развития ипотечного жилищного  кредитования
в  Республике  Карелия  на 2001 - 2006 годы и распространения действия
республиканской программы  на  индивидуальное  жилищное  строительство
Правительство Республики Карелия постановляет:
       Утвердить   прилагаемые   изменения,   которые    вносятся    в
постановление Правительства Республики Карелия от 25 декабря 2000 года
N 338-П "О развитии ипотечного  жилищного  кредитования  в  Республике
Карелия"  (Собрание  законодательства  Республики Карелия, 2000, N 12,
ст. 1849; 2002, N 8, ст. 1019; 2003, N 4, ст. 445; N 12, ст.  1507)  и
республиканскую программу развития ипотечного жилищного кредитования в
Республике  Карелия  на  2001  -  2006  годы,  утвержденную  названным
постановлением,   а   также  в  Положение  о  порядке  государственной
поддержки развития  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Республике
Карелия  по первой схеме реализации республиканской программы развития
ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на 2001 -  2006
годы,  утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от
27 апреля 2001 года N 76-П "Об утверждении нормативных  документов  по
реализации  республиканской  программы  развития  ипотечного жилищного
кредитования в Республике Карелия  на  2001  -  2006  годы"  (Собрание
законодательства  Республики  Карелия,  2001,  N  4, ст. 562; N11, ст.
1555; 2002, N 3, ст. 338; 2003, N 4, ст. 445).

       Глава Республики Карелия          С.Л. КАТАНАНДОВ

Петрозаводск
12 апреля 2004 г.
N 35-П



                                                 УТВЕРЖДЕНЫ           
                                        постановлением Правительства  
                                             Республики Карелия       
                                            от 12 апреля 2004 г.      
                                                   N 35-П             

                              ИЗМЕНЕНИЯ,                              
  которые вносятся в постановление Правительства Республики Карелия   
   от 25 декабря 2000 года N 338-П "О развитии ипотечного жилищного   
    кредитования в Республике Карелия" и республиканскую программу    
  развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на  
       2001 - 2006 годы, утвержденную названным постановлением        

       1. В  пункте  4  постановления  слова  "Министерству  экономики
Республики  Карелия"  заменить  словами  "Министерству  экономического
развития Республики Карелия".
       2 В республиканской  программе  развития  ипотечного  жилищного
кредитования  в  Республике  Карелия на 2001 - 2006 годы, утвержденной
постановлением Правительства Республики Карелия  от  25  декабря  2000
года N 338-П:
       а)   в   строке   "Основные   исполнители   Программы"    слова
"Министерство   экономики   Республики   Карелия"   заменить   словами
"Министерство экономического развития Республики Карелия";
       б) в разделе 5:
       - второй абзац подраздела "Первая схема" изложить  в  следующей
редакции:  "Участникам Программы оказывается государственная поддержка
в строительстве или  приобретении  жилья  путем  компенсации  за  счет
средств  бюджета  Республики  Карелия  части  процентов  по  кредитам,
предоставленным уполномоченным банком на указанные цели.",
       - в пункте 5 подраздела "Первая  схема"  слова  "суммы  разницы
между   ставкой   кредита   по  кредитному  договору  и  установленной
Правительством  Республики   Карелия   льготной   ставкой   ипотечного
кредитования  в  соответствии  с  Программой"  заменить словами "части
процентов по кредиту, предоставленному ему  уполномоченным  банком  на
приобретение (строительство) жилья";
       - пункт 4 "4) заключение соглашений с гражданами -  участниками
Программы  о  компенсации  участникам  Программы  суммы  разницы между
ставкой кредита,  выданного  уполномоченным  банком,  и  установленной
Правительством  Республики  Карелия  ставкой ипотечного кредитования в
соответствии с Программой;" изложить в следующей редакции:
       "4) заключение соглашений с гражданами - участниками  Программы
о   компенсации   участнику  Программы  части  процентов  по  кредиту,
предоставленному   ему   уполномоченным   банком    на    приобретение
(строительство) жилья;";
       в) в строку 4 в таблице "Мероприятия по реализации первой схемы
ипотечного  жилищного  кредитования"  раздела  6  изложить в следующей
редакции:
|———|———————————————————————————————————|————————————|——————————————|
|4. |Заключение кредитных договоров     |на          |уполномоченный|
|   |между уполномоченным банком и      |протяжении  |банк, Фонд    |
|   |гражданами - участниками Программы |действия    |государственно|
|   |и соглашении между Фондом          |Программы   |го имущества  |
|   |государственного имущества         |            |Республики    |
|   |Республики Карелия и участниками   |            |Карелия,      |
|   |Программы о компенсации участнику  |            |граждане -    |
|   |части процентов по кредиту,        |            |участники     |
|   |предоставленному ему уполномоченным|            |Программы     |
|   |банком на приобретение             |            |              |
|   |(строительство) жилья              |            |              |
|———|———————————————————————————————————|————————————|——————————————|



                              ИЗМЕНЕНИЯ,                              
   которые вносятся в Положение о порядке государственной поддержки   
  развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия по  
первой схеме реализации республиканской программы развития ипотечного 
   жилищного кредитования в Республике Карелия на 2001 - 2006 годы,   
  утвержденное постановлением Правительства Республики Карелия от 27  
                       апреля 2001 года N 76-П                        

       1. В Положении о  порядке  государственной  поддержки  развития
ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия по первой схеме
реализации республиканской  программы  развития  ипотечного  жилищного
кредитования  в  Республике  Карелия на 2001 - 2006 годы, утвержденном
постановлением Правительства Республики Карелия от 27 апреля 2001 года
N 76-П:
       а)  последнее  предложение  преамбулы  изложить   в   следующей
редакции: "Положение распространяется на случаи:
       - приобретения на территории Республики Карелия жилых помещений
как  вновь  построенных, так и на вторичном рынке, а также по договору
долевого участия в строительстве жилья;
       - строительства на территории Республики Карелия индивидуальных
жилых домов по договору подряда или собственными силами.";
       б)  в  пункте  2  раздела  1  слова  "республиканском  бюджете"
заменить словами "бюджете Республики Карелия";
       в) в разделе III:
       - название изложить в следующей редакции:
       "III. Условия  оказания  государственной  поддержки  участникам
Программы";
       - первый  и  второй  абзацы  пункта  10  изложить  в  следующей
редакции:
       "10. Участникам Программы оказывается государственная поддержка
в  строительстве  или  приобретении  жилья  путем  компенсации за счет
средств  бюджета  Республики  Карелия  части  процентов  по  кредитам,
предоставленным уполномоченным банком на указанные цели.
       Компенсация  части  процентов  по   кредиту,   предоставленному
уполномоченным    банком,    производится   участнику   на   основании
заключенного между ним и Фондом соглашения.";
       - пункт 11 изложить в следующей редакции:
       "И. В соответствии с первой схемой  реализации  республиканской
программы  развития  ипотечного  жилищного  кредитования  в Республике
Карелия  на  2001  -  2006  годы   с   момента   принятия   настоящего
постановления     устанавливаются     следующие    размеры    оказания
государственной поддержки участникам в строительстве или  приобретении
жилья:
       - размер компенсации за счет средств бюджета Республики Карелия
составляет   6   процентов   годовых   по   кредиту,  предоставленному
уполномоченным   банком   участнику   Программы   для    строительства
(приобретения) жилья;
       - компенсация процентов производится по сумме кредита в  части,
не  превышающей  стоимости  приобретения общей площади жилья по норме,
определенной для семей разной численности. 38 квадратных метров -  для
одиноких граждан и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи плюс
9 квадратных метров на  семью  из  двух  и  более  человек.  При  этом
численный  состав  семьи определяется на момент заключения соглашения,
предусматривающего компенсацию части процентов, на основании справки о
регистрации,   выданной   органами   регистрационного  учета  граждан.
Стоимость приобретения одного квадратного метра  общей  площади  жилья
принимается  по договору долевого участия в строительстве жилья или по
договору купли-продажи жилого помещения.
       В случае строительства индивидуального жилого дома  компенсация
процентов  производится  по  сумме  кредита  в  части,  не превышающей
стоимости строительства 150 квадратных метров общей площади жилья. При
этом  стоимость  строительства  одного квадратного метра общей площади
жилья принимается по договору подряда на строительство индивидуального
жилого  дома  или  на  основании оценки в уровне текущих цен стоимости
строительства дома, выданной юридическим или физическим лицом, имеющим
лицензию на соответствующий вид деятельности;
       - компенсация части  процентов  производится  в  течение  срока
действия  кредитного  договора,  но  не  более  5  лет. Для участников
Программы, состоящих в установленном порядке по  месту  жительства  на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий, компенсация части
процентов производится в течение срока действия  кредитного  договора,
но не более 10 лет.
       Параметры предоставляемого кредита определяются  уполномоченным
банком   исходя   из   платежеспособности   участника   и  обеспечения
обязательств по кредитному договору на момент его оформления.";
       г) в разделе V:
       -  второй  абзац  пункта  18  изложить  в  следующей  редакции:
"Уполномоченный   банк   уведомляет   Фонд   о   принятом  решении  по
предоставлению участнику кредита или о  мотивированном  отказе  в  его
выдаче.";
       - пункт 21 дополнить абзацем следующего содержания:
       "Перечень документов,  оформляемых  при  заключении  кредитного
договора, и требования к ним определяются уполномоченным банком исходя
из его кредитной политики.";
       - пункт 22 изложить в следующей редакции:
       "22.  Заключается  соглашение  между   участником   и   Фондом,
предусматривающее   компенсацию  участнику  за  счет  средств  бюджета
Республики Карелия части процентов по  кредиту,  предоставляемому  ему
уполномоченным банком на приобретение жилого помещения.";
       д) в разделе VI:
       -  второй  абзац  пункта  26  изложить  в  следующей  редакции:
"Уполномоченный   банк   уведомляет   Фонд   о   принятом  решении  по
предоставлению участнику кредита или о  мотивированном  отказе  в  его
выдаче.";
       - пункт 28 дополнить абзацем следующего содержания:
       "Перечень документов,  оформляемых  при  заключении  кредитного
договора, и требования к ним определяются уполномоченным банком исходя
из его кредитной политики.",
       - пункт 29 изложить в следующей редакции:
       "29.  Заключается  соглашение  между   участником   и   Фондом,
предусматривающее   компенсацию  участнику  за  счет  средств  бюджета
Республики Карелия части процентов по  кредиту,  предоставляемому  ему
уполномоченным банком на приобретение жилого помещения.";
       е) дополнить разделом VII следующего содержания:
       "VII. Порядок взаимодействия участников реализации Программы  и
оформления документов при строительстве индивидуального жилого дома
       32. Потенциальный участник,  прошедший  предварительный  отбор,
представляет   в   Фонд  помимо  документов,  указанных  в  пункте  15
Положения, следующие документы:
       -  документы,  удостоверяющие  право  собственности,  владения,
пользования земельным участком;
       - разрешение на строительство дома;
       - объектную смету на строительство дома. Кроме того:
       а) в случае строительства жилья собственными силами  заключение
о  степени  готовности  дома  (в  процентном  отношении) и об оценке в
уровне  текущих  цен  стоимости  строительства   дома   и   стоимости,
подлежащих  выполнению  работ  для ввода дома в эксплуатацию, выданное
юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию на  соответствующий
вид деятельности;
       б) в случае строительства жилья подрядным способом:
       - договор подряда;
       - справку о стоимости выполненных работ  (услуг)  и  затрат  по
форме   КС-3,   утвержденной   Государственным   комитетом  Российской
Федерации по статистике, и справку о степени готовности дома, выданную
подрядчиком.
       Государственная поддержка  оказывается  участнику  Программы  в
строительстве  индивидуального  жилого  дома, постоянно проживающему в
населенном пункте, в  котором  осуществляется  строительство  дома,  и
строящийся  жилой  дом отвечает установленным санитарным и техническим
требованиям и имеет степень благоустройства применительно  к  условиям
данного населенного пункта.
       Кредитные  средства  предоставляются  на  условиях   реализации
Программы   при  строительной  готовности  жилого  дома  не  менее  30
процентов.
       33. Представленные  участником  документы  согласно  пункту  32
Положения   первоначально   рассматриваются   Фондом  и  передаются  в
уполномоченный банк для определения возможности предоставления кредита
и  его параметров исходя из платежеспособности участника и обеспечения
обязательств по кредитному договору на момент его оформления.
       Уполномоченный банк  уведомляет  Фонд  о  принятом  решении  по
предоставлению  участнику  кредита  или  о мотивированном отказе в его
выдаче.
       34. Кредитный договор оформляется между уполномоченным банком и
участником.   Требования  к  обеспечению  обязательств  по  кредитному
договору устанавливаются уполномоченным банком исходя из его кредитной
политики.
       35.  Заключается  соглашение   между   участником   и   Фондом,
предусматривающее   компенсацию  участнику  за  счет  средств  бюджета
Республики Карелия части процентов по  кредиту,  предоставляемому  ему
уполномоченным банком на строительство жилого дома.
       При этом соглашением определяется срок завершения строительства
жилого  дома  (не  превышающий  двух  лет), а также должно содержаться
указание, что в случае  необеспечения  ввода  в  эксплуатацию  дома  в
определенный соглашением срок, компенсация части процентов по кредиту,
осуществляемая в соответствии с Программой  за  счет  средств  бюджета
Республики Карелия, прекращается.
       36. После завершения строительства жилого дома и принятия его в
установленном  порядке  в  эксплуатацию  производится  государственная
регистрация   права    собственности    участника    на    законченное
строительством жилье.
       С  момента  государственной  регистрации  права   собственности
участника на жилой дом, построенный с использованием кредитных средств
банка,  согласно  действующему   законодательству   об   ипотеке   оно
обременяется   залогом   в   обеспечение   обязательств  участника  по
кредитному договору.
       Свидетельство о государственной регистрации права собственности
участника  на жилой дом предъявляется участником в Фонд в течение трех
дней с момента осуществления государственной регистрации.".