|
Генеральный план
городского округа – город Тамбов (далее – Генеральный план) – документ
территориального планирования городского округа, направленный на определение
назначения территорий в городе Тамбове, исходя из совокупности социальных,
экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого
развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Генеральный план является
обязательным документом для органов местного самоуправления при принятии ими
решений, в том числе по стратегическому развитию, и дальнейшей подготовке
территорий к застройке и использованию.
Исполнение Генерального
плана направлено на достижение результатов устойчивого развития города при
осуществлении градостроительной и иной хозяйственной деятельности.
Реализация Генерального
плана осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации на основании Плана реализации Генерального плана городского округа
– город Тамбов, утвержденного постановлением администрации города Тамбова от
31.12.2013 № 11497 «Об утверждении плана реализации Генерального плана
городского округа – город Тамбов на 2013-2015 годы» (далее – План).
Информация о выполнении мероприятий Плана представлена в приложении к
настоящей информации.
Одним из основных этапов
реализации Генерального плана является разработка и утверждение проекта
Правил землепользования и застройки городского округа – город Тамбов.
За отчетный период
администрацией города Тамбова проводились работы по организации публичных
слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа – город
Тамбов. В рамках проведения публичных слушаний организовывались выставки
демонстрационного материала на предприятиях и в организациях, проводились
встречи с населением, на которых доводилась информация об основных положениях
внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа –
город Тамбов.
Для устойчивого развития
территорий, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства, 20
марта и 20 октября 2015 года проведены публичные слушания по проекту решения
Тамбовской городской Думы «О внесении изменений в решение Тамбовской городской
Думы от 15.12.2011 № 472 «О Правилах землепользования и
застройки городского округа – город Тамбов», по результатам которых внесены
изменения в решение Тамбовской городской Думы.
В адрес администрации
города поступило 84 предложения о внесении изменений в Генеральный план
городского округа – город Тамбов.
Состоялось 1 заседание
комиссии по внесению изменений в Генеральный план, 13 заседаний комиссии – по
подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа – город
Тамбов, на которых рассмотрены обращения граждан и юридических лиц о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных
участков и об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства
на земельном участке, внесении изменений в Правила землепользования и
застройки городского округа – города Тамбов, об утверждении проектов
планировки и проектов межевания. По итогам работы комиссии проведено:
80 публичных слушаний по
вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
земельных участков и об отклонении от предельных параметров разрешенного
строительства на земельном участке;
30 публичных слушаний по
утверждению проектов планировок и проектов межевания территорий;
4 публичных слушания по
утверждению проектов межевания территорий для строительства сооружений и
сетей инженерной инфраструктуры.
За отчетный период
проведены публичные слушания, назначенные постановлениями Главы города
Тамбова, и утверждены постановлениями администрации города Тамбова по:
проекту планировки и
проекту межевания территории в районе ул. Транспортной. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 24.11.2014 № 141 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту
межевания территории в районе ул. Транспортной». Документация по планировке
территории утверждена постановлением администрации города Тамбова от
13.01.2015 № 27 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания
территории в районе ул. Транспортной»;
проекту планировки и
проекту межевания территории в кадастровом квартале 68:29:0206014,
ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами
68:29:0206014:15363, 68:29:0206014:1730, 68:29:0216001:1. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 24.11.2014 № 142 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту
межевания территории в кадастровом квартале 68:29:0206014, ограниченной
земельными участками с кадастровыми номерами 68:29:0206014:1563,
68:29:0206014:1730, 68:29:0216001:1». Документация по планировке территории
утверждена постановлением администрации города Тамбова от 27.01.2015 № 525 «Об
утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в кадастровом
квартале 68:29:0206014, ограниченной земельными участками с кадастровыми
номерами 68:29:0206014:15363, 68:29:0206014:1730, 68:29:0216001:1»;
проекту планировки и
проекту межевания территории, ограниченной улицами Гастелло, Дегтярева,
Лесной и Елецкой. Публичные слушания назначены постановлением Главы города
Тамбова от 06.02.2015 № 15 «О назначении и проведении публичных слушаний по
проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной улицами
Гастелло, Дегтярева, Лесной и Елецкой». Документация по планировке территории
утверждена постановлением администрации города Тамбова от 01.06.2015 № 4267 «Об
утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной
улицами Гастелло, Дегтярева, Лесной и Елецкой»;
проекту планировки и
проекту межевания территории, расположенной в границах земельного участка по
адресу: г. Тамбов-34, ул. Астраханская, в районе ГСК «Звезда». Публичные
слушания назначены постановлением Главы города Тамбова от 07.04.2015 № 32 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту
межевания территории, расположенной в границах земельного участка по адресу:
г. Тамбов-34, ул. Астраханская, в районе ГСК «Звезда». Документация по
планировке территории утверждена постановлением администрации города Тамбова
от 13.05.2015 № 3678 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания
территории, расположенной в границах земельного участка по адресу: г.
Тамбов-34, ул. Астраханская, в районе ГСК «Звезда»;
проекту планировки и
проекту межевания территории, ограниченной улицами им. Вадима Подбельского,
Красноармейской, Оренбургской и земельными участками с кадастровыми номерами
68:29:0105002:36, 68:29:0105002:19. Публичные слушания назначены
постановлением Главы города Тамбова от 07.04.2015 № 30 «О назначении и
проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания
территории, ограниченной улицами им. Вадима Подбельского, Красноармейской,
Оренбургской и земельными участками с кадастровыми номерами 68:29:0105002:36,
68:29:0105002:19». Документация по планировке территории утверждена
постановлением администрации города Тамбова от 19.05.2015 № 3852 «Об
утверждении проекта планировки проекта межевания территории, ограниченной
улицами им. Вадима Подбельского, Красноармейской, Оренбургской и земельными
участками с кадастровыми номерами 68:29:0105002:36, 68:29:0105002:19»;
проекту планировки и
проекту межевания части застроенной территории, ограниченной улицами
Мичуринской, 2-й Высотной, Н.Вирты, Шлихтера. Публичные слушания назначены
постановлением Главы города Тамбова от 07.04.2015 № 36 «О назначении и
проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания
территории, ограниченной улицами Мичуринской, 2-й Высотной, Н.Вирты, Шлихтера».
Документация по планировке территории утверждена постановлением администрации
города Тамбова от 19.05.2015 № 3853 «Об утверждении проекта планировки и
проекта межевания территории, ограниченной улицами Мичуринской, 2-й Высотной,
Н.Вирты, Шлихтера»;
корректировке проекта
планировки и проекта межевания территории в границах улиц им. генерал-майора
В.А.Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина. Публичные слушания назначены
постановлением Главы города Тамбова от 26.08.2015 № 103 «О назначении и
проведении публичных слушаний по корректировке проекта планировки и проекта
межевания территории в границах улиц им. генерала-майора В.А.Глазкова,
Свободной, Рылеева, Агапкина». Документация по планировке территории
утверждена постановлением администрации города Тамбова от 15.10.2015 № 7755 «Об
утверждении корректировки проекта планировки и проекта межевания территории в
границах улиц им. генерал-майора В.А.Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина»;
корректировке проекта
планировки и проекта межевания территории в границах улиц Мичуринской,
Агапкина, им. генерал-майора В.А.Глазкова, Чичерина. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 10.04.2015 № 37 «О
назначении и проведении публичных слушаний по корректировке проекта
планировки и проекта межевания территории в границах улиц Мичуринской,
Агапкина, им. генерал-майора В.А.Глазкова, Чичерина». Документация по
планировке территории утверждена постановлением администрации города Тамбова
от 19.05.2015 № 3855 «Об утверждении корректировки проекта планировки и
проекта межевания территории в границах улиц Мичуринской, Агапкина, им.
генерал-майора В.А.Глазкова, Чичерина»;
проекту планировки и
проекту межевания части застроенной территории в границах улиц Московской,
Советской, Студенецкой набережной. Публичные слушания назначены
постановлением Главы города Тамбова от 07.04.2015 № 34 «О назначении и
проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания части
застроенной территории в границах улиц Московской, Советской, Студенецкой
набережной». Документация по планировке территории утверждена постановлением
администрации города Тамбова от 19.05.2015 № 3865 «Об утверждении проекта
планировки и проекта межевания части застроенной территории в границах улиц
Московской, Советской, Студенецкой набережной»;
проекту планировки и
проекту межевания территории в кадастровом квартале 68:29:0213006,
ограниченном ул. Подвойского, ул. Чичканова, ул. Советской и существующей
застройкой. Публичные слушания назначены постановлением Главы города Тамбова
от 07.04.2015 № 33 «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту
планировки и проекту межевания территории в кадастровом квартале
68:29:0213006, ограниченном ул. Подвойского, ул. Чичканова, ул. Советской и
существующей застройкой». Документация по планировке территории утверждена
постановлением администрации города Тамбова от 20.05.2015 № 3885 «Об
утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в кадастровом
квартале 68:29:0213006, ограниченном ул. Подвойского, ул. Чичканова, ул.
Советской и существующей застройкой»;
проекту планировки и
проекту территории, ограниченной улицей Киквидзе, земельным участком с кадастровым
номером 68:29:0304012:37 и существующей застройкой. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 07.04.2015 № 35 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту
межевания территории, ограниченной улицей Киквидзе, земельным участком с
кадастровым номером 68:29:0304012:37 и существующей застройкой». Документация
по планировке территории утверждена постановлением администрации города
Тамбова от 22.05.2015 № 3993 «Об утверждении проекта планировки и проекта
межевания территории, ограниченной улицей Киквидзе, земельным участком с
кадастровым номером 68:29:0304012:37 и существующей застройкой»;
проекту планировки и
проекту межевания территории, ограниченной ул. Астраханской, ул.
Красноармейской, пр. Астраханским и земельным участком с кадастровым номером
68:29:0306034:27. Публичные слушания назначены постановлением Главы города
Тамбова от 27.04.2015 № 39 «О назначении и проведении публичных слушаний по
проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул.
Астраханской, ул. Красноармейской, пр. Астраханским и земельным участком с
кадастровым номером 68:29:0306034:27». Документация по планировке территории
утверждена постановлением администрации города Тамбова от 18.06.2015 № 4740 «Об
утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной
ул. Астраханской, ул. Красноармейской, пр. Астраханским и земельным участком
с кадастровым номером 68:29:0306034:27 и о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка по ул.
Астраханской/Красноармейской, 48/8 – под обслуживание автотранспорта
(автомобильная мойка)»;
проекту планировки и
проекту межевания части застроенной территории в границах улиц Ленинградской,
Советской, Кронштадтской, Карла Маркса города Тамбова. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 10.07.2015 № 83 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту
межевания части застроенной территории в границах улиц Ленинградской,
Советской, Кронштадтской, Карла Маркса города Тамбова». Документация по
планировке территории утверждена постановлением администрации города Тамбова
от 10.08.2015 № 6040 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания
части застроенной территории в границах улиц Ленинградской, Советской,
Кронштадтской, Карла Маркса города Тамбова, о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка и о предоставлении
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
части застроенной территории в границах улиц Ленинградской, Советской,
Кронштадтской, Карла Маркса»;
корректировке проекта
планировки и проекта межевания части застроенной территории в границах улиц
Комсомольской, Советской, Ленинградской, Набережной. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 26.08.2015 № 104 «О
назначении и проведении публичных слушаний по корректировке проекта
планировки и проекта межевания части застроенной территории в границах улиц
Комсомольской, Советской, Ленинградской, Набережной». Документация по
планировке территории утверждена постановлением администрации города Тамбова
от 19.10.2015 № 7807 «Об утверждении корректировки проекта планировки и
проекта межевания части застроенной территории в границах улиц Комсомольской,
Советской, Ленинградской, Набережной»;
проекту планировки и
проекту межевания территории в границах земельных участков с кадастровыми
номерами 68:20:4022001:7, 68:20:4022001:8. Публичные слушания назначены
постановлением Главы города Тамбова от 25.08.2015 № 100 «О назначении и
проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания
территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами
68:20:4022001:7, 68:20:4022001:8». Документация по планировке территории
утверждена постановлением администрации города Тамбова от 19.10.2015 № 7808 «Об
утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах
земельных участков с кадастровыми номерами 68:20:4022001:7, 68:20:4022001:8»;
корректировке проекта
планировки и проекта межевания территории в границах бульвара Энтузиастов,
ул. Советской, пер. Защитного. Публичные слушания назначены постановлением
Главы города Тамбова от 25.08.2015 № 99 «О назначении и проведении публичных
слушаний по вопросу корректировки проекта планировки и проекта межевания
территории в границах бульвара Энтузиастов, ул. Советской, пер. Защитного».
Документация по корректировке планировки территории утверждена постановлением
администрации города Тамбова от 20.10.2015 № 7843 «Об утверждении
корректировки проекта планировки и проекта межевания территории в границах
бульвара Энтузиастов, ул. Советской, пер. Защитного»;
проекту планировки и
проекту межевания территории, ограниченной улицами Бастионной, Кавказской,
Киквидзе и Магистральной. Публичные слушания назначены постановлением Главы
города Тамбова от 18.09.2015 № 116 «О назначении и проведении публичных
слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной
улицами Бастионной, Кавказской, Киквидзе и Магистральной». Документация по
планировке территории утверждена постановлением администрации города Тамбова
от 09.11.2015 № 8177 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания
территории, ограниченной улицами Бастионной, Кавказской, Киквидзе и Магистральной»;
корректировке проекта
планировки и проекта межевания территории, расположенной в границах улиц
Мичуринской, Агапкина, Северо-Западной, Чичерина. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 22.10.2015 № 126 «О
назначении и проведении публичных слушаний по корректировке проекта
планировки и проекта межевания территории, расположенной в границах улиц
Мичуринской, Агапкина, Северо-Западной, Чичерина». Ведется подготовка проекта
постановления администрации города Тамбова об отклонении корректировки
проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в границах
улиц Мичуринской, Агапкина, Северо-Западной, Чичерина;
проекту планировки и
проекту межевания территории в границах улиц Селезневской, Пахотной,
Сабуровской. Публичные слушания назначены постановлением Главы города Тамбова
от 23.10.2015 № 129 «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту
планировки и проекту межевания территории в границах улиц Селезневской,
Пахотной, Сабуровской». Ведется подготовка проекта постановления
администрации города Тамбова об утверждении проекта планировки и проекта
межевания территории в границах улиц Селезневской, Пахотной, Сабуровской;
проекту планировки и
проекту межевания территории в границах улиц Фридриха Энгельса, Набережной,
60 лет Октября, Первомайской. Публичные слушания назначены постановлением
Главы города Тамбова от 22.10.2015 № 127 «О назначении и проведении публичных
слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в границах улиц
Фридриха Энгельса, Набережной, 60 лет Октября, Первомайской». Ведется
подготовка проекта постановления администрации города Тамбова об отклонении
проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Фридриха
Энгельса, Набережной, 60 лет Октября, Первомайской;
проекту межевания
территории для строительства автомобильной дороги по ул. Воронежской на
участке от пр. Авиаторов до границы города Тамбова. Публичные слушания
назначены постановлением Главы города Тамбова от 09.11.2015 № 135 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту межевания территории
для строительства автомобильной дороги по ул. Воронежской на участке от пр.
Авиаторов до границы города Тамбова». Ведется подготовка проекта
постановления администрации города Тамбова об утверждении проекта межевания
территории для строительства автомобильной дороги по ул. Воронежской на
участке от пр. Авиаторов до границы города Тамбова;
проекту межевания
территории для строительства сооружений и сетей инженерной инфраструктуры
квартала в границах улиц Прямой, Январской и Героев десантников. Публичные
слушания назначены постановлением Главы города Тамбова от 22.10.2015 № 122 «О
назначении и проведении публичных слушаний по проекту межевания территории
для строительства сооружений и сетей инженерной инфраструктуры квартала в
границах улиц Прямой, Январской и Героев десантников». Ведется подготовка
проекта постановления администрации города Тамбова об утверждении проекта
межевания территории для строительства сооружений и сетей инженерной
инфраструктуры квартала в границах улиц Прямой, Январской и Героев
десантников;
проекту межевания
территории для строительства газопровода к нежилому зданию литер «Г» по ул.
Бастионной, 23А. Публичные слушания назначены постановлением Главы города
Тамбова от 22.10.2015 № 124 «О назначении и проведении публичных слушаний по
проекту межевания территории для строительства газопровода к нежилому зданию
литер «Г» по ул. Бастионной, 23А». Ведется подготовка проекта постановления
администрации города Тамбова об утверждении проекта межевания территории для
строительства газопровода к нежилому зданию литер «Г» по ул. Бастионной, 23А.
Жилищное строительство
достигло высоких темпов, что является главной экономической целью
Генерального плана в обеспечении достойного качества жизни.
В городе Тамбове
отсутствуют свободные земли, предназначенные для жилищного строительства. В
городе остро стоит проблема с предоставлением земельных участков под
строительство индивидуального жилья льготным категориям граждан (участники
Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, участники ликвидации
аварии на Чернобыльской атомной электростанции, граждане, стоящие на учете в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Для увеличения территории
города Тамбова и земельных резервов в городскую черту дополнительно
включаются земельные участки:
земельный участок площадью
62,3 га с кадастровым номером 68:20:0000000:347, местоположение: Тамбовская
область, Тамбовский район, часть поля IV-2, участок № 1, находящийся на
расстоянии 4500 м на север от здания почты в п. Комсомолец, категория земель
– земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для
сельскохозяйственного производства (земли сельскохозяйственного назначения);
земельный участок площадью
120 га с кадастровым номером 68:20:4022004:22, местоположение: Тамбовская
область, Тамбовский район, часть поля VI-2, участок № 1, находящийся на
расстоянии 2200 м на север от здания почты в п. Комсомолец, категория земель
– земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для
сельскохозяйственного производства (земли сельскохозяйственного назначения).
Земельные участки,
расположенные на территории Комсомольского сельсовета Тамбовского района,
примыкают к земельным участкам с кадастровыми номерами 68:20:4022001:7 и 68:20:4022001:8,
находящимися в собственности городского округа – город Тамбов.
В связи с тем, что
существующие предложения на рынке жилья города Тамбова не обеспечивают в
полном объеме потребность квартир для реализации областной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на
территории города Тамбова, в границы города Тамбова из земель территории
Донского сельсовета предполагается включить земельные участки общей площадью
39 га, местоположение: Тамбовская область, Тамбовский район, д. Красненькая,
микрорайон «Телецентр» (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в
целях жилищного строительства.
Земельные участки,
расположенные на территории Донского сельсовета Тамбовского района, примыкают
к северной границе городского округа – город Тамбов.
Такое местоположение
позволит провести строительство транспортной инфраструктуры, прокладку
инженерных сетей, необходимых для жилищного строительства с минимальными
затратами.
|
