Постановление Администрации Тверской области от 15.08.2006 № 204-па

                                 
                                 
                                 
                                 
                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                                 
                                 
15.08.2006                    г. Тверь                        N 204-па

Утратило силу – Постановление
Правительства Тверской области
от 27.05.2015 № 257-пп

Об утверждении типовых форм
договоров аренды земельного участка,
безвозмездного срочного пользования
земельным участком, купли-продажи
земельного участка

       (В редакции Постановлений Администрации Тверской области
        от 09.10.2007 г. N 293-па; от 29.07.2008 г. N 219-па;
        от 13.05.2009 г. N 205-па; от 25.05.2010 г. N 239-па;
                      от 29.12.2010 г. N 649-па)
     
     В соответствии с законом Тверской области от 22.06.2006  N  66-ЗО
"О   распоряжении  отдельными  земельными  участками,  государственная
собственность   на   которые    не    разграничена",    постановлением
Администрации  Тверской  области  от 29.06.2006 N 155-па "О реализации
отдельных   полномочий   по   распоряжению    земельными    участками,
государственная    собственность    на    которые   не   разграничена"
Администрация Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  типовую  форму  договора  аренды земельного участка
(приложение 1).
     2. Утвердить   типовую  форму  договора  безвозмездного  срочного
пользования земельным участком (приложение 2).
     3. Утвердить  типовую  форму  договора  купли-продажи  земельного
участка (приложение 3).
     4.  Утвердить  типовую  форму договора аренды земельного участка,
предназначенного   для   комплексного   освоения   в  целях  жилищного
строительства (приложение 4).
     (Дополнен   -   Постановление   Администрации   Тверской  области
от 09.10.2007 г. N 293-па)
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Грабарника В.Е.
     6. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.
     
     
     Губернатор области          Д.В.Зеленин
     
     

                                                          Приложение 1
                                             Утверждена постановлением
                                        Администрации Тверской области
                                                от 15.08.2006 N 204-па


           Типовая форма договора аренды земельного участка

       (В редакции Постановлений Администрации Тверской области
        от 25.05.2010 г. N 239-па; от 29.12.2010 г. N 649-па)


г.Тверь                                        _______________________

     На основании   распоряжения  комитета  по  управлению  имуществом
Тверской области от _________ N ___ комитет по  управлению  имуществом
Тверской  области  в  лице __________________________________________,
действующего  на  основании  Положения  о   комитете   по   управлению
имуществом     Тверской    области,    утвержденного    постановлением
Администрации Тверской области от 07.12.2005 N 325-па "Об  утверждении
Положения  о  комитете  по  управлению  имуществом Тверской области" и
распоряжения Администрации Тверской области  от __________ N ______-1,
именуемый    в   дальнейшем   Арендодатель,   с   одной   стороны,   и
______________________________, в лице ______________________________,
действующего на основании _______________________________, именуемый в
дальнейшем Арендатор,  с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор принимает в аренду из
земель  населенных  пунктов  земельный  участок  с кадастровым номером
_______________________  площадью  _________  кв.  м, расположенный по
адресу:  _____________________________________ в границах, указанных в
кадастровом  паспорте,  прилагаемой к настоящему Договору и являющейся
его неотъемлемой частью (далее - Участок).
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Тверской  области
от 29.07.2008 г. N 219-па)
     1.2. Участок     предоставляется     Арендатору     для     целей
_____________________________.
     1.3. На Участке находятся объекты недвижимого имущества:
__________________________________________________________________.
   (указать, находятся либо не находятся; в случае если находятся,
                         поименовать объекты                         
             с указанием их идентификационных признаков)             
     1.4. Обременения Участка и ограничения его использования: _______
_____________________________________________________________________.

_______________________________
     1 - Решение  о  назначении  руководителя  исполнительного  органа
государственной власти  Тверской  области  правомочия  собственника по
владению, пользованию  и   распоряжению   государственным   имуществом
Тверской области.

                           2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ по _________.
     2.2. Договор вступает в силу с _________________________________.
                                    (либо   со   дня  его  подписания
          Сторонами, либо со дня его государственной регистрации - 1 )
_______________________________
     1 - Договор вступает в силу со дня государственной регистрации  в
случае его заключения на срок свыше года.

             3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии
с расчетом арендной платы  в  месяц,  являющимся  неотъемлемой  частью
настоящего Договора.
     3.2. Арендная   плата  вносится  Арендатором  исходя  из  расчета
арендной платы в  месяц,  являющимся  неотъемлемой  частью  настоящего
Договора, следующими частями в сроки:_________________________________
______________________________________________ путем  перечисления  на
р/с ___________________________________________.
                (реквизиты счета)
     3.3.  Арендодатель  в  бесспорном  и одностороннем порядке вправе
изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения
арендной платы (далее - Методика) либо изменения коэффициента инфляции
арендной  платы  за  земельный  участок  в  соответствии с действующей
Методикой. (В  редакции  Постановления  Администрации Тверской области
от 25.05.2010 г. N 239-па)
     3.4. Арендатор обязан  ежегодно  до  внесения  первого  арендного
платежа  в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты,  на которые
перечисляется арендная плата.
     3.5. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год
аренды) арендная плата за период до  конца  года  вносится  в  течение
месяца  после  заключения  Договора.  В  случае  продления  настоящего
Договора Арендатор обязан в течение двух недель  с  момента  продления
настоящего  Договора  получить у Арендодателя расчет арендной платы за
период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.
     3.6. Арендная  плата начисляется с месяца,  следующего за месяцем
подписания настоящего Договора.  При продлении или  изменении  условий
Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с
которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.
     3.7. При  заключении  Договора  Арендатор  возмещает Арендодателю
сумму,  эквивалентную размеру арендной платы за весь срок фактического
использования  земельного участка после окончания предыдущего договора
аренды.
     3.8. В случае заключения Договора на срок свыше года  обязанность
по уплате арендной платы возникает у Арендатора со дня государственной
регистрации Договора,  при этом до момента государственной регистрации
Договора Арендатор обязан уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную
размеру  арендной  платы   с   момента   подписания   сторонами   Акта
приема-передачи   Участка.   Акт   приема-передачи   Участка  является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
     3.9.  При  расторжении  настоящего  Договора  исчисление арендной
платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого
осуществлено  прекращение  обязательств  по  Договору. При прекращении
обязательств  по настоящему Договору по основаниям, указанным в статье
413  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, исчисление арендной
платы  прекращается  с  месяца,  следующего за месяцем государственной
регистрации  права собственности на Участок. (В редакции Постановления
Администрации Тверской области от 29.12.2010 г. N 649-па)
     3.10. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный
счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на
текущий год.
     3.11. Арендодатель  ежегодно производит расчет арендной платы на
текущий  год  и  направляет  Арендатору  -   юридическому   лицу   или
индивидуальному  предпринимателю  - почтой в срок до 15 марта текущего
года (Арендатору - физическому лицу - в срок до  15  августа  текущего
года).
     При неполучении  расчета  в  указанный  выше  срок  Арендатор   -
юридическое  лицо  или  индивидуальный предприниматель обязан получить
его непосредственно у Арендодателя в срок до 30  марта  текущего  года
(Арендатор - физическое лицо - в срок до 30 августа текущего года).
     При неисполнении  данной  обязанности  считается,  что  Арендатор
извещен  о размере арендной платы и реквизитах,  на которые необходимо
перечислять арендную плату.
     Настоящий пункт  не  подлежит  применению в случаях,  при которых
размер  арендной  платы  определяется  в  соответствии  с  федеральным
законодательством.
     (Пункт  3.11.  в  редакции  Постановления  Администрации Тверской
области от 25.05.2010 г. N 239-па)
     3.12. В случае обнаружения ошибки при расчете  арендной  платы  в
сторону   уменьшения  Арендатор  обязан  в  месячный  срок  с  момента
получения  извещения  об  этом  произвести  требуемую   доплату   либо
заключить   с  Арендодателем  дополнительное  соглашение  об  условиях
перечисления указанной доплаты.
     3.13. В  случае  обнаружения  ошибки  в  расчете арендной платы в
сторону  завышения  платежа  Арендатор  вправе  потребовать   внесения
соответствующих исправлений в расчет, а в случае если сумма платы была
внесена - возврата излишне внесенной суммы.
     В случае  если  Арендатор  не  требует возврата излишне внесенной
суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по Договору.
     3.14. С  Арендатора,  арендная  плата  которому  рассчитывается с
учетом понижающего коэффициента,  при  передаче  участка  в  субаренду
арендная  плата с площади,  переданной в субаренду взимается без учета
понижающего коэффициента.

                    4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:
     4.1.1. Требовать   досрочного  расторжения  Договора  в  случаях,
предусмотренных настоящим Договором;
     4.1.2. На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением качества
земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора,  а также по
иным    основаниям,   предусмотренным   законодательством   Российской
Федерации;
     4.1.3. Осуществлять   контроль   за   использованием   и  охраной
предоставленного в аренду Участка;
     4.1.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий
настоящего Договора;
     4.1.5. На  беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью
его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
     4.2.2. В десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора
передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи;
     4.2.3. Не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность Арендатора,
если  она   не   противоречит   условиям   Договора   и   действующему
законодательству Российской Федерации;
     4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора
Участка   для  государственных  нужд,  осуществлять  такое  изъятие  в
соответствии с требованиями действующего законодательства;
     4.2.5. Своевременно   производить   расчет   арендной   платы   и
направлять его Арендатору,  а также уведомлять Арендатора об изменении
реквизитов для перечисления арендной платы.
     4.3. Арендатор имеет право:
     4.3.1. Использовать  Участок  в  соответствии  с  его разрешенным
использованием;
     4.3.2. Производить   улучшение   земель  с  учетом  экологических
требований.  В случаях когда улучшение земель  Арендатор  произвел  за
счет  собственных  средств и с согласия Арендодателя,  Арендатор имеет
право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти
улучшения,   если  иное  не  предусмотрено  настоящим  Договором.  При
проведении улучшения  земель  без  согласия  Арендодателя  затраты  на
улучшение возмещению не подлежат;
     4.3.3.  Сдавать  участок  в  субаренду,  передавать  свои права и
обязанности   по  настоящему  Договору  третьим  лицам  с  письменного
согласия  Арендодателя,  а в случае если настоящий Договор заключен на
срок  более  чем пять лет, - без согласия Арендодателя при условии его
уведомления;
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Тверской  области
от 29.07.2008 г. N 219-па)
     4.3.4. Обращаться  в  суд  по  вопросам  нарушения  Арендодателем
условий настоящего Договора.
     4.4. Арендатор обязан:
     4.4.1. Принять,  а также возвратить Участок  по  окончании  срока
действия   настоящего   Договора   либо,   в   случае  его  досрочного
расторжения, по Акту приема-передачи;
     4.4.2. В установленном законом порядке зарегистрировать настоящий
Договор,  а  также  изменения  и  дополнения   к   нему   в   органах,
осуществляющих   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  а также нести расходы на их государственную
регистрацию - 1;
     4.4.3. Соблюдать установленный режим использования земель;
     4.4.4. Эффективно    использовать   предоставленный   Участок   в
соответствии  с  разрешенным  использованием  и  условиями  настоящего
Договора;
     4.4.5. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке
и   прилегающих   территориях   в   результате   своей   хозяйственной
деятельности;
     4.4.6. Осуществлять   комплекс   мероприятий   по   рациональному
использованию и охране земель согласно генплану застройки;
     4.4.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в
связи с  ухудшением  качества  земель  и  экологической  обстановки  в
результате своей хозяйственной деятельности;
     4.4.8. В течение трех дней  извещать  Арендодателя  в  письменной
форме  об  изменении  своего  юридического или почтового адреса,  иных
реквизитов,  а  также  о   принятых   решениях   о   ликвидации   либо
реорганизации.
     Указанные уведомления   являются    основанием    для    внесения
соответствующих  изменений в Договор либо досрочного его расторжения в
случае прекращения деятельности Арендатора;
     4.4.9. Своевременно получать у Арендодателя расчет арендной платы
на текущий год;
     4.4.10. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату за
Участок.  В течение трех дней  с  момента  наступления  срока  платежа
представить   Арендодателю   копию  платежного  поручения  о  внесении
арендной платы с отметкой банка;
     4.4.11. Письменно  сообщить  Арендодателю  не  позднее чем за три
месяца  о  предстоящем  освобождении   Участка   при   досрочном   его
освобождении;
     4.4.12. Обеспечить Арендодателю  (его  законным  представителям),
представителям  органов государственного земельного контроля доступ на
Участок по их требованию;
     4.4.13. Регулярно производить уборку земель общего пользования не
менее 15 метров шириной, прилегающих к границам Участка.
     4.5. Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
_______________________________
     1 - В случае если договор заключается на срок свыше года.

                      5. Ответственность Сторон

     5.1. Земельные споры,  возникающие между Сторонами  по  вопросам,
предусмотренным  настоящим  Договором  или в связи с ним,  разрешаются
путем переговоров;  в случае  невозможности  разрешения  вышеуказанных
споров путем переговоров - в судебном порядке.
     5.2. В случае неуплаты арендной платы в  установленные  Договором
сроки  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пени  в  размере  0,1%  от
просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
     5.3. Неиспользование   Участка   Арендатором   не  может  служить
основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
     5.4. Если   Арендодатель   несет  убытки  в  случае  невыполнения
Арендатором  подпункта  4.4.8  пункта  4.4  настоящего  Договора,   то
указанные убытки погашаются за счет Арендатора.

           6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1. Все  изменения  и  (или) дополнения к Договору оформляются в
письменной форме.
     6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон,  а также
по требованию Арендодателя по решению суда на основании и  в  порядке,
установленном   гражданским   законодательством,  а  также  в  случаях
неиспользования  Арендатором  Участка,  использования  Участка  не  по
целевому назначению,  при использовании Участка способами, приводящими
к его порче,  при просрочке внесения Арендатором арендной платы  более
чем на один месяц и нарушения им других условий Договора.
     6.3. При   прекращении   Договора   Арендатор   обязан    вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

                      7. Особые условия Договора

     7.1. В случаях,  не предусмотренных настоящим Договором,  Стороны
руководствуются действующим законодательством.
     7.2. В  течение  двух  месяцев  с  момента  подписания настоящего
Договора Арендатор обязан предоставить Арендодателю зарегистрированный
в    установленном    законом   порядке   в   органе,   осуществляющем
государственную регистрацию, экземпляр настоящего Договора - 1.
     7.3. __________________________________________________________
__________________________________________________________________.
_______________________________
     1 - В случае если договор заключается на срок свыше года.

                     8. Заключительные положения

     8.1. Договор составлен в трех экземплярах:  по одному для  каждой
из  Сторон и один экземпляр Договора - для предоставления в Управление
Федеральной регистрационной службы по Тверской области - 2.

     Приложения:
     1. Расчет арендной платы.
     2. Кадастровый паспорт земельного участка.                  
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Тверской  области
от 29.07.2008 г. N 219-па)
     3. Акт приема-передачи (прилагается).                            
_______________________________
     2 - Либо в двух экземплярах в случаях заключения договора  аренды
на срок менее года.

                    9. Реквизиты и подписи Сторон                    

 Арендодатель                          Арендатор

 Комитет по управлению                 _______________________________
 имуществом Тверской области           _______________________________

 170100, г. Тверь, ул. Советская, 33   _______________________________

 Председатель комитета по управлению
 имуществом Тверской области
 __________________/                   ____________________/
 м.п.                                  м.п.



                                                            Приложение            
                                              к Типовой форме договора
                                             аренды земельного участка


                         Акт приема-передачи                         
                 к договору аренды земельного участка                 
                       от ____________ N ______

г. Тверь                                     _________________________

     Комитет по   управлению   имуществом   Тверской  области  в  лице
___________________, действующего на основании Положения о комитете по
управлению  имуществом Тверской области,  утвержденного постановлением
Администрации Тверской области от 07.12.2005 N 325-па "Об  утверждении
Положения  о  комитете  по управлению имуществом Тверской области",  и
распоряжения Администрации Тверской области от _________ N ______ - 1,
именуемый   в   дальнейшем  Арендодатель,  на  основании  распоряжения
комитета по управлению имуществом Тверской области от ________ N _____
передает  во  временное владение и пользование,  а _______________,  в
лице ______________________________________, действующего на основании
_________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, принимает
из земель населенных пунктов земельный участок с  кадастровым  номером
_________________________ площадью ___________ кв. м, расположенный по
адресу: ____________________________________________________.


 Арендодатель                          Арендатор

 Комитет по управлению                 _______________________________
 имуществом Тверской области           _______________________________

 170100, г. Тверь, ул. Советская, 33   _______________________________

 Председатель комитета по управлению
 имуществом Тверской области
 __________________/                   ____________________/
 м.п.                                  м.п.
_______________________________
     1 -  Решение  о  назначении  руководителя  исполнительного органа
государственной власти  Тверской  области,  осуществляющего  от  имени
Тверской  области  правомочия собственника по владению,  пользованию и
распоряжению государственным имуществом Тверской области.
     (Приложение  1  в  редакции  Постановления Администрации Тверской
области от 09.10.2007 г. N 293-па)



                                                          Приложение 2
                                             Утверждена постановлением
                                        Администрации Тверской области
                                            от 15.08.2006 N 204-па____

                        Типовая форма договора                        
        безвозмездного срочного пользования земельным участком        

     г. Тверь ______

     На основании ___________________________________________________
     (реквизиты  решения  уполномоченного  на  распоряжение земельными
участками органа)
     комитет   по  управлению  имуществом  Тверской  области,  в  лице
председателя   комитета  по  управлению  имуществом  Тверской  области
______________________________________,   действующего   на  основании
Положения  о Комитете и распоряжения Администрации Тверской области от
___________  N  ___________,  именуемый  в  дальнейшем  Ссудодатель, с
одной стороны, и _____________________________________________________
                      (полное наименование Ссудополучателя)
     в лице _________________________________________________________,
     действующего                     на                     основании
_______________________________________,
     именуемый   в   дальнейшем  Ссудополучатель,  с  другой  стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                         

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а  Ссудополучатель  принимает  в
безвозмездное   срочное   пользование   земельный  участок  из  земель
поселений,  площадью___________________ кв.м, расположенный по адресу:
г.Тверь,_____________________________________________________________,
кадастровый номер участка____________________________________________,
в целях______________________________________________________________,
в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему
Договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее - Участок).
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Тверской  области
от 29.07.2008 г. N 219-па)
     1.2. На Участке имеются _______________________________________.
                   (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

                           2. Срок Договора                           

     2.1. Срок     использования     Участка     устанавливается     с
________________ 200__ г. по ______________ 200___ г.
     2.2. Договор          вступает          в          силу         с
_____________________________________________________________________.
(либо со дня его подписания Сторонами либо со дня его государственной
                             регистрации)                             

                    3. Права и обязанности Сторон                    

     3.1. Ссудодатель имеет право:
     3.1.1. Требовать     досрочного    расторжения    Договора    при
неиспользовании Участка,  использовании его не по целевому  назначению
или   не  в  соответствии  с  видом  разрешенного  использования,  при
использовании способами,  приводящими к его порче,  а также в  случаях
нарушения других условий Договора;
     3.1.2. На возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества
Участка   и   экологической   обстановки  в  результате  хозяйственной
деятельности   Ссудополучателя,   а   также   по   иным    основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации;
     3.1.3. Осуществлять  контроль   за   использованием   и   охраной
предоставленного в безвозмездное срочное пользование Участка;
     3.1.4. Обращаться в суд по  вопросам  нарушения  Ссудополучателем
условий и положений настоящего Договора;
     3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с  целью
его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     3.2. Ссудодатель обязан:
     3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
     3.2.2.  Передать Ссудополучателю Участок по Акту приема-передачи,
который является неотъемлемой частью настоящего Договора;
     3.2.3.   В   случаях,   связанных   с  необходимостью  изъятия  у
Ссудодателя  земельного  участка  для  государственных и муниципальных
нужд,   осуществлять  такое  изъятие  в  соответствии  с  требованиями
действующего законодательства.
     3. Ссудополучатель имеет право:
     3.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором;
     3.3.2.  Обращаться  в  суд  по  вопросам  нарушения  Ссудодателем
условий настоящего Договора.
     3.4. Ссудополучатель обязан:
     3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
     3.4.2.  Принять,  а  также  возвратить Участок по окончании срока
действия   настоящего   Договора   либо,   в   случае  его  досрочного
расторжения, по Акту приема-передачи;
     3.4.3.  Эффективно  использовать участок в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием;
     3.4.4. Соблюдать установленный режим использования земель;
     3.4.5.   Не   допускать  ухудшения  экологической  обстановки  на
Участке   и   прилегающих   к  нему  территориях  в  результате  своей
хозяйственной деятельности;
     3.4.6.   Осуществлять   комплекс   мероприятий  по  рациональному
использованию и охране земель согласно генплану застройки;
     3.4.7.  Обеспечить  Ссудодателю  (его  законным  представителям),
представителям  органов государственного земельного контроля доступ на
участок по их требованию;
     3.4.8.    Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению
экологической  обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работу по благоустройству участка;
     3.4.9.  В  течение  трех  дней известить Ссудодателя в письменном
виде  об  изменениях  своего  юридического  или почтового адреса, иных
реквизитов,   а   также   о   принятых   решениях  о  ликвидации  либо
реорганизации;
     3.4.10.  Письменно  сообщить  Ссудодателю  не  позднее,  чем за 3
(три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка при досрочном его
освобождении;
     Указанные    уведомления   являются   основанием   для   внесения
соответствующих  изменений в договор либо досрочного его расторжения в
случае прекращения деятельности Ссудополучателя;
     3.4.11.  При  прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть
Ссудодателю участок в том состоянии, в котором он его получил;
     3.4.12.   В   установленном   законом   порядке  зарегистрировать
настоящий  Договор,  а  также изменения и дополнения к нему в органах,
осуществляющих   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество  и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную
регистрацию;
     3.4.13.  Ссудодатель  и  Ссудополучатель имеют иные права и несут
иные    обязанности,    установленные   законодательством   Российской
Федерации.

________________________________
     1 - В случае, если договор заключается на срок свыше года.

     2 - Либо в трех экземплярах, в случаях заключения договора аренды
на  срок  свыше  года и необходимости предоставления одного экземпляра
договора в Управление Федеральной регистрационной службы  по  Тверской
области В случае, если договор заключается на срок свыше года.

                      4. Ответственность Сторон                      

     4.1. Земельные споры,  возникающие между сторонами  по  вопросам,
предусмотренным  настоящим  договором  или в связи с ним,  разрешаются
путем переговоров.  В случае  невозможности  разрешения  вышеуказанных
споров путем переговоров - в судебном порядке.

           5. Изменение, расторжение и прекращение Договора           

     5.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
     5.2.  Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также
по  требованию  Ссудодателя  по решению суда на основании и в порядке,
установленном   гражданским   законодательством,  а  также  в  случаях
неиспользовании  Ссудополучателем  Участка,  использования  его  не по
целевому  назначению, при использовании Участка способами, приводящими
к его порче.

                      6. Особые условия Договора                      

     6.1. В случаях,  не предусмотренных настоящим Договором,  стороны
руководствуются действующим законодательством.
     6.2. __________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

                     7. Заключительные положения                     

     7.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу,  из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и
один  экземпляр  передается  в  Управление Федеральной регистрационной
службы по Тверской области.



     Приложения:                                                      
     1. Кадастровый паспорт земельного участка. 
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Тверской  области
от 29.07.2008 г. N 219-па)                 
     2.  Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор
со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.
     3. Акт приема-передачи.                                          

                    8. Реквизиты и подписи Сторон                    

 Ссудодатель                               Ссудополучатель
 Комитет по управлению          _____________________________________
 имуществом Тверской области    _____________________________________

 170100, г. Тверь, ул.          Реквизиты:
 Советская, 33
 ___________ /__________        ___________________ /______________

                         АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ                         
            к договору безвозмездного срочного пользования
                          от _______ N _____

     г. Тверь _________

     Комитет   по  управлению  имуществом  Тверской  области,  в  лице
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
действующего   на   основании  Положения  о  Комитете  и  распоряжения
Администрации  Тверской  области  от __________ N _______, именуемый в
дальнейшем   Ссудодатель,   на   основании  распоряжения  комитета  по
управлению  имуществом  Тверской  области  от  ___________ N _________
передает,      а____________________________________________в     лице
________________________,        действующего       на       основании
_________________________,  именуемый  в  дальнейшем  Ссудополучатель,
принимает  в  безвозмездное  срочное  пользование земельный участок из
земель   поселений,   площадью  ___________  кв.м,  кадастровый  номер
______________________ расположенный по адресу: ___________________.


             Ссудодатель                    Ссудополучатель
  Комитет по управлению имуществом      ______________________
          Тверской области              ______________________
                                        ______________________
  170100, г. Тверь, ул. Советская,      ______________________
                 33                     ______________________
                                    _______________/ ____________
 __________________ / ___________   м.п.
 м.п.



                                                          Приложение 3
                                             Утверждена постановлением
                                        Администрации Тверской области
                                                от 15.08.2006 N 204-па


         Типовая форма договора купли-продажи земельного участка
     (Типовая  форма  договора  в редакции Постановления Администрации
Тверской области от 13.05.2009 г. N 205-па)

     г. Тверь

     На основании ____________________________________________________
                   (решение уполномоченного органа)
     _______________________в лице __________________________________,
     действующего на основании __________________________, именуемый в
     дальнейшем Продавец, с одной стороны, и __________________ в лице
     __________________________, действующего      на        основании
     _______________________, именуемый в дальнейшем Покупатель <*>, с
     другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили  настоящий
     Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора                         

     1.1. Продавец  продает,  а Покупатель приобретает в собственность
земельный участок из земель __________________площадью ___ кв. м,
                            (категория земель)
     расположенный по адресу: _______________________________________,
     кадастровый номер _______________________,_______________________
     ________________________________________________________________,
                         (цель использования)
     в границах,  указанных в кадастровом паспорте (далее -  Земельный
участок).
     1.2. На Земельном участке имеются________________________________
     _________________________________________________________________
         (объекты недвижимого имущества и их характеристики)
     1.3. Обременения    Земельного    участка   и   ограничения   его
использования __________________________________________________.

                 2. Цена Договора и порядок расчетов                 

     2.1. Цена Земельного участка составляет _______ (______ ) рублей.
     2.2. Покупатель производит оплату суммы,  предусмотренной пунктом
2.1 настоящего Договора,  в течение 30 (тридцати)  банковских  дней  с
момента    подписания   настоящего   Договора   на   следующий   счет:
_________________________________________.
           (реквизиты счета)
     2.3. Перечисленный Покупателем задаток для  участия  в  торгах  в
размере_____________(____________________________________)      рублей
засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

     3. Переход права собственности и передача Земельного участка     

     3.1. В  соответствии  со   статьей   551   Гражданского   кодекса
Российской  Федерации  Покупатель  приобретает  право собственности на
Земельный участок после  государственной  регистрации  перехода  права
собственности.
     3.2. Передача Земельного участка осуществляется по  передаточному
акту,  который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней
со дня оплаты Покупателем суммы,  указанной в  пункте  2.1  настоящего
Договора;  передаточный  акт  является  неотъемлемой частью настоящего
Договора.

                       4. Обязательства Сторон                       

     4.1. Продавец обязан  принять  документы,  подтверждающие  оплату
Земельного  участка и передать Земельный участок по передаточному акту
в соответствии с условиями настоящего Договора.
     4.2. Покупатель обязан:
     - принять Земельный участок по передаточному акту;
     - уплатить   цену   Земельного   участка  и  передать  документы,
подтверждающие  оплату  продавцу   в   размере,   порядке   и   сроки,
предусмотренные настоящим Договором;
     - нести расходы,  связанные с заключением настоящего Договора,  а
также с государственной регистрацией перехода права собственности.

        5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров        

     5.1. За    неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   своих
обязательств по настоящему Договору Стороны  несут  ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Споры,  связанные   с   исполнением   настоящего   Договора,
рассматриваются в судебном порядке.

                     6. Заключительные положения                     

     6.1. Настоящий  Договор  вступает в силу с момента его подписания
Сторонами, при этом переход права собственности на Земельный участок к
Покупателю подлежит государственной регистрации.
     6.2. Изменения и дополнения  к  настоящему  Договору  оформляются
письменно   дополнительными   соглашениями  и  являются  неотъемлемыми
частями настоящего Договора.
     6.3. В   случае   изменения   юридических  адресов  и  банковских
реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу  в  течение  10
рабочих дней.
     6.4. Неотъемлемой    частью    настоящего    Договора    является
передаточный акт (прилагается).
     6.5. Взаимоотношения   Сторон,   не   предусмотренные   настоящим
Договором,   регулируются  законодательством  Российской  Федерации  и
правовыми актами Тверской области.
     6.6. Настоящий  Договор  составлен  в  ____ экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в  органе,
осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  по одному экземпляру предоставляется каждой
из Сторон.

                    7. Реквизиты и подписи Сторон                    

     Продавец                       Покупатель

     _________________________      _____________________________
     _________________________      _____________________________
     _________________________      _____________________________
     _________________________      _____________________________

     ____________________/          ____________________/

     М.П.                           М.П.


______________________________________________________________________
     <*> В случае если на стороне покупателя выступают несколько  лиц,
в преамбуле и далее по тексту указывается "Покупатели".
     <**> В случае заключения договора путем проведения торгов.



                                                            Приложение                 
                                                       к типовой форме            
                                                договора купли-продажи     
                                                    земельного участка              


     Передаточный акт к Договору купли-продажи земельного участка
     (Передаточный акт Договора в редакции Постановления Администрации
Тверской области от 13.05.2009 г. N 205-па)

     г. Тверь

     На основании ___________________________________________________,
                         (решение уполномоченного органа)
     ______________________ в лице __________________________________,
     действующего на основании _________________________, именуемый в
     дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ________________ в лице
     ________________, действующего на основании ____________________,
     именуемый в дальнейшем  Покупатель, с другой  стороны,  совместно
     именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
     1. В соответствии  с  Договором купли-продажи  земельного участка
N _____  от _______________  Продавец  передал, а  Покупатель принял в
собственность земельный участок из земель ______________________ общей
(категория  земель)  площадью  ____  кв.  м,  расположенный по адресу:
___________________,  кадастровый номер ___________ (далее - Земельный
участок).
     2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому  Земельному
участку не имеется.
     3. Настоящим актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что
обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон
нет друг к другу претензий по существу Договора.
     4. Уклонение  одной  из  Сторон  от  подписания  настоящего  акта
расценивается как отказ Продавца от  исполнения  обязанности  передать
Земельный участок,  а Покупателя - обязанности принять его (статья 556
Гражданского кодекса Российской Федерации).
     5. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в ______ экземплярах,
один  экземпляр  хранится  в  органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним,  по одному
экземпляру предоставляется каждой из Сторон.


     Продавец                       Покупатель
     ___________________________    ____________________________
     ___________________________    ____________________________
     ___________________________    ____________________________
     ____________________/          ____________________/
     м.п.                           м.п.


                                                          Приложение 4
                                         к постановлению Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 09.10.2007 N 293-па     


          Типовая форма договора аренды земельного участка,          
     предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного     
                            строительства  

       (В редакции Постановления Администрации Тверской области
                      от 25.05.2010 г. N 239-па)
                          

г. Тверь                                             _________________

     На основании   распоряжения _____________________________________
(далее - распоряжение о проведении аукциона) и протокола о результатах
аукциона  на  право  заключения  договора аренды земельного участка из
земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не
разграничена,   для   его  комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства от _______________________ (далее - протокол  подведения
итогов  аукциона)  комитет по управлению имуществом Тверской области в
лице ________________________________________________, действующего на
основании  Положения  о  комитете  по  управлению  имуществом Тверской
области,  утвержденного постановлением Администрации Тверской  области
от  07.12.2005  N  325-па  "Об  утверждении  Положения  о  комитете по
управлению имуществом Тверской области",  и распоряжения Администрации
Тверской области от ______________ N _________, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, с одной стороны, и ______________________________ в лице
___________________________________________, действующего на основании
____________________________,  именуемый  в  дальнейшем  Арендатор,  с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  передает  Арендатору  за  плату  во временное
владение  и  пользование,  а  Арендатор принимает земельный участок из
земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не
разграничена,    площадью    _______________   в   границах   согласно
кадастровому        паспорту,        с       кадастровым       номером
____________________________,  местоположение:  ______________________
(далее   -   Участок).   Обременения   Участка   и   ограничения   его
использования:
______________________________________________________________________
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Тверской  области
от 29.07.2008 г. N 219-па)
     1.2. Участок  предоставляется  Арендатору  для  осуществления его
комплексного освоения  в  целях  жилищного  и  иного  строительства  в
соответствии   с   видами   разрешенного   использования   Участка   и
документацией по планировке  территории.  Приведенное  описание  целей
использования  Участка  является  окончательным.  Изменение  названных
условий использования Участка  допускается  исключительно  с  согласия
Арендодателя.
     1.3. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
     1.4. Арендодатель   подтверждает,   что   на   момент  заключения
настоящего Договора передаваемый Участок не обременен правами  третьих
лиц.
     Сведения об  Участке,   изложенные   в   настоящем   Договоре   и
приложениях    к   нему,   являются   достаточными   для   надлежащего
использования Участка в соответствии с целями,  указанными в настоящем
Договоре.

           2. Определения, применяемые в настоящем Договоре

     2.1. В  настоящем  Договоре  под  комплексным освоением Участка в
целях жилищного и иного строительства (далее  -  комплексное  освоение
Участка) понимается совокупность следующих действий:
     2.1.1. Деятельность  по  подготовке  документации  по  планировке
территории в составе проекта планировки территории,  проекта межевания
территории в границах  Участка  и  по  обеспечению  ее  утверждения  в
установленном законодательством порядке;
     2.1.2. Обеспечение      единовременного      либо      поэтапного
землеустройства   и   государственного  кадастрового  учета  земельных
участков в границах  одного  или  нескольких  элементов  планировочной
структуры,  выделяемых  в  соответствии с документацией по планировке,
разработанной  Арендатором  и  утвержденной  в  установленном  порядке
(далее - документация по планировке);
     2.1.3. Обустройство Участка посредством строительства  (создания)
объектов  инженерной  инфраструктуры в соответствии с документацией по
планировке;
     2.1.4. Жилищное   и  иное  строительство  -  работы  по  созданию
объектов,  выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в
установленном  порядке проектной документацией,  с видами разрешенного
использования Участка,  нормативами градостроительного проектирования,
утвержденной  в  установленном  порядке  документацией  по  планировке
территории.
     2.2. В  настоящем  Договоре под объектами недвижимости понимаются
объекты  жилищного  строительства,  а   также   необходимые   для   их
функционирования  объекты  инженерной  и  транспортной инфраструктуры,
возводимые на Участке в соответствии с согласованной и утвержденной  в
установленном порядке проектной документацией.

      3. График комплексного освоения Участка и строительства на
                               Участке

     3.1. Началом  комплексного   освоения   Участка   является   дата
подписания Акта приема-передачи Участка.
     3.2. Реализация комплексного освоения  Участка  осуществляется  в
следующем порядке:
     3.2.1. Подготовка  проекта  планировки   территории   и   проекта
межевания   территории   в  границах  Участка  осуществляется  в  срок