Постановление Правительства Москвы от 24.09.2002 № 772-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 24 сентября 2002  N 772-ПП


           О ликвидации свалки и последующей комплексной
             застройке микрорайона 1А в районе Митино
             (Северо-Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 19.10.2004 г. N 715-ПП; от 20.10.2009 г. N 1127-ПП)

     В целях  завершения  застройки  района Митино Северо-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  в  2002-2010 гг. комплекс работ по ликвидации
захороненной  свалки  с  территории  микрорайона 1А Митино площадью
16,2   га,   рекультивацию   загрязненных   земель   и  последующую
комплексную застройку территории, включающую строительство:      (В
редакции         постановлений         Правительства         Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП; от 20.10.2009 г. N 1127-ПП)
     1.1. Монолитных жилых домов общей площадью около 200 тыс.кв.м.
     1.2.  Объектов социальной инфраструктуры: школы и двух детских
образовательных учреждений. (В        редакции        Постановления
Правительства Москвы от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     1.3. Общественно-торгового центра с паркингом. (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     1.4. (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     2.  Установить,  что  функции инвесторов по ликвидации свалки,
рекультивации   загрязненных   земель   и   последующей   застройке
рекультивируемой   территории   (п.1)   возлагаются   на   закрытое
акционерное  общество "Мосстроймеханизация-5" (далее-ЗАО "МСМ-5") и
открытое  акционерное  общество "Московская Девелоперская Компания"
(далее-ОАО  "МДК")  с  частичным  финансированием  за  счет средств
городских    источников    в    долях,    установленных   настоящим
постановлением.
     Принять к  сведению,  что  функции  технического  заказчика по
ликвидации свалки,  рекультивации загрязненных земель и последующей
застройке    рекультивируемой   территории   возлагаются   на   ОАО
"Москапстрой" с предоставлением  ему  на  период  проектирования  и
стоительства   земельного   участка   на   основании   договора   с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
     Предоставить ОАО    "МДК"   право   привлечения   технического
заказчика    на    рабочее    проектирование    и     строительство
общественно-торгового центра с паркингом (п.1.3).
     Взаимоотношения между ОАО  "Москапстрой"  и  предложенным  ОАО
"МДК"    техническим    заказчиком    рабочего   проектирования   и
строительства    общественно-торгового    центра    с     паркингом
регламентируются соответствующим договором.
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     3. Принять к сведению, что:
     - объем инвестиций  ОАО  "МДК"  включает  в  себя  затраты  на
проектирование   и  строительство  общественно-торгового  центра  с
паркингом, инженерными коммуникациями, благоустройством и затраты в
сумме   7   600   000  долларов  США,  связанные  с  освобождением,
подготовкой   территории   микрорайона    1А    Митино,    засыпкой
рекультивируемых    земель    песком    на    месте    расположения
общественно-торгового  центра  с  паркингом  до  проектной  отметки
котлована и строительством общеобразовательной школы и двух детских
образовательных учреждений;
     - инвестирование  проектирования  и строительства школы и двух
детских образовательных учреждений в объеме 50%  сметной стоимости,
магистральных инженерных коммуникаций,  объектов ГО,  инженерного и
социального назначения,  улиц и  бульвара  осуществляется  за  счет
городских источников финансирования;
     - вложение оставшегося  объема  инвестиций,  необходимого  для
реализации   инвестиционного   проекта,   осуществляется   за  счет
собственных и привлеченных средств ЗАО "МСМ-5".
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     4.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
предусматривать   в   инвестиционных   программах   2002-2010   гг.
проектирование и строительство за счет средств городских источников
в  пределах лимитов капитальных вложений на соответствующий период:
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП; от 20.10.2009 г. N 1127-ПП)
     4.1. По   предложению   Управления   бюджетного   планирования
городского заказа Правительства Москвы  объектов  социальной  сферы
(п.1.2).
     4.2. По предложению Департамента  градостроительной  политики,
развития   и   реконструкции  города  Москвы  городских  инженерных
коммуникаций и  сооружений  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра
Москвы  от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     5.  По  завершении  строительства объектов (п.1) распределение
площади произвести в следующем соотношении:
     - общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора - ЗАО
"МСМ-5";
     - 100%  площади  нежилых  помещений,  кроме  отдельно  стоящих
объектов  соцкультбыта и площади общественно-торгового центра,  - в
собственность ЗАО "МСМ-5";
     - 100%  площади  отдельно  стоящих  объектов  соцкультбыта - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 100%  площади общественно-торгового центра - в собственность
ОАО "МДК";
     - 100%  машиномест подземных гаражей в жилых домах  и  площади
общего пользования,  а также 100% площади помещений сервисных служб
согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей",  утвержденным
постановлением  Правительства  Москвы  от  16.10.2001  N 926-ПП "Об
утверждении Московских городских строительных норм  (МГСН)  5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей", - в собственность ЗАО "МСМ-5";
     - 100%  машиномест паркинга и площади  общего  пользования,  а
также 100%  площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки   легковых   автомобилей",   утвержденным   постановлением
Правительства   Москвы  от  16.10.2001  N  926-ПП  "Об  утверждении
Московских городских  строительных  норм  (МГСН)  5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей", - в собственность ОАО "МДК".
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     6. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
     6.1. По  представлении   проекта   инвестиционного   контракта
префектом  Северо-Западного административного округа в течение трех
месяцев с момента выпуска настоящего постановления заключить с  ЗАО
"МСМ-5"  инвестиционный контракт на строительство объектов (пп.1.1,
1.3, 1.4) на условиях пункта 5 настоящего постановления.
     6.2. После   реализации  инвестиционного  проекта  оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта.
     7. Учитывая,  что  строительство  домов   по   индивидуальному
проекту  с  использованием  подземного  пространства  мкр.1А Митино
будет вестись на территории ликвидации  свалочных  грунтов  большой
мощности,  придать  микр.1А  Митино  статус  "экспериментального" и
разрешить параллельное проектирование и строительство  с  поэтапной
разработкой документации.
     8. Москомархитектуре по заказу ОАО  "Москапстрой"  разработать
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   на
подготовку территории  и  строительство  объектов  (п.1)  в  сроки,
согласованные с инвестором.
     9. ОАО "Москапстрой":
     9.1. Выполнить  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы от  6  ноября  2001  года  N  996-ПП  "Об  оценке  стоимости
имущества  в сделках с участием Москвы" независимую оценку рыночной
стоимости предприятий,  выводимых из мкр.1А Митино:  автобазы N 879
ОАО   "Холдинговая  компания  "Главстройпром"  на  50  машино-мест,
автобазы ДГУП N 458 ФКП УТ МВО на  280  машино-мест,  автобазы  ЗАО
"АТП-2" на 280 машин и строения ОАО "Мособлстройтранс".
     9.2.  Представлять  в  Департамент  земельных  ресурсов города
Москвы  исходно-разрешительную  документацию  по мере ее разработки
Москомархитектурой   для  оформления  права  пользования  земельным
участком  на  период  проектирования  и  строительства  объектов по
ставкам, установленным для объектов городского заказа. (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     10. ЗАО "МСМ-5":
     10.1. Выплатить    компенсации    выводимым   организациям   в
соответствии с актами оценки стоимости сносимых строений (п.9.1).
     10.2. Представить   для   учетной  регистрации  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  (п.6)  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного  положения  об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     11. Префекту Северо-Западного административного  округа  после
выплат   компенсаций   ЗАО   "МСМ-5"   выводимым   организациям   в
соответствии с актами оценки стоимости сносимых  строений  (п.10.1)
обеспечить   вывод  предприятий  (п.9.1)  и  прочих  организаций  с
территории.
     12. Принять к сведению,  что предприятия,  подлежащие выводу с
территории,  представят в Москомзем договоры аренды для расторжения
(п.9.1).
     13. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  на  выполнение  дополнительных  работ  и  работ при
реализации инвестиционного контракта (п.6) их компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 26 мая
1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     14. После завершения  строительства  участникам  строительства
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы оформление и учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     15.  Принять  к сведению, что после завершения строительства и
оформления  имущественных  прав  земельно-правовые  отношения будут
оформлены в установленном порядке. (В     редакции    Постановления
Правительства Москвы от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     16.  Учитывая  социальную  значимость  ликвидации  многолетней
захороненной  свалки, освободить инвесторов строительства от оплаты
долевого   участия   на   развитие  городских  инженерных  сетей  и
сооружений  при получении технических условий на присоединение и от
передачи    средств    на    развитие   социальной   и   инженерной
инфраструктуры города. (В   редакции   Постановления  Правительства
Москвы от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  22  декабря  1998  года  N 1000 "О строительстве жилья в районе
Митино" в части застройки микрорайона 1А.
     18.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства   объектов   (п.1.2)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, объекты
соцкультбыта. (Дополнен   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 19.10.2004 г. N 715-ПП)
     19.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы  Ресина  В.И.  и префекта Северо-Западного административного
округа Козлова В.А.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков