|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 № 843-ПП2.2. При передаче в доверительное управление Акций Учредитель в течение десяти рабочих дней с даты заключения Договора и предоставления Управляющим обеспечения исполнения обязательств по договору оформляет поручение Депо о переводе Акций на счет Управляющего (Д.У.), открытый для хранения Акций. 3. Права и обязанности сторон Права и обязанности Учредителя управления: 3.1. Учредитель обязуется: 3.1.1. Подготовить и направить поручение Депо, указанное в п.2.2 Договора, в уполномоченный Депозитарий Учредителя. 3.1.2. В течение 10 календарных дней с даты подписания Договора известить номинального держателя, а также совет директоров _____________________"_______________" об установлении ограничений в отношении распоряжения Управляющим Акциями (долями участия). 3.1.3. Осуществлять контроль по надлежащему исполнению условий Договора путем рассмотрения промежуточных отчетов и итогового отчета Управляющего в 30-дневный срок по истечении каждого периода контроля; 3.1.4. Утверждать акты об исполнении условий Договора и информировать об этом Управляющего; 3.1.5. Выполнять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.2. Учредитель имеет право: 3.2.1. Проверять выполнение доверительным управляющим условий Договора. 3.2.2. При необходимости привлекать к рассмотрению отчета Управляющего экспертные организации. 3.2.3. Для осуществления контроля по исполнению условий Договора сформировать рабочую группу с привлечением представителей отраслевого органа исполнительной власти и Организатора конкурса. 3.2.4. Направлять Управляющему запросы на представление документов и сведений о деятельности в качестве Управляющего. 3.2.5. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей Управляющим в одностороннем порядке расторгнуть Договор и (или) требовать возмещения причиненных убытков. 3.2.6. Осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством РФ. Права и обязанности Управляющего: 3.3. Управляющий обязуется: 3.3.1. осуществлять доверительное управление Акциями (долями участия) надлежащим образом путем совершения в отношении Акций (долей участия) в соответствии с Договором любых юридических и фактических действий в интересах Учредителя управления. 3.3.2. Осуществлять действия по управлению Акциями (долями участия) от своего имени с указанием того, что он выступает в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, Управляющий информирует другую сторону об их совершении Управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования Управляющего делает пометку "ДУ". 3.3.3. Переданное в доверительное управление имущество отражать на отдельном балансе и вести по нему самостоятельный учет. 3.3.4. Для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет. 3.3.5. Осуществлять правомочия собственника в отношении Акций (долей участия), переданных в управление, за следующими исключениями: - Управляющий не вправе отчуждать переданные в доверительное управление Акции (доли участия), а также передавать их в залог; - Управляющий обязан согласовать с Учредителем любые действия по распоряжению Акциями (доли участия) (обременение, использование в качестве базового актива при выпуске производных ценных бумаг и т.д.); - Управляющий обязан согласовать с Учредителем решение на голосование о выпуске эмиссионных ценных бумаг эмитентом, чьи акции находятся в управлении Управляющего; - Управляющий имеет право в случае совершения Обществом крупных сделок, голосовать по вопросам совершения (одобрения) сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) по продаже (обременению) имущества хозяйственного общества, стоимость которого составляет более 10 процентов чистых активов этого общества, только по письменному согласованию с Учредителем. - Управляющий не имеет права отвечать по своим долгам Акциями (долями участия), находящимися у него в доверительном управлении. - Управляющий не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации и ликвидации хозяйственного общества. 3.3.6. Обеспечить надлежащее исполнение Договора. 3.3.7. Перечислять все доходы по Акциям (долям участия), переданным в доверительное управление выгодоприобретателю. 3.3.8. Обеспечить не позднее 30 дней со дня окончания периода контроля, установленного Планом доверительного управления, представление Учредителю по указанному в договоре адресу отчета о своей деятельности. 3.3.9. В обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю ненадлежащим исполнением настоящего Договора, представить в качестве обеспечения ________________ на общую сумму _________ рублей. 3.3.10. В случае если действие или бездействие Управляющего привело к снижению рыночной стоимости Акций (долей участия), Управляющий компенсирует разницу (убыток) Учредителю. 3.3.11. Обеспечивать представление Учредителю копий решений совета директоров (наблюдательного совета) и протоколов общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества в срок не позднее 5 дней со дня оформления указанных документов. 3.3.12. Обеспечивать представление документов и сведений о своей деятельности в качестве доверительного управляющего Акциями (долями участия) не позднее 15 дней со дня получения письменного запроса Учредителя управления. 3.3.13. Представлять Учредителю управления информацию об изменениях в составе учредителей доверительного управляющего не позднее 15 дней с момента принятия соответствующего решения. 3.3.14. По окончании срока действия Договора передать Акции (доли участия) Учредителю управления. 3.3.15. Выполнять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.4. Управляющий имеет право: 3.4.1. Предоставлять другим лицам информацию об Учредителе только в случаях, предусмотренных законодательством. 3.4.2. Осуществлять все права акционера (участника), в том числе в случае необходимости, требовать устранения всяких нарушений его прав в судебном порядке. 3.4.3. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством РФ. 4. Отчетность Управляющего 4.1. Отчет Управляющего Учредителю представляется не позднее 15 дней со дня окончания периода контроля, установленного Планом доверительного управления Акциями (долями участия). 4.2. Отчеты представляются в двух экземплярах, они должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны Управляющим и скреплены его печатью. К отчету прилагаются документы бухгалтерской отчетности хозяйственного общества, чьи Акции (доли участия) находятся у него в управлении, за последний отчетный период, заверенные хозяйственным обществом. 4.3. Отчет должен включать в себя следующую информацию: - отчет о ходе выполнения условий доверительного управления в соответствии с утвержденными этапами (сроками) Плана доверительного управления; - о происшедших корпоративных событиях в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"), в том числе о решениях, принятых на состоявшихся общих собраниях акционеров (участников) и советах директоров; - о доходах, полученных в результате доверительного управления Акциями (долями участия), за отчетный период. 4.4. По результатам рассмотрения отчетов Учредитель составляет акты об исполнении условий Договора. 4.5. Обязательства Управляющего по исполнению условий Договора считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Учредителем управления акта об исполнении условий Договора, составленного по результатам рассмотрения итогового отчета об исполнении условий Договора. 5. Порядок выплаты доходов Учредителю (выгодоприобретателю) Доходы, полученные Управляющим от переданных в доверительное управление Акций (долей участия), подлежат перечислению в бюджет города Москвы в порядке, установленном для осуществления платежей в бюджет города Москвы. 6. Ответственность Управляющего 6.1. Управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или Учредителя, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления Акциями (долями участия), а Учредителю управления - убытки. 6.2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Управляющий лично. 6.3. В случае нарушения сроков представления отчетов и иных предусмотренных Договором и Планом доверительного управления документов Управляющим, а также снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых значений Управляющим уплачивается неустойка: - в размере 3% от стоимости переданных в доверительное управление Акций (долей участия), но не менее 1000 (одной тысячи) МРОТ в случае снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых; - в размере 100 (ста) МРОТ в случае нарушения сроков представления отчетов и иных, предусмотренных Договором и Планом доверительного управления, документов Управляющим. 6.4. Двукратные нарушения доверительным управляющим требований настоящего Договора, считаются неисполнением Договора, влекущим последствия, предусмотренные Договором и право Учредителя расторгнуть Договор в одностороннем порядке, при условии уведомления Управляющего о расторжении Договора за десять рабочих дней до прекращения Договора. 6.5. По истечении срока действия Договора, либо после его досрочного расторжения, Учредитель проводит независимую оценку рыночной стоимости Акций (долей участия). 6.6. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы либо действий Учредителя. 7. Возмещение расходов Управляющего Возмещение расходов Управляющего по управлению Акциями (долями участия) осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, предусматриваемых на указанные цели: - в пределах размера перечисленных в бюджет города Москвы дивидендов по этим Акциям (долям участия), в размере документально подтвержденной суммы понесенных расходов; - в сроки, после перечисления дивидендов в бюджет города Москвы; - на основании представления Управляющим документов, подтверждающих произведенные затраты, и отчета об этих затратах, утвержденного Учредителем. Возмещению подлежат: - командировочные расходы, связанные с осуществлением функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами; - почтовые, телефонные и телеграфные расходы; - затраты на проведение по инициативе учредителя внеочередных собраний акционеров (участников), независимых экспертиз и аудита деятельности хозяйственного общества. 8. Выплата вознаграждения доверительному управляющему (данный пункт включается в договор доверительного управления при передаче находящихся в собственности города Москвы акций (долей участия) хозяйственных обществ в доверительное управление без продажи по результатам доверительного управления). Выплата вознаграждения Управляющему по доверительному управлению Акциями (долями участия) осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, предусматриваемых на указанные цели. Сумма вознаграждения Управляющего определяется в стоимостном или процентном выражении в соответствии с конкурсным предложением. Учредитель единовременно в срок ______________________ с даты утверждения Акта об исполнении условий доверительного управления уплачивает Управляющему вознаграждение в размере, утвержденном Учредителем по итогам конкурса. Выплата вознаграждения доверительному управляющему осуществляется в размере не более начисленного и выплаченного в бюджет города Москвы прироста за период доверительного управления дивидендов (доходов) по акциям (долям участия), переданным в доверительное управление. Вознаграждение не выплачивается в случае досрочного прекращения Договора по вине Управляющего. 9. Срок действия договора 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует в течение ____________ лет (но не более 5 лет и не более 3 лет для договора доверительного управления Акциями с продажей Акций по результатам доверительного управления). 9.2. Настоящий Договор считается заключенным в части управления Акциями (долями участия) с момента передачи их Учредителем управления. С этого момента возникают также права и обязанности Управляющего по управлению переданными ему Акциями (долями участия). 10. Изменение, прекращение договора и разрешение споров 10.1. Договор прекращается в случае надлежащего исполнения в сроки, установленные настоящим Договором, с момента утверждения Учредителем акта о выполнении Плана доверительного управления. Выполнение Сторонами всех обязательств по Договору, завершение расчетов и оформление имущественных отношений, оформляются актом о результатах исполнения Договора, который подписывается Учредителем управления и Управляющим. 10.2. Учредитель вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае неисполнения условий Договора Управляющим, при условии уведомления Управляющего о расторжении Договора за десять рабочих дней до прекращения действия договора. 10.3. Кроме оснований прекращения Договора, ранее предусмотренных, он может быть прекращен вследствие: - признания несостоятельным (банкротом) Управляющего; - отказа Учредителя или Управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Управляющего осуществлять доверительное управление Акциями (Долями участия); - расторжения договора по решению Арбитражных судов РФ. 10.4. Стороны обязуются предпринимать необходимые действия для урегулирования всех спорных вопросов. Неурегулированные споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде города Москвы. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 11. Юридические адреса и реквизиты сторон Учредитель: Управляющий: ____________________ ____________________ М.П. М.П. Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 года N 843-ПП ПОЛОЖЕНИЕ о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при учреждении доверительного управления находящимися в собственности города Москвы акциями открытых акционерных обществ с продажей по результатам доверительного управления (В редакции Постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 г. N 103-ПП) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при учреждении доверительного управления находящимися в собственности города Москвы акциями открытых акционерных обществ с продажей по результатам доверительного управления и правила передачи в доверительное управление находящихся в собственности города Москвы акций открытых акционерных обществ (далее - Акции). 1.2. Основными целями передачи Акций в доверительное управление с продажей Акций по результатам исполнения Договора доверительного управления являются: - обеспечение доверительным управляющим привлечения акционерным обществом инвестиций для реализации инвестиционного проекта; - повышение инвестиционной привлекательности предприятия; - получение доходов от продажи акций; - получение в период доверительного управления дополнительных доходов от эффективного управления Акциями, переданными в доверительное управление; - ликвидация и недопущение в дальнейшем возникновения у акционерного общества задолженности: - перед бюджетами всех уровней; - по выплате заработной платы; - по иным обязательным платежам. 1.3. Учредителем управления от имени Правительства Москвы выступает Департамент имущества города Москвы (в дальнейшем - Учредитель управления), выгодоприобретателем является город Москва в лице Департамента финансов города Москвы. 1.4. При продаже Акций по результатам доверительного управления Продавцом (далее - Продавец) выступает организация, которой органами государственной власти города предоставлены полномочия по продаже собственности города Москвы. 1.5. Учреждение доверительного управления Акциями осуществляется по итогам проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления Акциями с продажей Акций по результатам исполнения договора доверительного управления (далее соответственно - Конкурс и Договор доверительного управления). 1.6. Конкурс проводится в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства города Москвы и настоящего Положения открытым или закрытым по способу подачи предложения о цене продаваемого по результатам доверительного управления имущества города Москвы. 1.7. Инициатором проведения Конкурса может выступать как Учредитель управления, так и отраслевые органы исполнительной власти города Москвы. 1.8. Функции комиссии по проведению Конкурса (далее - Конкурсная комиссия) осуществляет Межведомственная комиссия по оценке эффективности использования долей города Москвы в уставных капиталах хозяйственных обществ, оценке целесообразности участия города Москвы в уставных капиталах акционерных обществ и проектах приобретения имущества в государственную собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 925-ПП "О Межведомственной комиссии по оценке эффективности использования долей города Москвы в уставных капиталах хозяйственных обществ, оценке целесообразности участия города Москвы в уставных капиталах акционерных обществ и проектах приобретения имущества в государственную собственность города Москвы". (В редакции Постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 г. N 103-ПП) Конкурсная комиссия для организации Конкурса утверждает Рабочую группу из членов Конкурсной комиссии, представителей Учредителя управления, Продавца и отраслевых органов исполнительной власти. 1.9. Организатор конкурса - организация, которой Учредитель управления поручил на основании договора организацию и подготовку конкурса. Функции Организатора конкурса может осуществлять Учредитель управления. 1.10. Договор доверительного управления Акциями заключается по результатам проведения Конкурса в установленном порядке на основании решения Конкурсной комиссии. 1.11. Продажа Акций по результатам исполнения Договора доверительного управления осуществляется на основании договора купли-продажи Акций, заключаемого с победителем Конкурса. 1.12. Лицо, заключившее по результатам Конкурса Договор доверительного управления и Договор купли-продажи Акций, приобретает эти Акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае надлежащего исполнения Договора доверительного управления. Договор купли-продажи Акций заключается с лицом, признанным решением Конкурсной комиссии победителем Конкурса, одновременно с Договором доверительного управления. 2. Порядок принятия решения об учреждении доверительного управления Акциями с продажей по результатам доверительного управления. Функции Учредителя управления, Конкурсной комиссии, Рабочей группы, Организатора конкурса и Продавца 2.1. Учредитель управления: - проводит оценку рыночной стоимости находящихся в собственности города Москвы акций открытого акционерного общества, передаваемых в доверительное управление с продажей по результатам доверительного управления; - разрабатывает совместно с отраслевыми органами исполнительной власти существенные условия Договора доверительного управления и требования, предъявляемые к доверительным управляющим Акциями; - представляет на рассмотрение Конкурсной комиссии существенные условия Договора доверительного управления и требования, предъявляемые к доверительным управляющим Акциями; - представляет на рассмотрение Конкурсной комиссии предложения о форме и порядке проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления с продажей по результатам доверительного управления; - готовит проект Договора доверительного управления в соответствии с условиями приватизации; - представляет в Конкурсную комиссию информацию о поступивших на счет Учредителя средств, поступающих во временное распоряжение, задатках с указанием претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления; - подписывает протоколы Конкурсной комиссии по проведению конкурса; - производит расчеты с претендентами, участниками и победителем Конкурса; - заключает с победителем Конкурса Договор доверительного управления; - оформляет в течение 30 дней со дня заключения Договора доверительного управления поручение Депо о переводе Акций на лицевой счет доверительного управляющего, на основании которого доверительному управляющему в системе депозитарного учета открывается лицевой счет с отметкой "ДУ"; - извещает номинального держателя, а также открытое акционерное общество об установлении и снятии ограничений в отношении отдельных действий по доверительному управлению Акциями, предусмотренных Договором доверительного управления; - осуществляет контроль за деятельностью доверительного управляющего, рассматривает промежуточные отчеты и итоговый отчет доверительного управляющего, утверждает акты об исполнении условий Договора доверительного управления и информирует об этом Продавца и доверительного управляющего. 2.2. Конкурсная комиссия: - определяет на основании отчета об оценке имущества начальную цену продажи Акций на конкурсе (далее именуется - начальная цена продажи), а также размер, порядок оплаты и условия внесения задатка, уплачиваемого претендентом; - утверждает существенные условия Договора доверительного управления; - План доверительного управления (программу деятельности доверительного управляющего), являющийся неотъемлемой частью договора доверительного управления; - утверждает минимальный размер задатка и обеспечения исполнения обязательств по договору доверительного управления, входящего в обязательные условия доверительного управления; - утверждает текст Договора доверительного управления и Договора купли-продажи Акций; - утверждает форму и порядок проведения Конкурса; - утверждает текст информационного сообщения о проведении конкурса; - принимает решение о признании претендентов участниками Конкурса или об отказе в допуске к участию в Конкурсе, и уведомляет претендентов о принятом решении; - утверждает список участников Конкурса; - определяет Победителя Конкурса, оформляет протоколы по проведенному Конкурсу, представляет их на подпись Учредителю управления. 2.3. Рабочая группа: - рассматривает поданные претендентами заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации; - рассматривает и оценивает конкурсные предложения. 2.4. Организатор конкурса. - организует подготовку и публикацию информационных сообщений о проведении Конкурса, об итогах Конкурса; - принимает от претендентов заявки на участие в Конкурсе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также конкурсные предложения, подаваемые претендентами вместе с заявками, либо обеспечивает осуществление приема заявок и прилагаемых документов специализированной организацией, действующей по поручению Продавца; - ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок; - проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса; - несет ответственность за сохранность заявок и конкурсных предложений; - передает в Конкурсную комиссию по окончании срока приема заявок поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами, в том числе конкурсные предложения; - уведомляет победителя Конкурса о его победе на Конкурсе. 2.4. Продавец: - готовит проект договора о задатке; - готовит проект Договора купли-продажи Акций в соответствии с решением об условиях приватизации; - заключает с претендентами договоры о задатке; - заключает с победителем Конкурса Договор купли-продажи акций по результатам доверительного управления; - в срок не позднее 30 дней со дня утверждения Учредителем управления итогового акта об исполнении условий Договора доверительного управления, обеспечивает передачу Акций покупателю и осуществляет необходимые действия, связанные с переходом права собственности на них к покупателю. 3. Существенные условия учреждения доверительного управления 3.1. Договор доверительного управления заключается сроком до 3 лет. 3.2. В Договоре доверительного управления Акциями предусматриваются следующие обязанности доверительного управляющего: - обеспечить не позднее 15 дней со дня окончания периода контроля, установленного Договором доверительного управления, представление по указанному в нем адресу отчета о своей деятельности; - обеспечивать представление Учредителю управления копии решений совета директоров (наблюдательного совета) и протоколов общего собрания акционеров акционерного общества в срок не позднее 5 дней со дня оформления обществом указанных документов; - обеспечивать представление дополнительных документов и сведений о своей деятельности в качестве доверительного управляющего не позднее 15 дней со дня получения запроса Учредителя управления; - осуществлять голосование в органах управления открытого акционерного общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам: - внесение изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества; - проведение эмиссии ценных бумаг; - совершение (одобрения) сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) по продаже (обременению) имущества акционерного общества, стоимость которого составляет более 10 процентов чистых активов общества; - голосование по вопросу реорганизации или ликвидации общества. Голосование по данным вопросам доверительный управляющий осуществляет только в соответствии с письменными указаниями Учредителя управления. Доверительный управляющий не вправе отчуждать в собственность третьих лиц переданные ему в доверительное управление Акции, а также передавать их в залог и налагать на них иные виды обременений. 3.3. Существенным условием учреждения доверительного управления Акциями является обязанность доверительного управляющего не допускать снижения фактических значений показателей деятельности общества по сравнению с плановыми значениями (установленными Планом доверительного управления) соответствующих показателей. 3.4. В качестве показателей деятельности общества при доверительном управлении в Договоре доверительного управления могут применяться: - стоимость чистых активов общества; - выручка от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности; - отношение выручки от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности к среднесписочной численности работников; - отношение выручки от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности к чистым активам; - прибыль (убыток) от продаж; - чистая прибыль (убыток); - налоговые и неналоговые доходы, в том числе объем дивидендов, выплачиваемых в бюджет города Москвы. В число указанных показателей, по решению Учредителя управления, могут быть включены и другие показатели. 3.5. Плановые значения показателей деятельности акционерного общества указываются в Плане доверительного управления с разбивкой по состоянию на конец периодов контроля. 3.6. Периоды контроля определяют промежутки времени, по истечении которых доверительный управляющий обязан представлять Учредителю управления промежуточные отчеты об исполнении обязательных существенных условий Договора доверительного управления, содержащие информацию о фактических значениях показателей, предусмотренных Планом доверительного управления (далее - Промежуточные отчеты). 3.7. Продолжительность периодов контроля устанавливается в пределах от 3 до 6 месяцев и является существенным условием Договора доверительного управления. 3.8. В Договоре доверительного управления предусматривается неустойка за ненадлежащее исполнение Договора, уплачиваемая доверительным управляющим в случае: - снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых значений; - нарушения сроков представления отчетов об исполнении условий Договора доверительного управления (п. 6.1.) и иных предусмотренных настоящим Положением документов (п. 3.2.). Размер указанных неустоек устанавливается Договором доверительного управления. 3.9. Двукратные нарушения доверительным управляющим требований настоящего Положения и Договора доверительного управления, считаются неисполнением Договора доверительного управления, влекущим последствия, предусмотренные Договором и действующим законодательством. 3.10. Существенным условием учреждения доверительного управления с продажей по результатам доверительного управления является предоставление доверительным управляющим в соответствии со ст.368, 932 ГК РФ банковской гарантии (страхование риска ущерба от деятельности доверительного управляющего), действующую весь период действия договора до момента утверждения Учредителем управления Акта об исполнении условий Договора доверительного управления, на полную стоимость, определенную по итогам Конкурса, продаваемых Акций, за вычетом суммы уплаченного задатка (пункт 6.7. настоящего Положения). По решению Конкурсной комиссии, в обеспечение убытков, которые могут быть причинены выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением Договора доверительного управления, доверительным управляющим может быть представлен залог*, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества и ценные бумаги. ____________________ <*> Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого оценщика по согласованию с Учредителем управления. 3.11. В Договоре доверительного управления предусматривается обязательство доверительного управляющего представлять Учредителю управления информацию об изменениях в составе учредителей доверительного управляющего не позднее 15 дней с момента принятия соответствующего решения. 3.12. Все существенные условия Договора доверительного управления должны содержаться в информационном сообщении о проведении Конкурса. 4. Условия участия в Конкурсе 4.1. В качестве претендентов на участие в Конкурсе могут выступать юридические и физические лица, которые соответствуют требованиям, предъявляемым к покупателям государственного или муниципального имущества, установленным Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и удовлетворяющие требования, предъявляемые к доверительным управляющим Акциями. 4.2. Информационное сообщение о проведении Конкурса должно содержать следующие сведения: - реквизиты соответствующего решения Департамента имущества города Москвы об условиях продажи Акций; - полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества; - размер уставного капитала акционерного общества, общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; - площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество акционерного общества, срок действия договора аренды земельного участка; - обязательства акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом города Москвы, государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется акционерным обществом; - численность работников акционерного общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов. - количество и категории акций акционерного общества, их номинальная стоимость и размер доли участия в уставном капитале, которые передаются в доверительное управление по Конкурсу; - существенные условия доверительного управления; - требования к дополнительным предложениям претендентов по условиям Плана доверительного управления; - срок, на который заключается Договор доверительного управления; - требования, предъявляемые к доверительным управляющим Акциями; - начальная цена продажи Акций по результатам исполнения Договора доверительного управления; - форма подачи претендентами предложений о цене приобретения Акций по результатам исполнения Договора доверительного управления; - размер, срок и порядок внесения задатка, с указанием необходимых реквизитов счетов; - условия и сроки платежа по результатам исполнения Договора доверительного управления за приобретаемые Акции, с указанием необходимых реквизитов счетов; - порядок, место даты начала и окончания подачи претендентами заявок (предложений); - исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению; - срок заключения Договора купли - продажи и Договора доверительного управления; - порядок ознакомления претендентов с конкурсной документацией, в том числе с условиями Договора доверительного управления и Договора купли - продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества; - порядок определения победителя Конкурса; - место и срок подведения итогов. С иными сведениями об открытом акционерном обществе претенденты имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении. 4.3. Претендент: а) в сроки, установленные условиями проведения Конкурса, подает заявку на участие в Конкурсе и документы в соответствии с конкурсной документацией в полном объеме и несет ответственность за их полноту и достоверность; б) в случае победы в Конкурсе заключает Договоры, предусмотренные условиями Конкурса и несет ответственность, возлагаемую на Победителя Конкурса законодательством РФ и условиями Конкурса. Претенденты представляют следующие документы: - заявка на участие в Конкурсе по установленной форме, подписанная уполномоченным лицом Претендента; - отдельно в опечатанном конверте представляется конкурсное предложение, содержащее цену, по которой претендент выражает намерение и согласен приобрести Акции, предельный размер возмещения расходов доверительного управляющего, а также отдельно в опечатанном конверте в соответствии с требованиями информационного сообщения о проведении Конкурса могут представляться дополнительные предложения по условиям Плана доверительного управления; - план выполнения существенных условий Договора доверительного управления (План доверительного управления); - документ, подтверждающий уведомление (получение предварительного согласие) федерального антимонопольного органа или его территориального органа на приобретение подлежащего приватизации имущества в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации; - полные сведения о претенденте, включая нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, точный юридический адрес, номер телефона, номер факса, фамилию, имя, отчество руководителя и ответственного исполнителя, информацию об учредителях общества, банковские реквизиты и информацию о налоговой инспекции, где оно состоит на учете; - нотариально заверенные копии учредительных документов; - копии документов бухгалтерской отчетности (формы 1, 2) на последнюю перед подачей заявки отчетную дату с отметкой налоговой инспекции; - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении акций открытого акционерного общества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); - сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; - справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед федеральным бюджетом и бюджетом города Москвы; - информацию, подтверждающую квалификацию, финансовое состояние и деловую репутацию претендента; - иные документы, требование к представлению которых установлено в информационном сообщении; - опись представленных документов в двух экземплярах. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя. Требования к документам, представляемым претендентами - нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле. 4.4. План доверительного управления должен содержать следующие сведения: - сведения о хозяйственном обществе и претенденте: наименование, дата создания, ИНН, номер ОГРН, юридический и фактический адрес, номер лицензии на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами (если имеется), ФИО руководителя, структура уставного капитала (акционеры/участники, имеющие более 5 % в уставном капитале претендента); - анализ инвестиционной привлекательности хозяйственного общества с участием города Москвы, передаваемого в доверительное управление; - задачи управления, которые должен решить доверительный управляющий; - календарный план доверительного управления с указанием сроков (в рамках срока доверительного управления пакетом акций), по истечении которых будут решены поставленные задачи; - источники инвестиций, планируемые претендентом при реализации конкретных инвестиционных проектов на предприятии (с приложением бизнес-плана, содержащего основные параметры проекта); - если претендент не планирует выступать с инициативой реализации инвестиционных проектов, необходимо указать готов ли он участвовать в финансировании проектов, реализуемых или планируемых к реализации самим обществом; - план по выплате дивидендов; - план по расходам доверительного управляющего с разбивкой по годам; Расходы должны быть соотнесены с плановыми доходами по дивидендам. 4.5. Претендент не допускается к участию в Конкурсе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - представлены не все документы, в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении Конкурса; - представленные документы оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации или не соответствуют требованиям настоящего Положения и требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении Конкурса; - претендент не соответствует опубликованным в Информационном сообщении требованиям, предъявляемым к доверительным управляющим Акциями; - денежные средства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полном объеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока; - поступившие денежные средства меньше размера задатка, указанного в информационном сообщении; - внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованных в информационном сообщении. Данный перечень оснований отказа претенденту в участии в Конкурсе является исчерпывающим. 4.6. Обязанность доказать свое право на приобретение государственного имущества возлагается на претендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. 4.7. Для участия в Конкурсе претендент вносит задаток на счет (счета) Учредителя управления. Договор о задатке заключается в соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4.8. Документом, подтверждающим поступление задатка является выписка (выписки) со счета (счетов) Учредителя управления, которую он представляет в Конкурсную комиссию до момента признания претендентов участниками Конкурса. 4.9. Конкурсное предложение подается участником Конкурса Конкурсной комиссии в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с конкурсным предложением может быть передан Организатору конкурса при подаче заявки. Организатор конкурса гарантирует сохранность и неприкосновенность указанного конверта. Конкурсное предложение подается в закрытом конверте и должно содержать цену, по которой претендент готов приобрести Акции (далее - цена приобретения акций) и предельный размер возмещения расходов доверительного управляющего. Цена приобретения акций должна быть больше или равна начальной цене продажи Акций, опубликованной в информационном сообщении о проведении Конкурса. 4.10. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении Конкурса, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней и заканчивается не позднее, чем за 5 календарных дней до даты подведения итогов Конкурса. 4.11. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. 4.12. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку. 4.13. Организатор конкурса принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене акций, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения. 4.14. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно конкурсное предложение. 4.15. Претендент может отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора конкурса до окончания срока подачи заявок. 5. Порядок проведения Конкурса и оформление его результатов 5.1. Конкурс проводится в следующем порядке: 5.1.1. По результатам приема заявок на участие в конкурсе, документов и сведений о заявителе, сведений о поступивших задатках Конкурсная комиссия составляет протокол приема заявок. 5.1.2. По результатам рассмотрения поступивших заявок на участие в конкурсе, документов и сведений о заявителе, сведений о поступивших задатках Конкурсная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками Конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в Конкурсе. Это решение принимается на заседании Конкурсной комиссии в течение 5 дней после окончания срока приема заявок. По результатам голосования Конкурсная комиссия составляет протокол признания претендентов участниками Конкурса. 5.1.3. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом путем вручения им или их уполномоченным представителям под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 дней со дня подписания протокола признания претендентов участниками Конкурса. 5.1.4. Претендент приобретает статус участника Конкурса с момента подписания членами комиссии протокола признания претендентов участниками Конкурса. 5.1.5. При проведении Конкурса закрытого по форме подачи предложения о цене: а) в день подведения итогов участники Конкурса представляют в Конкурсную комиссию в запечатанном конверте конкурсные предложения. Организатор конкурса представляет в Конкурсную комиссию конкурсные предложения, поданные претендентами при подаче заявок; б) перед вскрытием конвертов Конкурсная комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса; в) Конкурсная комиссия рассматривает конкурсные предложения. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным представителем). Цена приобретения акций указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, Комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену приобретения акций ниже начальной цены продажи, не рассматриваются; г) при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также, с разрешения Конкурсной комиссии, представители средств массовой информации. 5.1.6. При проведении Конкурса открытого по форме подачи предложения о цене: а) Конкурс должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников Конкурса, указанной в информационном сообщении о проведении Конкурса; б) для проведения Конкурса Продавцом может быть нанята специализированная организация, которая проводит Конкурс в присутствии Конкурсной комиссии; в) участникам Конкурса выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения начальной цены продажи и каждой последующей цены в случае, если они готовы купить имущество по этой цене; г) Конкурс начинается с оглашения наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и "шага цены". "Шаг цены" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены продажи и не изменяется в течение всего Конкурса; д) каждая последующая цена назначается путем увеличения предыдущей цены на "шаг цены". После объявления каждой цены называется номер билета участника Конкурса, который первым поднял билет. Затем объявляется следующую цену в соответствии с "шагом цены"; е) при отсутствии участников Конкурса, готовых купить имущество по названной цене, эта цена повторяется три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников Конкурса не поднял билет, Конкурс завершается. Победителем Конкурса признается участник, номер билета которого был назван последним; ж) по завершении Конкурса объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя Конкурса; з) цена имущества, предложенная победителем Конкурса, заносится в протокол об итогах Конкурса. Подписанный уполномоченным представителем Продавца и представителем специализированной организации протокол об итогах Конкурса является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества; и) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников Конкурса не поднял билет, Конкурс признается несостоявшимся. О признании Конкурса несостоявшимся Конкурсная комиссия в тот же день составляет протокол, подписываемый также представителем Продавца и представителем специализированной организации; 5.1.7. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся. 5.1.8. Протокол об итогах конкурса составляется в 3-х экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами Конкурсной комиссии в день проведения Конкурса, Продавцом и Учредителем управления. 5.1.9. Уплаченные задатки возвращаются участникам Конкурса, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов Конкурса. 5.2. Протокол об итогах конкурса с момента его подписания является документом, удостоверяющим право победителя на заключение Договора доверительного управления и Договора купли - продажи Акций. Уведомление о признании участника Конкурса победителем и один экземпляр протокола об итогах Конкурса выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней со дня подписания протокола. В указанный срок копии протокола об итогах Конкурса выдаются под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) остальным участникам Конкурса или их полномочным представителям. 5.3. Победитель Конкурса в течение 10 дней с даты подписания протокола о результатах Конкурса обязан заключить Договоры доверительного управления и купли-продажи. 5.4. В установленных антимонопольным законодательством случаях в качестве одного из существенных условий Договора куплипродажи предусматривается обязательство покупателя по предоставлению согласия федерального антимонопольного органа (его территориального органа) на приобретение имущества. При наличии в Договоре купли-продажи такого условия переход права собственности на акции может быть осуществлен с момента предоставления покупателем соответствующего согласия. В случае если покупателю будет отказано антимонопольным органом в даче согласия на приобретение приватизируемого имущества, покупатель утрачивает право на приобретение имущества в собственность, результаты Конкурса аннулируются н а основании решения Учредителя управления, задаток покупателю не возвращается. 5.5. При уклонении (отказе) победителя Конкурса от заключения Договоров доверительного управления и купли - продажи Акций в течение срока, установленного для заключения этих Договоров, задаток ему не возвращается. В этом случае Конкурс признается несостоявшимся. 6. Контроль за исполнением условий Договора доверительного управления 6.1. Контроль за исполнением условий Договора доверительного управления осуществляется при рассмотрении отчетов об исполнении условий доверительного управления, которые представляются доверительным управляющим Учредителю управления по истечении каждого периода контроля. Отчеты представляются в двух экземплярах, должны быть прошнурованы, подписаны доверительным управляющим и скреплены его печатью. К отчету прилагаются документы бухгалтерской отчетности открытого акционерного общества за последний отчетный период, заверенные в установленном порядке. 6.2. Для осуществления контроля за исполнением условий Договора доверительного управления Учредитель управления формирует рабочую группу с привлечением представителей отраслевого департамента и Продавца. 6.3. Отчеты об исполнении условий договора доверительного управления рассматривается Учредителем управления в 30-дневный срок с момента представления. При необходимости к рассмотрению отчета могут привлекаться экспертные организации. Экспертиза отчета должна быть проведена в указанный в настоящем пункте срок. По результатам рассмотрения отчетов Учредитель управления составляет акты об исполнении условий договора доверительного управления. 6.4. Учредитель управления осуществляет контроль исполнения условий Договора доверительного управления путем рассмотрения промежуточных отчетов по истечении каждого периода контроля и утверждения соответствующих актов об исполнении условий Договора доверительного управления. 6.5. Контроль исполнения условий договора доверительного управления по истечении срока Договора доверительного управления осуществляется Конкурсной комиссией. 6.6. Акты об исполнении условий Договора доверительного управления, составленные по результатам рассмотрения промежуточных отчетов доверительного управляющего, утверждаются Учредителем управления. По итогам исполнения договора доверительного управления соответствующий акт составляет Конкурсная комиссия. Указанный акт перед утверждением Учредителем управления подписывается всеми членами Конкурсной комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных итогового отчета. 6.7. Обязательства доверительного управляющего по исполнению условий Договора доверительного управления считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Учредителем управления акта об исполнении условий Договора доверительного управления, составленного по итогам рассмотрения итогового отчета об исполнении условий договора доверительного управления. 7. Передача Акций покупателю и расчеты за приобретенные Акции 7.1. Право собственности на Акции переходит от Собственника к Покупателю после выполнения следующих действий: - обязательства по Договору доверительного управления исполнены надлежащим образом в полном объеме. - полностью произведена оплата в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи Акций; 7.2. Оплата Акций производится в порядке, размере и сроки, установленные в Договоре купли-продажи. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты акций. 7.3. При отказе или уклонении покупателя от оплаты Акций в установленный срок Договор купли-продажи расторгается Продавцом в установленном порядке с применением к покупателю мер ответственности, предусмотренных в Договоре купли-продажи. При расторжении Договора по указанным основаниям внесенный задаток покупателю не возвращается. Приложение N 1 к Положению о порядке учреждения доверительного управления находящимися в собственности города Москвы акциями открытых акционерных обществ с продажей по результатам доверительного управления ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ г. Москва "____" ___________ 200_г. _______________________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ____________ (в дальнейшем - Продавец), с одной стороны, и _______ "___________", в лице __________________, действующего на основании ____________________(в дальнейшем - Покупатель), с другой стороны, руководствуясь: - Федеральным законом РФ от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", - Протоколом об итогах конкурса по передаче в доверительное управление акций "_________________" от_____________ N__________ , - Договором доверительного управления акциями "__________________" от ______________ N ______ (в дальнейшем - договор доверительного управления), со всеми дополнениями и приложениями к нему, заключили в соответствии с законодательством Российской Федерации настоящий Договор (в дальнейшем - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Предметом настоящего Договора является продажа акций открытого акционерного общества "____________" (далее - "Эмитент") по результатам доверительного управления. 1.2. Настоящий Договор заключен под отменительным условием. Принимая во внимание то, что Покупатель является Победителем Конкурса на право заключения договора доверительного управления Акциями, Стороны установили в качестве отменительного условия неисполнение либо ненадлежащее исполнение Покупателем обязанностей по договору доверительного управления. 1.3. Сведения о продаваемых Акциях: Количество и категория продаваемых акций - ______________________. Доля продаваемых акций в уставном капитале Эмитента - ___________. Форма выпуска акций - ___________________________________________. Юридический адрес Эмитента: Российская Федерация,_____, г. Москва, _________________________________________________________________. Данные о государственной регистрации Эмитента: - __________________________________________; - номер регистрации (ОГРН) -________________; - дата регистрации - _______________________. Данные о государственной регистрации акций: - выпуск зарегистрирован ________________________________________; - регистрационный номер выпуска акций Эмитента- ________от_______. Уставный капитал - __________ руб. Номинальная стоимость одной акции составляет ____ руб. 1.4. Продавец продает указанное в п. 1.1. количество акций по цене, определенной на конкурсе и утвержденной в протоколе N ___ от "_____" _________ 200_г. заседания Конкурсной комиссии при условии надлежащего исполнения Покупателем всех обязательств по договору доверительного управления. При признании ненадлежащего исполнения обязательств по договору доверительного управления Продавец освобождается от обязанности продать Акции по настоящему Договору Покупателю. Покупатель, соответственно, освобождается от обязанности оплатить Акции. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Установленная по результатам конкурса и утвержденная протоколом об итогах конкурса от __________ N _____ продажная цена Акций, являющихся предметом настоящего Договора, составляет ______ ( ________ ) рублей и является окончательной. 2.2. Задаток в сумме ____________ , внесенный Покупателем как участником конкурса при подаче заявки на участие в конкурсе, засчитывается в счет оплаты приобретаемых Акций. 2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан не позднее 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Учредителем управления акта об исполнении условий договора доверительного управления уплатить Учредителю управления __________ ( _________ ) руб., которые вносятся единовременно в безналичном порядке на расчетный счет Учредителя управления: _________________________________________________________________. Моментом надлежащего исполнения обязанностей по оплате акций является поступление денежных средств на счет в сумме и в срок, указанные в настоящем Договоре. 3. Обязательства сторон 3.1. Покупатель принимает на себя обязательства: - выполнить все обязательства по договору доверительного управления, заключенному одновременно с настоящим Договором; - полностью оплатить приобретаемые акции. Исполнение Покупателем действий, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора подтверждается выпиской со счета, указанного в п.2.3 Договора, о поступлении денежных средств в оплату акций в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 3.2. Продавец принимает на себя обязательство в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента утверждения Учредителем управления акта о выполнении условий договора доверительного управления, подготовить и направить поручение по междепозитарному переводу в уполномоченный Депозитарий Учредителя для перерегистрации Покупателя в реестре владельцев акций Эмитента. 3.3. Акции считаются переданными Покупателю с момента внесения в реестр владельцев акций Эмитента соответствующей записи о Покупателе, как Собственнике акций. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на акции к Покупателю, несет Покупатель. 3.4. Покупатель принимает на себя обязательство в течение 45 (сорока пяти) дней с момента совершения сделки предоставить Продавцу согласие антимонопольного органа на приобретение пакета акций ОАО "_____________" в размере _______% от уставного капитала общества в соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 22.03.1991 N 948 - 1 "О конкуренции и монополистической деятельности на товарных рынках". 3.5. В случае непредоставления Покупателем согласия антимонопольного органа на совершение сделки Договор расторгается. Задаток при этом не возвращается. 4. Прочие условия 4.1. Договор купли-продажи акций заключается одновременно с договором доверительного управления акциями. 4.2. При прекращении договора доверительного управления прекращается договор купли-продажи акций. 4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. Просрочка поступления денежных средств по истечении срока платежа, определенного Договором, влечет за собой расторжение Продавцом Договора в одностороннем порядке с уведомлением Покупателя в письменной форме. Задаток при этом не возвращается. 4.5. Невыполнение Покупателем условий договора доверительного управления, заключенного одновременно с настоящим Договором, влечет за собой расторжение Продавцом настоящего Договора в одностороннем порядке с уведомлением Покупателя в письменной форме. При этом Покупатель утрачивает все денежные средства, внесенные в оплату за акции. 4.6. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы. 4.7. Все изменения и дополнения к Договору исполняются в письменной форме и являются неотъемлемой частью Договора. Срок действия Договора 5.1.Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Сторонами, и прекращает свое действие по следующим основаниям: - надлежащим исполнением Сторонами принятых на себя по настоящему Договору обязательств; - расторжение договора в случаях, предусмотренных Договором. 5.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца. 6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Продавец Покупатель 7. Подписи сторон Продавец Покупатель ____________ _______________ Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 года N 843-ПП ПРИМЕРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ к типовому плану доверительного управления находящимися в собственности города Москвы акциями (долями участия) хозяйственных обществ, передаваемыми в доверительное управление на конкурсной основе 1. Сведения о хозяйственном обществе и претенденте. Наименование, дата создания, ИНН, ОГРН, юридический и фактический адрес, номер лицензии на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами (если имеется), ФИО руководителя, структура уставного капитала (акционеры/участники, имеющие более 5 % в уставном капитале претендента). 2. Анализ инвестиционной привлекательности хозяйственного общества с участием города Москвы, передаваемого в доверительное управление. А: Инвестиционно-привлекательное общество, способное привлечь инвестиции с рынка ценных бумаг. В: Общество, имеющее социальную и инфраструктурную значимость для города, и не являющееся инвестиционно-привлекательным. 3. Задачи управления, которые должен решить доверительный управляющий. Для типа А: 1. Увеличение поступлений в бюджет города в виде дивидендов на ______ % 2. Рост налоговых отчислений на _______ % 3. Погашение текущей бюджетной задолженности в срок _________. 4. Предотвращение возникновения бюджетной задолженности. 5. Рост стоимости чистых активов на ________ %. 6. Обеспечение выхода общества на организованный рынок ценных бумаг путем размещения по открытой подписке акций и / или корпоративных облигаций в течение срока управления пакетом акций. 7. Рост ликвидности акций. 8. Обеспечение роста доходов от основной деятельности не менее ______% в год. 9. Обеспечение роста прибыли на _______ % 10. Увеличение количества рабочих мест на ________ % 11. Контроль за соответствием принимаемых в обществе решений интересам города как инвестора и акционера (участника) 12. Обеспечение публичности деятельности общества (предоставление годовых отчетов, аудиторских заключений и бизнес-планов по требуемым формам) 13. Контроль за исполнение обществом действующего законодательства по ценным бумагам. Для типа Б: 1. Обеспечение решения социальных и инфраструктурных задач города (сохранение рабочих мест, сохранение профиля деятельности организации и т.д.) 2. Погашение текущей бюджетной задолженности в срок ________ 3. Предотвращение возникновения бюджетной задолженности 4. Вывод общества на безубыточный режим работы (если общество имело убытки), либо увеличение прибыльности общества на _________ % 5. Контроль за соответствием принимаемых в обществе решений интересам города как инвестора и акционера (участника) 6. Обеспечение публичности деятельности общества (представление годовых отчетов, аудиторских заключений и бизнес-планов по требуемым формам) 7. Контроль за исполнение обществом действующего законодательства по ценным бумагам. 4. Календарный план доверительного управления. Необходимо указать сроки (в рамках срока доверительного управления пакетом акций (долей участия)), по истечении которых будут решены поставленные задачи. 5. Инвестиционные проекты. Претенденту необходимо указать, планирует ли он реализовывать конкретные инвестиционные проекты на предприятии. Если да, то какие источники инвестиций планируется при этом использовать. Должен быть приложен бизнес-план, содержащий основные параметры проекта. Если претендент не планирует выступать с инициативой реализации инвестиционных проектов, необходимо указать готов ли он участвовать в финансировании проектов, реализуемых или планируемых к реализации самим обществом (при условии, что параметры проекта стали известны ему до даты проведения конкурса). 6. План по дивидендам. Для хозяйственных обществ типа А, претендент должен указать объем прибыли, планируемый к получению обществом на период доверительного управления, и указать конкретную долю прибыли (в процентах), которую общество направит на выплату акционерам (участникам) в виде дивидендов. Для хозяйственных обществ типа Б претендент должен указать объем прибыли, планируемый к получению обществом начиная с того периода, когда планируется общество вывести на прибыльный режим работы. 7. План по расходам доверительного управляющего. Указываются расходы управляющего по доверительному управлению с разбивкой по годам. Расходы должны быть соотнесены с плановыми доходами по дивидендам. 8. Программа выхода на финансовый рынок (для обществ типа А). Должна быть представлена подробная обоснованная программа вывода общества на рынок ценных бумаг с обоснованием того или иного инструмента и конкретными сроками реализации этой программы. Обязательным условием программы должно быть размещение не менее 20 % выпускаемых по открытой подписке ценных бумаг среди физических лиц. Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 843-ПП ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ГОРОДУ МОСКВЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 158-ПП) 1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение о порядке передачи объектов недвижимого имущества, принадлежащих городу Москве на праве собственности, в доверительное управление (далее - Положение) определяет порядок передачи в доверительное управление объектов недвижимого имущества, принадлежащих городу Москве на праве собственности, требования к управляющим городской собственностью, регламентирует отношения, возникающие при организации и проведении конкурсов. 1.2. В доверительное управление может передаваться недвижимое имущество, являющееся объектом гражданских прав в соответствии с гражданским законодательством. Для целей настоящего Положения под объектами недвижимости понимаются здания (строения, сооружения, нежилые помещения) и предприятия, передаваемые в доверительное управление, за исключением общего имущества в многоквартирном доме. 1.3. Инициатором передачи объекта недвижимого имущества в доверительное управление и проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления может выступать функциональный и отраслевой орган исполнительной власти города Москвы или коммерческая организация. 1.4. Доверительное управление объектами недвижимого имущества осуществляется в интересах города Москвы. 1.5. Учредителем управления и Выгодоприобретателем по договорам доверительного управления объектами недвижимого имущества выступает Департамент имущества города Москвы, представляющий имущественные интересы города Москвы (в дальнейшем - Учредитель управления, Выгодоприобретатель). 1.6. Передача объектов недвижимого имущества в доверительное управление осуществляется на конкурсной основе. 1.7. Договор доверительного управления объектом недвижимого имущества (далее - Договор) заключается Учредителем управления и Доверительным управляющим. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. 1.8. Подготовку и организацию конкурса на право заключения договора доверительного управления объектами недвижимого имущества обеспечивает Организатор конкурса. 1.9. Конкурс проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи заявок. 2. Основные определения. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения: 2.1. Предмет конкурса - право на заключение договора доверительного управления объектом недвижимого имущества, принадлежащим городу Москве на праве собственности. 2.2. Организатор конкурса - Учредитель управления 2.3. Специализированная организация по подготовке, организации и проведению конкурса (далее - Специализированная организация) - организация, которой Учредитель управления поручил организацию и подготовку конкурса на основании договора. 2.4. Комиссия - конкурсная комиссия по проведению Конкурса, формируемая Учредителем управления. Количество членов Комиссии не может быть менее 3 человек. Заседания Комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии. В случае если присутствие члена Комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится замена с внесением соответствующего изменения в состав Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии оформляются протоколами и подписываются членами Комиссии, Учредителем управления. Оформление протоколов заседаний Комиссии и другой необходимой документации осуществляет секретарь Комиссии. 2.5. Информационное сообщение о проведении Конкурса, опубликованное Организатором конкурса или Специализированной организацией - является предложением заявителям делать оферты в адрес Учредителя управления в соответствии с правилами, установленными конкурсной документацией. 2.6. Конкурсная документация - комплект документов, разработанный Организатором конкурса, содержащий информацию о предмете конкурса, условиях и порядке его проведения, план доверительного управления, проект договора доверительного управления. 2.7. Заявка на участие в Конкурсе - письменное подтверждение Заявителем его согласия участвовать в Конкурсе на условиях, указанных в информационном сообщении о проведении Конкурса и конкурсной документации, поданное в срок и по форме, установленной конкурсной документацией. 2.8. Заявитель - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, претендующие на право заключения договора доверительного управления. 2.9. Участник Конкурса - Заявитель, прошедший предварительный отбор. 2.10. Конкурсное предложение - письменное предложение Участника Конкурса, оформленное в соответствии с требованиями конкурсной документации и содержащее сведения о предложении Участника Конкурса в соответствии с критериями Конкурса. 2.11. План (программа) доверительного управления объектом недвижимого имущества - является неотъемлемой частью конкурсного предложения и договора доверительного управления, разрабатывается в соответствии с требованиями конкурсной документации от имени участника конкурса и включает следующие обязательные разделы: задачи управления, коммерческое использование объекта доверительного управления, организационный план, инвестиционный план, финансовый план, доходная и расходная часть проекта. 3. Условия осуществления доверительного управления. 3.1. Доверительное управление объектом недвижимого имущества осуществляется на основании договора доверительного управления, в соответствии с которым Доверительный управляющий получает право в течение определенного Договором срока самостоятельно, но в интересах города Москвы осуществлять определенные договором доверительного управления права в отношении объекта доверительного управления, с ограничениями, установленными действующим законодательством и договором доверительного управления. 3.2. При передаче объекта недвижимого имущества в доверительное управление Учредитель управления утверждает концепцию доверительного управления объектом недвижимого имущества, проводит оценку рыночной стоимости имущества, передаваемого в доверительное управление, определяет условия осуществления доверительного управления объектом недвижимости, разрабатывает и утверждает конкурсную документацию в составе согласно п.2.6. настоящего Положения. 3.3. Концепция использования и управления объектом недвижимости разрабатывается Учредителем управления в соответствии с необходимостью достижения определенных целей доверительного управления и содержит: - краткую технико-экономическую характеристику объекта недвижимого имущества; - предварительный (укрупненный) анализ наиболее эффективного функционального использования объекта недвижимого имущества; - цели доверительного управления; - принципы и форму организации управления; - критерии оценки результатов деятельности Доверительного управляющего; - перечень мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности объекта недвижимого имущества. 3.4. Конкурсное предложение, разработанное от имени Участника Конкурса, должно соответствовать основным положениям концепции использования и управления объектом недвижимости и содержать этапы (сроки) доверительного управления. План доверительного управления объектом недвижимого имущества является неотъемлемой частью конкурсного предложения и договора доверительного управления. 3.5. Доход от использования имущества города Москвы, переданного в доверительное управление, за вычетом согласованных Учредителем управления и подлежащих возмещению расходов по доверительному управлению имуществом, перечисляется Доверительным управляющим в полном объеме в бюджет города Москвы. 3.6. Возмещение расходов Доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении объектом недвижимого имущества, осуществляется исключительно за счет и в пределах доходов от использования этого объекта недвижимого имущества, в соответствии с Договором доверительного управления в размере документально подтвержденных сумм понесенных затрат и отчетом об этих затратах, утвержденным Учредителем управления. Перечень расходов Доверительного управляющего, подлежащих возмещению, определен настоящим Положением, указывается в информационном сообщении о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления и в обязательном порядке определяется в договоре доверительного управления. 3.7. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное в Договоре доверительного управления. Источником выплаты вознаграждения Доверительного управляющего при доверительном управлении объектом недвижимого имущества являются средства бюджета города Москвы, предусмотренные на соответствующие цели, в размерах, не превышающих предельный размер вознаграждения, определяемого по результатам конкурса. 3.8. Размер и условия выплаты вознаграждения Доверительному управляющему и предельный размер возмещения расходов по доверительному управлению объектом недвижимого имущества определяются в конкурсной документации и договоре доверительного управления на основании конкурсных предложений. 3.9. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок не более пяти лет. 4. Условия и порядок проведения конкурса. 4.1. Учредитель управления: - принимает решение об учреждении доверительного управления объектом недвижимого имущества; - утверждает концепцию доверительного управления объектом недвижимого имущества; - привлекает на договорной основе Специализированную организацию, заключает договоры с физическими и юридическими лицами на проведение необходимых работ; - проводит оценку рыночной стоимости имущества, передаваемого в доверительное управление; - на основании экспертной, оценочной, иной документации разрабатывает и утверждает конкурсную документацию; - предлагает Конкурсной комиссии критерии для оценки конкурсных предложений. 4.2. Специализированная организация на основании договора с Учредителем управления: - оказывает услуги по организационно-техническому сопровождению, подготовке и проведению конкурса; - осуществляет весь комплекс организационно-технических мероприятий, связанных с разработкой, согласованием и утверждением необходимой для Конкурса документации; - обеспечивает прием, регистрацию и хранение заявок участников конкурса, осуществляет возврат заявок, полученных по истечении установленного срока, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; - осуществляет выдачу конкурсной документации на бумажном носителе участникам конкурса за плату, если она установлена, либо бесплатно; - по письменным запросам от участников конкурса готовит по согласованию с Учредителем управления и направляет в установленном законом порядке письменные ответы на поступившие от участников конкурса вопросы, связанные с разъяснением положений конкурсной документации и процедурой проведения конкурса; - осуществляет взаимодействие, в пределах своей компетенции, с Учредителем управления для получения материалов и документации, необходимых для организации и проведения торгов, а также по вопросам, связанным с оформлением результатов конкурса; - обеспечивает публикацию в официальном издании "Бюллетень оперативной информации "Московские торги" сообщения о проведении Конкурса, извещения о внесении изменений в конкурсную документацию (если необходимо) и об итогах конкурса от имени Учредителя управления. - осуществляет подготовку, комплектование и предоставление документации на заседания Конкурсной комиссии; - направляет участникам конкурса уведомления о принятых Конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе; - осуществляет иные действия, необходимые для подготовки, организации и проведения конкурса в соответствии с действующим законодательством и договором с Учредителем управления. 4.3. Лицо, обладающее гражданской правоспособностью (полной дееспособностью) в соответствии с действующим законодательством РФ и желающее заключить договор доверительного управления, обязано подать заявку по установленной форме в соответствии с конкурсной документацией. 4.4. Учредитель управления, Специализированная организация могут запросить у Заявителя необходимые разъяснения или дополнительные сведения для уточнения по формальному признаку представленных Заявителем сведений для участия в Конкурсе. Запрос и ответ на него должны быть представлены в письменном виде. 4.5. Комиссия вправе отказать в допуске Заявителю к участию в Конкурсе в следующих случаях: а) несоответствие заявки Заявителя на участие в Конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации; б) несоответствие Заявителя требованиям к участникам Конкурса, установленным конкурсной документацией; в) представленные Заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны. 5. Требования к Заявителям. 5.1. Заявитель - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, претендующие на право заключения договора доверительного управления. 5.2. Соответствие Заявителей обязательным требованиям: а) непроведение ликвидации Заявителя - юридического лица или непроведение в отношении Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства; б) неприостановление деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе; в) отсутствие у Заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов Заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе не принято. 6. Существенные условия Договора доверительного управления. Выполнение Доверительным управляющим следующего комплекса мероприятий в целях обеспечения функционирования объекта недвижимого имущества в соответствии с его назначением: 6.1. Доверительный управляющий осуществляет управление переданным ему объектом недвижимого имущества, принадлежащим Учредителю управления на праве собственности (далее - Объект), по договору доверительного управления Объектом. 6.2. Передача Объекта в доверительное управление оформляется актом приема-передачи. 6.3. Передача Объекта в доверительное управление подлежит государственной регистрации. 6.4. Доверительный управляющий осуществляет действия по управлению Объектом, переданным в доверительное управление, от своего имени с указанием, что он выступает в качестве Доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, Доверительный управляющий информирует другую сторону об их совершении в качестве Доверительного управляющего, а в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего делает пометку "Д.У". 6.5. Управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении объекта управления, за следующими исключениями: - управляющий не вправе отчуждать переданный в управление Объект; - управляющий не вправе обременять переданный в управление Объект; - управляющий обязан согласовывать с Учредителем управления любые действия, не включенные в план доверительного управления. 6.6. Доверительный управляющий обеспечивает: - сопровождение регистрации передачи Объекта доверительного управления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве; - сохранение профиля использования объекта недвижимого имущества в соответствии с его назначением; - выполнение Плана доверительного управления, являющегося неотъемлемой частью Договора доверительного управления и подготовленного на основе концепции доверительного управления, в соответствии с утвержденными сроками; - ведение расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением переданным имуществом, на отдельном счете. 6.7. Доход от использования имущества города Москвы, переданного в доверительное управление, за вычетом согласованных Учредителем управления и подлежащих возмещению расходов по доверительному управлению имуществом, перечисляется Доверительным управляющим в полном объеме в бюджет города Москвы. 6.8. Возмещение расходов Доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении объектом недвижимого имущества, осуществляется исключительно за счет и в пределах доходов от использования этого объекта недвижимого имущества, в соответствии с Договором доверительного управления в размере документально подтвержденных сумм понесенных затрат и отчетом об этих затратах, утвержденным Учредителем управления. Перечень расходов Доверительного управляющего, подлежащих возмещению, определен настоящим Положением, указывается в информационном сообщении о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления и в обязательном порядке определяется в договоре доверительного управления. 6.9. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное в Договоре доверительного управления. Источником выплаты вознаграждения Доверительного управляющего при доверительном управлении объектом недвижимого имущества являются средства бюджета города Москвы, предусмотренные на соответствующие цели, в размерах, не превышающих предельный размер вознаграждения, определяемого по результатам конкурса. 6.10. Доверительный управляющий обеспечивает прибыльную работу Объекта, повышение доходов бюджета города Москвы от Объекта, переданного в доверительное управление, и ежеквартальное перечисление доходов в бюджет города Москвы. 6.11. Доверительный управляющий осуществляет за счет доходов от доверительного управления в пользу Учредителя управления страхование переданного в доверительное управление Объекта на сумму в размере балансовой стоимости Объекта, на случай повреждения, пропажи или уничтожения имущества (включая стандартное инженерное оборудование). 6.12. В Договоре доверительного управления Объектом предусматриваются следующие обязанности доверительного управляющего: - обеспечить не позднее 30 дней со дня окончания периода контроля, установленного Договором, представление Учредителю управления отчета о своей деятельности; - обеспечивать представление дополнительных документов и сведений о своей деятельности в качестве Доверительного управляющего не позднее 15 дней со дня получения запроса Учредителя управления. 6.13. Продолжительность периодов контроля (промежутков времени, по истечении которых Доверительный управляющий обязан представлять Учредителю управления промежуточные отчеты об исполнении существенных условий Договора доверительного управления, содержащие информацию о фактических значениях показателей, предусмотренных Планом доверительного управления) - 1 квартал. 6.14. Двукратное нарушение Доверительным управляющим требований Договора доверительного управления, считается неисполнением Договора доверительного управления, влекущим последствия, предусмотренные Договором и действующим законодательством, и является основанием для расторжения Договора доверительного управления Учредителем в порядке, указанном в Договоре. 6.15. В договоре доверительного управления предусматривается неустойка за ненадлежащее исполнение договора, уплачиваемая Доверительным управляющим в случае: - снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых значений; - нарушения сроков представления отчетов об исполнении условий Договора доверительного управления и иных предусмотренных действующим законодательством документов. 6.16. Размер указанных неустоек устанавливается Договором доверительного управления. 6.17. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении объектом недвижимого имущества должной заботы об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю управления убытки в соответствии со статьей 1022 Гражданского кодекса Российской Федерации. 7. Порядок возмещения расходов доверительного управляющего и перечень затрат, отнесенных к расходам по доверительному управлению объектом недвижимого имущества. 7.1. Возмещение расходов Доверительного управляющего по управлению имуществом, принадлежащим городу Москве на праве собственности и переданным в доверительное управление (далее - Объект), осуществляется за счет и в пределах доходов от использования этого объекта недвижимого имущества в соответствии с договором доверительного управления в размере документально подтвержденных сумм понесенных затрат и отчетом об этих затратах, утвержденным Учредителем управления. 7.2. Возмещению подлежат следующие расходы в соответствии с договором доверительного управления: 7.2.1. Расходы на оплату персонала, непосредственно занятого в процессе управления Объектом. 7.2.2. Расходы на содержание и эксплуатацию Объекта: 7.2.2.1. Коммунальные услуги. 7.2.2.2. Эксплуатационные услуги. 7.2.2.3. Расходы на проведение текущего ремонта Объекта. 7.2.2.4. Расходы на проведение капитального ремонта Объекта в случае, если соответствующие расходы предусмотрены конкурсной документацией и в порядке, предусмотренном Регламентом проведения капитального ремонта находящихся в собственности города Москвы объектов недвижимости, переданных в доверительное управление. 7.2.3. Затраты на оборудование и расходные материалы. 7.2.4. Управленческие расходы, непосредственно связанные с осуществлением функций по доверительному управлению Объектом. 7.2.5. Расходы на рекламу. 7.2.6. Расходы на страхование Объекта. 7.3. Расходы по улучшению имущества, находящегося в доверительном управлении, если это предусмотрено Договором доверительного управления, рассчитываются на основе действующих сметных нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности. 8. Затраты на участие в конкурсе. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в Конкурсе, участием в Конкурсе, а Учредитель управления и Специализированная организация не имеют обязательств в связи с такими расходами, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации. 9. Недобросовестные действия Заявителя. Недобросовестными действиями Заявителя признаются предоставление Заявителем недостоверных сведений, содержащихся в документах, входящих в состав заявки на участие в Конкурсе. 10. Конкурсная документация. 10.1. Конкурсная документация содержит: 1) условия конкурса; 2) состав и описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта доверительного управления; 3) требования, которые предъявляются к участникам конкурса и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса; 4) критерии конкурса и параметры критериев конкурса; 5) исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих: а) соответствие заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса; б) соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией; в) информацию, содержащуюся в конкурсном предложении; 6) срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения одновременно с приглашением принять участие в конкурсе; 7) порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним; 8) место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока); 9) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации; 10) порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации; 11) указание на способы обеспечения исполнения обязательств по договору доверительного управления; 12) размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора доверительного управления, порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, порядок возврата задатка в случаях, предусмотренных действующим законодательством; 13) порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока); 14) порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений; 15) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 16) порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса; 17) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями; 18) порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений; 19) порядок определения победителя конкурса; 20) срок подписания протокола о результатах проведения конкурса; 21) срок подписания договора доверительного управления. 22) требования к победителю конкурса о представлении документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств по договору доверительного управления, а также требования к таким документам; 23) проект договора доверительного управления. 10.2. Конкурсная документация не должна содержать требования к участникам конкурса, необоснованно ограничивающие доступ какого-либо из участников конкурса к участию в конкурсе и (или) создающие кому-либо из участников конкурса преимущественные условия участия в конкурсе. 10.3. Организатор конкурса или по его поручению Специализированная организация размещает конкурсную документацию, одновременно с размещением сообщения о проведении открытого конкурса, на официальных сайтах www.digm.ru и www.tender.mos.ru и публикует конкурсную документацию в журнале "Бюллетень оперативной информации "Московские торги" в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. 10.4. Конкурсная документация, размещенная на официальных сайтах www.digm.ru, www.tender.mos.ru должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. Со дня опубликования сообщения о проведении конкурса Организатор конкурса или по его поручению Специализированная организация, Конкурсная комиссия обязаны на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставлять такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в сообщении о проведении открытого конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения платы за ее предоставление, если такая плата установлена и указание об этом содержится в сообщении о проведении конкурса. 10.5. Организатор конкурса или по его поручению Специализированная организация или Конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору конкурса, Специализированной организации или в Конкурсную комиссию не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются Организатором конкурса, Специализированной организацией или Конкурсной комиссией каждому заявителю в сроки, установленные конкурсной документацией, но не позднее чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос. Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на официальных сайтах в сети www.digm.ru, www.tender.mos.ru. Указанные в настоящей части запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме. 10.6. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в информационное сообщение о проведении Конкурса или конкурсную документацию такие изменения размещаются Организатором конкурса или по его поручению Специализированной организацией на официальных сайтах www.digm.ru, www.tender.mos.ru и опубликовываются в журнале "Бюллетень оперативной информации "Московские торги" в порядке, установленном для опубликования информационного сообщения о проведении Конкурса, и в течение трех рабочих дней направляются заказными письмами всем Заявителям, которым конкурсная документация была предоставлена в установленном порядке. При этом срок подачи заявок на участие в Конкурсе продлевается так, чтобы со дня размещения на официальных сайтах www.digm.ru, www.tender.mos.ru и опубликования в журнале "Бюллетень оперативной информации "Московские торги" внесенных изменений в информационное сообщение или конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе такой срок составлял не менее чем тридцать рабочих дней. 10.7. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если Заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в информационное сообщение о проведении Конкурса и конкурсную документацию, размещенными и опубликованными надлежащим образом. 10.8. При проведении Конкурса какие-либо переговоры Организатора конкурса, Специализированной организации или Конкурсной комиссии с Заявителем не допускаются. 11. Отказ от проведения конкурса. 11.1. Организатор конкурса, разместивший на официальных сайтах www.digm.ru, www.tender.mos.ru и официально опубликовавший в журнале "Бюллетень оперативной информации "Московские торги" информационное сообщение о проведении Конкурса, вправе отказаться от его проведения в сроки, установленные действующим законодательством. 11.2. Сообщение об отказе от проведения Конкурса размещается Учредителем управления или по его поручению Специализированной организацией на официальных сайтах www.digm.ru, www.tender.mos.ru и опубликовывается в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения Конкурса в порядке, установленном для официального опубликования сообщения о проведении Конкурса. 11.3. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения Специализированной организацией вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) Заявителя) конверты с заявками на участие в Конкурсе и направляются соответствующие уведомления всем Заявителям, подавшим заявки на участие в Конкурсе. 12. Подготовка заявки на участие в конкурсе. 12.1. Форма заявки на участие в конкурсе и требования к ее оформлению 12.1.1. Заявитель готовит заявку в соответствии с требованиями конкурсной документации и установленной формой. 12.1.2. При описании условий и предложений Заявитель должен применять общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
