Расширенный поиск

Постановление Правительства Ярославской области от 17.03.2014 № 222-п

Приложение 2

к ОЦП

ПРАВИЛА

предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

I. Общие положения

1. Правила предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (далее - Правила), разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. N 598 «О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года"».

Правила устанавливают порядок и условия предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы (далее - ОЦП).

Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счет средств областного бюджета (далее - социальные выплаты) предоставляются в пределах средств, предусматриваемых ОЦП на указанные цели.

Методика предоставления и распределения субсидий муниципальным районам области на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодых семей и молодых специалистов, за счёт средств областного бюджета представлена в приложении 1 к ОЦП.

Под сельской местностью в Правилах понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединённые общей территорией в границах муниципального района области, а также сельские населённые пункты и рабочие посёлки, входящие в состав городских поселений или городских округов области, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Перечень сельских населённых пунктов и рабочих посёлков, входящих в состав городских поселений или городских округов области, на территории которых осуществляются мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, приведен в приложении 1 к Правилам.

2. Участие граждан, проживающих в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодых семей и молодых специалистов (далее - граждане, молодые семьи, молодые специалисты), в мероприятиях по улучшению жилищных условий является добровольным.

3. Государственная поддержка в целях улучшения жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов осуществляется путём предоставления социальных выплат, а также путём предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления муниципальных образований области (далее - органы местного самоуправления) по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям, молодым специалистам по договору найма жилого помещения.

4. Право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм государственной поддержки за счёт средств областного бюджета предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз.

5. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности с использованием социальных выплат.

6. Первоочередное предоставление социальных выплат осуществляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 «О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года"», при соблюдении условий, установленных Правилами.

7. Работодатели, граждане, молодые семьи и молодые специалисты вправе использовать в качестве своей доли в софинансировании мероприятий объекты незавершённого жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

II. Предоставление социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам

1. Предоставление социальных выплат на улучшение жилищных условий гражданам

1.1. Методика расчёта социальных выплат приведена в приложении 2 к Правилам.

1.2. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 раздела III Правил и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заём), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

1.3. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата в рамках мероприятий ОЦП (далее - получатель социальной выплаты), вправе её использовать:

- на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента ввода его в эксплуатацию;

- на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или жилого помещения, пристроенного к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);

- на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

1.4. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх указанного в пункте 1.5 подраздела 1 данного раздела Правил размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счёт собственных и (или) заёмных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

1.5. Для расчёта размера социальной выплаты используется расчётная стоимость строительства (приобретения) жилья или фактические стоимость и общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья. Расчётная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчёта размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Ярославской области на I квартал года выдачи свидетельства, утвержденной исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках ОЦП за предыдущий год с учетом инфляции, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ярославской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Ярославской области утверждается постановлением Правительства области.

В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость не завершенного строительством жилого дома, определенная департаментом агропромышленного комплекса и потребительского рынка Ярославской области (далее - департамент) в соответствии с представляемым получателем социальной выплаты отчетом независимого оценщика, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома.

В случае, если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной в соответствии с абзацем первым данного подпункта, размер социальной выплаты подлежит пересчёту исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь построенного (приобретенного) жилья превышает размер общей площади жилого помещения, используемый для расчета размера социальной выплаты.

В случае, если размер общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учётной нормы площади жилья, установленной органами местного самоуправления, социальная выплата пересчитывается исходя из фактической площади жилья.

1.6. Департамент заключает с органами местного самоуправления соглашения о порядке перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования области и о взаимодействии при выполнении мероприятий по улучшению жилищных условий граждан.

1.7. Орган местного самоуправления заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения договора банковского счёта с получателем социальной выплаты, условия зачисления социальной выплаты на банковский счёт и её списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.

Орган местного самоуправления в срок, определенный соглашением о порядке обслуживания социальных выплат, представляет в территориальный орган Федерального казначейства платежные поручения на перечисление средств государственной поддержки на банковские счета получателей социальной выплаты.

Основанием для перечисления средств государственной поддержки на банковский счёт получателей социальной выплаты является свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на территории Ярославской области, выдаваемое гражданину - получателю социальной выплаты (далее - свидетельство).

1.8. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:

- продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

- исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

- застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для осуществляемого получателем социальной выплаты строительства жилого дома собственными силами;

- кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.

Указанные договоры до представления их в кредитную организацию на основании соглашения, заключенного с департаментом, проходят проверку в органе местного самоуправления на соответствие сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве.

1.9. Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:

- пригодным для постоянного проживания;

- оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);

- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок не более трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения в случае приобретения жилья или с момента окончания строительства и ввода жилого помещения в эксплуатацию в случае его строительства.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение трех месяцев после снятия обременения.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Орган местного самоуправления вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

1.10. Определение размера социальной выплаты производится департаментом на дату выдачи свидетельства.

Если на момент получения свидетельства получателю социальной выплаты известны фактические стоимость и общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактических стоимости и общей площади строящегося (приобретаемого) жилья.

1.11. Орган местного самоуправления уведомляет получателя социальной выплаты о поступлении денежных средств.

2. Предоставление социальных выплат молодым семьям

и молодым специалистам

2.1. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, указанном в подразделе 1 данного раздела Правил.

2.2. Под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства».

Под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере агропромышленного комплекса, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

2.3. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган местного самоуправления, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трёхсторонний договор об обеспечении жильём молодой семьи (молодого специалиста) с учётом предусмотренной на эти цели социальной выплаты. В случае если получателем социальной выплаты является индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, заключается двусторонний договор об обеспечении жильём молодой семьи (молодого специалиста) с учётом предусмотренной на эти цели социальной выплаты.

Существенными условиями трехстороннего (двустороннего) договора об обеспечении жильём молодой семьи (молодого специалиста) с учётом предусмотренной на эти цели социальной выплаты (далее – договор) являются:

- обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании области) не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;

- право органа местного самоуправления истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьёй 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.

Одним из условий указанного договора может быть обязательство органа местного самоуправления или работодателя предоставить молодой семье (молодому специалисту) жильё на период строительства жилого дома.

2.4. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) либо по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок не более 6 месяцев заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного договором обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение срока не менее 5 лет.

При несоблюдении указанных условий орган местного самоуправления сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в договоре.

2.5. В случае представления документов в соответствии с пунктом 4 раздела III Правил работодатель вправе предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заём на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счёт средств социальной выплаты и собственных средств в полном объёме. Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заёмных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретённое) с использованием заёмных средств жильё до погашения молодой семьёй (молодым специалистом) обязательств по договору займа.

2.6. При рождении у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей либо усыновлении молодой семьей (молодым специалистом) одного и более детей органы местного самоуправления осуществляют дополнительное, сверх предусмотренного объёма социальной выплаты, выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья за счёт средств местного бюджета в порядке и на условиях, определяемых нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

III. Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов

1. Право на получение социальных выплат имеют:

1.1. Гражданин - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

- постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

- наличие собственных и (или) заёмных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил. Уменьшение указанной доли возможно при условии компенсации разницы за счет средств бюджетов органов местного самоуправления. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862);

- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в абзацах седьмом – десятом данного подпункта Правил), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных , изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой из указанных в данном подПравил групп очередность определяется в хронологической последовательности в соответствии с датой подачи заявления об участии в реализации мероприятий областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 – 2020 годы (далее – заявление), указанного в пункте 3 данного раздела Правил, с учетом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трех и более детей.

1.2. Молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 4 данного раздела Правил (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

- работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

- постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 2 данного раздела Правил;

- наличие у молодой семьи собственных и (или) заёмных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил. Уменьшение указанной доли возможно при условии компенсации разницы за счет средств бюджетов органов местного самоуправления. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

1.3. Молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

- постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

- признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 2 данного раздела Правил;

- наличие у молодого специалиста собственных и (или) заёмных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил. Уменьшение указанной доли возможно при условии компенсации разницы за счет средств бюджетов органов местного самоуправления. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

1.4. Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, а именно:

- молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:

переезд в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;

проживание на территории сельской местности муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с Российской Федерации;

- учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этого образовательного учреждения.

1.5. Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзаце шестом подпункта 1.4 данного пункта Правил, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзаце шестом подпункта 1.4 данного пункта Правил, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзацах третьем - пятом подпункта 1.4 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзацах третьем – пятом подпункта 1.4 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в под и 1.3 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в под и 1.3 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в под, 1.3 и 1.4 данного пункта, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в под, 1.3 и 1.4 данного пункта, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой из указанных в данном подПравил групп очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления в соответствии с пунктом 4 данного раздела Правил с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.

2. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

К членам семьи гражданина в соответствии с Правилами относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

3. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в подпункте 1.1 пункта 1 данного раздела Правил, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление по форме согласно приложению 3 к Правилам с приложением следующих документов:

- копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

- копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заёмных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, установленном абзацем третьим подпункта 1.1 пункта 1 данного раздела Правил. Подтверждение наличия собственных и (или) заёмных средств в установленном Правилами размере осуществляется путём представления гражданином выписки с банковского счета о наличии средств в необходимом размере, копии документа, подтверждающего согласие кредитной организации предоставить кредит (заём) на строительство (приобретение) жилья, копии платежного документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретения жилья, заверенной кредитной организацией, справки о стоимости объектов незавершенного строительства, заверенной органом местного самоуправления, копий договора займа, кредитного договора и документа, подтверждающего право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;

- документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- разрешительных документов на строительство жилья (документа на земельный участок, разрешения на строительство), документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству или приобретению (сводного сметного расчета на строительство жилья подрядным способом, договора подряда на строительство жилого дома, сметы затрат на строительство жилья собственными силами, договора купли–продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве жилых домов), которые представляются после включения заявителя в сводный список в соответствии с пунктом 7 данного раздела Правил, но не позднее 01 октября текущего года.

4. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление с приложением следующих документов:

- копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

- копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

- копии свидетельства о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

- копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательного учреждения (для учащихся на последних курсах образовательных учреждений);

- документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным абзацами третьим – пятым подпункта 1.4 пункта 1 данного раздела Правил (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);

- копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заёмных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, установленном абзацем вторым подпункта 1.1 пункта 1 данного раздела Правил. Подтверждение наличия собственных и (или) заёмных средств в установленном Правилами размере осуществляется путём представления молодыми семьями и молодыми специалистами выписки с банковского счета о наличии средств в необходимом размере, копии документа, подтверждающего согласие кредитной организации предоставить кредит (заём) на строительство (приобретение) жилья, копии платежного документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретения жилья, заверенной кредитной организацией, справки о стоимости объектов незавершенного строительства, заверенной органом местного самоуправления, копий договора займа, кредитного договора и документа, подтверждающего право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;

5. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктами 3 и 4 данного раздела Правил, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6. Органы местного самоуправления в 30-дневный срок проверяют правильность оформления документов, указанных в пунктах 3 и 4 данного раздела Правил, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях ОЦП по муниципальному району на основании поданных заявлений, и в срок до 01 октября текущего года направляют их в департамент.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата в 5-дневный срок с момента выявления недостоверной информации.

7. Департамент c учётом сведений о размерах субсидий, предусмотренных на мероприятия, и на основании указанных в пункте 6 данного раздела Правил списков и документов принимает решение о признании заявителей получателями социальных выплат, в срок до 01 февраля соответствующего финансового года формирует сводный список участников мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации ОЦП по Ярославской области по форме согласно приложению 4 к Правилам, утверждает его, вносит в него в течение года изменения на основании ходатайств органов местного самоуправления и утверждает указанный сводный список в новой редакции.

Департамент уведомляет о принятом решении органы местного самоуправления, которые в 10-дневный срок доводят до сведения граждан информацию о включении их в указанный сводный список.

IV. Порядок оформления и выдачи свидетельств

1. Право граждан, молодых семей и молодых специалистов на получение социальной выплаты подтверждается свидетельством, составленным по форме согласно приложению 5 к Правилам.

2. Свидетельство не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.

3. Департамент оформляет свидетельства в соответствии с утверждёнными сводными списками участников мероприятий - получателей социальной выплаты в рамках реализации ОЦП на основании заключённых с органами местного самоуправления соглашений и выдаёт их органам местного самоуправления для вручения гражданам - получателям социальной выплаты. Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

Если в свидетельстве размер социальной выплаты рассчитан по расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья, а фактически по представленным документам размер социальной выплаты будет пересчитан и окажется меньше, чем по свидетельству, то свидетельство не заменяется, а на его корешке делается отметка о фактически перечисленном размере социальной выплаты.

Денежные средства, оставшиеся на банковском счёте получателя социальной выплаты и не подтверждённые документами, орган местного самоуправления отзывает на свой счёт для дальнейшего перераспределения между получателями социальной выплаты. Невостребованные средства на счёте получателя социальной выплаты подлежат возврату в доход областного бюджета.

4. Органы местного самоуправления на основании соглашений, заключённых с департаментом, ведут реестры свидетельств, выданных гражданам, проживающим в сельской местности, молодым семьям и молодым специалистам – участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках реализации ОЦП по Ярославской области, по форме согласно приложению 6 к Правилам.

5. Получатель социальной выплаты в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счёта и открытия банковского счёта, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

6. В случае выявления нарушений получателем социальной выплаты установленных правил её предоставления выданное гражданину свидетельство аннулируется, право получения свидетельства переходит к другому гражданину, которому свидетельство выдаётся в соответствии с данным разделом Правил.

7. При возникновении у получателей социальной выплаты обстоятельств, потребовавших замены или продления срока действия выданного свидетельства, получатель социальной выплаты представляет в орган местного самоуправления, вручивший свидетельство, заявление о его замене или продлении срока действия с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены или продления срока действия, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся:

- утрата (хищение) и порча свидетельства, паспорта, смена фамилии (департамент на основании ходатайства органа местного самоуправления оформляет и выдает новое свидетельство);

- причины, признанные органами местного самоуправления уважительными по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, и не позволившие гражданину реализовать свидетельство в установленный срок. Департамент на основании ходатайства органа местного самоуправления продлевает срок действия ранее выданного свидетельства не более чем на 9 месяцев.

8. После перечисления социальной выплаты с банковского счёта получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 1.8 подраздела 1 раздела II Правил, кредитная организация направляет в департамент подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

9. Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.

V. Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

1. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат, в случае если соблюдаются условия и требования, установленные в подразделе 2 раздела II Правил, но не имеющие собственных (заёмных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счёт социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильём по договорам найма путём предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (далее – субсидия на софинансирование), с привлечением средств работодателей.

2. Работодатели по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные в данном разделе Правил, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов – обучающихся на последнем курсе образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

3. Работодатель с учётом заключенных трудовых договоров подаёт в органы местного самоуправления заявку о необходимом ему количестве работников из числа лиц, указанных в пункте 2 данного раздела Правил, с указанием возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размере такого участия.

4. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильём.

5. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление и документы, указанные в абзацах втором - восьмом пункта 4 раздела III Правил, и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.

В случае направления субсидии на софинансирование на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер ее ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость не завершенного строительством жилого дома, определенная департаментом в соответствии с представляемым работодателем и (или) органом местного самоуправления отчетом независимого оценщика, учитывается в качестве средств работодателя (органа местного самоуправления) в софинансировании строительства жилого дома.

6. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 5 данного раздела Правил, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов), либо заверенные в установленном порядке.

7. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильём по договору найма жилого помещения, и направляют их в департамент с приложением сведений о размерах расходных обязательств органов местного самоуправления и средств работодателей, привлеченных на указанные цели.

8. Департамент на основании указанных в пункте 7 данного раздела Правил списков и документов формирует и с учётом объёма субсидий на софинансирование, предоставляемых в рамках реализации ОЦП, утверждает сводный список получателей субсидий на софинансирование в рамках реализации ОЦП по Ярославской области по форме согласно приложению 7 к Правилам, вносит в него в течение года изменения на основании ходатайств органов местного самоуправления и утверждает сводный список в новой редакции, а также уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до молодых семей и молодых специалистов информации о включении их в указанные списки.

9. Расчёт размера субсидий на софинансирование производится исходя из расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил, пунктом 5 данного раздела, и доли средств областного и федерального бюджетов в размере не более 70 процентов от расчётной стоимости жилья.

10. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильём в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления самостоятельно или совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента ввода его в эксплуатацию, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

11. В отношении жилого помещения, приобретённого (построенного) органом местного самоуправления самостоятельно или совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве соответственно муниципальной или общей собственности. В случае если в отношении приобретённого (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования области и работодателя, в заключенном между ними соглашении о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением должны быть оговорены целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильём молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников заключать договор найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также изменять и расторгать этот договор.

12. Жилые помещения, приобретённые (построенные) в порядке, установленном данным разделом Правил, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчётной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования области и работодателя, в договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся платежи.

В случае рождения (усыновления) одного и более детей у молодой семьи (молодого специалиста) департамент за счёт средств областного бюджета осуществляет оплату части выкупной цены жилья в соответствии с порядком, указанным в пункте 13 данного раздела Правил.

13. Молодая семья (молодой специалист) в случае рождения (усыновления) одного и более детей подает в орган местного самоуправления заявление о выделении средств на оплату оставшейся на момент рождения (усыновления) одного и более детей части выкупной цены жилья и копии документов, подтверждающих рождение (усыновление) одного и более детей. Орган местного самоуправления представляет полученные документы в департамент.

Департамент в течение 10 дней рассматривает полученные документы и уведомляет о принятом решении орган местного самоуправления, который доводит до сведения молодой семьи (молодого специалиста) полученную информацию. Оплата части выкупной цены жилья производится за счёт средств областного бюджета путём перечисления средств в местный бюджет.

14. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение срока не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, указанных в пункте 2.2 подраздела 2 раздела II Правил, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора (прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности) по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает(ют) нанимателю жилого помещения средства, внесённые им в счёт уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

15. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который(е) заключил(ли) с прежним работодателем трудовой договор, должен(ны) в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Ярославской области.

В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился (лись) на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат средств, внесённых нанимателем жилого помещения в счёт уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

Приложение 1

к Правилам предоставления

социальных выплат на

строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим в

сельской местности на территории

Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

ПЕРЕЧЕНЬ

сельских населённых пунктов и рабочих посёлков, входящих в состав городских поселений или городских округов области, на территории которых осуществляются мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов

Наименование муниципального района Ярославской области

Наименование сельских населённых пунктов и рабочих посёлков, входящих в состав городских поселений или городских округов муниципальных районов области

Любимский муниципальный район

городское поселение Любим

Любимский сельский округ

дер. Останково

пос. Отрадный

пос. Соколиный

дер. Шарна

Приложение 2

к Правилам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)

МЕТОДИКА

расчёта социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета

Объём социальных выплат на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, определяется исходя из расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья (Страсч.), которая рассчитывается по формуле:

Страсч. = РОП Ч Стоимость 1 кв. м,

где:

РОП - размер общей площади жилого помещения;

Стоимость 1 кв. м - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности Ярославской области.

Размер общей площади жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (приложение 2 к ОЦП) (далее - Правила).

Расчётная стоимость жилья сравнивается с фактической стоимостью жилья.

В случае, если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной в соответствии с абзацем первым пункта 1.5 подраздела 1 раздела II Правил, размер социальной выплаты подлежит пересчёту исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, за исключением случая когда общая площадь построенного (приобретенного) жилья превышает общую площадь жилого помещения, используемую для расчета размера социальной выплаты.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учётной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования области, социальная выплата пересчитывается исходя из фактической площади жилья.

Размер уровня софинансирования мероприятий по строительству (приобретению) жилья в сельской местности из федерального бюджета утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации на очередной финансовый год.

Доля средств федерального и областного бюджетов, выделяемых в форме субсидий, составляет не более 70 процентов расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Финансовое обеспечение оставшейся части расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется за счёт средств органов местного самоуправления и собственных и (или) заёмных средств граждан. Соотношение объемов софинансирования определяется органами местного самоуправления.

Приложение 3

к Правилам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)

Форма

В_______________________________

(наименование органа местного самоуправления

муниципального образования области)

_______________________________,

(Ф.И.О.)

проживающего(ей) по адресу:

_______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

об участии в реализации мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы

Прошу включить меня, _______________________________________,

(Ф.И.О.)

паспорт _______________, выданный________________________________

__________________________________ «_____» ___________ ________ г.,

в состав участников мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы.

Жилищные условия планирую улучшить путём строительства индивидуального жилого дома, приобретения жилого помещения, участия в долевом строительстве многоквартирного дома (нужное подчеркнуть)

в_____________________________________________________________

(наименование поселения, в котором гражданин желает приобрести (построить)

_________________________________________________________________.

жилое помещение)

Состав семьи:

жена (муж) ________________________________________________

(Ф.И.О.) (дата и год рождения)

проживает по адресу:___________________________________________;

дети:

__________________________________________________________

(Ф.И.О.) (дата и год рождения)

проживает по адресу: ___________________________________________;

____________________________________________________________

(Ф.И.О.) (дата и год рождения)

проживает по адресу:___________________________________________.

(Ф.И.О.) (дата и год рождения)

Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:

_________________________________________________________________;

(Ф.И.О., степень родства, дата и год рождения)

_________________________________________________________________.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением

_________________________________________________________________.

(наименование органа местного самоуправления муниципального образования области, название и реквизиты нормативно правового акта)

С условиями участия в мероприятиях по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

_____________________

(Ф.И.О. заявителя)

__________________

(подпись заявителя)

________________

(дата)

Совершеннолетние члены семьи:

1. _____________________________

(Ф.И.О., подпись)

______________________

(дата)

2. _____________________________

(Ф.И.О., подпись)

______________________

(дата)

3. _____________________________

(Ф.И.О., подпись)

______________________

(дата)

4. _____________________________

(Ф.И.О., подпись)

______________________

(дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. _____________________________________________________________