Постановление Правительства Москвы от 18.12.2001 № 1152-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      Об итогах реализации постановления Правительства Москвы
    от 25.06.96 N 536 и внесении в него изменений и дополнений

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 30.03.2004 г. N 178-ПП)

     В связи с нарушением сроков ввода жилых  домов,  строительство
которых предусмотрено постановлением  Правительства  Москвы  от  25
июня  1996  года  N  536  "О  мерах  по  организации  реконструкции
пятиэтажного и ветхого малоэтажного  жилищного  фонда  микрорайонов
4,5,6,12,15,17  района   Измайлово   Восточного   административного
округа", и в соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
5 декабря 2000 года N 963 "О  комплексной  реконструкции  мкр.  4-5
района Измайлово Восточного административного округа" Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Строительство жилых домов в микрорайонах  4,  5,  6,  12,
13,15,17 и 21 района  Измайлово  осуществляется  в  соответствии  с
инвестиционными  договорами,  заключенными  префектурой  Восточного
административного    округа    с    обществом    с     ограниченной
ответственностью "Стройком ЛТД" (ООО "Стройком ЛТД", договор от  13
марта 1996 года N 2-ж-96) и с Российской государственной  академией
физической   культуры  (РГАФК,  договор   от  13  марта  1996  года
N 3-ж-96), и дополнительными соглашениями к ним, а также договорами
переуступки прав. Информация по  итогам  реализации  инвестиционных
договоров приведена в приложении к настоящему постановлению.
     1.2. Жилые дома по адресам: Сиреневый бульвар, вл.4,  стр.1  и
стр.2, корп.1, 11-я Парковая ул., вл.25, Измайловский бульвар,  вл.
44/27 и вл.40/14 сданы в эксплуатацию.
     1.3. Функции  инвестора  по  строительству  жилых   домов   по
адресам: ул.Нижняя Первомайская, вл.2/10, 3-я Парковая ул.,  вл.10,
Измайловский просп., вл.63 и  вл.67  возложены  на  государственное
унитарное   предприятие   "Московский   городской   центр   продажи
недвижимости" (ГУП "Центр-инвест") в соответствии с  постановлением
Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N  963  "О  комплексной
реконструкции    мкр.    4-5    района     Измайлово     Восточного
административного округа" и инвестиционным контрактом  от  27  июня
2001 года N ДМЖ.01. ВАО.00273.
     1.4. Функции инвестора и  заказчика  по  строительству  жилого
дома по адресу: 1-я  Прядильная  ул.,  вл.10  переданы  обществу  с
ограниченной      ответственностью      "Инкомспецстрой"       (ООО
"Инкомспецстрой") в соответствии с договором переуступки прав от  6
февраля 2000 года по инвестиционному договору от 13 марта 1996 года
N 2-ж-96.
     2. В связи  с  завершением  разработки  исходно-разрешительной
документации ООО "Инкомспецстрой"  принять  предложение  префектуры
Восточного административного округа о  строительстве  в  2003  году
жилого дома по индивидуальному проекту ориентировочной общей  жилой
площадью 10 тыс.кв.м с нежилыми помещениями  площадью  660  кв.м  и
подземным  гаражом-стоянкой  на  50  машино-мест  по  адресу:   1-я
Прядильная ул., вл.10 на земельном участке площадью 0,56 га.
     3. Установить, что финансирование  строительства  жилого  дома
(п.2) осуществляется за счет средств инвестора ООО "Инкомспецстрой"
и привлеченных им в установленном порядке других инвесторов.
     4. Префекту Восточного административного  округа  совместно  с
инвестором ООО "Инкомспецстрой"  в  месячный  срок  представить  на
подпись  Вице-мэру  Москвы,  руководителю  Комплекса  экономической
политики и развития Правительства Москвы,  инвестиционный  контракт
на   реализацию   проекта   строительства   жилого   дома    (п.2).
Распределение площади  между  городом  и  инвестором  произвести  в
следующих соотношениях:
     4.1. Жилая площадь:
     - 38% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы для распределения в зависимости  от  потребности  Восточного
административного округа в площади на цели переселения  жителей  из
пятиэтажного,  малоэтажного  и  ветхого  жилищного   фонда   района
Измайлово;
     -  62%   общей   площади - в   собственность   инвестора   ООО
"Инкомспецстрой" и других привлеченных инвесторов.
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы  в
лице  Департамента  государственного  и  муниципального   имущества
города Москвы;
     - 60% общей нежилой площади - в  собственность  инвестора  ООО
"Инкомспецстрой" и других привлеченных инвесторов.
     4.3. Площадь подземных гаражей:
     -  20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного  и
муниципального  имущества   города   Москвы   для   реализации   по
предложению префектуры Восточного административного округа;
     -  80%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования - в
собственность инвестора ООО "Инкомспецстрой" и других  привлеченных
инвесторов.
     5. Обязать инвестора и заказчика ООО "Инкомспецстрой":
     5.1. Оформить  на  период  проектирования  и  строительства  в
Москомземе право пользования земельным участком  для  осуществления
строительства жилого дома (п.2).
     5.2. В течение месяца с даты утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО
на  строительство   объекта   (п.2)   представить   в   Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября 1997  года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения   об   учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6. Принять к сведению, что ООО "Инкомспецстрой" и РГАФК:
     6.1. В течение трех  месяцев  по  мере  ввода  жилых  домов  в
эксплуатацию  в  установленном  порядке  оформит  и  представит   в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы акты о реализации инвестиционных контрактов (пп. 1 и 4).
     6.2. По окончании строительства жилых домов (п.1) произвести в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  оформление  и  учет  жилой   площади   в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ  "О  мерах
по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади".
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     7.1. Определить объем  средств,  передаваемых  инвестором  ООО
"Инкомспецстрой" Правительству  Москвы  на  развитие  социальной  и
инженерной инфраструктуры города,  в  соответствии  с  действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
     7.2. По  предложениям   заказчика   ООО   "Инкомспецстрой"   и
городского инвестора Управления экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства  Москвы,
согласованным   с   проектными   организациями,   предусмотреть   в
инвестиционной программе 2003 года проектирование  и  строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций  и  сооружений  при
строительстве  жилого  дома  (п.2)  за  счет  городских  источников
финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных
вложений в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  28  марта
2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских  программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений".
     7.3. По   предложению    инвестора    ООО    "Инкомспецстрой",
согласованному с префектурой Восточного  административного  округа,
предуcмотреть в инвестиционной программе  2002  года  строительство
жилого дома (п.2) за счёт средств инвестора ООО "Инкомспецстрой".
     8. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли  Правительства  Москвы  осуществить
функции  инвестора  по  проектированию  и  строительству  городских
магистральных инженерных коммуникаций при строительстве жилого дома
(п.2) и обеспечить финансирование.
     9. Принять   к   сведению   обязательства    инвесторов    ООО
"Инкомспецстрой" и РГАФК представить в Московский городской комитет
по государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним в течение месяца со дня подписания актов о результатах
реализации инвестиционных проектов в соответствии с инвестиционными
контрактами (пп.1 и 4) необходимый пакет документов для  оформления
имущественных прав.
     10. После  завершения  строительства  жилого  дома   (п.2)   и
оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых  помещений
оформить в Москомземе  право  пользования  земельными  участками  в
установленном порядке.
     11. Внести   изменения   и    дополнения    в    постановление
Правительства Москвы от 25  июня  1996  года  N  536  "О  мерах  по
организации  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого   малоэтажного
жилищного  фонда  микрорайонов  4,5,6,12,15,17   района   Измайлово
Восточного административного округа":
     11.1. Из  пункта  4  исключить  слова  "...(суммарно  по  всем
объектам)..." и  слова  "  ...(в  долях,  определенных  по  каждому
строящемуся дому в приложении 1)".
     11.2. Признать утратившими силу пункты 5, 6.2, 6.3, 7, 10.
     11.3. Изложить пункт 6.1 в следующей редакции:
     "6.1. Поручить префекту  Восточного  административного  округа
совместно с РГАФК подготовить дополнительное соглашение к  договору
от 13 марта 1996  года  N  3-ж-96  и  представить  его  на  подпись
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. Расторгнуть договор от 13 марта  1996
года N 2-ж-96 с ООО "Стройком ЛТД".".
     11.4. Из  приложения  1  исключить  пункты  5,  6,  9-16;   из
приложения 2 исключить пункты 1-15.
     12.  Префекту  Восточного административного округа представить
необходимые   материалы   в   Городскую   конкурсную   комиссию  по
инвестированию  строительства  и  реконструкции  жилых  объектов по
адресам:  Измайловская  пл.,  вл.13 (квартал 17); 6-я Парковая ул.,
вл.  20  и  вл.28 (квартал 15); Измайловский просп., вл.14 (квартал
21),  согласно  пунктам  6,  14, 15, 16, 17 приложения к настоящему
постановлению. (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 30.03.2004 г. N 178-ПП)
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 декабря 2001 года
                              N 1152-ПП


                          ИНФОРМАЦИЯ
     по итогам реализации постановления Правительства Москвы
        от 25 июня 1996 года N 536 "О мерах по организации
   реконструкции пятиэтажного и ветхого малоэтажного жилищного
       фонда микрорайонов 4,5,6,12,15,17 района Измайлово

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 30.03.2004 г. N 178-ПП)

------------------------------------------------------------------
N  |  Адреса          |Информация о выполнении постановления  от
п/п|  строительства   |25.06.96     N     536    и    реализации
   |  объектов        |инвестиционных договоров от 13 марта 1996
   |                  |года N 2-ж-96 и N 3-ж-96,  дополнительных
   |                  |соглашений к ним и договоров  переуступки
   |                  |прав
------------------------------------------------------------------
         I. Заказчик-инвестор - Российская государственная
            академия физической культуры.
            Инвестиционный договор от 13 марта 1996 года N 3-ж-96
------------------------------------------------------------------
1. |Сиреневый         |Сдан в эксплуатацию. Договор частичной
   |бульвар, вл. 4,   |переуступки прав РГАФК - ЗАО
   |стр. 1            |"Мостроймеханизация-5" и ОАО
   |                  |"ДСК-1"
   |                  |
2. |Сиреневый         |Сдан в эксплуатацию. Договор частичной
   |бульвар, вл. 4,   |переуступки прав РГАФК - ЗАО "Мостроймеха-
   |стр. 2,  корп.1   |низация-5" и ОАО "ДСК-1"
   |                  |
3. |Сиреневый         |Российская государственная академия физиче-
   |бульвар, вл. 4,   |ской культуры продолжит освоение земельного
   |стр. 2, корп. 2   |участка с переносом срока ввода жилого дома
   |                  |на 2003 год
   |                  |
4. |Сиреневый         |Российская государственная академия физиче-
   |бульвар, вл. 4,   |ской культуры продолжит освоение земельного
   |стр. 2, корп. 3   |участка с переносом срока ввода жилого дома
   |                  |на 2003 год
   |                  |
5. |квартал 5         |Функции инвестора возложены на ГУП
   |ул. Нижняя        |"Центр-инвест" согласно постановлению
   |Первомайская,     |Правительства Москвы от 5 декабря 2000
   |вл. 2/10          |года N 963 "О комплексной реконструкции
   |                  |мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
   |                  |административного округа"
   |                  |
6. |Измайловская пл., |Объект не осваивается
   |вл. 13            |
   |                  |
7. |квартал 17        |Сдан в эксплуатацию. Договор частичной
   |11-я Парковая,    |переуступки прав РГАФК - ЗАО "Мостроймеха-
   |вл. 25            |низация-5" и ОАО "ДСК-1"
   |                  |
8. |Измайловский      |Сдан в эксплуатацию. Договор частичной
   |бульвар, вл.      |переуступки прав РГАФК - ЗАО "Мостроймеха-
   |44/27             |низация-5" и ОАО "ДСК-1"
   |                  |
9. |Измайловский      |Сдан в эксплуатацию. Договор частичной
   |бульвар, вл.      |переуступки прав РГАФК - ЗАО "Мостройме-
   |40/14             |ханизация-5" и ОАО "ДСК-1"
------------------------------------------------------------------
    II. Заказчик-инвестор  - общество с ограниченной
        ответственностью "Стройком ЛТД"
        Инвестиционный договор от 13 марта 1996 года N 2-ж-96
------------------------------------------------------------------
10.|квартал 4         |Функции инвестора возложены на ГУП
   |3-я Парковая,     |"Центр-инвест" согласно постановлению
   |вл. 10            |Правительства Москвы от 5 декабря 2000
   |                  |года N 963 "О комплексной реконструкции
   |                  |мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
   |                  |административного округа"
   |                  |
11.|Измайловский      |Функции инвестора возложены на ГУП
   |просп., вл. 63    |"Центр-инвест" согласно постановлению
   |                  |Правительства Москвы от 5 декабря 2000
   |                  |года N 963 "О комплексной реконструкции
   |                  |мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
   |                  |административного округа"
   |                  |
12.|Измайловский      |Функции инвестора возложены на ГУП
   |просп., вл. 67    |"Центр-инвест" согласно постановлению
   |                  |Правительства Москвы от 5 декабря 2000
   |                  |года N 963 "О комплексной реконструкции
   |                  |мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
   |                  |административного округа"
   |                  |
13.|квартал 13        |Функции инвестора возложены на ООО
   |1-я Прядильная    |"Инкомспецстрой". Договор переуступки прав
   |ул., вл. 10       |ООО "Стройком ЛТД"  - ООО "Инкомспецстрой"
   |                  |от 6 февраля 2000 года, решения окружной
   |                  |комиссии по имущественно-земельным отноше-
   |                  |ниям и градостроительству на территории
   |                  |Восточного административного округа
   |                  |от 02.08.2000 (протокол N 22, п.32) и
   |                  |от 06.09.2000 (протокол N 26, п.23)
   |                  |
14.(Исключен      -      Постановление     Правительства     Москвы
от 30.03.2004 г. N 178-ПП)|
   |                  |
15.|6-я Парковая      |Объект не осваивается
   |ул., вл. 28       |
   |                  |
16.|6-я Парковая      |Объект не осваивается
   |ул., вл. 20       |
   |                  |
17.|квартал 21        |Объект не осваивается
   |Измайловский      |
   |просп., вл. 14    |
------------------------------------------------------------------