Постановление Правительства Москвы от 17.08.2004 № 562-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 17 августа 2004  N 562-ПП


   О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресам:
     Погонный пр., д.1, ул. 1-я Мясниковская, д.2, стр.1, 2, 3

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.03.2007 г. N 157-ПП; от 07.06.2011 г. N 253-ПП;
       от 13.09.2011 г. N 428-ПП; от 22.05.2012 г. N 234-ПП;
       от 10.07.2013 г. N 460-ПП; от 29.10.2014 г. N 632-ПП)

     В    целях    обеспечения   выполнения   программы   жилищного
строительства   по   городскому   заказу   за   счёт  строительства
коммерческого жилья Правительство Москвы постановляет: (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "Белеран":
     1.1.  Осуществить  в  2007-2008 гг. разработку предпроектной и
проектной  документации  и  до  15 ноября 2013 г. строительство 1-й
очереди  жилого  комплекса  с  развитой  инфраструктурой предельной
жилой  площадью  100  000 кв.м со встроенными нежилыми помещениями,
физкультурно-оздоровительным  комплексом,  подземной автостоянкой и
городскими  магистральными  инженерными коммуникациями на условиях,
определенных  настоящим постановлением, по адресу: Погонный проезд,
д.1,  на месте сносимого здания общей нежилой площадью 718,3 кв.м и
сносимых  плоскостных  сооружений  общей  площадью  10  914,4 кв.м,
принадлежащих  на  праве собственности ООО "Белеран" (свидетельство
на  право собственности от 16 мая 2002 г. N 77-01/09-064/2002-966),
на  земельном участке, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии
с договором аренды от 25 декабря 2007 г. N М-03-508501. (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     1.2.  Осуществить  до  31  декабря  2015  г. строительство 2-й
очереди  жилого  комплекса  с  развитой  инфраструктурой предельной
жилой  площадью  20  000 кв.м со встроенными нежилыми помещениями и
подземной  автостоянкой  и  городскими  магистральными  инженерными
коммуникациями  на условиях, определенных настоящим постановлением,
по адресу: ул. 1-я Мясниковская, д.2, стр.1, 2, 3 на месте сносимых
зданий  общей нежилой площадью 3 613,7 кв.м, принадлежащих на праве
собственности  ООО  "Белеран" (свидетельства на право собственности
от    31    декабря    2004    г.   N   77-01/30-1225/2004-525,   N
77-01/30-1225/2004-  526,  N  77-01/30-1225/2004-528), на земельном
участке  по адресу: ул. 1-я Мясниковская, вл.2, предоставленном ООО
"Белеран" в соответствии с договором аренды от 19 декабря 2005 г. N
М-03-025748.   (В   редакции   постановлений  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП;               от 10.07.2013 г. N 460-ПП;
от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     1.3. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     2.  Принять  к  сведению, что ООО "Белеран" осуществит функции
инвестора  и  заказчика по проектированию и строительству 1-й и 2-й
очередей  жилого  комплекса  (пп. 1.1 и 1.2) и функции инвестора по
проектированию  и  строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций на условиях, определенных настоящим постановлением. 
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП; от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     3.    Установить,    что   финансирование   проектирования   и
строительства  объектов, включая городские магистральные инженерные
коммуникации  (п.1), а также плата за технологическое присоединение
к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям будет
осуществляться   за   счет   средств   инвестора  ООО  "Белеран"  и
привлеченных  им  соинвесторов в установленном порядке.          (В
редакции         постановлений         Правительства         Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП; от 07.06.2011 г. N 253-ПП)
     4.   (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     5. Распределение площади между городом и инвестором произвести
в следующем соотношении:
     5.1. 100% общей жилой площади жилого комплекса (пп. 1.1 и 1.2)
передается  в  собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных
им  в  установленном  порядке соинвесторов при условии перечисления
инвестором  с  его  согласия  денежных средств в объеме 109 490 272
долларов  США  (в  рублях  по  курсу  Центрального банка Российской
Федерации  на  день  оплаты)  в  счет  платежа  городу  Москве  при
реализации  инвестиционных  проектов  строительства и реконструкции
объектов жилого назначения на территории города Москвы. (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     Оплата   указанных   средств   осуществляется  инвестором  ООО
"Белеран" следующим образом:
     - 26 898 055 долларов США  (в  рублях  по  курсу  Центрального
банка  Российской Федерации на день оплаты) перечисляются в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации  инвестиционного
контракта  в  Департаменте  города Москвы по конкурентной политике.
Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК
-   72511705020020102180   "Доходы   от  реализации  инвестиционных
контрактов";
     -  обязательства  инвестора ООО "Белеран" в размере 82 592 217
долларов  США  (в  рублях  по  курсу  Центрального банка Российской
Федерации  на  дату принятия правового акта Правительства Москвы на
основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
(протокол  от  20  июня  2013  года  N  20)),  переданные  ЗАО  "СК
ДОНСТРОЙ",  учитываются при проведении взаиморасчетов между ЗАО "СК
ДОНСТРОЙ"   и   Правительством   Москвы  в  рамках  инвестиционного
контракта     от    23    декабря    2003    г.    (реестровый    N
13-0069585101-0027-00001-03)  на  строительство жилого комплекса по
адресу: Хорошевское шоссе, вл.2-20. (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     (Абзац   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     5.2.  Нежилая  площадь  1-й  и  2-й  очередей жилого комплекса
(пп.1.1,  1.2),  за  исключением  площади  в  размере 4 332,0 кв.м,
находящейся   в   собственности   инвестора,   и   площадей  общего
пользования   и  инженерного  назначения,  неразрывно  связанных  с
системами жизнеобеспечения жилой части объектов:
     -    40%    общей    нежилой    площади   с   учетом   площади
физкультурно-оздоровительного   комплекса   (6   000   кв.м)   -  в
собственность   города   Москвы   в  лице  Департамента  городского
имущества  города  Москвы;   (В        редакции       постановлений
Правительства           Москвы           от 13.09.2011 г. N 428-ПП;
от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     - 60%  общей  нежилой  площади - в собственность инвестора ООО
"Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, а
также  100%  площади  помещений,  находящихся  ниже  уровня первого
этажа.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     5.3.   100%   машино-мест   жилого   комплекса  (пп.1.1,  1.2)
передаются  в  собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных
им  в  установленном  порядке соинвесторов при условии перечисления
инвестором  ООО "Белеран" в бюджет города Москвы рыночной стоимости
20% машино-мест, определенной в установленном порядке. (Дополнен  -
Постановление Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     6. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
     6.1. Представит в установленном порядке в Департамент жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы инвестиционный контракт
для  проведения  учётной регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  года  N  935-РМ "Об утверждении
Временного   положения   об   учётной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве". (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     6.2.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     6.3.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     6.4.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     6.5.  Перечислит  в  бюджет  города Москвы денежные средства в
размере  стоимости физкультурно-оздоровительного комплекса площадью
6   000   кв.м  в  соответствии  со  сводным  сметным  расчетом  по
аналогичному типовому объекту. (В       редакции      Постановления
Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     6.6.  Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п.6.5)
в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 7
декабря  2004  года  N  857-ПП  "Об утверждении Правил подготовки и
производства земляных работ, обустройства и содержания строительных
площадок в городе Москве". (В  редакции Постановления Правительства
Москвы от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     6.7.  После завершения строительства объектов (пп. 1.1, 1.2) и
сдачи   их   в   эксплуатацию  в  трехмесячный  срок  представит  в
Департамент  городского  имущества  города Москвы пакет документов,
необходимых  для  регистрации  права собственности города Москвы на
свою  долю  в  объектах  в  Едином  государственном реестре прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним.  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 13.03.2007 г. N 157-ПП;
от 10.07.2013 г. N 460-ПП; от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     6.8.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     6.9.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     7.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     8. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений к нему и актов о результатах
частичной  реализации  будет  произведена в установленном порядке в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 28 декабря
2005  г.  N  1089-ПП  "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления,   подписания   и   учетной  регистрации  инвестиционных
контрактов". (В   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта  в  течение  месяца  со  дня  подписания Акта о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   представить  в  Управление
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра  и
картографии  по  Москве необходимый пакет документов для оформления
имущественных  прав.  (В   редакции   постановлений   Правительства
Москвы от 10.07.2013 г. N 460-ПП; от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     10. Департаменту городского имущества города Москвы:        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     10.1. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     10.2.  После  завершения  строительства  (п.1) внести в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
нежилые  помещения,  являющиеся  городской  долей  (п.5.2) и внести
предложения по ее использованию. (В      редакции     Постановления
Правительства Москвы от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     11. Москомархитектуре в установленном порядке:
     11.1. Включить  в  границы планировочного квартала N 15 района
Богородское участок по  адресу:  Погонный  проезд,  вл.1  с  видами
градостроительного назначения:
     - функциональный - жилая многоквартирная застройка (2002);
     - строительный - высокоплотная застройка с этажностью более 17
этажей (30222);
     - ландшафтный - контрастный слабозастроенный (1024).
     11.2. Выпустить       разбивочный       чертеж-акт       линий
градостроительного   регулирования   с   включением  участка  жилой
застройки (п.1) в границы микрорайона 18б района "Богородское".
     11.3. Откорректировать     проект     планировки    территории
микрорайона 18б района "Богородское" в установленном порядке.
     11.4. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     12.  (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     13. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 29.10.2014 г. N 632-ПП)
     14.  В  связи с перечислением городу Москве денежных средств в
счет  платежа  городу Москве при реализации инвестиционных проектов
строительства   и   реконструкции  объектов  жилого  назначения  на
территории  города  Москвы  (п.5.1)  освободить  ООО  "Белеран" при
строительстве объектов (п.1) от:
     14.1. Передачи  средств  на  развитие  социальной и инженерной
инфраструктуры города.
     14.2.   Передачи  средств  на  развитие  городских  инженерных
сооружений  и  коммуникаций, а также при выдаче технических условий
на   присоединение,   за   исключением   платы  за  технологическое
присоединение  к  распределительным  энергетическим  сетям  сетевым
организациям. (В   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 07.06.2011 г. N 253-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     15. Установить, что:
     15.1. Заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы
объекты инженерного и  коммунального  обеспечения,  построенные  за
счет   собственных   и   привлеченных  средств,  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа  2000  г.  N  660
"О порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     15.2.  Размер  средств, передаваемых в бюджет города Москвы, в
том   числе   в  соответствии  с  пунктами  5.3  и  6.5  настоящего
постановления,  подлежит уточнению в установленном порядке с учетом
документально  подтвержденных  затрат инвестора по проектированию и
строительству  городских  магистральных  инженерных  коммуникаций и
платы   за   технологическое   присоединение   к  распределительным
энергетическим   сетям   сетевых  организаций  после  представления
инвестором  соответствующих  документов в Департамент экономической
политики и развития города Москвы. (В     редакции    Постановления
Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 428-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.03.2007 г. N 157-ПП)
     16.  Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объектов   (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
Департаменте  городского  имущества  города  Москвы в установленном
порядке  на основании имущественных прав.  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 13.03.2007 г. N 157-ПП;
от 10.07.2013 г. N 460-ПП)
     17. В связи с выходом настоящего постановления:
     17.1. Внести  изменение  в  приложение   1   к   постановлению
Правительства Москвы от 2 декабря 2003 года N 1001-ПП "Об уточнении
адресных  перечней  строительства  жилых  домов  за  счёт   средств
городского  бюджета  в  2003-2004  годах",  исключив  из  раздела 3
"Адресный перечень жилых  домов  ввода  2004  года,  строящихся  по
программе "Молодой семье - доступное жильё" пункт 17.
     17.2. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 22.05.2012 г. N 234-ПП)
     18. Принять  к  сведению согласие ООО "Белеран" на компенсацию
документально подтвержденных затрат по строительству жилых домов за
счет   средств   городского  бюджета  (генеральные  подрядчики  ООО
"Юниформстрой" и ООО "Гарантретаил") по  адресу:  Погонный  проезд,
вл.1, корп.1,2 соответственно.
     Перечисление данных средств осуществить в традиционный  бюджет
города   Москвы   на   специальный   счет  в  Московском  городском
казначействе КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при  заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
течение  месяца  после  оформления   ОАО   "Москапстрой"   акта   о
произведенных затратах.
     19. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы  совместно  с  ОАО "Москапстрой" внести изменения в договоры
подряда  с  генеральными  подрядчиками  ООО  "Юниформстрой"  и  ООО
"Гарантретаил"   путем   замены  адресов:  Погонный  проезд,  вл.1,
корп.1,2 на адреса из программы ввода объектов 2005 года.
     20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   министра   Правительства   Москвы,  руководителя  Департамента
экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. 
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 22.05.2012 г. N 234-ПП;               от 10.07.2013 г. N 460-ПП;
от 29.10.2014 г. N 632-ПП)


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 августа 2004 г.
                               N 562-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
          подлежащих отселению и сносу ветхих жилых домов

     (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 13.09.2011 г. N 428-ПП)