|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Ярославской области от 13.02.2008 № 33-аРасчёт объёмов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями подраздела 3.4 раздела 3 настоящих нормативов. 2.2.6.13. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с подразделами 3.4 и 3.5 раздела 3 нормативов. 2.2.6.14. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления. При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчёта стоянок автомобилей. На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью менее 1,5 тонны. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных территориальных зонах, следует принимать в соответствии с подразделом 3.5 раздела 3 нормативов. 2.2.6.15. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений. В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания. В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей. В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчёта: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. В городских поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с правилами землепользования и застройки. 2.2.6.16. Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения. По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчётные показатели площади участка для зданий: пристроенных - на 25 процентов, встроенно-пристроенных - до 50 процентов (за исключением дошкольных учреждений, предприятий общественного питания). 2.2.6.17. Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения. В городских округах и поселениях перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки для занятий спортом, отдыха, выездных услуг, детских игр. На территории пригородных зон необходимо учитывать сезонное расширение объектов обслуживания. При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории. На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий. Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях следует проектировать в соответствии с расчётом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учётом требований раздела 9 нормативов. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) принимаются в соответствии с требованиями пункта 2.3.4 подраздела 2.3 раздела 2 нормативов. 2.2.6.18. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями, с системой улиц и дорог городских округов и поселений, и в соответствии с требованиями подразделов 3.4, 3.5 раздела 3 нормативов. 2.2.6.19. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 16. Таблица 16 |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| | N | Элементы территории микрорайона | Удельная площадь, м(2)/чел., не | | п/п | | менее | |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| | | Территория, всего | 10,0 | | | в том числе | | |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| | 1. | Участки школ | 1,6* | |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| | 2. | Участки детских садов | 1,6* | |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| | 3. | Участки объектов обслуживания | 0,8* | |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| | 4. | Участки зелёных насаждений | 6,0 | |—————|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————| Примечание: * удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе областных статистических и демографических данных за 2005 год. 2.2.6.20. Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки принимается в соответствии с таблицей 13 нормативов. 2.2.7. Территория коттеджной застройки 2.2.7.1. В коттеджной застройке применяются одно-, двух- и трёхэтажные одноквартирные индивидуальные и блокированные, в том числе двухквартирные, жилые дома. 2.2.7.2. Коттеджная застройка не должна снижать средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные качества территории жилой зоны, наносить ущерб историко-культурному наследию. 2.2.7.3. Размещение коттеджной застройки на территории городских округов и городских поселений Ярославской области должно определяться документами территориального планирования (генеральными планами городских округов, поселений). 2.2.7.4. Показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в коттеджной застройке не нормируется. Укрупнённый расчёт населения следует производить из расчёта средней обеспеченности 50 квадратных метров площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека. 2.2.8. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории коттеджной застройки 2.2.8.1. Структурными элементами (объектами нормирования) на территории жилой коттеджной застройки являются: жилой район, микрорайон, участок или группа участков коттеджной застройки, включённые функционально, планировочно, композиционно в состав городского округа и городского поселения, с границами и размерами в соответствии с подпунктами 2.2.2.1-2.2.2.5 подраздела 2.2 данного раздела нормативов. 2.2.8.2. Жилой район коттеджной застройки - это жилое образование в системе городских транспортных магистралей с собственной системой внутренних улиц и проездов, объектов обслуживания, территорий общественного назначения, возможно, с местами приложения труда. 2.2.8.3. Микрорайон коттеджной застройки - территория, формируемая в системе городской, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур как жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения. 2.2.8.4. Участок или группа участков коттеджной застройки - территория, включённая в состав жилой застройки городского округа и поселения в виде части микрорайона. 2.2.8.5. Градостроительные характеристики коттеджной застройки (размер участка, этажность здания, его габариты) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и поселения и определяются картами градостроительного зонирования и в соответствии с градостроительным регламентом. 2.2.8.6. Размещение коттеджной застройки следует предусматривать в соответствии с подпунктами 2.2.2.7, 2.2.2.8 подраздела 2.2 данного раздела нормативов. 2.2.9. Нормативные параметры коттеджной застройки 2.2.9.1. Расчётная плотность населения жилого района и микрорайона принимается не менее приведённой в таблицах 7 и 8 нормативов. 2.2.9.2. Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застройки территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки, процент застроенности территории и этажность застройки коттеджных участков в рамках заданной плотности приведены в приложении 7. 2.2.9.3. Предельные размеры земельных участков для коттеджной застройки устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от типа жилых зданий и других местных особенностей. 2.2.9.4. При проектировании рекомендуются типы коттеджной застройки с оптимальным процентом застроенности участков: для коттеджной застройки - 20-30 процентов, для блокированных жилых домов - 35-50 процентов. 2.2.9.5. При проектировании коттеджной застройки необходимо соблюдать следующие принципы планировочной организации: - участки коттеджной застройки объединять территориями общего пользования (озеленённая, спортивная, разворотная площадки); - группы участков объединять учреждениями общего пользования (детские, общеобразовательные учреждения, объекты обслуживания); - общественный центр структурного элемента коттеджной застройки совмещать с конечными остановками городского транспорта, формируя его объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями (офисы, деловой центр, банк и т. п.); парк, спортивный и развлекательный комплексы территориально могут быть включены в состав центра либо расположены отдельно, в системе озеленённых территорий коттеджной застройки. 2.2.9.6. Комплекс коттеджной застройки следует проектировать как единый архитектурно-планировочный ансамбль, объединённый объектами и территориями общественного назначения. 2.2.9.7. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов 7 и подраздела 8.3 раздела 8 нормативов, а также данного раздела. 2.2.9.8. Количество въездов на территорию коттеджной застройки должно быть не менее двух. К каждому участку коттеджной застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 метра с устройством, в случае необходимости, разъездных карманов. Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов линии застройки следует принимать не более 25 метров. На земельных участках площадью более 0,5 гектара должны быть предусмотрены проезды с твердым покрытием к каждому зданию или сооружению, расположенному на участке. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 12Ч12 метров. Сквозные проезды (арки) при непрерывном фронте блокированных жилых домов следует принимать шириной в свету не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,25 метра и располагать не далее чем через каждые 300 метров, при периметральной застройке микрорайона (квартала) - не далее, чем через 200 метров. 2.2.9.9. Минимальные расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на одном земельном участке до жилых и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются в соответствии с пунктами 2.2.6.8 и 2.2.9.10 подраздела 2.2 данного раздела нормативов. 2.2.9.10. При проектировании территории коттеджной застройки следует принимать следующие расстояния: - от внешних стен коттеджа (блокированного жилого дома) до ограждения участка следует принимать не менее 4,5 метра, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка - не менее 6 метров; - от магистральных улиц и железной дороги до границ участков жилой застройки - на основании расчёта уровня шума в соответствии с требованиями раздела 7 нормативов; - от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов - не менее 15 метров; - от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 метров; - от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором до границ участков жилых домов, детских учреждений и озеленённых площадок - не менее 50 метров; - от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - не менее 30 метров. 2.2.9.11. Удельный вес озеленённых территорий принимается в соответствии с требованиями подпункта 2.2.6.16 подраздела 2.2 и требованиями подраздела 2.4 данного раздела нормативов. 2.2.9.12. Допускается ограждение участков (жилых, общественных) и (или) территории коттеджной застройки в целом. Виды ограждения должны быть разработаны в составе проекта, не нарушать стилевого, визуального и композиционного восприятия пространства, быть проницаемыми для взгляда (например, декоративные металлические ограды), иметь высоту не более 1,5-2 метров. Ограждение участков может быть выполнено в виде декоративного озеленения высотой не более 1,2 метра. В случае примыкания коттеджной застройки к общегородским зелёным массивам возможна организация части их территории для обеспечения потребности населения коттеджной застройки в озеленённых территориях общего пользования, но не далее чем в 15-минутной пешеходной доступности с условием выполнения требований охраны территорий природного комплекса. 2.2.9.13. Хозяйственные площадки на территории коттеджной застройки проектируются на приусадебных участках. 2.2.9.14. Расчёт объёмов удаления отходов, обеспеченность контейнерами для отходов, размеры контейнерных площадок и расстояния от них до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать в соответствии с требованиями подпункта 2.2.3.9 подраздела 2.2 раздела 2 и подраздела 3.4 раздела 3 нормативов. 2.2.9.15. Площадки с контейнерами для отходов и крупногабаритным мусором рекомендуется проектировать на специально выделенных участках из расчёта 1 площадка на 20-50 участков жилых домов. 2.2.9.16 Проезд вывозящих мусор машин по территории коттеджной застройки проектируется по сквозным внутренним проездам и жилым улицам с целью исключения маневрирования вывозящих мусор машин. 2.2.9.17. Уличная сеть районов коттеджной застройки формируется взаимоувязанно с системой улиц и дорог городского округа и поселения. Транспортные связи коттеджной застройки с улично-дорожной сетью городского округа и поселения обеспечиваются через магистральную сеть городского и районного значения. Въезды и выезды с территории коттеджной застройки, размещаемых вдоль магистральной сети, проектируются непосредственно с самой магистрали при организации на ней регулируемого движения и за счет устройства местного проезда - при организации на магистрали непрерывного движения. В случае размещения коттеджной застройки в отдалении от магистральной сети подъезды к ним обеспечиваются за счет проектирования подъездных дорог. Количество подъездных дорог определяется расчётом и планировочными особенностями территории. При размещении на расстоянии более 400 метров подъездная дорога должна обеспечивать пропуск маршрутов общественного пассажирского транспорта. 2.2.9.18. Проектирование улично-дорожной сети территории коттеджной застройки следует осуществлять в соответствии с требованиями подпунктов 3.5.3.61-3.5.3.78 подраздела 3.5 раздела 3 нормативов. 2.2.9.19. Проектирование мест хранения легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с подпунктом 2.2.6.14 подраздела 2.2 раздела 2 и пункта 3.5.5 подраздела 3.5 раздела 3 нормативов. 2.2.9.20. Для парковки легковых автомобилей посетителей жилой зоны следует предусматривать гостевые автостоянки из расчёта: - при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на общественных территориях в радиусе, не превышающем 150 метров от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части; - при застройке одноквартирными коттеджами - не менее 1 машино-места на 1 коттедж с размещением в пределах придомовых участков. 2.2.9.21. При размещении на территории коттеджной застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей, определяя требуемое количество машино-мест в соответствии с таблицей 94. 2.2.9.22. Гостевые автостоянки следует устраивать, как правило, в виде открытых площадок. Приобъектные стоянки для легковых автомобилей посетителей объектов различного функционального назначения допускается размещать как на открытых площадках, так и в сооружениях всех типов. 2.2.9.23. Проектирование объектов социальной инфраструктуры жилых образований коттеджной застройки должно предусматривать как выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания проживающего населения, так и индивидуальные программы обслуживания в зависимости от доходов населения и его потребностей. Размещение, состав и вместимость объектов обслуживания и радиус их доступности следует принимать в соответствии с подпунктами 2.3.4.76-2.3.4.83 подраздела 2.3 данного раздела и приложениями 9 и 10 к нормативам. 2.2.9.24. Население территории коттеджной застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблицы 27, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 метров, предусматривая увеличение ёмкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория коттеджной застройки расположена в структуре городского округа и поселения автономно и с ним рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, следует в пределах границ коттеджной застройки размещать: озеленённые общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск. 2.2.9.25. На территории жилого образования коттеджной застройки допускается размещение любых объектов обслуживания и мест приложения труда (банки, офисы, деловые центры, клубы, выставочные залы и пр.) с размером территории не более 5 гектаров (жилой район), 0,5 гектара (микрорайон) и не требующих устройства санитарно-защитной зоны 50 метров и более. Коммерческие учреждения и службы могут проектироваться взамен учреждений, включённых в обязательный перечень, при условии обеспечения в них гарантированного уровня оказания населению общедоступных услуг. 2.2.9.26. Инженерное обеспечение территорий коттеджной застройки следует проектировать в соответствии с пунктом 3.4.10 подраздела 3.4 раздела 3 нормативов. 2.2.9.27. По функциональному составу территория коттеджной застройки включает в свои расчётные границы: участки жилой застройки, участки общественной застройки, территории зелёных насаждений (парк, озеленённые общественные площадки), улицы, проезды, стоянки. Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе структурных элементов коттеджной застройки приведено в таблице 17. Таблица 17 |—————————————————|—————————————|——————————————|————————————————|——————————| | Структурный | Участки | Участки | Территории | Улицы, | | элемент | жилой | общественной | зелёных | проезды, | | коттеджной | застройки, | застройки, % | насаждений, % | стоянки, | | застройки | % | | | % | |—————————————————|—————————————|——————————————|————————————————|——————————| | Жилой район | не менее 75 | 3 - 8 | не менее 3 | 14 - 16 | |—————————————————|—————————————|——————————————|————————————————|——————————| | Микрорайон | не менее 90 | 1 - 3 | не менее 2 | 5 - 7 | |—————————————————|—————————————|——————————————|————————————————|——————————| 2.2.9.28. Баланс территории коттеджной застройки (нормируемые объекты) принимается в соответствии с таблицами 13 и 14. 2.2.10. Сельские поселения 2.2.10.1. В жилой зоне сельских населённых пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей. Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа (одноквартирные и двухквартирные блокированные). 2.2.10.2. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления. Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учётом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведёнными в таблице 15. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населённого пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. 2.2.10.3. Расчётные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются. 2.2.10.4. Расчётную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 18. Таблица 18 |————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————| | Тип дома | Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, | | | чел. | |————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————————| | | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | |————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————————| | Усадебный с | | | | | | | | | | приквартирными | | | | | | | | | | участками, | | | | | | | | | | м(2): | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2000 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 | | | | | | | | | | | | 1500 | 13 | 15 | 17 | 20 | 22 | 25 | 27 | 30 | | | | | | | | | | | | 1200 | 17 | 21 | 23 | 25 | 28 | 32 | 33 | 37 | | | | | | | | | | | | 1000 | 20 | 24 | 28 | 30 | 32 | 35 | 38 | 44 | | | | | | | | | | | | 800 | 25 | 30 | 33 | 35 | 38 | 42 | 45 | 50 | | | | | | | | | | | | 600 | 30 | 33 | 40 | 41 | 44 | 48 | 50 | 60 | | | | | | | | | | | | 400 | 35 | 40 | 44 | 45 | 50 | 54 | 56 | 65 | |————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————————| | Секционный с | | | | | | | | | | числом этажей: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2 | - | 130 | - | - | - | - | - | - | | | | | | | | | | | | 3 | - | 150 | - | - | - | - | - | - | | | | | | | | | | | | 4 | - | 170 | - | - | - | - | - | - | |————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————————| 2.2.10.5. Интенсивность использования территории населённого пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз). Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в таблице 19. Таблица 19 |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| | Тип | Размер | Площадь жилого |Коэффициент | Коэффициент | |застройки | земельного |дома, м(2) общей |застройки Кз | плотности | | | участка, м(2) | площади | |застройки Кпз | |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| | А | 1200 и более | 480 | 0,2 | 0,4 | | | | | | | | | 1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| | Б | 800 | 480 | 0,3 | 0,6 | |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| | | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 | | | | | | | | | 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | | | | | | | | | 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| | | 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| | В | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 | |——————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|——————————————| Примечания: 1. А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000-1200 м(2) и более с развитой хозяйственной частью; Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 м(2) и коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные сблокированные дома с участками 300-400 м(2) с минимальной хозяйственной частью); В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером до 200 м(2). 2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м(2) плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется, при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований. 2.2.10.6. На территории сельского населённого пункта усадебный одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. 2.2.10.7. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и в соответствии с подразделом 8.3 раздела 8 нормативов. 2.2.10.8. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного дома - 3 метров; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метров; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 метра; от стволов высокорослых деревьев - 4 метров; среднерослых - 2 метров; от кустарника - 1 метра. 2.2.10.9. На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 гектара. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. 2.2.10.10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 20. Таблица 20 |——————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————| | Нормативный | Поголовье (шт.), не более | | разрыв | | |——————————————|————————|—————————|———————|—————————|———————|————————|—————————| | | свиньи | коровы, | овцы, | кролико | птица | лошади | нутрии, | | | | бычки | козы | - матки | | | песцы | |——————————————|————————|—————————|———————|—————————|———————|————————|—————————| | 10 м | 5 | 5 | 10 | 10 | 30 | 5 | 5 | |——————————————|————————|—————————|———————|—————————|———————|————————|—————————| | 20 м | 8 | 8 | 15 | 20 | 45 | 8 | 8 | |——————————————|————————|—————————|———————|—————————|———————|————————|—————————| | 30 м | 10 | 10 | 20 | 30 | 60 | 10 | 10 | |——————————————|————————|—————————|———————|—————————|———————|————————|—————————| | 40 м | 15 | 15 | 25 | 40 | 75 | 15 | 15 | |——————————————|————————|—————————|———————|—————————|———————|————————|—————————| 2.2.10.11. В сельских населённых пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: - одиночные или двойные - не менее 15 метров; - до 8 блоков - не менее 25 метров; - свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 метров. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 квадратных метров. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 8.3 раздела 8 нормативов. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 метров. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод. 2.2.10.12. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование. 2.2.10.13. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, установленных органами местного самоуправления, и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц. 2.2.10.14. Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории сельских населённых пунктов на расстоянии не менее 100 метров от ближайшего жилого дома. Пасеки должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 метров. 2.2.10.15. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населённых пунктах на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом. 2.2.10.16. При устройстве отдельно стоящих и встроенно-пристроенных автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей. На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-процентная обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств. На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки, размещаются в соответствии с подразделом 3.5 раздела 3 нормативов. 2.2.10.17. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещённых из расчёта 1 контейнер на 10 домов), но не далее 100 метров от входа в дом. 2.2.10.18. Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 метра. Ограждения перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным и высотой не более 1,5 - 2 метров, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки. 2.2.10.19. Площадь озеленённых территорий общего пользования сельских населённых пунктов в сельских поселениях следует определять в соответствии с требованиями подраздела 2.4 данного раздела нормативов. 2.2.10.20. Учреждения и предприятия обслуживания в населённых пунктах сельских поселений следует размещать из расчёта обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории сельских поселений. Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки. 2.2.10.21. Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями пункта 2.3.4 подраздела 2.3 раздела 2 нормативов. 2.3. Общественно-деловые зоны 2.3.1. Общие требования 2.3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. 2.3.1.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских округов и городских поселений (общегородские), центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне. В крупных городских округах и городских поселениях, а также в городских округах и городских поселениях с расчленённой структурой общегородской центр дополняется подцентрами городского значения. Общественные центры городских округов и поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения. 2.3.1.3. В малых городских округах и поселениях формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания, которая является общественным центром городского округа, поселения. 2.3.1.4. В сельских поселениях формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения. В сельских населённых пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке. 2.3.1.5. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озеленёнными), объёмно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений, городских округов и поселений, имеющих на своей территории памятники федерального и регионального значения производится в соответствии с требованиями пункта 5.5.2 подраздела 5.5. раздела 5 нормативов. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия. 2.3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 2.3.2.1. Количество, состав и местоположение общественных центров принимается с учётом величины городского округа, городского или сельского поселения, их роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания. 2.3.2.2. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 8. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки. 2.3.2.3. Для общественно-деловых зон исторического поселения, в пределах которого размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях - воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов. 2.3.2.4. В общественно-деловых зонах допускается размещать: - производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 квадратных метров, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные; - предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами. 2.3.3. Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны 2.3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учётом требований данного раздела, а также подраздела 2.2 раздела 2 нормативов. Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учётом требований пункта 5.5.2 раздела 5 нормативов. 2.3.3.2. Расчёт количества и вместимости учреждений и предприятий, расположенных в общественно-деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями 9 и 10 к нормативам. Для объектов, не указанных в приложениях 9 и 10 к нормативам, расчётные данные следует устанавливать в задании на проектирование. При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских поселений, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учётом значения общественного центра. 2.3.3.3. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами общественных объектов и регламентируется параметрами, приведёнными в приложении 9 к нормативам. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тысяч квадратных метров на гектар) и процентом застроенности территории. Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учётом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведёнными в таблице 21. Таблица 21 |———————————————————|———————————————————————————————————————————————————————| | Типы комплексов |Плотность застройки (тыс. м(2) общ. пл./га), не менее | |———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————| | | крупные и большие | малые городские округа и | | | городские округа и | городские поселения | | | городские поселения | | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| | | на | при | на | при | | | свободных |реконструкции | свободных |реконструкции | | |территориях | |территориях | | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| |Общегородской | 15 | 15 | 10 | 10 | |центр | | | | | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| |Деловые комплексы | 25 | 15 | 15 | 10 | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| |Гостиничные | 25 | 15 | 15 | 10 | |комплексы | | | | | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| |Торговые комплексы | 10 | 5 | 5 | 5 | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| | Культурные | 5 | 5 | 5 | 5 | |досуговые | | | | | |комплексы | | | | | |———————————————————|————————————|——————————————|————————————|——————————————| 2.3.3.4. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведённым в приложении 9 к нормативам или по заданию на проектирование. 2.3.3.5. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. 2.3.3.6. В общественно-деловой зоне, в зависимости от ее размеров и планировочной организации, формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра. При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озеленённым рекреационным площадкам. 2.3.3.7. Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства. При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, максимальное сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой. Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой. 2.3.3.8. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела 3.4 раздела 3 нормативов. 2.3.3.9. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городских округов и поселений. Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 70. Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути. 2.3.3.10. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров. Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 метров; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 метров. 2.3.3.11. Требуемое расчётное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями подраздела 3.5 раздела 3 нормативов. Автостоянки продолжительной парковки (более 15 минут) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объектов общественно-деловой зоны. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 минут) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов. 2.3.3.12. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 2.4 раздела 2 нормативов. Скверы или озеленённые участки размером до 0,1 гектара, оборудованные уличной мебелью, проектируются в количестве не менее 3 участков на 1000 метров длины улицы. На озеленённых участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50 процентов территории. 2.3.3.13. Экологическая безопасность (по уровню шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела 7 нормативов. 2.3.3.14. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с подразделом 8.3 раздела 8 нормативов. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости, учёта противопожарных требований и санитарных разрывов. Требования к инсоляции и освещённости общественных и жилых зданий приведены в разделе 7 нормативов. 2.3.4. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры 2.3.4.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее - учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учётом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания. Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учётом следующих факторов: - приближения их к местам жительства и работы; - увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. 2.3.4.2. Расчёт количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведённым в приложении 9 к нормативам. При расчёте количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживания микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведённых в приложении 10 к нормативам. Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях 9 и 10 к нормативам, следует устанавливать по заданию на проектирование. 2.3.4.3. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских округах и поселениях следует дополнительно учитывать население, приезжающее из других поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижение: - в крупные и большие городские округа и городские поселения - центры не более 2 часов, - в малые и средние городские округа и городские поселения - не более 1 час. В исторических поселениях необходимо учитывать также туристов, в сельских поселениях - сезонное население. 2.3.4.4. Расчёт учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений, дачных хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских поселениях допускается осуществлять по нормативам, приведённым в таблице 22. Таблица 22 |——————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————| | Наименование | Единица измерения | Рекомендуемые показатели | | учреждения | | на 1 000 жителей | |——————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————| |Учреждение торговли |м(2) торговой площади | 80,0 | |——————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————| |Учреждение бытового | рабочее место | 1,6 | |обслуживания | | | |——————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————| |Пожарное депо | пожарный автомобиль | 0,2 | |——————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————| 2.3.4.5. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания. Учреждения и предприятия повседневного обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения. Учреждения и предприятия периодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц. Учреждения и предприятия эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и др.). Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 8 к нормативам. 2.3.4.6. Перечень и расчётные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в таблице 23. Таблица 23 |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| | Наименование предприятия или | Единица измерения | Минимальная | | учреждения повседневного | |обеспеченность | | обслуживания | | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Дошкольные образовательные |мест на 1000 жителей | 47-57 | |учреждения | | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Общеобразовательные школы |мест на 1000 жителей | 99 | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Продовольственные магазины |м(2) торговой площади | 70 | | | на 1000 жителей | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Непродовольственные магазины |м(2) торговой площади | 30 | |товаров первой необходимости | на 1000 жителей | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Аптечный пункт | объект на жилую | 1 | | | группу | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Отделение банка | объект на жилую | 1 | | | группу | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Отделение связи | объект на жилую | 1 | | | группу | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Предприятия бытового обслуживания |рабочих мест на 1000 | 2 | |(мастерские, парикмахерские и т. | жителей | | |п.) | | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Приемный пункт прачечной, | объект на жилую | 1 | |химчистки | группу | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Общественные туалеты | прибор на 1000 | 1 | | | жителей | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Учреждения культуры |м(2) общей площади на | 50 | | | 1000 жителей | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Закрытые спортивные сооружения |м(2 )общей площади на | 30 | | | 1000 жителей | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| |Пункт охраны порядка |м(2) общей площади на | 10 | | | жилую группу | | |———————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————| 2.3.4.7. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения. В случае размещения группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания. 2.3.4.8. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 и подраздела 8.3 раздела 8 нормативов. 2.3.4.9. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать на основе расчётов инсоляции и коэффициента естественной освещённости, соблюдения противопожарных и санитарных разрывов, но не менее приведённых в таблице 24. Таблица 24 |——————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| | Здания (земельные | Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и | | участки) учреждений и | предприятий обслуживания, м | |предприятий обслуживания | | |——————————————————————————|————————————————————————|———————|—————————————————————| | | до красной линии | до | до зданий | | | | стен |обще-образовательных | | | |жилых | школ, дошкольных | | | |зданий | образовательных и | | | | |лечебных учреждений | |——————————————————————————|———————————|———————————||——————||—————————————————————| | | в |в сельских | | | | |городских |поселениях | | | | |округах и | | | | | |городских | | | | | |поселениях | | | | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| |Дошкольные | 25 | 10 | по нормам инсоляции, | |образовательные | | | освещённости и | |учреждения и | | |противо-пожарным требованиям | |общеобразова-тельные | | | | |школы (стены здания) | | | | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| |Приемные пункты | _ | _ | 20 | 50 | |вторичного сырья и | | | | | |стеклотары | | | | | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| |Пожарные депо | 10 | 10 | 50 | 50 | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| |Кладбища традиционного | | | | | |захоронения площадью, га: | | | | | | | | | | | |менее 20 | 6 | 6 | 300 | 500 | | | | | | | |от 20 до 40 | 6 | 6 | 300 | 500 | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| |Крематории: | | | | | | | | | | | |без подготовительных и | 6 | 6 | 500 | 500 | |обрядовых процессов с | | | | | |одной однокамерной печью | | | | | | | | | | | |при количестве печей | 6 | 6 | 1000 | 1000 | |более одной | | | | | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| |Закрытые кладбища и | 6 | 6 | 50 | 50 | |мемориальные комплексы, | | | | | |колумбарии, кладбища для | | | | | |погребения после кремации | | | | | |——————————————————————————|———————————|———————————|———————|——————————————————————| Примечания: 1. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зелёных насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта. 3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды: - в хозяйственную зону; - в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных; - в патологоанатомическое отделение. 2.3.4.10. Учреждения открытой сети, размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитываются на население прилегающих районов с коэффициентом учёта работающих согласно приложению 10 к нормативам и таблице 25. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, отделения банков, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса. Таблица 25 |—————————————————————|————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————| | |Коэффициент | Расчётные показатели (на 1000 жителей) | | Соотношение: | | | | работающие (тыс. | | | | чел.) | | | | | | | | жители (тыс. чел.) | | | |—————————————————————|————————————|———————————————————————————————————————|—————————————|——————————————| | | | торговля, м(2) торговой площади |общественное | бытовое | | | | | питание, |обслуживание, | | | | | мест |рабочих мест | |—————————————————————|————————————|——————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————| | | |продовольственные |непродовольственные | | | |—————————————————————|————————————|——————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————| | 0,5 | 1 | 70 | 30 | 8 | 2 | |—————————————————————|————————————|——————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————| | 1 | 2 | 140 | 60 | 16 | 4 | |—————————————————————|————————————|——————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————| | 1,5 | 3 | 210 | 90 | 24 | 6 | |—————————————————————|————————————|——————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————| 2.3.4.11. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением 10 к нормативам и таблицей 26. Таблица 26 |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус | | | обслуживания, м | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Дошкольные образовательные учреждения: | | | | | | в городских округах и городских поселениях | 300 | | | | | в сельских поселениях и в малых городских округах и | 500 | | городских поселениях при малоэтажной застройке | | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Общеобразовательные школы | 500 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | 500 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Физкультурно-спортивные центры жилых районов | 1500 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Поликлиники и их филиалы в городских округах и | 1000 | | городских поселениях | | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Аптеки в городских округах и городских поселениях | 500 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | То же в районах малоэтажной застройки | 800 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Предприятия торговли, общественного питания и бытового | | | обслуживания местного значения: | | | в городских округах и городских поселениях при | | | застройке: | | | | | | многоэтажной | 500 | | | | | малоэтажной | 800 | | | | | в сельских поселениях | 2000 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| | Отделения связи и филиалы банков | 500 | |————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————| Примечание: 1. Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по муниципальным нормативам, а при их отсутствии - по заданию на проектирование. 2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне. 2.3.4.12. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковыми, математическими, спортивными и т. п.) принимается по заданию на проектирование. 2.3.4.13. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания", утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 30 декабря 1987 г. N 313 (далее - СНиП 2.09.04-87*), в том числе: - помещения здравоохранения принимаются в зависимости от числа работающих: при списочной численности от 50 до 300 работающих должен быть предусмотрен медицинский пункт, площадь которого следует принимать: - 12 м(2) - при списочной численности от 50 до 150 работающих; - 18 м(2) - при списочной численности от 151 до 300 работающих<1>. _________________________ <1> На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 м(2) - при списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты. Предприятия общественного питания следует проектировать с учётом численности работников, в том числе: - при численности работающих в смену более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах<2>; _________________________ <2> При обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье. - при численности работающих в смену до 200 человек - столовую-раздаточную; - при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи. 2.3.4.14. При разработке генеральных планов городских округов и поселений Ярославской области размещение дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует проектировать в соответствии с требованиями нормативных документов и данного подраздела. 2.3.4.15. При размещении учреждений, указанных в подпункте 2.3.4.14 данного подраздела, минимальная обеспеченность учреждениями и площадь их земельных участков принимается согласно приложениям 9 и 10 к нормативам. При размещении указанных учреждений следует учитывать радиус их пешеходной доступности в соответствии с таблицами 26 и 28. 2.3.4.16. Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных и др.) принимаются в соответствии с таблицей 24. Расстояния от территории учреждений до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений. 2.3.4.17. Въезды и входы на территорию учреждений, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 раздела 3 нормативов. 2.3.4.18. Через территории учреждений, указанных в подпункте 2.3.4.14 данного подраздела, не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения). 2.3.4.19. Инженерное обеспечение учреждений проектируется в соответствии с требованиями подраздела 3.4 раздела 3 нормативов. 2.3.4.20. Дошкольные образовательные учреждения (далее - ДОУ), следует размещать в микрорайонах на обособленных земельных участках, удаленных от магистральных улиц, коммунальных и промышленных предприятий, автостоянок. По условиям аэрации участки ДОУ размещают в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени. 2.3.4.21. На земельном участке проектируют следующие функциональные зоны: - зона застройки; - зона игровой территории; - хозяйственная зона. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,6 метра и полосой зелёных насаждений. На сложных рельефах местности следует предусмотреть отвод паводковых и ливневых вод от участка ДОУ для предупреждения затопления и загрязнения игровой территории. 2.3.4.22. Зона застройки включает основное здание ДОУ, которое размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних учреждений, зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОУ, не допускается. При проектировании ДОУ их вместимость не должна превышать 350 мест. Здания ДОУ проектируются отдельно стоящими. При затесненной многоэтажной застройке в городских округах и городских поселениях, а также при проектировании ДОУ в городах-новостройках допускается пристройка здания ДОУ к жилым домам при наличии отдельной огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом). Здание ДОУ должно быть отгорожено от жилого здания капитальной стеной. Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов, и встроенных в жилые дома не должна превышать 140 мест. Вместимость ДОУ в малых городских поселениях и сельских поселениях рекомендуется не более 140 мест. 2.3.4.23. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, допускается размещать на расстоянии не более 50 метров от здания или участка. 2.3.4.24. Этажность зданий ДОУ не должна превышать 2 этажей. В крупных и больших городских округах и городских поселениях, в условиях плотной застройки, по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа. 2.3.4.25. Зона игровой территории включает в себя: - групповые площадки - индивидуальные для каждой группы - из расчёта не менее 7,2 квадратного метра на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 квадратного метра на 1 ребенка дошкольного возраста; - общую физкультурную площадку. Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 метра по периметру участка. Групповые площадки для детей ясельного возраста проектируются в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп. На территории каждой групповой площадки проектируется теневой навес площадью не менее 40 квадратных метров. Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трёх сторон, высота ограждения не менее 1,5 метра. Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию ДОУ и использовать как веранды. В ДОУ вместимостью до 150 мест следует предусматривать одну физкультурную площадку размером не менее 250 квадратных метров, при вместимости свыше 150 мест - две площадки размерами 150 квадратных метров и 250 квадратных метров. Вблизи физкультурной площадки допускается устраивать открытые плавательные бассейны переменной глубины от 0,4 метра до 0,8 метра и размером 4Ч8 метров или 6Ч10 метров. 2.3.4.26. Хозяйственная зона размещается на границе земельного участка ДОУ вдали от групповых и физкультурных площадок, изолируется от остальной территории зелёными насаждениями, должна иметь самостоятельный въезд с улицы. На территории хозяйственной зоны могут размещаться: - при отсутствии теплоцентрали - котельная с соответствующим хранилищем топлива; - овощехранилище площадью не более 50 квадратных метров; - площадки для огорода, ягодника, фруктового сада; - места для сушки белья, чистки ковровых изделий. В хозяйственной зоне оборудуется площадка для сбора мусора и пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны. 2.3.4.27. Площадь озеленения территории ДОУ должна составлять не менее 50 процентов. В площадь озеленения включаются защитные полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы, не менее: - 3 метров - между групповыми, групповой и физкультурной площадками; - 6 метров - между групповой и хозяйственной, общей физкультурной и хозяйственной площадками; - 2 метров - между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками. Групповые площадки должны быть ограждены кустарником. По периметру участка должна размещаться зелёная защитная полоса из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 метра, со стороны улицы - не менее 6 метров. Деревья размещаются на расстоянии не менее 15 метров, кустарники - 5 метров от здания ДОУ. 2.3.4.28. Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в ДОУ должны быть централизованными. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации. Допускается применение автономного или газового отопления. 2.3.4.29. Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать: - на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100-170 метров; - на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 метров. Не допускается размещать общеобразовательные учреждения на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта. 2.3.4.30. Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 50 минут (в одну сторону). 2.3.4.31. Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 метров. Этажность здания общеобразовательного учреждения не должна превышать 3 этажей. В условиях плотной застройки допускается проектирование учреждений высотой в 4 этажа. 2.3.4.32. Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 метра и расположенными вдоль него зелёными насаждениями. Озеленение участка предусматривается из расчёта не менее 50 процентов площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 метров, а кустарники - не менее 5 метров от здания общеобразовательного учреждения. 2.3.4.33. На земельном участке проектируются следующие зоны: - учебно-опытная зона; - физкультурно-спортивная зона; - зона отдыха; - хозяйственная зона. Площадь учебно-опытной зоны должна составляет не более 25 процентов площади участка. Физкультурно-спортивную зону следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от здания учреждения, за полосой зелёных насаждений. Зону отдыха, в том числе площадки для подвижных игр и тихого отдыха, следует размещать вблизи сада, зелёных насаждений, в отдалении от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха следует проектировать вблизи выходов из здания (для максимального использования их во время перемен). Хозяйственную зону следует размещать со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на границе участка на расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не менее 35 метров, ограждать зелёными насаждениями и предусматривать самостоятельный въезд с улицы. 2.3.4.34. Для мусоросборников должна предусматриваться бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 метров от окон и входа в столовую (буфет). 2.3.4.35. Водоснабжение и канализация в общеобразовательных учреждениях должны быть централизованными, теплоснабжение - от теплоэнергоцентрали (далее - ТЭЦ), районных или местных котельных. При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная и сооружения водоснабжения могут размещаться на территории хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения. При отсутствии централизованной сети канализации в сельских поселениях и малых городских поселениях следует проектировать местные системы канализация с локальными очистными сооружениями. 2.3.4.36. Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технические училища (далее - учреждения НПО) следует размещать на самостоятельном земельном участке с учётом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон. Размещение учреждений НПО, в том числе зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается. 2.3.4.37. Учебные здания следует проектировать высотой не более четырёх этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 метров в городских округах и городских поселениях и 10 метров - в сельских поселениях. Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом. 2.3.4.38. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 метра. 2.3.4.39. На земельном участке следует предусматривать следующие зоны: - учебную зону; - производственную зону; - спортивную зону; - хозяйственную зону; - жилую зону - при наличии общежития для обучающихся. Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом. В учреждениях НПО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств. В учреждениях НПО строительного профиля, автомобильного, железнодорожного, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 минут пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями. Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу. 2.3.4.40. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50 процентов площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 метров, а кустарники - не менее 5 метров от окон учебных помещений. 2.3.4.41. Водоснабжение и канализация учреждений начального профессионального образования должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных. При отсутствии централизованной сети канализации в сельских поселениях и малых городских поселениях следует проектировать местные системы канализация с локальными очистными сооружениями. 2.3.4.42. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных заведений, должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учётом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населённого пункта. При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 метров, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории. Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта. 2.3.4.43. В высших учебных заведениях с расчётным количеством студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 метров, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями). В крупных вузах протяженность территории учебной зоны может составлять более 2 километров, поэтому пешеходная доступность (800 метров) может быть ограничена одним - двумя факультетами. 2.3.4.44. Для заочных высших учебных заведений размеры участка учебной зоны определяются из расчёта 2,5-3 гектара на 1000 расчётного количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 гектара на 1000 расчётного количества студентов. Спортивная зона в заочных вузах не предусматривается. 2.3.4.45. Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учётом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки: - в 5-6 этажей - 3 гектара; - в 9-10 этажей - 2 гектара; - в 12 этажей и выше - 1,5 гектара. 2.3.4.46. Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной и жилой зонами. При проектировании комплекса высшего учебного заведения с расчётным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других высших и средних специальных учебных заведений при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны. 2.3.4.47. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально-производственными корпусами. В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения. 2.3.4.48. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 30-50 процентов общей площади. 2.3.4.49. Лечебные учреждения размещаются на территории жилой застройки или пригородной зоны в соответствии с "Гигиеническими требованиями к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров СанПиН 2.1.3.1375-03", утвержденными Главным государственным врачом Российской Федерации 6 июня 2003 года (далее - СанПиН 2.1.3.1375-03). При проектировании необходимо предусмотреть удаление лечебных учреждений от железных дорог, скоростных автомагистралей и других источников шума и загрязнения в соответствии с требованиями нормативов. 2.3.4.50. В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения): - женские консультации; - кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей; - лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры. Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей. 2.3.4.51. Специализированные больницы (комплексы) мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) следует размещать в пригородной зоне или в зелёных массивах, на расстоянии не менее 500 метров от территории жилой застройки в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03. 2.3.4.52. На территории лечебного учреждения выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психосоматических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход. 2.3.4.53. На территории лечебного учреждения не допускается размещение зданий, в том числе жилых, и сооружений, не связанных с ним функционально. 2.3.4.54. Комплекс зданий инфекционной больницы (в том числе туберкулезной) должен размещаться на изолированной территории; инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых или детей), должен размещаться с соблюдением требований изоляции. Здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учётом строгого разобщения "чистых" и "грязных" маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей, материалов в соответствии с гигиеническими требованиями. Соединение корпусов тоннелями не допускается. 2.3.4.55. В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон. Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение - следует размещать на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями. 2.3.4.56. Территория инфекционной больницы (корпуса) должна иметь ограждение по периметру участка с полосой зелёных насаждений. "Чистая зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена от "грязной" зоны полосой зелёных насаждений. 2.3.4.57. Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 метров. Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом. 2.3.4.58. Этажность зданий следует предусматривать: - для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше 9 этажей; - для детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трёх лет с матерями) - не выше 5 этажей; - для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц - не выше 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости. 2.3.4.59. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. Площадь зелёных насаждений и газонов должна составлять не менее 60 процентов общей площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 метров от здания, кустарники - не менее 5 метров. 2.3.4.60. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии не менее 25 метров от лечебного корпуса и не менее 100 метров от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 метра во все стороны. 2.3.4.61. Проектирование новых и реконструкция существующих рынков розничной торговли (далее - розничные рынки) должно осуществляться с соблюдением санитарных и гигиенических требований, а также требований подпунктов 2.3.4.62-2.3.4.69 данного подраздела нормативов. 2.3.4.62. Розничные рынки следует проектировать на самостоятельном земельном участке по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора. Не допускается размещение земельного участка для проектирования розничных рынков на заболоченных местах с высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок, свиноводческих, животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, кости и других мест возможного загрязнения. 2.3.4.63. Размеры земельных участков следует принимать от 7 до 14 квадратных метров на 1 квадратный метр торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от вместимости: - 14 квадратных метров - при торговой площади до 600 квадратных метров; - 7 квадратных метров - при торговой площади свыше 3000 квадратных метров. С учётом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчёта 24-40 квадратных метров торговой площади на 1000 жителей. Площадь одного торгового места принимается в соответствии с требованиями приложения 10 к нормативам и составляет 6 квадратных метров торговой площади. Рекомендуется обеспечивать минимальную плотность застройки территории розничных рынков не менее 50 процентов. 2.3.4.64. Торговые места могут проектироваться в крытом розничном рынке (здании, сооружении), а также на открытой площадке территории розничного рынка. Запрещается использование временных сооружений для организации деятельности по продаже товаров. Организация торговых мест с автотранспортных средств не допускается, за исключением организации их на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках по продаже сельскохозяйственной продукции, не прошедшей промышленной переработки. 2.3.4.65. Характеристики расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них складских, подсобных и иных помещений определяются в соответствии с технологическими, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными требованиями на основании задания на проектирование. 2.3.4.66. Минимальные расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основании расчётов инсоляции и освещённости с учётом противопожарных, зооветеринарных, санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с требованиями раздела 7 и подраздела 8.3 раздела 8 нормативов. 2.3.4.67. На земельном участке проектируются следующие функциональные зоны: - торговая зона (с подзонами продовольственных и непродовольственных торговых помещений); - административно-складская зона; - хозяйственная зона; - зона стоянки автотранспорта; - зона приема и распределения связанных с рынком пешеходных потоков; - зона озеленения и отдыха покупателей. 2.3.4.68. В административно-складской зоне продовольственных рынков необходимо предусматривать размещение ветеринарно-санитарной экспертизы. 2.3.4.69. В хозяйственной зоне следует проектировать помещения (навесы) для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов. Площадки для сбора мусора и пищевых отходов должны иметь твердое покрытие и находиться на расстоянии не менее 25 метров от границ торговой зоны. 2.3.4.70. Расчёт обеспеченности местами временного хранения автомобилей, размещение зон стоянки автотранспорта (автостоянок) на территории розничных рынков, а также расстояния от автостоянок, въезды и выезды из них следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 раздела 3 нормативов, а также настоящего раздела. Требуемое расчётное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей проектируется из расчёта 1 машино-место на 1 торговое место. На рынках, расположенных в общественно-деловых зонах, при размерах торговой площади до 1000 квадратных метров расчётное количество машино-мест проектируется в соответствии с таблицей 94 нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест. При размещении рынка в отдельно стоящем здании необходимо предусматривать со стороны проезжей части автодорог площадку для парковки транспорта персонала и посетителей, которая не должна размещаться на придомовой территории жилых зданий. 2.3.4.71. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать по таблице 93 нормативов. 2.3.4.72. При проектировании розничных рынков следует обеспечивать санитарно-защитную зону, которая в соответствии с требованиями, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждёнными Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 марта 2003 года (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ), составляет 50 метров. Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. 2.3.4.73. При проектировании розничных рынков необходимо обеспечивать: - безопасность пешеходного передвижения в пределах пешеходной зоны; - возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем пространстве пешеходной зоны; - пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского транспорта не более 250 метров; - подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам с боковых и параллельных улиц, без пересечения основного пешеходного пути; - места парковки автомобилей на расстоянии не более 400 метров от любой точки рынка; - длину перехода между наиболее удаленными объектами рынков не более 400 метров; - длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не более 200 метров. 2.3.4.74. По периметру застройки розничных рынков площадью 9 гектаров и более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда и расположенными на периферии комплекса зданиями не должно превышать 50 метров. Через каждые 300 метров по фронту проезда следует предусматривать сквозные проезды для пожарных автомашин. 2.3.4.75. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных, автономных источников. На территории розничных рынков следует проектировать: - водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения; - раздельные системы бытовой и производственной канализации с самостоятельными выпусками; - устройство дождевой канализации. Запрещается сброс в открытые водоёмы производственных и бытовых сточных вод без соответствующей очистки. Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных рынков должны соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", утвержденного постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 4 октября 1985 г. N 189 (далее - СНиП 2.04.01-85*) и подраздела 3.4 раздела 3 нормативов. 2.3.4.76. Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения. 2.3.4.77. Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с подпунктом 2.2.6.17 подраздела 2.2 раздела 2 нормативов. 2.3.4.78. Для ориентировочных расчётов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий мало-этажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 27. Таблица 27 |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Учреждения и предприятия | Показатель | Размер | | обслуживания | | земельного | | | | участка | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | 1 | 2 | 3 | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Дошкольные учреждения, мест | по демографической | не менее | | на 1000 человек | структуре охват в | 35 м(2) на 1 | | | пределах 70 % - 41; | место | | | охват в пределах 85 % - | | | | 49 | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Общеобразовательные школы, | по демографической | не менее | | мест на 1000 человек | структуре охват 100 % | 16 м(2) на 1 | | | учащихся основной школы - | место | | | 112 | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Спортивно-досуговый | 300 | 0,2-0,5 га на | | комплекс, м(2) общей | | объект | | площади на 1000 человек | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Амбулаторно-поликлинические | | 0,1 га на 100 | | учреждения: | | посещений в | | поликлиники, посещений в | 22 | смену, но не | | смену на 1000 человек; | | менее | | амбулатории, м(2) общей | 50 | 0,5 га на объект | | площади на 1000 человек | | | | | | 0,2 га на объект | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Аптеки, м(2) общей площади | 50 | 0,2-0,4 га на | | на 1000 человек | | объект | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Аптечные киоски, м(2) общей | 10 | 0,05 га на | | площади на 1000 человек | | объект или | | | | встроенные | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Предприятия повседневной | | | | торговли, м(2) торговой | | | | площади на 1000 человек: | 70 | 0,2-0,3 га на | | | | объект | | | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | продовольственные магазины | 30 | | | непродовольственные | | | | магазины | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Предприятия бытового | | 0,15 га на | | обслуживания, рабочих мест | 2 | объект | | на 1000 человек | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Отделение связи, объект | 1 | 0,1-0,15 га | | | | на объект | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Отделение банка, м(2) общей | 40 | | | площади на 1000 человек | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Опорный пункт охраны | 1 | | | порядка, объект | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| | Центр административного | 1 | | | самоуправления, объект | | | |—————————————————————————————|———————————————————————————|——————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
