Постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 № 301-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 18 мая 2004  N 301-ПП


          О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и
        завершении комплексной реконструкции квартала 34-35
                    района Проспект Вернадского

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 26.04.2005 г. N 271-ПП; от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)

     Во исполнение  постановления  Правительства Москвы от 24.02.98
N  139  "Об  ускоренной   комплексной   реконструкции  пятиэтажного
жилищного  фонда  в  квартале  34-35 района Проспект Вернадского" и
генерального контракта от  19.10.98  N  1184  открытое  акционерное
общество  "Строительная сберегательная касса" осуществляет развитие
ипотечного  жилищного  кредитования  и  комплексную   реконструкцию
квартала 34-35 района Проспект Вернадского.
     За прошедший    период    открытым    акционерным    обществом
"Строительная   сберегательная   касса"   за   счет   практического
использования  ипотечного  кредитования   и   привлечения   средств
населения  города  Москвы  проинвестировано  строительство  9 жилых
домов общей  жилой  площадью  140,2  тыс.кв.м,  произведен  снос  6
объектов  ветхого  пятиэтажного  жилищного  фонда  общей   площадью
20,7  тыс.кв.м,  осуществлены   градостроительные   проработки   по
комплексной    реконструкции   квартала   34-35   района   Проспект
Вернадского.  Доля  города  для  реализации  программы  комплексной
реконструкции  ветхого  пятиэтажного   жилищного  фонда   составила
57,4 тыс.кв.м,   что   соответствует    требованиям   постановления
Правительства   Москвы  от  08.04.2003  N  230-ПП  "Об  утверждении
структуры  городской  программы  ежегодного  строительства жилья  в
г. Москве".
     Действующий порядок  и  практика   формирования   долгосрочных
программ  жилищного  строительства,  в  том  числе  для комплексной
реконструкции   кварталов   жилой    застройки    при    подготовке
постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной
комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда  в  квартале
34-35   района  Проспект  Вернадского"  и  подписании  генерального
контракта  от  19.10.98  N  1184,  не  предполагали   обязательного
утверждения  адресного  перечня  жилых  домов,  подлежащих  сносу и
планируемых к новому строительству.
     Утвержденный с  2002  года  порядок  формирования и реализации
программ жилищного строительства в  городе  Москве  и  долгосрочный
характер  реализуемой  Программы  комплексной реконструкции ветхого
пятиэтажного  жилищного  фонда  квартала  34-35   района   Проспект
Вернадского     создают    необходимость    фиксации    достигнутых
промежуточных  результатов  и   четкого   определения   параметров,
необходимых  для  завершения  работы  в рамках указанной программы,
утверждения соответствующих адресных перечней.
     В целях   дальнейшего   развития   ипотечного  кредитования  и
завершения реализации Программы комплексной реконструкции  квартала
34-35  района  Проспект Вернадского,  в соответствии с требованиями
постановлений Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010  года"  и от 24.12.2002 N 1054-ПП "О мерах по развитию системы
небанковского ипотечного  кредитования  на  территории  Москвы  как
способа  улучшения жилищных условий населения" Правительство Москвы
постановляет:
     1. Согласно  утвержденным  постановлением Правительства Москвы
от 24.02.98 N 139 и  генеральным  контрактом  от  19.10.98  N  1184
объемным показателям сноса и нового строительства утвердить:
     1.1. Адресный  перечень  Программы  комплексной  реконструкции
квартала 34-35 района Проспект Вернадского (приложение 1).
     1.2. Адресный перечень  подлежащих  сносу  ветхих  пятиэтажных
жилых   домов   в   квартале   34-35  района  Проспект  Вернадского
(приложение 2).
     2. Принять  к  сведению,  что в рамках реализации генерального
контракта от 19.10.98 N 1184 инвестором ОАО "ССК"  в  установленном
порядке  осуществлена  разработка  и  утверждение градостроительной
документации по комплексной  реконструкции  квартала  34-35  района
Проспект Вернадского.
     3. Установить распределение общей площади  объектов  в  рамках
Программы  комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного
фонда в квартале 34-35  района  Проспект  Вернадского  в  следующих
соотношениях:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 37%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  для  целей
переселения   жителей   реконструируемого   квартала  34-35  района
Проспект Вернадского;
     - 63 % - в собственность ОАО "ССК".
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность ОАО "ССК".
     3.3. Площадь гаражей-стоянок:
     - 10%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Западного административного округа города Москвы;
     - 90% - в собственность ОАО "ССК".
     4.    Департаменту    имущества   города   Москвы   обеспечить
пользователей,    занимающих   нежилые   помещения   на   основании
оформленных  в  установленном  порядке  прав  аренды,  оперативного
управления   и   хозяйственного   ведения   по   адресам:  проспект
Вернадского,  д.  34  и д. 36, равноценными нежилыми помещениями за
счет   предоставленной  городу  доли  нежилых  помещений  в  рамках
реализации генерального контракта от 19.10.98 N 1184.
     5. Префекту Западного административного округа в установленном
порядке представить на подписание первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:
     5.1. Проект    дополнительного   соглашения   к   генеральному
контракту от 19.10.98 N 1184.
     5.2. Акт   о  результатах  реализации  (частичной  реализации)
инвестиционного проекта по контракту (п.5.1).
     6. Департаменту  земельных  ресурсов  города  Москвы  оформить
земельно-правовые   отношения   на    период    проектирования    и
строительства жилых домов в установленном порядке.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В месячный срок с момента выхода настоящего постановления
представить  в  Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы
градостроительную  документацию для внесения изменений и дополнений
в заключенные договоры  аренды  на  земельные  участки  в  границах
квартала 34-35 района Проспект Вернадского.
     7.2. По окончании строительства каждого жилого дома  документы
для  оформления  и  учета  жилой  площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     7.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию
и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в установленном
порядке  акт  о  результатах  реализации   (частичной   реализации)
инвестиционного  проекта  по контракту (п.5.2) и представить его на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В.
     7.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.5.  По  мере  завершения строительства объектов и сдачи их в
эксплуатацию   представить   в   трехмесячный  срок  в  Департамент
имущества   города   Москвы   необходимые   пакеты  документов  для
регистрации  прав  собственности  города Москвы на нежилые площади,
являющиеся  городской  долей, в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним. (Дополнен  -  Постановление
Правительства Москвы от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)
     8.   Префектуре   Западного  административного  округа  города
Москвы  на  основании  материалов  проектно-сметной документации на
строительство  объектов  (приложения  1, 2) утвердить путем выпуска
целевого  распорядительного документа Правительства Москвы адресный
перечень  планируемых  к  строительству  жилых  домов  на период до
2010 года  в  целях  завершения  реализации  Программы  комплексной
реконструкции   квартала   34-35  района  Проспект  Вернадского  на
условиях  постановления  Правительства  Москвы  от  24.02.98 N 139,
генерального   контракта  от  19.10.98  N  1184  и  п.5  настоящего
постановления.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города   Москвы,   площади   нежилых
помещений   и   гаражей-стоянок,   являющиеся   долей   города   по
генеральному контракту от 19.10.98 N 1184.
     10. Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений,  обеспечивающих застройку квартала 34-35 района
Проспект   Вернадского   (п.1),   осуществить  в  2004-2010  гг.  в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     11. Принять к сведению,  что  после  оформления  имущественных
прав  на законченные строительством объекты (п.1) земельно-правовые
отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов  города
Москвы в установленном порядке.
     12.  Внести  изменения в постановление Правительства Москвы от
04.01.94  N 3 "О мерах по ускорению работ, связанных с переселением
жителей   из   пятиэтажных   жилых   домов  кв.34-35  МО  "Проспект
Вернадского", исключив  в  пп. 3, 4, 5 и приложениях 1, 3 следующий
адрес: просп. Вернадского, 42-1.
     13. В   связи   с  выходом  настоящего  постановления  считать
утратившими силу  пп.  3-5,  8-9,  11  постановления  Правительства
Москвы  от  24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции
пятиэтажного жилищного  фонда  в  квартале  34-35  района  Проспект
Вернадского" и приложение к нему.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и  префекта   Западного    административного   округа
Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановления Правительства Москвы
                               от 18 мая 2004 года
                               N 301-ПП


       Адресный перечень Программы комплексной реконструкции
            квартала 34-35 района проспект Вернадского

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 26.04.2005 г. N 271-ПП; от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)

          1. Адресный перечень жилых домов ввода 2000 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                      |         |Общая   |      Условия
N  |        Адрес         | Тип     |жилая   |распределения жилой
п/п|                      | проекта |площадь |  площади согласно
   |                      |         |(тыс.   |    генеральному
   |                      |         |кв.м)   |контракту от 19.10.98
   |                      |         |        |     N 1184, %
   |                      |         |        +---------------------
   |                      |         |        |Город    | Инвестор
   |                      |         |        |Москва   |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Лобачевского,       Инд.     35,5        -       100%
    корп. 4АБВ-5АБВ
2   ул. Лобачевского,
    корп. 7                 Инд.     12,7        -       100%
3   ул. Лобачевского,
    корп. 8                 Инд.     12,6      100%
    ИТОГО:                           60,8
-------------------------------------------------------------------

            2. Адресные перечни жилых домов на 2001 г.

         2.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
                и ветхого жилищного фонда в 2001 г.

-------------------------------------------------------------------
N   | Адрес                   |   Серия           |   Общая жилая
п/п |                         |                   |   площадь
    |                         |                   |   (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1     ул. Удальцова, д.77         II-32               3,2
2     ул. Удальцова, д.79         II-32               3,3
      ИТОГО:                                          6,5
-------------------------------------------------------------------

         2.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2001 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Лобачевского,
    корп.6              Инд.     12,7         -            100%
2   ул. Коштоянца,
    корп.1              Инд.     5,5          -            100%
3   ул. Коштоянца,
    корп.2аб            Инд.     16,3         -            100%
    ИТОГО:                       34,5
-------------------------------------------------------------------

            3. Адресные перечни жилых домов на 2002 г.

         3.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
                и ветхого жилищного фонда в 2002 г.

-------------------------------------------------------------------
N  |Адрес                             |   Серия    | Общая жилая
п/п|                                  |            | площадь
   |                                  |            | (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Удальцова, д.81                   I-515           4,5
2   ул. Удальцова, д.71                   I-515           3,2
3   ул. Удальцова, д.69                   II-32           3,3
4   ул. Удальцова, д.73                   II-32           3,2
    ИТОГО:                                                14,2
-------------------------------------------------------------------

         3.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2002 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Никулинская,
    корп.1А              Инд.      15,0        100%           -
2   ул. Никулинская,
    корп.1Б              Инд.      14,8        100%           -
    ИТОГО:                         29,8
-------------------------------------------------------------------

         4. Адресный перечень жилых домов ввода 2003 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Никулинская,
    корп.2               Инд.       15,1        100%          -
    ИТОГО:                          15,1
-------------------------------------------------------------------

            5. Адресные перечни жилых домов на 2004 г.

        5.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного и
                 ветхого жилищного фонда в 2004 г.

-------------------------------------------------------------------
N                                               Общая жилая площадь
п/п Адрес                         Серия         (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   2                             3             4
-------------------------------------------------------------------
1.  Ул. Удальцова, д.71б          К-7           2,8
2.  Ул. Удальцова, д.73а          К-7           2,7
3.  Ул. Удальцова, д.73б          К-7           2,8

Итого:                                          8,3
     (Раздел   в   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)

         5.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2004 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Удальцова,
    корп.81-1            Инд.        9,9          -         100%
1   ул. Удальцова,
    корп.79-1            Инд.        23,8         -         100%
2   ул. Удальцова,
    корп.77-1            Инд.        14,7         -         100%
3   ул. Удальцова,
    корп.69-1            Инд.        24,8         -         100%
4   ул. Никулинская,
    корп.6               Инд.        14,8        100%        -
5   ул. Никулинская,
    корп.5               Инд.        15,3        100%        -
    ИТОГО:                           103,3
-------------------------------------------------------------------

       6. Адресный перечень жилых домов ввода 2009-2010 гг.,
           строительство которых осуществляется за счет
                         средств ОАО "ССК"

-------------------------------------------------------------------
N   Адрес                 Тип     Общая      Условия
п/п строительства         проекта жилая      распределения
                                  площадь    жилой площади
                                  (тыс.кв.м) согласно
                                             генеральному
                                             контракту
                                             от 19 октября
                                             1998 г. N 1184,
                                             (%)
                                             ----------------------
                                             Город       Инвестор
                                             Москва
-------------------------------------------------------------------
1   2                     3       4          5           6
-------------------------------------------------------------------
1.  * Просп. Вернадского,
    д.42-1Б               Инд.    14,7       100         -
2.  * Просп. Вернадского,
    д.42-1А               Инд.    15,0       100         -
3.  * Ул. Удальцова,
    корп.73-1             Инд.    31,8       -           100

Итого:                            61,5

     ______________
     * При  проектировании,  строительстве  и  реконструкции  жилых
домов,  объектов  обслуживания  населения,  территорий,  гаражей  и
улично-дорожной   сети   предусматривать  обеспечение  условий  для
беспрепятственного доступа и передвижения инвалидов и других лиц  с
ограничениями жизнедеятельности
     (Раздел   в   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)

      7. Адресный перечень ввода жилых домов в 2006-2010 гг.

     (Исключен     -     Постановление     Правительства     Москвы
от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 мая 2004 г.
                               N 301-ПП


          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 02.12.2008 г. N 1102-ПП)

    I. Адресный перечень пятиэтажных домов, подлежащих сносу в
    квартале 34-35 района Проспект Вернадского за счет средств
                     ОАО "ССК" в 2005-2008 гг.

-------------------------------------------------------------------
N
п/п Адрес сноса                  Серия                Общая жилая
                                                      площадь
                                                      (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   2                            3                    4
-------------------------------------------------------------------
1.  Просп. Вернадского, д.40     II-32                2,6
2.  Просп. Вернадского, д.42     II-32                3,2
3.  Просп. Вернадского, д.38     К-7                  2,7

Итого:                                                8,5

         II.Адресный перечень пятиэтажных домов сносимых и
      несносимых серий, расположенных в квартале 34-35 района
      Проспект Вернадского, подлежащих сносу за счет средств
                       бюджета города Москвы

-------------------------------------------------------------------
N                                                       Общая жилая
п/п  Адрес сноса                     Серия              площадь
                                                        (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1    2                               3                  4
-------------------------------------------------------------------
1.   Просп. Вернадского, д.20        I-515              3,6
2.   Просп. Вернадского, д.22        I-515              3,5
3.   Просп. Вернадского, д.24        I-515              3,6
4.   Просп. Вернадского, д.26        I-515              3,5
5.   Просп. Вернадского, д.52
     (отселен, снесен ОАО "ССК")     II-32              4,6
6.   Просп. Вернадского, д.56
     (отселен, снесен ОАО "ССК")     К-7                2,7
7.   Просп. Вернадского, д.58        II-32              3,8
8.   Просп. Вернадского, д.44        К-7                2,8
9.   Просп. Вернадского, д.46        II-32              3,9
10.  Просп. Вернадского, д.50        К-7                2,7
11.  Просп. Вернадского, д.54
     (отселен, снесен ОАО "ССК")     II-32              3,3
12.  Просп. Вернадского, д.64        К-7                2,7
13.  Просп. Вернадского, д.66        II-32              2,6
14.  Просп. Вернадского, д.68        II-32              3,3
15.  Просп. Вернадского, д.70        К-7                2,7
16.  Просп. Вернадского, д.72        II-32              3,8
17.  Просп. Вернадского, д.74/50     К-7                2,7
18.  Ул. Удальцова, д.49             I-515              3,5
19.  Ул. Удальцова, д.51             I-515              3,5
20.  Ул. Удальцова, д.53             I-515              3,5
21.  Ул. Удальцова, д.55             I-515              3,6
22.  Ул. Удальцова, д.57             I-515              3,6
23.  Ул. Удальцова, д.59             I-515              3,5
24.  Ул. Удальцова, д.61             I-515              3,6
25.  Ул. Удальцова, д.63             I-515              3,6
26.  Ул. Удальцова, д.69-А           К-7                2,7
27.  Ул. Удальцова, д.69-Б           К-7                2,7
28.  Ул. Удальцова, д.71-А           К-7                2,7
29.  Ул. Коштоянца, д.3              I-515              3,5
30.  Ул. Коштоянца, д.5              I-515              4,5
31.  Ул. Коштоянца, д.7              I-515              4,5
32.  Ул. Коштоянца, д.9              II-32              1,3
33.  Ул. Коштоянца, д.11             I-515              3,6
34.  Ул. Коштоянца, д.13             I-515              3,5
35.  Ул. Коштоянца, д.17             I-515              3,5
36.  Ул. Коштоянца, д.19             II-32              1,3
37.  Ул. Коштоянца, д.21             I-515              3,6
38.  Ул. Коштоянца, д.23             I-515              4,5
39.  Ул. Коштоянца, д.25             I-515              3,5
40.  Ул. Коштоянца, д.27             II-32              1,3
41.  Ул. Коштоянца, д.29             I-515              3,6
42.  Ул. Коштоянца, д.31             I-515              4,5
43.  Ул. Коштоянца, д.35             I-515              4,5
44.  Ул. Коштоянца, д.37             II-32              1,3
45.  Ул. Коштоянца, д.39             I-515              3,6
46.  Ул. Коштоянца, д.41             I-515              3,7
47.  Ул. Лобачевского, д.60          I-515              3,6
48.  Ул. Лобачевского, д.62          I-515              3,5
49.  Ул. Лобачевского, д.64          I-515              3,5
50.  Ул. Лобачевского, д.68          I-515              4,5
51.  Ул. Лобачевского, д.70          I-515              4,5
52.  Ул. Лобачевского, д.78          I-515              8,0
53.  Ул. Лобачевского, д.80          II-32              3,6
54.  Ул. Лобачевского, д.82          I-515              4,5
55.  Ул. Лобачевского, д.84          II-32              1,3
56.  Ул. Лобачевского, д.86          I-515              3,5

Итого:                                                  192,6