Постановление Правительства Москвы от 19.06.2001 № 550-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О предоставлении  Московскому академическому музыкальному
        театру имени народных артистов К.С.Станиславского и
   Вл.И.Немировича-Данченко земельного участка для строительства
     жилого дома по адресу: Хорошевское шоссе, мкр.58, корп.16
                 (Северный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 687-ПП; от 13.12.2005 г. N 999-ПП;
                    от 05.05.2009 г. N 392-ПП)

     В  целях   реализации  концепции  градостроительного  развития
территории  района Хорошевский Северного административного округа и
обеспечения     жильем   сотрудников   Московского   академического
музыкального  театра имени народных артистов  К.С.Станиславского  и
Вл.И.Немировича-Данченко    и   в   соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О   мерах  по  выполнению
распоряжения  Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке
реализации    строительных   жилищных   программ   в   г.   Москве"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение  префекта  Северного  административного
округа   города   Москвы  о  привлечении  общества  с  ограниченной
ответственностью  "ПГС  Девелопмент"  (ООО  "ПГС  Девелопмент")   в
качестве инвестора для проектирования и строительства до 30 декабря
2007 г.  жилого комплекса (включая реконструкцию инженерных сетей и
благоустройство  территории) с общей площадью квартир 34 303,9 кв.м
(с летними помещениями) (без летних помещений - 33 235,5  кв.м),  с
пристроенным   зданием   и  нежилыми  помещениями  без  конкретного
функционального  назначения  и   подземной   автостоянкой   на   46
машиномест  на земельном участке площадью 1,8 га,  расположенном по
адресу:  Хорошевское шоссе, мкр.58, корп.16, с применением штрафных
санкций с 1 июля 2006 г. до ввода объекта в эксплуатацию.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 05.05.2009 г. N 392-ПП)
     2.   Принять   к   сведению,   что   Московский  академический
музыкальный  театр  имени  народных  артистов  К.С.Станиславского и
Вл.И.Немировича-Данченко   оформит  в  Москомземе  в  установленном
порядке  земельно-правовые  отношения  на земельный участок(п.1) на
период     проектирования    и    строительства    по    материалам
исходно-разрешительной документации.
     3.   Возложить   функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству жилого дома (п.1) на ООО "ПГС МОНОЛИТ 2000".
     4. Принять к сведению обязательства заказчика (п.3):
     4.1.  После  выполнения  предпроектных  проработок  заказать в
Москомархитектуре   в  договорные  сроки  исходно-разрешительную  и
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1).
     4.2.  Представить  разработанную  в  2001  г.  в установленном
порядке     проектно-сметную    документацию    для    согласования
архитектурно-градостроительного   решения   в  Москомархитектуру  с
последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
     5.  Установить после завершения строительства и сдачи объектов
в  эксплуатацию (п.1) распределение общей жилой и нежилой площади в
следующем соотношении:
     5.1. По жилой площади:
     5.1.1.   35%   -   в   собственность   города  Москвы  в  лице
Департамента    муниципального    жилья    и    жилищной   политики
Правительства Москвы, в том числе:
     -   20%   или   6,4   тыс.кв.м  общей  площади  -  Московскому
академическому   музыкальному   театру   имени   народных  артистов
К.С.Станиславского и Вл.И.Немировича-Данченко, из них:
     -   0,6   тыс.кв.м   общей   жилой   площади  для  обеспечения
сотрудников,  признанных  в  установленном  порядке  нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
     -  3,9 тыс.кв.м - для реализации кадровым сотрудникам и членам
творческого   состава   театра,   не   являющимся  очередниками,  с
рассмотрением  их  жилищных  вопросов  на  заседании  Правительства
Москвы;
     -  1,9  тыс.кв.м  - в аренду театру для размещения иногородних
актеров на время трудовых контрактов;
     -  15%  -  на  цели  переселения  граждан из пятиэтажных жилых
домов, подлежащих сносу в Северном административном округе.
     5.1.2. 65% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".
     5.2. По нежилой площади:
     - 40%  - в  собственность города Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".
     5.3. По гаражам-автостоянкам:
     - 20 %  - в  собственность города Москве в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества г. Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".
     6. Первому  заместителю  Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П.  по  предложению префекта Северного административного округа в
установленном  порядке  от  лица  Правительства Москвы заключить в
трехмесячный  срок инвестиционный контракт с  инвестором  ООО  "ПГС
Девелопмент",  заказчиком  ООО  "ПГС  МОНОЛИТ  2000"  и  Московским
академическим   музыкальным   театром   имени   народных   артистов
К.С.Станиславского    и   Вл.И.Немировича-Данченко   на  реализацию
инвестиционного  проекта (п.1)  и  представить  его  в  Департамент
муниципального  жилья  и жилищной политики Правительства Москвы для
проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28 ноября 1997  г. N 935-РМ "Об  утверждении Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство  в г.  Москве" на условиях п.п.2,3,4 и  5  настоящего
постановления.
     7. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПГС Девелопмент":
     7.1. Обеспечит  финансирование строительства жилого дома (п.1)
в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
     7.2. В   течение   одного   месяца   с   момента  согласования
Мосгосэкспертизой   ТЭО  на  строительство  жилого  дома  (п.1)   в
установленном  порядке оформит протокол поквартирного распределения
площади  в соответствии с условиями п.5.1 настоящего  постановления
и   представит   в  Департамент  муниципального  жилья  и  жилищной
политики  Правительства Москвы  документы  для  проведения  учетной
регистрации   инвестиционного  контракта  (п.6)  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ.
     7.3.  В  течение  трех месяцев после сдачи жилого дома (п.1) в
эксплуатацию   в  установленном  порядке  оформит  и  представит  в
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы акт о реализации инвестиционного контракта (п.6).
     7.4.  После  завершения  строительства  объекта  и сдачи его в
эксплуатацию   в   трехмесячный  срок  обеспечить  представление  в
Департамент  имущества города Москвы пакета документов, необходимых
для  внесения  своей доли в объекте в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы. (Дополнен              -
Постановление Правительства Москвы от 05.05.2009 г. N 392-ПП)
     8.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  - ООО "ПГС
Девелопмент",  что  оформление  и регистрация имущественных прав на
нежилые  площади  и  площади подземного гаража будут осуществлены в
установленном законом порядке.
     9. Префекту Северного административного округа:
     9.1.    В    течение    трех    месяцев    после   утверждения
проектно-сметной   документации  объекта(п.1)  определить  перечень
отселяемых  на  вводимую  жилую  площадь  и  сносимых  жилых домов,
подготовить  и  согласовать  с Департаментом муниципального жилья и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  график  их  отселения  с
указанием   набора   и   размера  квартир,  необходимых  для  целей
переселения.
     9.2.   После   сдачи   объектов   в   эксплуатацию   (п.1)   в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.6).
     10. Департаменту  экономической политики и развития г.  Москвы
совместно  с  инвестором-ООО  "ПГС  Девелопмент"  определить  объем
средств,  передаваемых  Правительству Москвы на развитие социальной
и  инженерной  инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ  "О   возмещении  затрат  на
развитие    коммунального   хозяйства   и  соцсферы,  связанных  со
строительством  жилья"  и  распоряжением  Мэра Москвы  от  19.07.95
N  348-РМ   "Об  уточнении  порядка  возмещения  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     11.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
г.   Москвы   в   установленном  порядке  после  сдачи  объектов  в
эксплуатацию  внести предложения по использованию нежилых помещений
доли города (п.7.2).
     12.  Владельцам  жилых  и  нежилых  помещений в соответствии с
оформленными  имущественными  правами на возведенные объекты жилого
комплекса  (п.1)  оформить  в  Москомземе  в  установленном порядке
земельно-правовые отношения для их эксплуатации.
     13. По  окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в
Департаменте    муниципального   жилья    и    жилищной    политики
Правительства    Москвы   оформление   и   учет   жилой  площади  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ  "О
мерах  по  упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой
площади в г. Москве".
     14. Контроль    за   выполнением    настоящего   постановления
возложить   на    префекта    Северного   административного  округа
Бирюкова П.П.


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                    В.П.Шанцев