Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 № 2720-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 30 декабря 2005  N 2720-РП


        О реализации инвестиционных проектов строительства
       жилых домов по адресам: Старый Петровско-Разумовский
         проезд, д.15/17 (Северный административный округ
            города Москвы), ул. Медиков, корп.68 (Южный
               административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 06.06.2006 г. N 365-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                    от 30.10.2007 г. N 2421-РП)

     В связи    с    неисполнением    Обществом    с   ограниченной
ответственностью   "Мастерок"   обязательств   перед   городом    и
соинвесторами - физическими лицами,  а также сложившейся негативной
социальной обстановкой,  порождающей атмосферу недоверия инвесторов
к реализации проектов в городе Москве:
     1.   Согласиться   с   предложением   Комплекса   архитектуры,
строительства,  развития  и  реконструкции  города  Москвы о замене
инвестора  ООО  "Мастерок"  на  ЗАО "Трест N 26" по строительству в
2006-2007     годах     жилых     домов    по    адресам:    Старый
Петровско-Разумовский  проезд,  д.15/17  общей площадью 11 408 кв.м
(без  защитного  сооружения гражданской обороны), в том числе общей
жилой  площадью  5 247 кв.м; ул. Медиков, корп.68 общей площадью 10
844 кв.м, в том числе общей жилой площадью 7 021 кв.м. (В  редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 30.10.2007 г. N 2421-РП)
     2. Префектурам Северного  и  Южного  административных  округов
города Москвы:
     2.1. (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     2.2.  До  25  июня  2006  г.  совместно с закрытым акционерным
обществом "Трест N 26" и ООО "Мастерок" представить в установленном
порядке  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы   Росляку   Ю.В.   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционным  контрактам от 2 декабря 2003 г. N ДЖП.03.САО.00552,
от  27  октября  2003  г.  N  ДЖП.03.ЮАО.00502,  заключенным  с ООО
"Мастерок"  в соответствии с распоряжениями Правительства Москвы от
27 ноября 2003 г. N 2182-РП "О строительстве жилого дома по адресу:
Старый     Петровско-Разумовский    проезд,    д.15/17    (Северный
административный  округ  города  Москвы)",  от  25 ноября 2003 г. N
2163-РП  "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по
адресу:  ул.  Медиков, корп.68 (Южный административный округ города
Москвы)",  предусматривающего  переуступку  ООО  "Мастерок"  новому
инвестору  ЗАО  "Трест  N  26" прав и обязательств по строительству
жилых домов (п.1) на условиях настоящего распоряжения (п.3).     (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     2.3. Совместно с инвестором - ЗАО "Трест N 26" в двухнедельный
срок    представить   в   установленном   порядке   в   Департамент
экономической политики и  развития  города  Москвы  предложения  по
включению  проектирования и строительства жилых домов (п.1) за счет
средств инвестора в инвестиционные программы  Правительства  Москвы
2006-2007 годов.
     2.4. После  завершения   строительства   жилых   домов   (п.1)
представить  в установленном порядке на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акты о  реализации
инвестиционных проектов по строительству жилых домов (п.1).
     2.5.  Осуществить  в установленном порядке учетную регистрацию
дополнительного  соглашения  к  инвестиционным контрактам и актов о
результатах  реализации  инвестиционных  проектов  по строительству
жилых  домов  (п.1)  в  Комитете  города  Москвы  по  организации и
проведению конкурсов и аукционов. (В     редакции     Постановления
Правительства Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     2.6. Предоставить инвестору в недельный срок земельные участки
(п.1)  в  соответствии  с  условиями  дополнительного  соглашения к
инвестиционным контрактам на период проектирования и строительства.
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     3. Распределение площадей после завершения строительства жилых
домов (п.1) осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     -  100%  общей  жилой площади в собственность инвестора, в том
числе для расчетов с физическим лицами-соинвесторами, привлеченными
ООО  "Мастерок"  (3  540 кв.м общей жилой площади в доме по адресу:
Старый  Петровско-Разумовский  проезд,  д.15/17;  420,7  кв.м общей
жилой площади в доме по адресу: ул. Медиков, корп.68). (В  редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 30.10.2007 г. N 2421-РП)
     3.2. Площадь нежилых помещений:
     - 100%   нежилой   площади   в   собственность   инвестора   и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
     3.3. Площадь машиномест в подземных автостоянках  жилых  домов
(п.1):
     - 100%  площади  машиномест  в   собственность   инвестора   и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
     3.4. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения  оформляются  в  собственность  города Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22 августа
2000  г.   N  660   "О  порядке  приемки   объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     4. Москомархитектуре    рассмотреть   возможность   увеличения
объемов   строительства   жилых   домов    по    адресам:    Старый
Петровско-Разумовский  проезд,  дом  15/17  (САО)  и  ул.  Медиков,
корп.68 (ЮАО).
     5. Для  своевременного  начала  строительных  работ по адресу:
Старый Петровско-Разумовский  пр.,  д.  15/17  Москомархитектуре  и
Департаменту  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  месячный срок
решить вопрос,  связанный с обременением части  земельного  участка
площадью 0,15 га правом аренды ООО "Верт-Бизнес".
     6. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  ЗАО  "Трест
N 26":
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство жилых домов (п.1). В
случае увеличения  технико-экономических  показателей  жилых  домов
(п.1)  представить  в Департамент экономической политики и развития
города Москвы необходимые документы для  осуществления  перерасчета
суммы денежных средств,  подлежащих оплате в бюджет города Москвы в
качестве компенсации городу за существующую социальную,  инженерную
и транспортную инфраструктуру.
     6.2.  В  течение  месяца  после  утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  (ТЭО)  на  строительство жилых
домов  (п.1)  провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда  города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения
к  инвестиционным контрактам (п.2.2) в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве". (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     6.3. Произвести учетную регистрацию  договоров  о  привлечении
финансовых  средств  в строительство в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ.
     6.4. Осуществить  оформление  и регистрацию имущественных прав
на законченные строительством  жилые  дома  (п.1)  в  установленном
порядке.
     6.5. После  окончания  строительства  жилых  домов   (п.1)   в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     6.6. По окончании строительства жилых домов (п.1)  представить
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6.7. Представить в Департамент земельных ресурсов  необходимые
документы  для  оформления  земельно-правовых  отношений  на период
проектирования и строительства жилых домов (п.1).
     7. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
выполнения  пунктов   2.6   и   6.7   настоящего   распоряжения   в
двухнедельный  срок  оформить  ЗАО  "Трест  N 26" земельно-правовые
отношения на период  проектирования  и  строительства  жилых  домов
(п.1).
     8. Финансирование проектирования  и  строительства  инженерных
сетей,  сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов (п.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. Принять к сведению, что ЗАО "Трест N 26" и ООО "Мастерок" в
месячный  срок  заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих
прав  и  обязательств  по  договорам,  заключенным  с   физическими
лицами-соинвесторами   по  объектам,  указанным  в  п.1  настоящего
распоряжения.
     10. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 30.10.2007 г. N 2421-РП)
     11. (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     12. В   связи   с   выходом  настоящего  распоряжения  считать
утратившими силу распоряжения Правительства  Москвы  от  27  ноября
2003  г.  N 2182-РП "О строительстве жилого дома по адресу:  Старый
Петровско-Разумовский проезд,  д.15/17  (Северный  административный
округ   города   Москвы)",   от   25  ноября  2003  г.   N  2163-РП
"О строительстве жилого дома по адресу: ул. Медиков, корп.68 (Южный
административный округ города Москвы)".
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северного  административного  округа  города  Москвы
Объедкова В.И.  и префекта Южного административного  округа  города
Москвы Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков