Постановление Правительства Москвы от 03.12.2002 № 987-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 3 декабря 2002 года N 987-ПП


   О корректировке проекта застройки 4-й очереди микрорайона 58
      по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 11.10.2005 г. N 795-ПП)

     В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   от
27 октября  1998 года N 841 "О строительстве жилья в микрорайоне 58
по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)",  в  целях
обеспечения   жильем   бесквартирных   военнослужащих,   выполнения
городской программы ввода  жилья  в  2003  году  и  замены  ветхого
пятиэтажного   жилищного   фонда  в  Хорошевском  районе  Северного
административного          округа           Правительство    Москвы
постановляет:
     1.   Принять   предложение   Министерства  обороны  Российской
Федерации  о корректировке проекта застройки территории, занимаемой
строениями,  принадлежащими  Главному управлению Генерального штаба
Вооруженных  Сил  Российской  Федерации,  и осуществить в 2005-2007
годах  застройку  4-й  очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе
жилым  домом  (корпус  2б)  общей жилой площадью 38 500 кв.м, общей
нежилой площадью 1 600 кв.м. (В        редакции       Постановления
Правительства Москвы от 11.10.2005 г. N 795-ПП)
     2. Принять к сведению,  что функции  заказчика-застройщика  по
строительству  объектов  (п.  1)  будет  осуществлять  Министерство
обороны   Российской   Федерации   в   лице   Главного   управления
Генерального  штаба  Вооруженных Сил Российской Федерации,  функции
инвестора - закрытое акционерное общество "Мосфундаментстрой-6".
     3. Главному  управлению  Генерального  штаба  Вооруженных  Сил
Российской Федерации:
     3.1. Оформить  в  Москомархитектуре  исходно-разрешительную  и
проектно-сметную  документацию   на   корректировку   строительства
объектов 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе, с учетом
намеченного   строительства   жилого   дома   в   соответствии    с
постановлением  Правительства  Москвы от 19 июня 2001 года N 550-ПП
"О предоставлении Московскому  академическому  музыкальному  театру
имени       народных       артистов       К.С.Станиславского      и
Вл.И.Немировича-Данченко  земельного  участка   для   строительства
жилого  дома  по  адресу:  Хорошевское шоссе,  мкр.  58,  корп.  16
(Северный административный округ)",  на территории,  прилегающей  к
границам   застройки,   определенной  постановлением  Правительства
Москвы от 27 октября 1998 N 841 (п. 13).
     3.2. Оформить    в    Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые   отношения   на    период    проектирования    и
строительства     объектов     (п.     1)    в    соответствии    с
исходноразрешительной документацией.
     4. Принять   к  сведению  обязательства  заказчика-застройщика
осуществить  перебазирование  на   собственные   площади   объектов
Министерства  обороны  Российской  Федерации с территории застройки
микрорайона  58  по  Хорошевскому  шоссе  в  границах  4-й  очереди
строительства (приложение) и снос строений,  занимаемых указанны ми
объектами, за счет собственных и привлеченных средств.
     5. Принять к сведению, что ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
     5.1. Обеспечит финансирование застройки (п. 1) в полном объеме
за счет собственных и привлеченных средств.
     5.2  Обеспечит  выполнение  функций генерального подрядчика по
строительству объектов. (В   редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 11.10.2005 г. N 795-ПП)
     5.3. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  на  строительство  жилых домов
оформит  в  установленном  порядке  протоколы  распределения  жилой
площади  и  произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.  Учитывая  затраты  Главного  управления Генерального штаба
Вооруженных  Сил Российской Федерации на перебазирование объектов с
территории застройки (п.4), освободить заказчика Главное управление
Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации и инвестора
ЗАО  "Мосфундаментстрой-6"  от  перечисления  денежных  средств  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     Установить, что  инвестор  ЗАО  "Мосфундаментстрой-6" подлежит
освобождению от  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских
систем  инженерного  обеспечения  при выдаче технических условий на
присоединение при застройке территории  (п.1)  на  размер  жилой  и
нежилой  площади,  передаваемой  в  собственность  города Москвы на
основании инвестиционного контракта.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 11.10.2005 г. N 795-ПП)
     7. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы в месячный срок после выхода  проектно-сметной  документации
оформить в установленном порядке протоколы раздела жилых  помещений
(п. 1).
     8. Вице-мэру  Москвы  Шанцеву В.П.  в установленном порядке от
лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт  с  ЗАО
"Мосфундаментстрой-6"   о  реализации  инвестиционного  проекта  на
следующих условиях распределения площади  после  ввода  объектов  в
эксплуатацию:
     8.  Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
Росляку  Ю.В.  в установленном порядке от лица Правительства Москвы
заключить    инвестиционный    контракт   с   Главным   управлением
Генерального  штаба  Вооруженных  Сил  Российской  Федерации  и ЗАО
"Мосфундаментстрой-6"  на  реализацию  инвестиционного  проекта  на
условиях  распределения площади после ввода объектов в эксплуатацию
в следующем соотношении:
     8.1. Общая жилая площадь:
     - 34%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для  обеспечения
военнослужащих  Главного  управления Генерального штаба Вооруженных
Сил Российской Федерации;
     - 66%  - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченных им соинвесторов.
     8.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Северного административного округа;
     - 60%  - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченных им соинвесторов.
     8.3. Гаражи-стоянки:
     - 10%  машиномест и площади общего пользования - в федеральную
собственность   Министерства   обороны   Российской  Федерации  для
Главного управления Генерального штаба Вооруженных  Сил  Российской
Федерации;
     - 80%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченных им
соинвесторов;
     - 10%   машиномест   и   площади   общего   пользования   -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 11.10.2005 г. N 795-ПП)
     9. Принять  к сведению,  что после сдачи каждого жилого дома в
эксплуатацию  участники  инвестиционного  контракта   оформляют   в
установленном   порядке   имущественные  права  на  жилые,  нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок на основании акта о результатах
реализации инвестиционного контракта.
     10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Мосфундаментстрой-6"
после   сдачи   каждого  объекта  в  эксплуатацию  оформит  акты  о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.  8)
и представит их на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов зарегистрировать права собственности города
Москвы на нежилые помещения и площади  гаражей-стоянок,  являющиеся
городской долей и внести предложения по их использованию.
     12. По  завершении  строительства   участникам   строительства
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы оформление и учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по  упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     13. После  завершения  строительства  владельцам   зданий   на
основании  имущественных прав оформить право пользования земельными
участками в установленном порядке.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 декабря 2002 года
                               N 987-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
               строений, принадлежащих Хользуновской
    квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Министерства обороны
   Российской Федерации, подлежащих перебазированию с территории
         застройки микрорайона N 58 по Хорошевскому шоссе

-------------------------------------------------------------------
N   |Наименование зданий и   |Этаж-  |Материал|  Год    |Площадь
п/п |   сооружений           |ность  | стен   |постройки| (кв. м)
-------------------------------------------------------------------
1    Хранилище инв. N 117         1              1973
2.   Хранилище инв. N 107         1              1969
3.   Хранилище инв. N 119         1              1975
4.   Хранилище инв. N 120         1              1975
5.   Хранилище инв. N 125         1   кирпич     1975
6.   Пункт ежедневного
     обслуживания а/м             1   кирпич     1975
     инв. N 126
7.   Очистные сооружения
     инв. N 128                   -              1975
8.   ПТО-инв. N 124               1   1975
9.   Ж/б ограждение               -   ж/б        1973    500,3 п. м
10.  Навес металлический                         1990    1411,1
11.  Связь МВО Ленинградская
     КЭЧ района                   1   кирпич