Распоряжение Правительства Москвы от 27.11.2003 № 2182-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 27 ноября 2003  N 2182-РП


           О строительстве жилого дома по адресу: Старый
         Петровско-Разумовский проезд, дом 15/17 (Северный
               административный округ города Москвы)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О порядке  реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением   Правительства   Москвы   от  02.07.2002  N  494-ПП
"Об утверждении  Программы  жилищного  строительства  по городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года":
     1. Осуществить  в  2003  -   2005   годах   проектирование   и
строительство   12-этажного   жилого   дома   по   адресу:   Старый
Петровско-Разумовский проезд, дом 15/17 общей площадью объекта (без
учета  подземных  гаражей)  -  15 400  кв.м,  в том  числе: жилой -
10 710 кв.м, нежилой - 850 кв.м.
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по  инвестированию  строительства  и
реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22),
инвестором  по  проектированию  и   строительству   объекта   (п.1)
определено  Общество  с  ограниченной  ответственностью  "Мастерок"
(далее - ООО "Мастерок") со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации
городу  денежных  средств за существующую социальную,  инженерную и
транспортную  инфраструктуру  при  инвестировании  строительства  и
реконструкции  объектов  жилого  фонда в размере 9 339 730 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации  на  день  оплаты),  перечисляемую победителем аукциона в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных  средств  перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на счет Московского городского казначейства  в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта;
     - вторая  часть  -   остальные   средства   (80%   от   суммы,
определенной    по   итогам   открытого   аукциона)   перечисляются
ежеквартально в первый рабочий  день  квартала  на  указанный  счет
равновеликими  платежами  с  I квартала 2004 года по I квартал 2005
года  включительно.  График  платежей  оформляется  приложением   к
заключенному инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончанию  строительства  объекта (п.1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора - ООО "Мастерок".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60 % - в собственность инвестора - ООО "Мастерок".
     2.3.3. Площадь   подземного   гаража-стоянки,  совмещенного  с
защитным сооружением гражданской обороны, поступает в собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города Москвы и в
мирное время передается инвестору в аренду.
     2.4. Снос  и восстановление детской площадки осуществляется за
счет средств инвестора в полном объеме.
     2.5. На  инвестора  возлагаются  затраты  по благоустройству и
озеленению прилегающей  территории  и  компенсационному  озеленению
двух  участков  площадью 0,2 га и 0,1 га,  расположенных по адресу:
ул. Луиджи Лонго, вл.4-6 (Северный  административный  округ  города
Москвы).
     2.6. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором - ООО "Мастерок" на реализацию  инвестиционного  проекта
по проектированию и строительству объекта (п.1).
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации     инвестиционного      проекта      осуществить      в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     4.2.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97 N 935-РМ
"Об утверждении   Временного   положения   об  учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. По  окончании  строительства  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1) в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.3) и представить на утверждение Вице-мэру Москвы.
     4.5. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Старый
Петровско-Разумовский проезд, дом 15/17.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора - ООО  "Мастерок"  предусмотреть  в
инвестиционных  программах Правительства Москвы на 2004 - 2005 годы
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     6.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта    (п.1),
осуществить  в  2004  -  2005  годах  в  соответствии  с условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N  815-ПП   "О финансировании    реализации    городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     7. Проектирование   и   строительство   защитного   сооружения
гражданской обороны  осуществляется  в  соответствии  с  условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от 15.05.2001
N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования  и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке.
     8.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п.1)  оформить  в   Московском   земельном
комитете земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства  объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения  и
площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп.2.3.2; 2.3.3).
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев