Постановление Правительства Москвы от 05.12.2000 № 963

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 12.07.2016 г. N 422-ПП

 О комплексной реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
                     административного округа

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 07.09.2004 г. N 619-ПП; от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

     В    целях   обеспечения   выполнения   программ   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    Правительство   Москвы
постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного округа:
     1.1.   Осуществить   в  2001-2011  гг.  поэтапную  комплексную
реконструкцию мкр. 4-5 района Измайлово, включающую: (В    редакции
Постановления Правительства Москвы от 12.10.2010 г. N 918-ПП)
     1.1.1.   Строительство  жилого  дома  на  свободном  земельном
участке по адресу: 3-я Парковая ул., вл. 10.
     1.1.2.  Снос  ветхих  жилых  домов  с  новым строительством на
освободившихся  земельных  участках  и  реконструкцию жилых домов в
соответствии с приложением 1.
     1.2.   Привлечь   ГУП   "Московский  городской  центр  продажи
недвижимости"   (ГУП   "Центр-Инвест")   в   качестве  инвестора  и
заказчика  по  выполнению комплексной реконструкции мкр. 4-5 района
Измайлово (п. 1.1).
     2.  Установить,  что  финансирование комплексной реконструкции
мкр. 4-5  района  Измайлово  (п. 1.1) будет осуществляться в полном
объёме   за   счёт   собственных   и   привлечённых   средств   ГУП
"Центр-Инвест".
     3.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства   Москвы
Шанцеву В.П.    от   имени   Правительства   Москвы   заключить   в
установленном   порядке   инвестиционный  контракт  на  комплексную
реконструкцию  мкр. 4-5  района Измайлово (п. 1.1) с инвестором ГУП
"Центр-Инвест"  с распределением площади между городом и инвестором
в следующем соотношении:
     3.1. Жилая площадь:
     -  37,5  % - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
переселения  жителей  из  домов,  подлежащих  сносу и реконструкции
(приложение 1); (В   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 07.09.2004 г. N 619-ПП)
     -  62,5%  -  инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для  коммерческой
реализации в установленном порядке.
     3.2. Нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного   и   муниципального  имущества  города  Москвы  с
последующей    безвозмездной    передачей   префектуре   Восточного
административного округа;
     -   60%   -  инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для  коммерческой
реализации в установленном порядке.
     3.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:
     -  20%  машино-мест  - префектуре Восточного административного
округа  для  продажи  по  себестоимости  жильцам домов и владельцам
гаражей-автостоянок,   сносимых   при   комплексной   реконструкции
мкр. 4-5 района Измайлово в установленном порядке;
     -   80%   машино-мест   -  инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для
коммерческой реализации в установленном порядке.
     4. Обязать инвестора и заказчика ГУП "Центр-Инвест":
     4.1.  В  договорные  сроки  с  Москомархитектурой  разработать
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   по
реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1).
     4.2.  Оформить  на  период  проектирования  и  строительства в
Москомземе    право    пользования    земельными    участками   для
осуществления реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1).
     4.3.  Обеспечить совместно с Департаментом жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы,  в  соответствии с Законом города
Москвы  от  9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам,  освобождающим  жилые  помещения",  переселение  жителей  из
жилых  домов  (приложение  1)  на  жилую  площадь, являющуюся долей
города Москвы (п.3.1).
     При предоставлении инвестором  жилой  площади  данная  площадь
компенсируется  из  городской доли (п.3.1) в установленном порядке.
Равноценность   обмена   определяется   Городской   комиссией    по
приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы.
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 07.09.2004 г. N 619-ПП)
     4.4.  Осуществить  за  счёт  собственных  средств  снос  домов
(п. 1.1.2)    с    компенсацией    собственникам    и   арендаторам
(приложение 2)   убытков,   связанных   с   изъятием  вышеуказанных
объектов.
     4.5.    Осуществить    полную    утилизацию    и   переработку
строительного   мусора   при   разборке   подлежащих   сносу  домов
(п. 1.1.2)   в   порядке,  предусмотренном  распоряжением  Премьера
Правительства   Москвы   от   13  января  1999  года  N  25-РП  "Об
обязательной  утилизации  и  переработке  строительных  отходов при
сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     5.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  в установленном порядке расторгнуть договоры аренды
на   нежилые   помещения   в   сносимых  и  реконструируемых  домах
(приложение 2).
     6.  Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором ГУП "Центр-Инвест":
     6.1.   Представить   в   Департамент  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  инвестиционный  контракт
(п. 3) в соответствии с действующими нормативными документами.
     6.2.  Оформить  акты  о результатах реализации инвестиционного
проекта,  согласно  контракту  (п. 3),  после  сдачи в эксплуатацию
каждого объекта (п. 1.1).
     7.  Префектуре  Восточного  административного округа в течение
трех  месяцев  со дня выхода настоящего постановления подготовить и
согласовать   с   Департаментом  муниципального  жилья  и  жилищной
политики  Правительства  Москвы  график отселения жителей из домов,
подлежащих  сносу (п. 1.1.2), и определить набор и размеры квартир,
необходимых для переселения.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1.   Совместно   с   инвестором  (п. 1.2)  определить  объём
средств,   передаваемых   на   развитие   социальной  и  инженерной
инфраструктуры  города  в  соответствии  с  распоряжением Вице-мэра
Москвы  от  26  марта  1992  года N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие   коммунального   хозяйства   и   соцсферы,  связанных  со
строительством  жилья",  распоряжениями  Мэра  Москвы  от  19  июля
1995 года  N  348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на  развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и от 3 декабря
1997   года  N  951-РМ  "О  мерах  по  дополнительному  привлечению
инвестиций для реализации программ жилищного строительства".
     8.2.   По   предложению   заказчика   (п. 1.2)   и  Управления
экономической,   научно-технической   и   промышленной  политики  в
строительной   отрасли   Правительства   Москвы  предусматривать  в
инвестиционных    программах    2001   года   и   последующих   лет
проектирование  и  строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций  и  сооружений  для  жилищного фонда в мкр. 4-5 района
Измайлово  за  счёт  городских источников финансирования в пределах
выделенных  управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9.  Москомзему  при  подведении  итогов  выполнения финансовой
программы  2001  года и последующих лет учесть потери в поступлении
средств  от  выкупа  права  аренды  земельных участков (п. 1.1) как
инвестиции города в жилищное строительство.
     10.    При    выполнении    инвестором    ГУП   "Центр-Инвест"
дополнительных  работ  по благоустройству территории, реконструкции
инженерных  сетей,  а  также других работ и услуг в ходе реализации
инвестиционного  проекта  (п. 1.1) компенсацию инвестору понесённых
затрат  произвести  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от
26 мая  1998  года  N  514-РМ  "О  порядке  компенсации  инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     11.  Принять  к  сведению  обязательства инвестора ГУП "Центр-
Инвест",  что  после  завершения  строительства  каждого  объекта в
мкр. 4-5   района   Измайлово   оформление  имущественных  прав  на
возведенные  объекты  будет  осуществлено  в  установленном законом
порядке.
     12.   После   оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты   в   мкр. 4-5   района   Измайлово   (п. 1.1)   участникам
строительства   оформить   в  Москомземе  в  установленном  порядке
земельно-правовые отношения.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков



                                                       Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                                       от 5 декабря 2000 года N 963


                             ПЕРЕЧЕНЬ
           сносимого и реконструируемого жилищного фонда
                    в мкр. 4-5 района Измайлово

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

__________________________________________________________________
N   Адреса сносимых  и                Год         Серия    Общая
п/п реконструируемых домов         постройки      дома    площадь
                                                          (кв.м)
__________________________________________________________________
1             2                         3          4        5
__________________________________________________________________
                   СНОСИМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1.  Заводской пр-д, д. 23             1953       Инд.    1 035,0

2.  Заводской пр-д, д. 33/9           1958       Инд.    1 418,0

3.  (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

4.  (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

5.  (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

6.  (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

7.  4-я Парковая ул., д. 10           1952       Инд.    1 290,0

8.  (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

9.  5-я Парковая ул., д. 6            1950       Инд.      892,0

10. 5-я Парковая ул., д. 9/25         1953       Инд.    2 989,0

11. 6-я Парковая ул., д. 5            1949       Инд.      884,0

12. 6-я Парковая ул., д. 11           1952       Инд.      511,0

13. (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)

14. Н.Первомайская ул., д. 2/10       1962       II-32   1 289,0

15. Н.Первомайская ул., д. 7          1950       Инд.    1 326,0

ИТОГО:                                                   11 634,0
(В      редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)


               РЕКОНСТРУИРУЕМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

(Раздел   утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 12.10.2010 г. N 918-ПП)



                                                       Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                                       от 5 декабря 2000 года N 963


                              СПИСОК
    арендаторов и собственников, занимающих нежилые помещения в
   сносимых и реконструируемых домах в мкр. 4-5 района Измайлово
__________________________________________________________________
N   Адреса сносимых  и        Наименование организации    Площадь
п/п реконструируемых домов                                (кв.м)
__________________________________________________________________
1              2                           3                  4
__________________________________________________________________

1. Заводской пр-д, д. 33/9    ООО "АИР-М" (арендатор,        462,5
                              договор аренды N 4-138 от
                              08.04.99, срок до
                              01.03.2001)

2. Измайловский пр-т, д. 63   ООО "Раменский и К"            736,5
                              (арендатор, договор аренды
                              N 4-539 от 17.12.99, срок
                              до 31.12.2018)

                              ООО "Алник" (арендатор,        319,67
                              договор аренды N 4-586 от
                              17.12.99, срок до
                              01.12.2018)

3. Измайловский пр-т, д. 67   ТОО "Добро" (собственник,      146,6
                              свидетельство ФИМ N 195
                              от 07.02.99)

                              ООО фирма ПКЦ "Инновация"      430,9
                              (арендатор, договор аренды
                              N 4-485 от 10.08.98, срок
                              до 1.02.2018)

4. 4-я Парковая ул., д. 5,    ООО "Мелисс" (арендатор,       349,9
   стр. 1                     договор аренды N 4-308 от
                              12.05.98, срок до
                              1.11.2001)

5. 5-я Парковая ул., д. 9/25  ЗАО "Н-Н" (арендатор,          342,0
                              договор аренды
                              N 4-396 от 23.08.2000,
                              срок до 14.03.2015)

6. Первомайская ул.,          ООО "Скифы" (собственник,      1009,7
   д. 44/20                   свидетельство ФИМ N 02703
                              от 29.07.93)

                              Баханович Т.С. (собственник,   14,7
                              свидетельство ФИМ N 7280 от
                              06.07.99)

                              Ефименко П.Г. (собственник,    17,6
                              свидетельство ФИМ N 7304 от
                              13.07.99)

                              Зорин Д.А. (собственник,       51,3
                              свидетельство ФИМ N 7303 от
                              13.07.99)

                              Савина О.Н. (арендатор,        52,9
                              договор аренды N 4-54 от
                              03.02.2000, срок до
                              01.01.2001)

                              Мараридина Н.В. (арендатор,    28,4
                              договор аренды N 4-58 от
                              04.02.2000, срок до
                              01.01.2001)

7. Первомайская ул.,          Юфик Г.Б. (собственник,        85,2
   д. 46/50                   свидетельство N 0-01274 от
                              05.06.96)

                              ООО "Мета-М" (собственник,     239,7
                              свидетельство ФИМ N 2724 от
                              16.07.96)

                              ООО "АК Сбербанк" (собствен-   454,1
                              ник, свидетельство ФИМ
                              N 4338 от 30.06.97)

                              ООО "АК Сбербанк"              111,0
                              (арендатор,
                              договор аренды N 4-474 от
                              07.10.99, срок до
                              01.01.2004)

                              Прохоров А.В. (арендатор,      392,2
                              договор аренды N 4-198 от
                              24.05.2000, срок до
                              14.09.2004)


     Верно: