Постановление Правительства Москвы от 19.10.2004 № 715-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 19 октября 2004  N 715-ПП


         О внесении изменений и дополнений в постановление
            Правительства Москвы от 24.09.2002 N 772-ПП

     В целях развития на территории города  Москвы  сети  фирменных
торговых комплексов компании "реал,- Гипермаркет", а также принимая
во внимание сложившуюся ситуацию  по  освобождению  территории  под
застройку  микрорайона  1А  в  районе  Митино  и выводу предприятий
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Москомархитектуры   о   возможности
размещения общественно-торгового центра с паркингом общей  площадью
в  пределах  80,0  тыс.кв.м (уточнить проектом) на рекультивируемой
территории,  земельном участке площадью 3,3  га  в  соответствии  с
проектом планировки микрорайона 1А в районе Митино.
     2. Учесть,  что  исполнителем  по  реализации   инвестиционной
программы  развития  сети  торговых комплексов "реал,- Гипермаркет"
является открытое акционерное  общество  "Московская  Девелоперская
Компания".
     3. Принять к сведению согласие закрытого акционерного общества
"Мосстроймеханизация-5"   на   привлечение  открытого  акционерного
общества "Московская Девелоперская  Компания"  в  качестве  второго
инвестора   к   реализации  городской  экологической  программы  по
ликвидации свалки и последующей  комплексной  застройке  территории
микрорайона 1А района Митино.
     4. Внести следующие изменения  и  дополнения  в  постановление
Правительства  Москвы от 24.09.2002 N 772-ПП "О ликвидации свалки и
последующей комплексной застройке микрорайона 1А  в  районе  Митино
(Северо-Западный административный округ)":
     4.1. В пункте 1 слова "в 2002-2006 гг."  заменить  словами  "в
2002-2008 гг.".
     4.2. Пункт 1.2 изложить в новой редакции:
     "1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы и двух детских
образовательных учреждений.".
     4.3. Пункт 1.3 изложить в новой редакции:
     "1.3. Общественно-торгового центра с паркингом.".
     4.4. Исключить из постановления пункт 1.4.
     4.5. Пункт 2 изложить в новой редакции:
     "2. Установить,  что  функции инвесторов по ликвидации свалки,
рекультивации   загрязненных   земель   и   последующей   застройке
рекультивируемой   территории   (п.1)   возлагаются   на   закрытое
акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" (далее-ЗАО "МСМ-5")  и
открытое  акционерное  общество "Московская Девелоперская Компания"
(далее-ОАО "МДК")  с  частичным  финансированием  за  счет  средств
городских    источников    в    долях,    установленных   настоящим
постановлением.
     Принять к  сведению,  что  функции  технического  заказчика по
ликвидации свалки,  рекультивации загрязненных земель и последующей
застройке    рекультивируемой   территории   возлагаются   на   ОАО
"Москапстрой" с предоставлением  ему  на  период  проектирования  и
стоительства   земельного   участка   на   основании   договора   с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
     Предоставить ОАО    "МДК"   право   привлечения   технического
заказчика    на    рабочее    проектирование    и     строительство
общественно-торгового центра с паркингом (п.1.3).
     Взаимоотношения между ОАО  "Москапстрой"  и  предложенным  ОАО
"МДК"    техническим    заказчиком    рабочего   проектирования   и
строительства    общественно-торгового    центра    с     паркингом
регламентируются соответствующим договором.".
     4.6. Пункт 3 изложить в новой редакции:
     "3. Принять к сведению, что:
     - объем инвестиций  ОАО  "МДК"  включает  в  себя  затраты  на
проектирование   и  строительство  общественно-торгового  центра  с
паркингом, инженерными коммуникациями, благоустройством и затраты в
сумме   7   600   000  долларов  США,  связанные  с  освобождением,
подготовкой   территории   микрорайона    1А    Митино,    засыпкой
рекультивируемых    земель    песком    на    месте    расположения
общественно-торгового  центра  с  паркингом  до  проектной  отметки
котлована и строительством общеобразовательной школы и двух детских
образовательных учреждений;
     - инвестирование  проектирования  и строительства школы и двух
детских образовательных учреждений в объеме 50%  сметной стоимости,
магистральных инженерных коммуникаций,  объектов ГО,  инженерного и
социального назначения,  улиц и  бульвара  осуществляется  за  счет
городских источников финансирования;
     - вложение оставшегося  объема  инвестиций,  необходимого  для
реализации   инвестиционного   проекта,   осуществляется   за  счет
собственных и привлеченных средств ЗАО "МСМ-5".".
     4.7. В   пункте  4  слова  "2002-2005  гг."  заменить  словами
"2002-2008 гг.".
     4.8. Пункт 5 изложить в новой редакции:
     "5. По завершении строительства объектов  (п.1)  распределение
площади произвести в следующем соотношении:
     - общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора - ЗАО
"МСМ-5";
     - 100%  площади  нежилых  помещений,  кроме  отдельно  стоящих
объектов  соцкультбыта и площади общественно-торгового центра,  - в
собственность ЗАО "МСМ-5";
     - 100%  площади  отдельно  стоящих  объектов  соцкультбыта - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 100%  площади общественно-торгового центра - в собственность
ОАО "МДК";
     - 100%  машиномест подземных гаражей в жилых домах  и  площади
общего пользования,  а также 100% площади помещений сервисных служб
согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей",  утвержденным
постановлением  Правительства  Москвы  от  16.10.2001  N 926-ПП "Об
утверждении Московских городских строительных норм  (МГСН)  5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей", - в собственность ЗАО "МСМ-5";
     - 100%  машиномест паркинга и площади  общего  пользования,  а
также 100%  площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки   легковых   автомобилей",   утвержденным   постановлением
Правительства   Москвы  от  16.10.2001  N  926-ПП  "Об  утверждении
Московских городских  строительных  норм  (МГСН)  5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей", - в собственность ОАО "МДК".".
     4.9. Пункт 9.2 изложить в новой редакции:
     "9.2. Представлять  в  Департамент  земельных  ресурсов города
Москвы исходно-разрешительную документацию по  мере  ее  разработки
Москомархитектурой   для  оформления  права  пользования  земельным
участком на  период  проектирования  и  строительства  объектов  по
ставкам, установленным для объектов городского заказа.".
     4.10. Пункт 15 изложить в новой редакции:
     "15. Принять к сведению,  что после завершения строительства и
оформления имущественных  прав  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в установленном порядке.".
     4.11. Пункт 16 изложить в новой редакции:
     "16. Учитывая  социальную  значимость  ликвидации  многолетней
захороненной свалки,  освободить инвесторов строительства от оплаты
долевого   участия   на   развитие  городских  инженерных  сетей  и
сооружений при получении технических условий на присоединение и  от
передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города.".
     4.12. Дополнить    постановление    пунктом    18   следующего
содержания:
     "18. Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства   объектов   (п.1.2)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  объекты
соцкультбыта.".
     4.13. Пункт 18 считать пунктом 19.
     5. Первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку  Ю.В.  в  установленном  порядке  заключить  дополнительное
соглашение    к    инвестиционному    контракту    от    03.04.2003
N ДЖП.03СЗАО.00407     с     закрытым     акционерным     обществом
"Мосстроймеханизация-5"   и    открытым    акционерным    обществом
"Московская    Девелоперская    Компания"   с   учетом   настоящего
постановления.
     6. Закрытому  акционерному  обществу "Мосстроймеханизация-5" и
открытому акционерному обществу "Московская Девелоперская Компания"
произвести   учетную   регистрацию   дополнительных   соглашений  к
инвестиционному  контракту  и  актов   о   результатах   реализации
инвестиционного контракта в установленном порядке.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
и   первого   заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков