Закон Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з

                                ЗАКОН                                 
                         ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                          

  Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта   
               общего имущества в многоквартирных домах               
                  на территории Ярославской области                   

Принят Ярославской областной Думой
25 июня 2013 года

   (В редакции Законов Ярославской области от 23.12.2013 г. N 76-з;
           от 24.02.2014 г. N 4-з; от 02.06.2014 г. N 22-з;
           от 02.06.2014 г. N 23-з; от 07.11.2014 № 71-з;             
           от 01.06.2015 № 49-з; от 18.12.2015 № 102-з;
           от 28.12.2015 № 109-з; от 09.06.2016 № 39-з;
           от 29.12.2016 № 103-з; от 05.05.2017 № 19-з)
                      от 28.12.2017 № 68-з)                        

     Глава 1. Общие положения

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящий Закон в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами
Российской Федерации, Уставом Ярославской  области,  законами и  иными
нормативными   правовыми   актами  Ярославской  области  устанавливает
правовые основы организации  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области.

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     1. Для целей настоящего Закона  используются  следующие  основные
понятия:
     1)  многоквартирный  дом  –  индивидуально-определенное   здание,
состоящее  из  двух  и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в
помещения общего пользования в таком здании;
     2) квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном
доме,  обеспечивающее  возможность прямого доступа к помещениям общего
пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а
также  помещений  вспомогательного  использования, предназначенных для
удовлетворения  гражданами  бытовых  и  иных  нужд,  связанных  с   их
проживанием в таком обособленном помещении.
     2. Иные понятия,  используемые  в  настоящем  Законе,  по  своему
значению    соответствуют    понятиям,   применяемым   в   федеральном
законодательстве и законодательстве Ярославской области.

     Глава  2.  Региональная  программа  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

     Статья 3. Порядок подготовки региональной программы  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах
     1. Уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области
в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства  разрабатывает региональную
программу капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах   (далее  –  региональная  программа  капитального  ремонта)  на
основании данных мониторинга  технического  состояния  многоквартирных
домов.
     2. Региональная программа капитального ремонта разрабатывается на
срок,   необходимый   для   проведения   капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Ярославской области, и включает в себя:
     1) перечень  всех   многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Ярославской области (в том числе многоквартирных домов, все
помещения  в  которых принадлежат одному собственнику), за исключением
многоквартирных   домов:
     а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
     б) физический  износ  основных  конструктивных  элементов (крыша,
стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
     в)  в  которых  совокупная  стоимость  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному   ремонту   конструктивных   элементов   и  внутридомовых
инженерных    систем,   входящих   в   состав   общего   имущества   в
многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади
жилых  помещений  превышает  размер предельной стоимости, утвержденный
постановлением  Правительства  Ярославской области; 
     г) в которых имеется менее чем три квартиры;
     д) в отношении которых на дату утверждения или актуализации
региональной  программы  капитального ремонта в порядке, установленном
нормативным  правовым  актом  Ярославской области,  приняты  решения о
сносе  или  реконструкции;
     (пункт  в редакции - закон Ярославской области от 18.12.2015 г. №
102-з - см. предыдущую редакцию)
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     3)  плановый  период  проведения  капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или)  работ
с  учетом  необходимости  оказания услуг  и (или)   выполнения  работ,
предусмотренных частью 1 статьи  5 настоящего Закона,  одновременно  в
отношении   двух   и   более    внутридомовых   инженерных  систем   в
многоквартирном   доме,   определяемой   постановлением  Правительства
Ярославской области, при  этом   указанный   срок  может  определяться
указанием на календарный год  или не превышающий трех  календарных лет
период, в  течение  которых должен   быть   проведен   такой   ремонт.
(В  редакции  Законов  Ярославской  области   от   18.12.2015 № 102-з;
от 28.12.2017 № 68-з)
     3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах определяется исходя из критериев, установленных
в статье 4 настоящего Закона.

     Статья 4. Очередность  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах
     1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных    домах   определяется   в   региональной   программе
капитального ремонта и должна предусматривать проведение  капитального
ремонта общего имущества:
     1) в многоквартирных домах, в которых в соответствии  с  Жилищным
кодексом   Российской   Федерации  требуется  проведение  капитального
ремонта в первоочередном порядке;
     2)  во  всех  иных  многоквартирных  домах,  которые  включены  в
региональную программу капитального ремонта.
     2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах  по каждой из двух групп многоквартирных домов,
указанных в части 1 настоящей статьи, определяется в  соответствии  со
следующими критериями:
     1) продолжительность эксплуатации  конструктивного  элемента  или
вида  инженерного  оборудования,  относящихся  к  общему  имуществу  в
многоквартирном доме, по  отношению  к  минимальной  продолжительности
эффективной   эксплуатации   конструктивных  элементов  и  инженерного
оборудования зданий, установленной действующими правовыми актами;
     2) физический износ конструктивных элементов и инженерных систем,
относящихся  к  общему  имуществу  в многоквартирном доме, для которых
планируется капитальный  ремонт,  определяемый  на  основании  данных,
представленных  в соответствие со статьей 3 настоящего Закона, а также
данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
     3)  выявление  физического  состояния  многоквартирного дома, при
котором   имеются   дефекты   и   повреждения,  приведшие  к  снижению
эксплуатационной    пригодности   внутридомовых   инженерных   систем,
лифтового    оборудования   или   несущей   способности   строительной
конструкции,    но   отсутствует   опасность   внезапного   разрушения
многоквартирного  дома,  и функционирование конструкций, внутридомовых
инженерных систем и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны
при проведении незамедлительного капитального ремонта (восстановления,
усиления,  замены)  таких  внутридомовых  инженерных систем, лифтового
оборудования,   строительных   конструкций,   за  исключением  несущих
строительных  конструкций,  и (или) замене отдельных элементов несущих
строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели
таких    конструкций   элементы,   что   подтверждается   в   порядке,
установленном  Правительством  Ярославской области. Указанный критерий
используется  при  актуализации  региональной  программы  капитального
ремонта  и  формировании  краткосрочных планов реализации. (В редакции
Законов  Ярославской  области от 02.06.2014 г. N 22-з; от 07.11.2014 №
71-з;  от  18.12.2015  № 102-з; от 09.06.2016 № 39-з)
     3. Порядок применения критериев, указанных в  части  2  настоящей
статьи,   устанавливается   постановлением  Правительства  Ярославской
области.
     (Статья     в     редакции     Закона     Ярославской     области
от 23.12.2013 г. N 76-з)

     Статья 5. Перечень услуг и работ по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме
     1. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя  из минимального размера взноса на капитальный
ремонт,  установленного   постановлением   Правительства   Ярославской
области, включает в себя:
     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши; (В    редакции    Закона   Ярославской   области
от 24.02.2014 г. N 4-з)
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) утепление и ремонт фасада;
     6)   (Утратил     силу     -     Закон     Ярославской    области
от 24.02.2014 г. N 4-з)
     7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     8)   разработка   проектной   документации  (в  случае,  если  ее
разработка  предусмотрена  законодательством  Российской  Федерации  о
градостроительной деятельности); (Дополнен - Закон Ярославской области
от 23.12.2013 г. N 76-з)
     9) проведение экспертизы проектной документации (в  случае,  если
ее проведение предусмотрено законодательством Российской  Федерации  о
градостроительной деятельности); (Дополнен - Закон Ярославской области
от  23.12.2013  г.  N  76-з;  в   редакции  Закона Ярославской области
от 09.06.2016 № 39-з)
     10) осуществление строительного контроля; (Дополнен    -    Закон
Ярославской области от 23.12.2013 г. N 76-з)
     11) проведение государственной историко-культурной  экспертизы  и
авторского  надзора  в  отношении капитального ремонта многоквартирных
домов, в случаях установленных федеральным законодательством.
(Дополнен - Закон Ярославской области от 23.12.2013 г. N 76-з)
     12)  переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
(Дополнен - Закон Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     13)  устройство  выходов на кровлю; (Дополнен - Закон Ярославской
области от 18.12.2015 № 102-з)
     14) установка  (замена)  коллективных  (общедомовых)  приборов  и
узлов  учета  потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления
коммунальных  услуг,  и  узлов  управления и регулирования потребления
этих   ресурсов   (тепловой   энергии,   горячей   и   холодной  воды,
электрической энергии, газа). (Дополнен - Закон Ярославской области от
18.12.2015   №  102-з;  в  редакции  Законов  Ярославской  области  от
29.12.2016 № 103-з; от 05.05.2017 № 19-з)
     15)   проверка   достоверности   определения  сметной  стоимости.
(Дополнен - Закон Ярославской области от 05.05.2017 № 19-з)
     2. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме  может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Статья 6. Порядок утверждения региональной программы капитального
ремонта
     1.  Региональная  программа  капитального  ремонта   утверждается
постановлением Правительства Ярославской области.
     2.  Правительство  Ярославской  области  ежегодно   рассматривает
результаты  реализации  региональной  программы  капитального ремонта.
(В редакции Закона Ярославской области от 24.02.2014 г. N 4-з)
     Внесение в региональную программу  капитального  ремонта  при  ее
актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более
поздний  период,  сокращение  перечня  планируемых видов услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
осуществляется  при  наличии  соответствующего решения общего собрания
собственников   помещений   в  многоквартирном  доме,  за  исключением
случаев,   предусмотренных  жилищным  законодательством.  (В  редакции
Законов     Ярославской      области      от       18.12.2015 № 102-з;
от 29.12.2016 № 103-з)
     3. Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной
актуализации.  Актуализированная  региональная  программа капитального
ремонта,  на  основании  которой  в  соответствии  с частью 3 статьи 8
настоящего   Закона  будут  представляться  предложения,  связанные  с
проведением капитального ремонта, подлежит утверждению и опубликованию
в  установленном  порядке  не  позднее  1  ноября  текущего  года.  (В
редакции  Законов  Ярославской  области   от   24.02.2014  г.   N 4-з;
от 07.11.2014 № 71-з)
     31. Правительство Ярославской области представляет в  Ярославскую
областную   Думу   проект   актуализированной  региональной  программы
капитального  ремонта не позднее 1 сентября текущего года.
     Проект   актуализированной  региональной  программы  капитального
ремонта считается представленным со дня его регистрации в  Ярославской
областной Думе.
     Ярославская   областная   Дума    осуществляет    предварительное
рассмотрение    проекта   актуализированной   региональной   программы
капитального ремонта.
     Председатель   Ярославской  областной  Думы  не  позднее   одного
рабочего  дня,  следующего  за  днем  регистрации,  направляет  проект
актуализированной   региональной   программы  капитального  ремонта  в
комитет  Ярославской  областной  Думы,  к  ведению  которого относятся
вопросы  о  капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов
(далее  -  профильный комитет).
     Профильный  комитет  в  течение  семи  рабочих  дней   организует
рассмотрение    проекта   актуализированной   региональной   программы
капитального   ремонта,  обобщает  предложения  депутатов  Ярославской
областной  Думы,  принимает  решение  и  вносит  проект  постановления
Ярославской   областной   Думы   с   рекомендациями   по  формированию
актуализированной  региональной  программы  капитального  ремонта. 
     Рекомендации   по   формированию  актуализированной  региональной
программы  капитального ремонта оформляются постановлением Ярославской
областной  Думы и должны быть представлены в Правительство Ярославской
области  не  позднее  24  октября  текущего  года.
     (Часть      дополнена      -      Закон    Ярославской    области
от 18.12.2015 № 102-з)
     4.  Основания  актуализации  региональной  программы капитального
ремонта   устанавливаются   постановлением  Правительства  Ярославской
области. (Дополнен - Закон Ярославской области от 24.02.2014 г. N 4-з)

     Статья 6-1.  Порядок  проведения  мониторинга  и  предоставления
сведений о техническом состоянии многоквартирных домов
     1.  Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных   домов
производится в целях реализации настоящего Закона и представляет собой
комплекс  мероприятий  по   наблюдению   за   техническим   состоянием
многоквартирных   домов,  в  процессе  которого  осуществляется  сбор,
представление,  систематизация  и  анализ   сведений   о   техническом
состоянии  многоквартирных  домов  (далее  –  мониторинг  технического
состояния).
     2.  Региональный  оператор   проводит   мониторинг   технического
состояния  и  по  его  результатам  представляет полученные сведения в
уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области в сфере
жилищно-коммунального  хозяйства  для  подготовки и (или) актуализации
региональной программы капитального ремонта.
     3. Органы местного   самоуправления   муниципальных   образований
Ярославской   области   (далее   –   органы  местного  самоуправления)
ежеквартально  производят сбор и представление региональному оператору
сведений  о  техническом  состоянии многоквартирных домов на основании
данных,  полученных  от лиц, осуществляющих управление многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту  общего  имущества. (В редакции Законов Ярославской области от
18.12.2015 № 102-з; от 29.12.2016 № 103-з; от 05.05.2017 № 19-з)
     4.  Сведения  о  техническом  состоянии   многоквартирных   домов
представляются  по  форме,  утвержденной  постановлением Правительства
Ярославской области.
     (Статья     в     редакции     Закона     Ярославской     области
от 24.02.2014 г. N 4-з)

     Статья 7. Порядок реализации региональной программы  капитального
ремонта
     1. В  целях  реализации   региональной   программы   капитального
ремонта,  конкретизации  сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах,   определения   видов   и   объема  государственной  поддержки,
муниципальной поддержки капитального ремонта утверждается региональный
краткосрочный  (сроком  до  трех  лет)  план  реализации  региональной
программы капитального ремонта. (В редакции Закона Ярославской области
от 29.12.2016 № 103-з)
     2.  Постановлением Правительства Ярославской области в срок до 31
декабря  года, предшествующего планируемому, утверждается региональный
краткосрочный  план  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта.  (В  редакции  Законов Ярославской области от 23.12.2013 г. N
76-з; от 18.12.2015 № 102-з)
     21.. Правительство Ярославской области представляет в Ярославскую
областную  Думу  проект  регионального краткосрочного плана реализации
региональной  программы  капитального  ремонта  в  срок  до  1 декабря
текущего года.
     Проект регионального краткосрочного плана реализации региональной
программы  капитального  ремонта  считается  представленным со дня его
регистрации в Ярославской областной Думе.
     Ярославская   областная   Дума    осуществляет    предварительное
рассмотрение  проекта  регионального  краткосрочного  плана реализации
региональной программы капитального ремонта.
     Председатель   Ярославской  областной  Думы  не  позднее   одного
рабочего  дня,  следующего  за  днем  регистрации,  направляет  проект
регионального  краткосрочного  плана реализации региональной программы
капитального  ремонта в профильный комитет Ярославской областной Думы.
     Профильный   комитет  в  течение  семи  рабочих  дней  организует
рассмотрение  проекта  регионального  краткосрочного  плана реализации
программы   капитального   ремонта,   обобщает  предложения  депутатов
Ярославской   областной   Думы,  принимает  решение  и  вносит  проект
постановления   Ярославской   областной   Думы   с  рекомендациями  по
формированию  проекта  регионального  краткосрочного  плана реализации
региональной   программы  капитального  ремонта.
     Рекомендации по формированию проекта регионального краткосрочного
плана   реализации   региональной   программы   капитального   ремонта
оформляются  постановлением  Ярославской  областной Думы и должны быть
представлены в Правительство Ярославской области не позднее 20 декабря
текущего   года.
     (Часть      дополнена     -     Закон     Ярославской     области
от 18.12.2015 № 102-з)
     3. (Часть утратила    силу    -    Закон    Ярославской   области
от 29.12.2016 № 103-з)
     4. Краткосрочные планы реализации региональной программы включают
в себя:
     1)  конкретные  сроки  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах;
     2) уточненные виды услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах;
     3) объемы финансирования услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
     4)  виды  и  объемы  государственной  и  муниципальной  поддержки
капитального ремонта.
     4-1.   В   случае,   если   Ярославская   область  претендует  на
предоставление  финансовой  поддержки за счет средств Фонда содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства,  краткосрочный  план
реализации   региональной   программы   капитального   ремонта  должен
содержать также следующие сведения:
     1) перечень многоквартирных  домов,  на  проведение  капитального
ремонта  которых  планируется  предоставление  финансовой поддержки за
счет средств  Фонда  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства,   средств   долевого  финансирования  бюджетов  Ярославской
области и (или) местных бюджетов;
     2)   рассчитываемый   в   порядке,   установленном    федеральным
законодательством,    объем    долевого    финансирования   проведения
капитального ремонта  многоквартирных  домов,  указанных  в  пункте  1
настоящей  части,  за  счет средств областного бюджета и (или) средств
местных бюджетов, средств собственников  помещений  в  многоквартирных
домах;
     3) планируемые показатели  выполнения  указанного  краткосрочного
плана реализации региональной программы капитального ремонта.
     (Пункт      дополнен      -     Закон     Ярославской     области
от 24.02.2014 г. N 4-з)
     5.  Мониторинг  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта,   в   том   числе   в  отношении  собственников  помещений  в
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
специальных  счетах,  осуществляется  региональным оператором. Порядок
осуществления    такого    мониторинга   утверждается   Правительством
Ярославской   области.   (Дополнен  -  Закон  Ярославской  области  от
23.12.2013 г. N 76-з)

     Статья  8.  Решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме
     1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном   доме  осуществляется  на  основании  решения  общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
     2. Собственники  помещений  в  многоквартирном доме в любое время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества  в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального  оператора  либо  по собственной инициативе. (В редакции
Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     21. Собственники помещений в  многоквартирном  доме,  формирующие
фонд  капитального  ремонта на счете (счетах) регионального оператора,
могут  принять  решение  на  общем  собрании  о  досрочном  проведении
капитального  ремонта  общего имущества по одному или нескольким видам
услуг и (или) работ только при условии достаточного накопления средств
фонда  капитального ремонта для проведения соответствующих видов услуг
и    (или)    работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества
многоквартирного   дома. 
     Достаточность  накопленных  средств   определяется   региональным
оператором  на  основании  решения собственников помещений о досрочном
проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
по  одному  или  нескольким  видам  услуг и (или) работ, с применением
размера  предельной  стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденного
постановлением  Правительства  Ярославской  области,  и учетом условий
предоставления  государственной поддержки, муниципальной поддержки.
     (Часть      дополнена     -     Закон     Ярославской     области
от 18.12.2015 № 102-з)
     22. В случае,  если  собственниками  помещений  в многоквартирном
доме,  формирующими  фонд  капитального  ремонта на специальном счете,
принято   решение   об  определении  размера  ежемесячного  взноса  на
капитальный   ремонт   в   размере   минимального  размера  взноса  на
капитальный   ремонт,   установленного   постановлением  Правительства
Ярославской  области,  перечень  услуг  и  (или) работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме и сроки проведения
капитального  ремонта  общего  имущества в  таком  доме определяются в
соответствии   с   региональной   программой   капитального   ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о
проведении  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой
капитального  ремонта,  при  условии,  что  на  дату  принятия данного
решения  средств  на  специальном  счете достаточно для финансирования
капитального  ремонта  или выбраны иные способы его финансирования. 
     В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме,
формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, определен
размер  ежемесячного  взноса  на капитальный ремонт в размере большем,
чем  минимальный  размер  взноса  на капитальный ремонт, установленный
постановлением  Правительства  Ярославской  области,  перечень услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,  утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном  доме,  может быть дополнен услугами и (или) работами,
не  предусмотренными  региональной  программой капитального ремонта, а
сроки  проведения  капитального  ремонта  могут быть установлены более
ранние,  чем  это  предусмотрено  региональной программой капитального
ремонта.
     (Часть      дополнена     -     Закон     Ярославской     области
от 18.12.2015 № 102-з)
     3.  Не  менее чем за  один  месяц  до наступления года, в течение
которого  должен  быть  проведен капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном   доме   в   соответствии  с  региональной  программой
капитального  ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным
домом  или  оказание  услуг  и  (или) выполнение работ по содержанию и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме, либо региональный
оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
формируют  фонд капитального ремонта на счете регионального оператора)
представляет   таким   собственникам   предложения   о   сроке  начала
капитального  ремонта,  необходимом  перечне и об объеме услуг и (или)
работ,   их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках  финансирования
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие
предложения,  связанные  с  проведением такого  капитального  ремонта,
в  порядке,  установленном  постановлением  Правительства  Ярославской
области     (В      редакции      Законов      Ярославской     области
от 23.12.2013 г. N  76-з;  от 07.11.2014 № 71-з; от 28.12.2017 № 68-з)
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем
через  три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3
настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и  принять
на  общем  собрании  решение в соответствии с частью 5  или  частью 51
настоящей  статьи. (Часть  в редакции Закона  Губернатора  Ярославской
области от 28.12.2017 № 68-з)
     5.   В   случае формирования  фонда капитального ремонта на счете
регионального   оператора   решением   общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  о проведении капитального ремонта
общего  имущества  в  этом многоквартирном доме должны быть определены
или  утверждены:
     1)  перечень  услуг  и  (или)   работ  по  капитальному  ремонту;
     2) предельно  допустимая   стоимость   услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  исходя  из  предельной  стоимости услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
определенной   постановлением   Правительства   Ярославской   области;
     3) лицо,    которое    от   имени  всех  собственников  помещений
в многоквартирном доме  уполномочено  участвовать  в приемке оказанных
услуг  и (или) выполненных работ по капитальному  ремонту, в том числе
подписывать соответствующие  акты.
     (В    редакции     Закона   Губернатора    Ярославской    области
от 28.12.2017 № 68-з)

     51. В  случае   формирования   фонда   капитального   ремонта  на
специальном счете  решением общего собрания  собственников помещений в
многоквартирном  доме   о   проведении   капитального  ремонта  общего
имущества в этом  многоквартирном  доме  должны  быть  определены  или
утверждены:
     1) перечень  услуг  и  (или)  работ   по   капитальному  ремонту;
     2) предельно  допустимая   стоимость   услуг  и   (или)  работ по
капитальному ремонту;
     3) сроки проведения  капитального  ремонта;
     4) источники финансирования капитального ремонта;
     5) лицо,  которое   от   имени  всех  собственников  помещений  в
многоквартирном доме  уполномочено  участвовать  в  приемке  оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в  том  числе
подписывать соответствующие акты. (В   редакции    Закона  Губернатора
Ярославской области от 28.12.2017 № 68-з)
     52. В  отношении многоквартирного дома, собственники  помещений в
котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на специальном счете,
владелец  специального  счета  направляет  копию решения, указанного в
части   51   настоящей   статьи   и  принятого  с  соблюдением  срока,
установленного   в   части   4  настоящей  статьи,  в  орган  местного
самоуправления  в  течение  десяти дней со дня принятия такого решения
или  поступления  такого  решения региональному оператору, являющемуся
владельцем   специального   счета. 
     (Дополнен    -   Закон     Губернатора    Ярославской     области
от 28.12.2017 № 68-з)
     6. В случае, если собственники помещений в многоквартирном  доме,
формирующие   фонд   капитального   ремонта   на  счете  регионального
оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в
течение  месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 настоящей
статьи,  принимает  решение о проведении такого капитального ремонта в
соответствии   с   региональной   программой  капитального  ремонта  и
предложениями  регионального оператора. Указанное решение направляется
органом    местного    самоуправления    региональному   оператору   и
собственникам  помещений в многоквартирном доме в течение пяти рабочих
дней  со  дня  его  принятия.
     В  случае  возникновения  аварии,  иных   чрезвычайных   ситуаций
природного   или   техногенного   характера   решение   по   вопросам,
предусмотренным пунктами 1 – 3 части 5 настоящей статьи, принимается в
порядке,   установленном   постановлением   Правительства  Ярославской
области.  В  указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома
осуществляется  без  его  включения  в  краткосрочный  план реализации
региональной   программы  капитального  ремонта  и  только  в  объеме,
необходимом  для  ликвидации последствий, возникших вследствие аварии,
иных  чрезвычайных  ситуаций природного или техногенного характера, за
счет   средств   регионального  оператора,  определенных  статьей  185
Жилищного  кодекса Российской Федерации и статьей 17 настоящего Закона
в  качестве  денежных  средств для обеспечения финансовой устойчивости
деятельности  регионального  оператора,  и  учитывается  при ежегодной
актуализации региональной программы капитального ремонта.  (В редакции
Закона Губернатора Ярославской области от 28.12.2017 № 68-з)
     (Часть      в      редакции     Законов     Ярославской   области
от 05.05.2017 № 19-з;
     61. В отношении многоквартирного дома, собственники  помещений  в
котором  формируют  фонды  капитального  ремонта на специальном счете,
владелец специального счета направляет в орган местного самоуправления
информацию   о  капитальном  ремонте,  проведенном  в  соответствии  с
краткосрочным  планом  реализации  региональной программы капитального
ремонта, до 15 января года, следующего за годом, в котором должен быть
проведен  капитальный  ремонт.
     Владельцы   специальных   счетов,  за  исключением  регионального
оператора,  направляют  в орган  местного  самоуправления информацию о
капитальном   ремонте,   проведенном   в   соответствии   с  решениями
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, до 15 января года,
следующего  за  годом,  в  котором  должен  быть  проведен капитальный
ремонт.
     Орган  местного  самоуправления  направляет полученную информацию
региональному  оператору  в  течение пяти рабочих дней после окончания
сроков,  установленных  абзацами  первым  и вторым настоящей части.
     (Часть     в     редакции      Закона     Ярославской     области
от 18.12.2015 № 102-з)
     7.   В   случае,  если  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном  доме, собственники помещений в котором формируют фонд
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
предусмотренный  региональной  программой  капитального ремонта, и при
этом  в  соответствии с порядком установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
оказание какого-либо вида  услуг  и  (или) выполнение какого-либо вида
работ,  предусмотренных  для  этого многоквартирного дома региональной
программой  капитального  ремонта,  орган  местного  самоуправления  в
течение  одного  месяца  со дня получения соответствующего уведомления
принимает  решение  о формировании фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора и в течение пяти рабочих дней направляет такое
решение  владельцу  специального  счета  и региональному оператору. (В
редакции  Законов  Ярославской  области от  23.12.2013  г.  N 76-з; от
24.02.2014 г. N 4-з; от 18.12.2015 № 102-з; от 05.05.2017 № 19-з)
     Владелец   специального   счета   обязан   перечислить  средства,
находящиеся  на  специальном  счете, на счет регионального оператора в
течение  одного  месяца  с  момента  получения  такого  решения органа
местного   самоуправления.   Решение   о  капитальном  ремонте  общего
имущества  в  этом  многоквартирном  доме принимается в соответствии с
частями  3,  4,  5  и  6  настоящей  статьи.  В  случае, если владелец
специального  счета не перечислил средства, находящиеся на специальном
счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей
частью,   региональный   оператор,   любой   собственник  помещения  в
многоквартирном  доме, орган местного самоуправления вправе обратиться
в  суд  с  заявлением  о взыскании средств, находящихся на специальном
счете, с перечислением их на счет регионального оператора. (Дополнен -
Закон Ярославской области от 24.02.2014 г. N 4-з)
     Положения  настоящей   части  не  применяются  в  случае  наличия
непогашенных кредита и (или) займа, погашение  которых  осуществляется
за  счет  средств,  поступающих  на  соответствующий специальный счет.
     (Абзац    дополнен   -   Закон  Губернатора  Ярославской  области
от 28.12.2017 № 68-з)
     Статья   8-1.   Взаимодействие   при   организации  и  проведении
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
     1.  Собственники  помещений   в   многоквартирном   доме,   лица,
осуществляющие  управление  многоквартирным домом или оказание услуг и
(или) выполнение работ по содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  владельцы  специальных  счетов,  муниципальные
образования  Ярославской  области,   а   также   иные   лица   обязаны
обеспечивать    предоставление   сведений,   информации,   технической
документации и иных данных,  документов,  предусмотренных  федеральным
законодательством,  законами  и  иными  нормативными  правовыми актами
Ярославской  области,  необходимых  для  обеспечения   организации   и
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах,  региональному  оператору,  подрядным  организациям, отобранным
региональным  оператором  в  установленном порядке. (В редакции Закона
Ярославской области от 05.05.2017 № 19-з)
     2. Собственники помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
лица, осуществляющие управление  многоквартирным  домом  или  оказание
услуг  и  (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества    в    таких    многоквартирных     домах,     обеспечивают
беспрепятственный    доступ    регионального    оператора,   подрядных
организаций,  отобранных  региональном  оператором   в   установленном
порядке, а также иных лиц по указанию регионального оператора к общему
имуществу  в  многоквартирном  доме  для  обеспечения  организации   и
проведения капитального ремонта.
     3.  Органы  местного  самоуправления   направляют   региональному
оператору   сведения,   необходимые   для   осуществления  мониторинга
реализации региональной программы капитального ремонта в  соответствии
с частью 5 статьи 7 настоящего Закона.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Ярославской     области
от 23.12.2013 г. N 76-з)

     Статья 9. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки
капитального ремонта
     1.  Финансирование  услуг  и  (или) работ по капитальному ремонту
общего   имущества   в   многоквартирных   домах,   в   том   числе  в
многоквартирных   домах,   не   подлежащих  включению  в  региональную
программу  капитального  ремонта  в  соответствии  с пунктом 1 части 2
статьи  3  настоящего  Закона,  может осуществляться с применением мер
финансовой   поддержки,  предоставляемой  товариществам  собственников
жилья,    жилищным,   жилищно-строительным   кооперативам, созданным в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим
организациям,  региональному  оператору  за  счет средств федерального
бюджета,  средств  областного бюджета, местных бюджетов в порядке и на
условиях,  которые предусмотрены соответственно федеральными законами,
законами  Ярославской  области,  муниципальными  правовыми  актами. (В
редакции  Законов  Ярославской  области  от  23.12.2013  г. N 76-з; от
24.02.2014 г. N 4-з; от 18.12.2015 № 102-з)
     2.  Меры  государственной  поддержки,   муниципальной   поддержки
капитального   ремонта   общего   имущества  в  многоквартирных  домах
предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений  в
многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
     3. Размер  государственной  поддержки,  предоставляемой  за  счет
средств областного бюджета, должен составлять не менее 35 процентов от
общего объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта
в  текущем  финансовом  году.  (В  редакции Закона Ярославской области
от 09.06.2016 № 39-з)
     4. Государственная поддержка на финансирование оказания  услуг  и
(или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 1 – 7 части 1 статьи 5
настоящего   Закона,   может  быть  предоставлена  в  форме  субсидий,
государственных гарантий Ярославской области.
     5. Получателями субсидий,  государственных  гарантий  Ярославской
области могут быть:
     1) региональный  оператор  для  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных  домов,  включенных  в  региональный краткосрочный (до
трех лет) план реализации региональной программы капитального ремонта,
собственники  помещений  в которых формируют фонд капитального ремонта
на счете регионального оператора, а также, если региональный  оператор
является владельцем специального счета;
     2) товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-
строительные  кооперативы  или  управляющие  организации на проведение
капитального   ремонта   общего   имущества   многоквартирных   домов,
включенных  в региональный краткосрочный (до трех лет) план реализации
региональной  программы капитального ремонта, собственники помещений в
которых  формируют  фонд капитального ремонта на специальном счете. (В
редакции   Законов   Ярославской   области    от    07.11.2014 № 71-з;
от 18.12.2015 № 102-з)
     (Часть      дополнена     -     Закон     Ярославской     области
от 23.12.2013 г. N 76-з)
     6.  Порядок  и  условия  предоставления   субсидий   определяются
Правительством Ярославской области. (Дополнен   -   Закон  Ярославской
области от 23.12.2013 г. N 76-з)
     7. Порядок  и  условия  предоставления  государственных  гарантий
Ярославской   области   определяется   законодательством   Ярославской
области. (Дополнен       -       Закон       Ярославской       области
от 23.12.2013 г. N 76-з)

     Статья 91. Обеспечение  условий доступности многоквартирных домов
для инвалидов
     Уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области  в
сфере жилищно-коммунального хозяйства и органы местного самоуправления
обеспечивают  условия  доступности  для  инвалидов  общего имущества в
многоквартирных  домах  путем  финансирования  услуг  и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах, за
исключением  услуг и (или) работ, предусмотренных статьей 5 настоящего
Закона, в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации в
рамках  реализации  соответствующих  государственных  и  муниципальных
программ.
     (Статья    дополнена      -     Закон     Ярославской     области
от 28.12.2015 № 109-з)

     Статья 10.  Зачет  стоимости  ранее  оказанных  услуг  и    (или)
выполненных   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества
многоквартирного   дома   (Наименование   статьи   в  редакции  Закона
Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     1. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой капитального ремонта  срока проведения капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги
и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего
имущества  в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной
программой  капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была
осуществлена   без   использования   бюджетных   средств   и   средств
регионального   оператора   и   при   этом   в   порядке  установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме повторное  оказание этих услуг и (или) повторное
выполнение  этих  работ  в срок, установленный региональной программой
капитального   ремонта,  не  требуются,  средства  в  размере,  равном
стоимости  этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной
стоимости  этих  услуг  и  (или)  работ,  утвержденный  постановлением
Правительства  области,  засчитываются  в  счет  исполнения на будущий
период   обязательств   по   уплате   взносов  на  капитальный  ремонт
собственниками  помещений  в  многоквартирных домах, формирующих фонды
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального оператора. (В
редакции Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     2. Зачет средств  осуществляется  региональным  оператором  после
окончания  оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  и  внесения полной
оплаты  таких  услуг  и (или) работ подрядной организации. (В редакции
Закона Ярославской области от 18.12.2015 № 102-з)
     Зачет  средств  осуществляется на основании решения собственников