Решение Тверской городской Думы г. Твери от 27.04.2016 № 101

Генеральным планом предусмотрены следующие принципы развития жилищного строительства:

- увеличение темпов жилищного строительства, обеспечивающее рост жилищной обеспеченности до 34 м2 на 1 человека к 2037 году;

- формирование структуры жилищного строительства в соотношении общей площади многоквартирного и индивидуального строительства в размере 56/26%;

- в структуре современного жилищного фонда Твери дополнительно выделяется категория малоэтажной секционной застройки. К ней отнесены малоэтажные многоквартирные дома (в том числе дома общежитийного и барачного типа) постройки 30-50-х годов ХХ века. Существующая малоэтажная многоквартирная застройка в некапитальном исполнении подлежит сносу, капитальная – сохранению с проведением реконструктивных мероприятий;

- к проектируемой малоэтажной высокоплотной застройке рекомендательно относятся индивидуальная (сблокированная) застройка, доля которой в структуре нового жилищного строительства принимается в размере 5%;

- убыль жилого фонда включает сплошную и выборочную реконструкцию ветхой малоэтажной (многоквартирной и усадебной) застройки, а также перевод жилого фонда в нежилой для развития общественных (офисных и торгово-коммерческих) функций. Перевод жилого фонда в нежилой осуществляется, главным образом, в центральной части города;

- сложившаяся плотность жилой застройки города по типам: многоквартирная многоэтажная – от 4500 до 5900 м2/га, многоквартирная малоэтажная – около 2500 м2/га, коттеджная – от 1200 до 2400 м2/га, усадебная – 800 м2/га;

- средняя плотность проектной жилой застройки принимается: многоквартирной – 7400 м2/га, сблокированной – 6000 м2/га, коттеджной – 4000 м2/га. Жилищное строительство также намечается на территориях, отнесенных к проектируемым территориям преимущественно общественной застройки (за исключением специализированных комплексов). Плотность жилого фонда на этих территориях ориентировочно принимается 2000 м2/га;

 Рис. 6.2.1.4.1. Динамика обеспеченности населения жилой площадью, м2/чел.

На свободных территориях должно осуществляться только комплексное жилищное строительство. На реконструируемых участках возможна точечная застройка.

Генеральным планом предусмотрено развитие мощностных характеристик объектов социальной инфраструктуры в соответствии с прогнозируемым ростом численности населения города Твери.

Таблица 6.2.1.4.3.

Прогноз развитие социальной инфраструктуры города Твери

Учреждения, предприятия, сооружения	Единица измерения	Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей	2027 год	2037 год
I. Учреждения образования
Дошкольная организация	1 место	52-61	23 540	25 251
Общеобразовательная школа, лицей, гимназия	1 место	93	42 101	45 161
Внешкольные учреждения	1 место	10% от общего числа школьников	4 200	4 500
Школы-интернаты	1 место	1,3	586	631
Учреждения начального профессионального образования	1 место	8,7	3 939	4 225
Учреждения среднего профессионального образования	1 место	16,5	7 470	8 013
Высшие учебные заведения	1 место	26,6	12 042	12 917
II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями	1 койка	13,47	6 098	6 541
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара	1 посещение в смену	18,15	8 217	8 814
Станция (подстанция) скорой помощи	1 автомобиль	0,1	45	49
Аптека	1 учреждение м2 общей площади	1 на 10 тыс. жителей	45 22 635	49 24 280
Молочные кухни (для детей до 1 года)	порций в сутки на 1 ребенка	4	1 810	1 942
Раздаточные пункты молочных кухонь	м2 общей площади на 1 ребенка	0,3	136	146
Центр социального обслуживания  пенсионеров и  инвалидов	1 центр	1 на городской округ	1	1
Центр социальной помощи семье и детям	1 центр	1 учреждение на 50 тыс. жителей	9	10
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации	1 объект	1 на 10 тыс. детей	8,2	8,7
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями	1 объект	не менее 1 на 10 тыс. детей	8,2	8,7
Отделения срочного социального обслуживания	1 объект	1 на 400 тыс. населения	1	1
Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов	1 место	3,0	1 358	1 457
Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)	1 место	3,0	1 358	1 457
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых	1 чел.	60	27 162	29 136
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	1 чел.	0,5	226	243
Детские дома-интернаты	1 место	3,0	1 358	1 457
Дом-интернат для детей инвалидов	1 место	2,0	906	971
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 объект	не менее 1 на 10 тыс. детей	8,2	8,7
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации	1 объект	1 на городской округ	-	1
Санатории (без туберкулезных)	1 место	5,87	2 657	2 851
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	1 место	0,7	317	340
Санатории-профилактории	1 место	0,3
Санаторные детские лагеря	1 место	0,7	317	340
Дома отдыха (пансионаты)	1 место	0,8	362	389
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	1 место	0,01	4,5	4,8
Детские лагеря	1 место	0,05	23	24
Оздоровительные лагеря старшеклассников	1 место	0,05	23	24
Туристские гостиницы	1 место	ориентировочно 5-9	2 264	2 428
Туристские базы	1 место	ориентировочно 5-9	2 264	2 428
Туристские базы для семей с детьми	1 место	ориентировочно 5-9	2 264	2 428
Загородные базы отдыха, турбазы выходного дня, рыболовно-охот-ничьи базы: с ночлегом без ночлега	1 место	10-15 72-112	4 527 32 595	4 856 34 963
Мотели	1 место	2-3	905	972
Кемпинги	1 место	5-9	2 264	2 428
Приюты	1 место	5-9	2 264	2 428
III. Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	м2 общей площади	50-60	22 635	24 280
Танцевальные залы	1 место	6	2 716	2 914
Клубы	1 место	80	36 216	38 848
Кинотеатры	1 место	25-35	13 581	14 568
Театры	1 место	5-8	2 264	2 428
Концертные залы	1 место	3,5-5	1 811	1 943
Музеи	1 учреждение	1-2 на муниципальный район	4	4
Выставочные залы	1 учреждение	1-2 на муниципальный район	4	4
Цирки	1 место	3,5-5	1 585	1 700
Лектории	1 место	2	905	971
Видеозалы, залы аттракционов	м2 общей площади	3	1 358	1 457
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	1 место	6-9	4 074	4 370
Городские массовые библиотеки	тыс. ед. хранения место		1 811 1 358	1 943 1 457
Дополнительно в центральной городской библиотеке	тыс. ед. хранения место		91 91	97 97
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория плоскостных спортивных сооружений	га	0,7-0,9	317	340
Спортивные залы, в том числе: общего пользования специализированные	м2 площади пола зала	350 60-80 190-220	158 445 27 162 86 013	169 960 29 136 92 264
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания	м2 общей площади	70-80	31 689	33 992
Детско-юношеская спортивная школа	м2 площади пола зала	10	4 527	4 856
Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)	м2 зеркала воды	20-25	9 054	9 712
V. Торговля и общественное питание
Торговые центры	м2 торговой площади	280	126 756	135 968
Магазин продовольственных товаров	м2 торговой площади	100	45 270	48 560
Магазин непродовольственных товаров	м2 торг. площади	180	81 486	87 408
Магазин кулинарии	м2 торговой площади	6	2 716	2 914
Рыночный комплекс розничной торговли	м2 торговой площади	24	10 865	11 654
Предприятие общественного питания	1 посадочное место	40	18 108	19 424
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
Предприятия бытового обслуживания  населения	1 рабочее место	5	2 264	2 428
Производственное предприятие     бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов	1 рабочее место	4	1 811	1 942
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)	кг/смену	110	49 797	53 416
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная	кг/смену	10	4 527	4 856
Предприятия по химчистке	кг/смену	4	1 811	1 942
Фабрики-химчистки	кг/смену	7,4	3 350	3 593
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка	кг/смену	4	1 811	1 942
Банно-оздоровительный комплекс	1 помывочное место	5	2 264	2 428
Гостиница	1 место	6	2 716	2 914
Пожарное депо	1 пожарный автомобиль	0,4-0,2	136	146
Общественный туалет	1 прибор	1	453	486
Кладбище	га	0,24	109	117
Кладбище урновых захоронений после кремации	га	0,02	9	10
Бюро похоронного обслуживания	1 объект	1 объект на 0,5-1 млн. жителей	1	1
Дом траурных обрядов	1 объект	1 объект на 0,5-1 млн. жителей	1	1
Пункт приема вторичного сырья	1 объект	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	22	24
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Жилищно-эксплуатационные организации	1 объект	1 на 20 тыс. жителей	22	25
Отделение, филиал банка	1  объект	0,3-0,5	136	146
Операционная касса	1 объект	1 на 10-30 тыс. чел.	45	48
Отделение связи	1 объект	1 на 9-25 тыс. жителей	45	48
Областной суд	1 рабочее место	1 член суда на 60 тыс. чел.	7,5	8
Районный (городской) суд	1 судья	1 на 30 тыс. жителей	15	16
Юридическая консультация	1 юрист,  адвокат	1 на 10 тыс. жителей	45	48
Нотариальная контора	1 нотариус	1 на 30 тыс. жителей	15	16