Закон Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з

помещений  в  многоквартирном  доме  о проведении зачета, принятого на
общем  собрании  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, к
которому  прилагаются документы, указанные в части 3 настоящей статьи.
(Дополнен - Закон Ярославской области от 23.12.2013 г. N 76-з)
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной  оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ  является  акт  приемки,
оформленный  надлежащим  образом,  и  документы, подтверждающие оплату
подрядной    организации.    Указанные    документы    предоставляются
региональному   оператору   лицом,   осуществляющим  управление  таким
многоквартирным  домом,  или лицом, уполномоченным на совершение таких
действий   решением   общего   собрания   собственников   помещений  в
многоквартирном   доме.   (В   редакции   Закона  Ярославской  области
от 18.12.2015 № 102-з)
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов  в  течение одного месяца с даты их поступления и принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении  зачета,  о котором уведомляет собственников помещений в
многоквартирном   доме   в   течение   10   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.
     5. Сумма зачтенных средств распределяется региональным оператором
пропорционально  доле собственников помещений в многоквартирном доме в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
     6. Собственник помещения в многоквартирном доме освобождается  от
уплаты   взносов   на  капитальный  ремонт  на  период  и  в  размере,
рассчитанным в соответствии с частью 5  настоящей  статьи,  начиная  с
месяца,  следующего  за  месяцем,  в  котором  региональным оператором
принято решение об осуществлении зачета.

     Глава 3. Региональный оператор

     Статья 11. Правовое положение регионального оператора
     1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     2.  Региональный  оператор  создается  Ярославской   областью   и
осуществляет деятельность на ее территории.
     Функции и полномочия учредителя регионального оператора от  имени
Ярославской  области  осуществляет уполномоченный орган исполнительной
власти Ярославской области, определенный постановлением  Правительства
Ярославской области (далее – уполномоченный орган).
     В  состав  попечительского  совета  фонда   включаются   депутаты
Ярославской  областной  Думы,  представители Правительства Ярославской
области, Общественной палаты Ярославской области, Совета муниципальных
образований Ярославской области. (Дополнен - Закон Ярославской области
от 18.12.2015 № 102-з)
     Депутаты Ярославской областной Думы и представители Правительства
Ярославской области включаются в состав попечительского совета фонда в
равном    количестве.    (Дополнен   -   Закон   Ярославской   области
от 18.12.2015 № 102-з)
     Решение об избрании представителей Думы в состав  попечительского
совета  фонда  оформляется  постановлением Ярославской областной Думы.
(Дополнен - Закон Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     3.  Деятельность   регионального   оператора   осуществляется   в
соответствии  с  федеральными  законами и иными нормативными правовыми
актами  Российской  Федерации  с  учетом  особенностей,  установленных
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  настоящим  Законом и иными
нормативными правовыми актами Ярославской области.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства,  а  также  создавать  коммерческие и некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе   иных   коммерческих   и   некоммерческих  организаций,  за
исключением  случаев,  предусмотренных  жилищным законодательством. (В
редакции Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     41.  Руководитель    регионального   оператора   назначается   на
конкурсной основе в порядке, установленном настоящим Законом, и должен
соответствовать     обязательным     квалификационным     требованиям,
установленным  федеральным  законодательством.  (В   редакции   Закона
Ярославской  области  от  18.12.2015  №  102-з)
     5.  Ярославская область  несет  субсидиарную  ответственность  за
неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  региональным  оператором
обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

     Статья 111.   Порядок   назначения   руководителя   регионального
оператора
     1.  Руководитель регионального оператора назначается на должность
на   конкурсной   основе.   (В  редакции  Закона  Ярославской  области
от 29.12.2016 № 103-з)
     2. Открытый   конкурс   на   замещение   должности   руководителя
регионального  оператора  (далее  – конкурс) проводится уполномоченным
органом в порядке, установленном настоящим Законом. (В редакции Закона
Ярославской области от 29.12.2016 № 103-з)
     3. Уполномоченный орган:
     1) организует проведение конкурса;
     11) утверждает перечень  документов,  представляемых  кандидатами
для  участия  в  конкурсе,  и  требования к их оформлению; (Дополнен -
Закон Ярославской области от 29.12.2016 № 103-з)
     2)  размещает   на   портале   органов   государственной   власти
Ярославской    области   в   информационно-телекоммуникационной   сети
«Интернет» информационное сообщение о проведении конкурса на замещение
вакантной  должности  (далее  –  сообщение  о проведении конкурса), об
итогах    квалификационного   экзамена   кандидатов   в   руководители
регионального  оператора,  об  итогах  конкурса;  (В  редакции  Закона
Ярославской области от 29.12.2016 № 103-з)
     3) осуществляет прием и регистрацию документов от  кандидатов  на
участие в конкурсе, проверяет правильность их оформления;
     4) формирует список кандидатов на участие в конкурсе;
     5) (Утратил силу - Закон Ярославской области от 29.12.2016 № 103-з)
     6) утверждает форму заявления, анкеты;
     7) осуществляет проверку   документов,  поданных  кандидатами  на
участие в конкурсе;
     8) информирует кандидатов об условиях трудовой деятельности.
     4. Сообщение о проведении конкурса должно содержать:
     1) наименование,  основные  направления деятельности и сведения о
местонахождении регионального оператора;
     11) требования   к   кандидатам   на    должность    руководителя
регионального  оператора, установленные федеральным законодательством;
(Дополнен - Закон Ярославской области от 29.12.2016 № 103-з)
     2) квалификационные  требования,  предъявляемые  к  кандидатам на
замещение должности руководителя регионального оператора;
     3) дату, время начала и окончания приема заявок;
     4) адрес,  по  которому  осуществляется  прием заявок, контактные
данные, по которым будет осуществляться  консультирование  по  вопросу
проведения конкурса;
     5) перечень  документов,  подаваемых  кандидатами  для участия  в
конкурсе, и требования к их оформлению;
     6) дату,  время  и  место проведения конкурса с указанием времени
начала работы комиссии и подведения итогов конкурса;
     7) способ уведомления кандидатов и победителя об итогах конкурса.
     Сообщение о проведении конкурса должно быть размещено на  портале
органов государственной власти Ярославской  области  в  информационно-
телекоммуникационной  сети  «Интернет»  не  позднее  чем   за   десять
календарных дней до окончания срока приема заявок.
     5. Для рассмотрения заявлений кандидатов, участвующих в конкурсе,
и определения победителя конкурса  на  основании  конкурсных  процедур
постановлением Правительства Ярославской области создается  конкурсная
комиссия из семи человек. 
     Комиссия избирает из  своего  состава  председателя,  заместителя
председателя, секретаря.
     В  состав  комиссии   входят   три   представителя   от   органов
исполнительной  власти  Ярославской  области,  три  представителя   от
Ярославской  областной Думы, один представитель от Общественной палаты
Ярославской области.
     Решение о назначении представителей органов исполнительной власти
Ярославской области принимается Правительством Ярославской области.
     Решение об избрании представителей Ярославской областной  Думы  в
состав конкурсной комиссии принимается Ярославской областной Думой.
     Решение   о   назначении   представителя   Общественной    палаты
Ярославской   области   принимается   советом   Общественной    палаты
Ярославской области.
     Заседание  конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем
присутствуют не менее двух третей от общего числа ее членов.
     Решение  конкурсной  комиссии  по результатам проведения конкурса
принимается  открытым  голосованием  большинством  голосов  ее членов,
присутствующих  на  заседании.  При  равенстве  числа голосов решающим
является  голос  председателя  конкурсной комиссии (в его отсутствие –
заместителя  председателя).
     Результаты голосования и решение конкурсной комиссии  оформляются
протоколом   заседания   конкурсной  комиссии,  который  подписывается
председателем,    секретарем    и    членами    конкурсной   комиссии,
присутствовавшими на заседании. (В редакции Закона Ярославской области
от 29.12.2016 № 103-з)
     6. Организацию работы конкурсной комиссии осуществляет  секретарь
конкурсной   комиссии.   Секретарь  конкурсной  комиссии  осуществляет
подготовку  материалов  для  заседания конкурсной комиссии, уведомляет
членов  о  дате,  времени  и  месте  проведения заседания.
     7. Конкурсная комиссия может принять одно из следующих решений:
     1) признание  победителем  конкурса  кандидата,  участвующего   в
конкурсе;
     2) признание конкурса несостоявшимся.
     (Часть     в     редакции      Закона     Ярославской     области
от 29.12.2016 № 103-з)
     8. Конкурс признается несостоявшимся:
     1) если к установленному в сообщении о проведении конкурса  сроку
не поступило ни одного заявления на участие в конкурсе;
     2) если ни один кандидат не прошел очередной этап конкурса.
     (Часть     в     редакции      Закона     Ярославской     области
от 29.12.2016 № 103-з)
     9. В  случае  признания  конкурса  несостоявшимся  уполномоченный
орган организует проведение конкурса повторно.
     (Часть     в     редакции      Закона     Ярославской     области
от 29.12.2016 № 103-з)
     10. Конкурс проводится в четыре этапа:  анализ  анкетных  данных,
квалификационный  экзамен,  собеседование,  согласование.  (В редакции
Закона Ярославской области от 29.12.2016 № 103-з)
     11. Кандидаты на должность руководителя  регионального  оператора
должны     отвечать     требованиям,     установленным     федеральным
законодательством.    (В    редакции    Закона   Ярославской   области
от 29.12.2016 № 103-з)
     12.  С  момента  начала  приема   заявок   уполномоченный   орган
предоставляет  каждому  кандидату возможность ознакомления с условиями
трудового   договора,   общими  сведениями  и  основными  показателями
деятельности  регионального  оператора.
     13.  (Часть утратила    силу    -   Закон   Ярославской   области
от 29.12.2016 № 103-з)
     14. Проведение  конкурсных процедур и принятие решения конкурсной
комиссией  осуществляется  в  срок  не  более  тридцати  дней  с  даты
окончания   приема  заявлений,  указанной  в  сообщении  о  проведении
конкурса.
     Проведение первых трех этапов конкурса (анализ  анкетных  данных,
квалификационный  экзамен,  собеседование)  осуществляется  в  срок не
более  пятнадцати  дней с даты окончания приема заявлений, указанной в
сообщении  о  проведении  конкурса.  (В  редакции  Закона  Ярославской
области от 29.12.2016 № 103-з)
     Проведение четвертого этапа конкурса (согласование с  Ярославской
областной Думой) осуществляется в срок не более пятнадцати дней с даты
принятия   конкурсной   комиссией  решения  по  кандидату,  прошедшему
собеседование.
     15. На первом этапе конкурса конкурсная комиссия в течение   трех
рабочих   дней   определяет   соответствие   кандидатов   требованиям,
установленным   федеральным   законодательством,  и  формирует  список
кандидатов,  допущенных  к дальнейшему участию в конкурсе. 
     Для проверки достоверности сведений, содержащихся  в  документах,
представленных  кандидатами,  конкурсная  комиссия  вправе запрашивать
компетентные   органы.
     Кандидаты не допускаются до участия во втором  этапе  конкурса  в
следующих случаях:
     1)  документы,  указанные  в  сообщении  о  проведении  конкурса,
предоставлены не в полном объеме;
     2) сведения, содержащиеся в документах, недостоверны;
     3) кандидат   не   соответствует    требованиям,    установленным
федеральным законодательством.
     Решение о допуске или об отказе в допуске до  участия  во  втором
этапе  конкурса  уполномоченный  орган  посредством электронной почты,
адрес   которой  указан  в  заявлении  кандидата,  направляет  каждому
кандидату  в  течение  двух  рабочих  дней  с даты принятия конкурсной
комиссией  решения  о допуске  или  об  отказе в допуске кандидатов до
участия во втором этапе конкурса.
     (Часть      в     редакции     Закона     Ярославской     области
от 29.12.2016 № 103-з)
     16. Второй этап конкурса  проводится  в  форме  квалификационного
экзамена. 
     Перечень   вопросов,   предлагаемых   кандидату   на    должность
руководителя  регионального  оператора  на  квалификационном экзамене,
порядок   проведения  квалификационного  экзамена  и  определения  его
результатов  утверждаются  федеральным  органом исполнительной власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  и  реализации  государственной
политики     и     нормативно-правовому    регулированию    в    сфере
жилищно-коммунального   хозяйства.
     Уполномоченный   орган   в   течение  одного рабочего дня с  даты
принятия  конкурсной  комиссией  решения  о  допуске  или  об отказе в
допуске  кандидатов  до  участия во втором этапе конкурса обращается в
федеральный  орган  исполнительной  власти,  осуществляющий функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с предложением
о   проведении   квалификационного   экзамена.
     Уполномоченный орган извещает кандидатов, участвующих в конкурсе,
о  месте,  дате,  времени  проведения  квалификационного  экзамена  не
позднее  трех  рабочих дней до даты его проведения.
     Результаты квалификационного экзамена направляются уполномоченным
органом  в конкурсную комиссию, а также размещаются на портале органов
государственной       власти        Ярославской        области       в
информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет». 
     (Часть     в     редакции     Закона     Ярославской      области
от 29.12.2016 № 103-з)
     17. На    третьем   этапе   конкурса   проводится   собеседование
кандидатов,  прошедших  квалификационный экзамен, с членами конкурсной
комиссии.      (В      редакции     Закона     Ярославской     области
от 29.12.2016 № 103-з)
     Члены   конкурсной  комиссии  с  учетом  результатов   предыдущих
конкурсных   процедур   могут  задавать  кандидатам  вопросы  с  целью
уточнения  их профессиональных знаний, навыков, опыта, оценки трудовой
деятельности  и  карьеры  (в  том числе особенностей развития карьеры,
причин и характера смены работы, значимых результатов и достижений), а
также   оценки  деловых  и  личностных  качеств.
     Прошедшим собеседование признается кандидат, набравший наибольшее
количество голосов членов конкурсной комиссии.
     18. На   четвертом   этапе   конкурса   проводится   согласование
кандидата, прошедшего собеседование, с Ярославской областной Думой.
     Решение  о  согласовании  кандидата  на  должность   руководителя
регионального   оператора   оформляется   постановлением   Ярославской
областной  Думы,  которое  направляется  в  уполномоченный  орган.
     Результаты согласования  направляются  уполномоченным  органом  в
конкурсную комиссию.
     По результатам согласования конкурсная комиссия принимает одно из
решений, указанных в части 7 настоящей статьи.
     Кандидат, получивший согласование с Ярославской областной  Думой,
признается победителем конкурса.
     19. О   результатах  конкурса  уполномоченный  орган  информирует
кандидатов   не   позднее   пяти   рабочих   дней   со   дня  принятия
соответствующего  решения  конкурсной  комиссией. Информация об итогах
проведения    конкурса    также   размещается   на   портале   органов
государственной       власти        Ярославской        области       в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
     (Статья      дополнена      -     Закон    Ярославской    области
от 18.12.2015 № 102-з)

     Статья 12. Имущество регионального оператора
     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора;
     3) других не запрещенных законом источников.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его  функций  в  порядке,  установленном  Жилищным кодексом Российской
Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской  Федерации,
настоящим  законом  и  иными нормативными правовыми актами Ярославской
области.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в  этих  многоквартирных  домах.  Использование   указанных
средств     на     иные     цели,    в    том    числе    на    оплату
административно-хозяйственных  расходов  регионального  оператора,  не
допускается.
     31. Региональный оператор  вправе  размещать  временно  свободные
средства   фонда   капитального   ремонта,   формируемого   на   счете
регионального оператора, в российских кредитных организациях в порядке
и  на условиях, которые установлены федеральным законодательством. При
этом  доходы,  полученные  от  размещения  временно свободных средств,
используются  на  цели, предусмотренные федеральным законодательством.
(Дополнена - Закон Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете, счетах этого же регионального оператора.
     Абзац.(Утратил     силу     -     Закон    Ярославской    области
от 23.12.2013 г. N 76-з)
     При этом региональный  оператор  обеспечивает  обязательный  учет
средств,  заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта общего
имущества  многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других
многоквартирных  домов, сроков и условий возврата таких заимствований.
(Дополнен  -  Закон  Ярославской  области  от 02.06.2014 г. N 23-з;  в
редакции Закона Ярославской области от 09.06.2016 № 39-з)

     Статья  13.  Функции  регионального  оператора   и   порядок   их
выполнения
     1. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали  регионального  оператора  в  качестве  владельца специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3)  осуществление  функций  технического  заказчика услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных
домах,  собственники  помещений в которых формируют фонды капитального
ремонта  на  счете, счетах регионального оператора; (В редакции Закона
Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах  средств  этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из иных источников, в том  числе  из
областного бюджета и (или) местного бюджета;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  Ярославской
области   и  органами  местного  самоуправления  в  целях  обеспечения
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
     6) иные предусмотренные Жилищным кодексом  Российской  Федерации,
настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора
функции.
     11. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях
выполнения  функций  регионального  оператора,  установленных частью 1
настоящей  статьи, осуществляются в порядке, установленном федеральным
законодательством.    (Дополнена   -    Закон    Ярославской   области
от 18.12.2015 № 102-з)
     2.  Региональный  оператор выполняет функции, указанные в части 1
настоящей  статьи,  в  том числе финансирует капитальный ремонт общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  в  соответствии  с региональной
программой капитального  ремонта и региональным  краткосрочным  планом
реализации    региональной      программы     капитального    ремонта.
(В  редакции  Законов  Ярославской области  от  23.12.2013 г.  N 76-з;
От 18.12.2015 № 102-з; от 28.12.2017 № 68-з)
     3. Региональный оператор осуществляет финансирование расходов  на
капитальный   ремонт   общего   имущества   в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на  счете,  счетах  регионального  оператора, при соблюдении следующих
условий:
     1) в качестве аванса может быть выплачено не более  30  процентов
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме;
     2)  основанием  для  полной  оплаты  оказанных  услуг   и   (или)
выполненных   работ   по   капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме  является  акт  приемки,  оформленный  надлежащим
образом;
     3)  оплата  оказанных  услуг  и  (или)   выполненных   работ   по
капитальному  ремонту  общего имущества в многоквартирном доме за счет
средств  фонда  капитального  ремонта  осуществляется  в  размере,  не
превышающем  предельную  стоимость оказанных услуг и (или) выполненных
работ, установленную постановлением Правительства Ярославской области.
     4.  Региональный  оператор  осуществляет   функцию   технического
заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
при  соблюдении  следующих  условий:  (В  редакции  Закона Ярославской
области от 18.12.2015 № 102-з)
     1)  в  целях  приемки  результатов  оказанных   услуг   и   (или)
выполненных   работ   по   капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  формируется  комиссия,  в  которую   включаются
представители регионального оператора, органов местного самоуправления
городского или сельского поселения, городского округа,  на  территории
которого расположен соответствующий многоквартирный дом, представители
органов  исполнительной  власти  Ярославской области, ответственных за
реализацию   региональных   программ   капитального  ремонта  и  (или)
краткосрочных  планов  их  реализации, лица, осуществляющие управление
данным  многоквартирным домом, и представители собственников помещений
в   многоквартирном   доме.   Состав  комиссии  и  порядок  ее  работы
определяются  региональным  оператором; (В редакции Закона Ярославской
области от 09.06.2016 № 39-з)
     2) о месте и времени приемки результатов оказанных услуг и  (или)
выполненных   работ   по   капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме   собственники   помещений   в   соответствующем
многоквартирном  доме, лица, осуществляющие деятельность по управлению
соответствующим многоквартирным домом, а также орган  государственного
жилищного надзора уведомляются региональным оператором. Уведомление не
менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки оказанных услуг  и
(или)   выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  размещается  на
информационных  стендах  соответствующего  многоквартирного  дома,  на
официальном  сайте  регионального оператора в сети «Интернет», а также
направляется в орган государственного жилищного надзора;
     3) в ходе приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных
работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
региональным   оператором   обеспечивается   с    учетом    требований
безопасности  их  осмотр  собственниками  помещений  в соответствующем
многоквартирном доме либо их представителями;
     4)  в  акте  о  приемке  результатов  оказанных  услуг  и   (или)
выполненных  работ  отражаются  мнения  членов  комиссии,  созданной в
соответствии с пунктом 1 настоящей части.
     41. К функциям   технического  заказчика  работ  по  капитальному
ремонту   общего   имущества  в  многоквартирных  домах,  собственники
помещений  в  которых  формируют  фонды капитального ремонта на счете,
счетах   регионального  оператора,  относятся  осмотр  многоквартирных
домов,   включенных   в  краткосрочный  план  реализации  региональной
программы    капитального   ремонта,   составление   дефектных   актов
(ведомостей),  проведение  отбора  подрядных  организаций  в  порядке,
установленном  действующим  законодательством, заключение договоров на
проведение  капитального  ремонта, утверждение проектной документации,
подписание  документов, необходимых для получения разрешения на ввод в
эксплуатацию    объекта    капитального    строительства,   проведение
строительного  контроля  в  процессе  проведения работ по капитальному
ремонту, приемка результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ
по    капитальному    ремонту    и   иные   функции,   предусмотренные
градостроительным  законодательством. (Дополнена  -  Закон Ярославской
области от 18.12.2015 № 102-з)
     5.  Порядок  проведения  осмотров,  подготовки и подписания актов
приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ при проведении
капитального   ремонта  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды
капитального   ремонта   на  счете,  счетах  регионального  оператора,
устанавливается региональным оператором.(Дополнена - Закон Ярославской
области от 23.12.2013 г. N 76-з)
     6. Региональный оператор открывает  счета в российских  кредитных
организациях    в    соответствии    с    требованиями    федерального
законодательства.    (В    редакции    Закона    Ярославской   области
от 18.12.2015 № 102-з)

     Статья 14. Обязанности  регионального  оператора  по  организации
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах
     1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора,  в  объеме  и в сроки, которые предусмотрены
региональной  программой  капитального   ремонта,   и   финансирование
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном доме, в том
числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,  за
счет  средств,  полученных  за счет платежей собственников помещений в
других многоквартирных домах, формирующих фонды  капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных
из  областного  бюджета  и  (или)  местных  бюджетов,  за счет иных не
запрещенных  законом  средств.  (В редакции Закона Ярославской области
от 18.12.2015 № 102-з)
     2. Региональный  оператор  в  целях обеспечения оказания услуг  и
(или) выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества в
многоквартирном   доме:   (В   редакции   Закона  Ярославской  области
от 18.12.2015 № 102-з)
     1) готовит и направляет собственникам помещений в многоквартирном
доме  предложения  о  сроке  начала  капитального ремонта, необходимом
перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и  об
источниках  финансирования  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирном доме и другие  предложения,  связанные  с  проведением
такого капитального ремонта;
     2) обеспечивает подготовку задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение   работ   по   капитальному  ремонту  и  при  необходимости
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утверждает   проектную   документацию,  несет  ответственность  за  ее
качество   и   соответствие   требованиям   технических   регламентов,
стандартов и других нормативных документов;
     3) привлекает для оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего
имени   соответствующие   договоры,   предусматривающие  в  том  числе
установление   гарантийного   срока   на   оказанные  услуги  и  (или)
выполненные  работы  продолжительностью  не  менее  пяти лет с момента
подписания  соответствующего  акта  приемки  оказанных  услуг  и (или)
выполненных  работ,  а  также  обязательства подрядных  организаций по
устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими
силами; (В редакции Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     4)  контролирует  качество  и  сроки  оказания  услуг   и   (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     41) обеспечивает  установление     в    порядке,    установленном
Постановлением    Правительства     Ярославской     области,    фактов
воспрепятствования проведению  работ по  капитальному  ремонту,  в том
числе  недопуска   собственником,   лицом,   осуществляющим управление
многоквартирным домом, либо   лицом,  выполняющим работы по содержанию
и  ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном  доме, подрядной
организации к проведению таких   работ;  (Дополнен - Закон Губернатора
Ярославской  области от 28.12.2017 № 68-з)
     5)  осуществляет  приемку  оказанных  услуг  и  (или) выполненных
работ,  в  том  числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с
участием  представителей  органов  исполнительной  власти  Ярославской
области,    ответственных    за   реализацию   региональных   программ
капитального  ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц,
осуществляющих    управление    данным    многоквартирным   домом,   и
представителей  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме; (В
редакции Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     6) исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  нормативными  правовыми  актами  Ярославской  области.  (В
редакции Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     3. Функции  технического  заказчика  услуг  и  (или)   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на   счете,   счетах  регионального  оператора,  могут  осуществляться
органами  местного  самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и
казенными   учреждениями   на   основании  соответствующего  договора,
заключенного  с региональным оператором по инициативе органов местного
самоуправления  и (или) муниципальных бюджетных и казенных учреждений,
либо  по  инициативе  регионального  оператора,  поддержанной органами
местного самоуправления и (или) бюджетными и казенными учреждениями, в
следующих    случаях:
     1) на   территории  муниципального  образования   общая   площадь
многоквартирных    домов,    включенных   в   региональную   программу
капитального  ремонта,  составляет более 200 000 квадратных метров;
     2) удаленность муниципального  образования  от  места  нахождения
регионального оператора составляет более 60 км.
     (Часть      в      редакции      Закона    Ярославской    области
от 18.12.2015 № 102-з)
     4.   Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального
строительства,  региональный  оператор, орган местного самоуправления,
муниципальное бюджетное учреждение обязаны привлечь к выполнению таких
работ  индивидуального  предпринимателя  или юридическое лицо, имеющих
соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     5. Привлечение  региональным  оператором,  в  частности в случае,
предусмотренном   частью   4   настоящей   статьи,  органами  местного
самоуправления,   муниципальными  бюджетными,  казенными  учреждениями
подрядных  организаций  для оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
(В  редакции  Законов   Ярославской   области   от 18.12.2015 № 102-з;
от 05.05.2017 № 19-з)
     6.  Региональный  оператор  перед  собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете
регионального   оператора,   несет   ответственность   за  последствия
неисполнения  или  ненадлежащего исполнения обязательств по проведению
капитального    ремонта    подрядными   организациями,   привлеченными
региональным   оператором.  (В  редакции  Закона  Ярославской  области
от 18.12.2015 № 102-з)
     7. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный  ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, в сумме,
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет
последующих  взносов  на  капитальный ремонт собственников помещений в
этом многоквартирном доме.

     Статья 15. Учет фондов капитального ремонта
     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших  на  его
счет,  счета  в  виде  взносов  на  капитальный  ремонт  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта  на  счете,  счетах  регионального  оператора (далее – система
учета фондов капитального ремонта).  Такой  учет  ведется  отдельно  в
отношении  средств  каждого  собственника  помещений в многоквартирном
доме.
     2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на
счет  в  виде  взносов на капитальный ремонт собственников помещений в
многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого
осуществляется на специальном счете.
     3. Система учета фондов капитального ремонта включает в  себя,  в
частности, сведения о:
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым  собственником  помещения в многоквартирном доме, задолженности
по  их  оплате,  а  также размере уплаченных пеней; (В редакции Закона
Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     2)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном доме, в том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности  собственников  помещений  за  оказанные
услуги  и  (или)  выполненные  работы  по  капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
     4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях
финансирования  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной
ставки,   под  которую  они  привлекались,  а  также  погашении  таких
кредитов,    займов.    (Дополнен    -   Закон   Ярославской   области
от 18.12.2015 № 102-з)
     4. Региональный оператор, владелец специального счета по  запросу
предоставляет  сведения,  предусмотренные  частью  3 настоящей статьи,
собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме,  а   также   лицу,
ответственному  за управление этим многоквартирным домом (товариществу
собственников    жилья,    жилищному     кооперативу     или     иному
специализированному    потребительскому    кооперативу,    управляющей
организации), или,  при  непосредственном  управлении  многоквартирным
домом  собственниками помещений в этом многоквартирном доме, одному из
собственников помещений в таком доме, имеющему  право  действовать  от
имени  собственников  помещений  в  таком доме в отношениях с третьими
лицами на основании решения общего собрания собственников помещений  в
многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким
домом   или   иному   лицу,   имеющему   полномочие,    удостоверенное
доверенностью,  выданной в письменной форме ему всеми или большинством
собственников помещений в таком доме. Указанные сведения  направляются
лицу,  обратившемуся  с соответствующим запросом, в течение 10 рабочих
дней   с   момента   получения   запроса.   Запрашиваемая   информация
направляется   любым   доступным   образом,   позволяющим   обеспечить
подтверждение получения адресатом.
     41. Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные
в  части  3  настоящей  статьи,  размещается  ежеквартально  на  сайте
регионального  оператора по форме и в сроки, установленные федеральным
законодательством.    (Дополнена   -    Закон    Ярославской   области
от 18.12.2015 № 102-з)
     5.  Функции  регионального  оператора  по  ведению  системы учета
фондов  капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным юридическим
лицом,  созданным  в  форме  государственного бюджетного или казенного
учреждения  Ярославской области, на основании договора, заключенного с
региональным   оператором.   При   этом  региональный  оператор  несет
ответственность  за  действия  такого  юридического  лица  как за свои
собственные.  (Дополнен - Закон Ярославской области от 24.02.2014 г. N
4-з)

     Статья 16. Возврат средств фонда капитального ремонта
     В случае признания многоквартирного дома аварийным  и  подлежащим
сносу   или   реконструкции  региональный  оператор  обязан  направить
средства фонда капитального ремонта на цели  сноса  или  реконструкции
этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32
Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   на   основании   решения
собственников  помещений  в  этом многоквартирном доме о его сносе или
реконструкции в порядке,  установленном  постановлением  Правительства
Ярославской   области.   В  случае  изъятия  для  государственных  или
муниципальных  нужд  земельного   участка,   на   котором   расположен
многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения
в  этом  многоквартирном  доме,  за   исключением   жилых   помещений,
принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ярославской
области  или  муниципальному  образованию,  региональный  оператор   в
порядке,   установленном   постановлением   Правительства  Ярославской
области,   обязан   выплатить   собственникам   помещений    в    этом
многоквартирном    доме    средства    фонда    капитального   ремонта
пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный  ремонт
и    размерам    указанных    взносов,    уплаченных   предшествующими
собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном  доме.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право
на получение  выкупной  цены  за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные
предусмотренные   статьей  32Жилищного  кодекса  Российской  Федерации
права.

     Статья 17.  Требования  к  финансовой  устойчивости  деятельности
регионального оператора
     1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно  вправе
израсходовать  на  финансирование  региональной программы капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального   ремонта,   сформированных  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту  в будущем периоде), определяется постановлением Правительства
Ярославской области в зависимости от  объема  взносов  на  капитальный
ремонт,  поступивших  региональному оператору за предшествующий год, и
(или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт
в текущем году.
     При  этом размер указанной доли устанавливается с учетом  остатка
средств,   не  использованных  региональным  оператором  в  предыдущем
периоде, и  не  может  составлять  менее восьмидесяти пяти процентов и
более  девяноста  пяти  процентов  от  объема  взносов  на капитальный
ремонт,  поступивших  региональному оператору за предшествующий год, и
(или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт
в    текущем    году.   (В   редакции   Закона   Ярославской   области
от  18.12.2015  №  102-з) (Действие  абзаца  второго части 1 статьи 17
приостановлено в части слов «менее восьмидесяти пяти процентов и» до 1
января  2017  года  - Закон Ярославской области от 09.06.2016 № 39-з)
     (Часть      в     редакции     Закона     Ярославской     области
от 24.02.2014 г. N 4-з)
     2. При расчете объема взносов, указанного  в  части  1  настоящей
статьи,  не  учитываются  средства, полученные из областного бюджета и
местных бюджетов, иных источников.

     Статья 18. Отчетность и аудит регионального оператора
     1. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора   подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому  аудиторской
организацией  (аудитором),  отбираемой   уполномоченным   органом   на
конкурсной основе.
     2. Принятие решения о проведении аудита, утверждение  договора  с
аудиторской   организацией   (аудитором)   осуществляются  в  порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Ярославской  области,  а
также учредительными документами регионального оператора. Оплата услуг
аудиторской организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет  средств
регионального  оператора,  за  исключением  средств, полученных в виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     3. Региональный оператор не позднее чем через пять  дней  со  дня
представления   аудиторского   заключения   аудиторской   организацией
(аудитором)   обязан   направить   копию   аудиторского  заключения  в
уполномоченный   орган   исполнительной  власти  Ярославской  области,
указанный  в  части  2 статьи 11 настоящего Закона. (В редакции Закона
Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     4. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются   на   сайте   в  информационно-телекоммуникационной  сети
«Интернет» с учетом требований законодательства Российской Федерации о
государственной  тайне,  коммерческой  тайне  в  порядке  и  в  сроки,
которые установлены постановлением Правительства Ярославской области.

     Статья 19. Ответственность регионального оператора
     1. Убытки,  причиненные собственникам помещений в многоквартирных
домах   в   результате   неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
региональным  оператором  своих  обязательств,  подлежат возмещению  в
размере  внесенных  взносов  на  капитальный  ремонт  в соответствии с
федеральным  законодательством. (В редакции Закона Ярославской области
от 18.12.2015 № 102-з)
     2. Ярославская  область  несет  субсидиарную  ответственность  за
исполнение  региональным  оператором обязательств перед собственниками
помещений в  многоквартирных  домах,  указанными  в  части  1настоящей
статьи.

     Глава 4. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного
дома

     Статья 20.  Взносы  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме
     1. Минимальный размер  взноса  на  капитальный  ремонт  (далее  –
минимальный     размер    взноса)    устанавливается    постановлением
Правительства  Ярославской  области  в  соответствии  с  методическими
рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской
Федерации  федеральным  органом  исполнительной  власти,  в   порядке,
установленном статьей 21 настоящего Закона, исходя из занимаемой общей
площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего  собственнику
такого  помещения,  и  может  быть  дифференцирован  в  зависимости от
муниципального образования, в котором расположен многоквартирный  дом,
с  учетом  его  типа  и  этажности,  стоимости проведения капитального
ремонта отдельных  элементов  строительных  конструкций  и  инженерных
систем   многоквартирного  дома,  нормативных  сроков  их  эффективной
эксплуатации   до   проведения   очередного    капитального    ремонта
(нормативных  межремонтных  сроков),  а  также с учетом установленного
Жилищным кодексом Российской Федерации и статьей 5  настоящего  Закона
перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном   доме.   (В   редакции   Закона  Ярославской  области
от 18.12.2015 № 102-з)
     2.  Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии
с  частью  1   настоящей   статьи,   или   в  большем  размере,   если
соответствующее  решение   принято   общим   собранием   собственников