АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
29.12.2010 г. Тверь N 649-па
О внесении изменений в отдельные постановления
Администрации Тверской области
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 27.05.2015 № 257-пп)
В соответствии с законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО
"О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" и
законом Тверской области от 09.04.2002 N 23-ЗО "Об управлении
государственным имуществом Тверской области" Администрация Тверской
области постановляет:
1. Внести в постановление Администрации Тверской области от
26.12.2007 N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения
размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной
платы за пользование земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Тверской
области" (далее - Постановление) следующие изменения:
а) наименование Постановления после слов "на территории Тверской
области" дополнить словами ", а также за пользование земельными
участками из категории земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
б) пункт 1 Постановления после слов "на территории Тверской
области" дополнить словами ", а также за пользование земельными
участками из категории земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
в) в Положении о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование
земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории Тверской области, утвержденном
Постановлением:
наименование после слов "на территории Тверской области"
дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из
категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной собственности Тверской области, в случае их
предоставления без проведения торгов";
пункт 1.1 раздела 1 после слов "на территории Тверской области"
дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из
категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной собственности Тверской области, в случае их
предоставления без проведения торгов,";
в пункте 1.2 раздела 1 слова "в Тверской области" заменить
словами "на территории Тверской области, а также за пользование
земельными участками из категории земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной собственности Тверской
области, в случае их предоставления без проведения торгов";
пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.1. Если иное не предусмотрено настоящим Положением, размер
арендной платы за пользование земельными участками определяется по
формуле:
А = Скадастр x S x Сап x Ксэо x m / 12,
где
Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости по
соответствующим видам функционального использования земельного
участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);
S - площадь земельного участка или его части, являющегося
предметом договора аренды (в кв. м);
Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением
(в %);
Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей,
учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного
участка согласно договору аренды земельного участка, социальное
значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном
земельном участке (далее - коэффициент социально-экономических
особенностей);
m - количество месяцев аренды в текущем году.
Размер арендной платы за пользование земельными участками из
земель общего пользования определяется по формуле:
А = Скс x Сап x Ксэо x m / 12,
где
Скс - кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного
в аренду из земель общего пользования (улиц, проспектов, площадей,
шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков;
земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными
объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в
соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные
участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов,
набережные). Кадастровая стоимость земельного участка,
предоставленного в аренду из земель общего пользования,
устанавливается равной одному рублю за земельный участок;
Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением
(в %);
Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;
m - количество месяцев аренды в текущем году.";
пункт 2.3 раздела 2 признать утратившим силу;
абзацы третий-седьмой пункта 2.4 раздела 2 изложить в следующей
редакции:
"Для обеспечения единого подхода к определению минимального
размера арендной платы за пользование земельными участками на основе
государственной кадастровой оценки земель Тверской области установить
формулу определения минимального значения Ксэо:
Сзн
Kсэо = ----------------,
Сап
где
Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;
Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований
для соответствующих категорий земель и (или) разрешенного
использования земельного участка (в %);
Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением
для соответствующих видов целевого использования земельного участка (в
%).";
абзац восьмой исключить;
в пункте 3.5 раздела 3 слова "подписания акта приема-передачи"
заменить словами ", в течение которого осуществлено прекращение
обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по
основаниям, указанным в ст. 413 Гражданского кодекса РФ, исчисление
арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем
государственной регистрации права собственности на Участок.";
пункт 3.7 раздела 3 после слов "в целых рублях" дополнить словами
", за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с
пунктами 2.5-2.8 настоящего Положения";
дополнить раздел 3 пунктом 3.11 следующего содержания:
"3.11. Арендная плата, задолженность по арендной плате и
неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными
участками подлежат внесению в полном объеме, за исключением случая
принятия уполномоченными органами власти и (или) органами местного
самоуправления в пределах их компетенции решений об освобождении
арендатора от арендной платы, задолженности по арендной плате и
выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по внесению арендной платы, поступающей в
соответствующий уровень бюджета по нормативу, предусмотренному
бюджетным законодательством Российской Федерации.
В случае если бюджетным законодательством Российской Федерации
предусмотрено распределение неналоговых доходов от передачи в аренду
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, между различными уровнями бюджета, арендная плата,
задолженность по арендной плате и выплата неустойки (штрафа, пени) за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению
арендной платы не подлежат внесению арендатором при одновременном
наличии решений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, принятых
уполномоченными органами власти и (или) органами местного
самоуправления в пределах их компетенции в части доходов, поступающих
в соответствующий бюджет, за один и тот же период.".
2. Внести в постановление Администрации Тверской области от
29.02.2008 N 43-па "Об утверждении Перечня значений коэффициента
социально-экономических особенностей при определении размера арендной
платы за пользование земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Тверской
области" (далее - постановление) следующие изменения:
а) наименование постановления после слов "на территории Тверской
области" дополнить словами ", а также за пользование земельными
участками из категории земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
б) пункт 1 постановления после слов "на территории Тверской
области" дополнить словами ", а также за пользование земельными
участками из категории земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
в) наименование приложения к постановлению после слов "на
территории Тверской области" дополнить словами ", а также за
пользование земельными участками из категории земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности Тверской области, в случае их предоставления без
проведения торгов".
3. Внести в пункт 5.2 типовой формы договора аренды земельного
участка, находящегося в государственной собственности Тверской
области, являющейся Приложением 2 к постановлению Администрации
Тверской области от 25.05.2010 N 239-па "О внесении изменений в
отдельные постановления Администрации Тверской области и об
утверждении отдельных типовых форм договоров" следующие изменения:
- слова "в размере 0,1 %" заменить словами "в размере _____";
- после слов "за каждый день просрочки" дополнить сноской -
<1> следующего содержания:
"<1> - для городских округов - в размере 0,1% просроченной суммы
арендной платы за каждый день просрочки;
- для муниципальных районов - в размере 0,1 % просроченной суммы
арендной платы за каждый день просрочки для юридических лиц и в
размере 0,05 % просроченной суммы арендной платы за каждый день
просрочки для физических лиц.".
4. (Утратил силу - Постановление Правительства Тверской области
от 27.05.2015 № 257-пп)
5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2011 и
подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В.Зеленин
