Постановление Администрации городского округа Фрязино от 24.05.2013 № 271

Приложение № 1

к конкурсной документации

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, по адресу:

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома:  г.Фрязино , ул. Дудкина, д. 7

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

3. Серия, тип постройки  25-07-ПЗ

4. Год постройки: 2012

5. Степень износа по данным  государственного технического учета:

6. Степень фактического износа

7. Год последнего капитального ремонта:                                                                                         

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 9

10. Наличие подвала:  есть

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие чердака: есть

13. Наличие мезонина:  нет

14. Количество квартир: 244

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:         нет  

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                                 нет                                                                            

18. Строительный объем:  86 097 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  28493,6  кв. м; 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  15863,3   кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     4953,2   кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     7677,1     кв. м

20. Количество лестниц   7    шт.

21. Уборочная площадь лестниц - 2171,0 кв.м                                                                                 
22. Уборочная площадь общих коридоров -     124,4   кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)     5473,5 кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома      кв.м   под домом, придомовая территория         кв.м

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Сплошная монолитная ж/б плита толщ. 600 мм со сплошным армированием	удовл.
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Каркас из сборных ж/б колонн и жёсткосопряженных с ними плоских перекрытий; наружные стены не несущие поэтажноопертые трёхслойные: - лицевой кирпич, пенополистерольные плиты, ячеистобетонные блоки	удовл.
3. Перегородки	Кирпичные, плиты пенополистерольные	удовл.
4. Перекрытия	Сборные железобетонные предварительно напряженные многопустотные плиты толщ. 220мм	удовл.
междуэтажные		удовл.
подвальные		удовл.
(другое)
5. Крыша	Плоская рулонная — 3-х слойный ковер из «Технопласта»	удовл.
6. Полы	МОП: полы- мозаично-бетонное покрытие; в квартирах — цементно-песчаная стяжка толщ. 40мм	удовл.
7. Проемы окна	Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом	удовл.
двери	Входные в здание — металлические; входные в квартиру - простые	удовл.
(другое)
8. Отделка внутренняя	МОП стены — эмульсионная покраска за два раза	удовл.
наружная		удовл.
(другое)    лестницы	да	удовл.
9. Механическое, электрическое, санитарно-техничес-кое и иное оборудование	Ванны	удовл.
ванны напольныеудовл.
электроплиты
да
телефонные сети и оборудование	да	удовл.
сети проводного радиовещания	да	удовл.
сигнализация	нет
мусоропровод	да
лифт	да
вентиляция	Естественная	удовл.
(другое)	Телевидение	удовл.
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	Централизованное	удовл.
электроснабжениеудовл.
холодное водоснабжение
Централизованное	удовл.
горячее водоснабжение	Централизованное
водоотведение	Централизованное	удовл.
газоснабжение	нет	удовл.
отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовл.
отопление (от домовой котельной) печи	нет
калориферы	нет
АГВ	нет
(другое)	нет
11. Крыльца, отмостка	да	удовл.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, по адресу:

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома:  г.Фрязино , ул. Дудкина, д. 9

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

3. Серия, тип постройки  8064-02-01

4. Год постройки: 2012

5. Степень износа по данным государственного технического учета:

6. Степень фактического износа

7. Год последнего капитального ремонта:                                                                                         

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

9. Количество этажей: 9

10. Наличие подвала:  есть

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие чердака: есть

13. Наличие мезонина:  нет

14. Количество квартир: 144

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 7               

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:         нет  

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                                 нет                                                                            

18. Строительный объем:  44 097 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  13903,2  кв. м; 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   8613,1   кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     951,1   кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)   4339,0  кв. м

20. Количество лестниц   4    шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)  609,1 кв.м

22. Уборочная площадь общих коридоров -        кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)  

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома      кв.м   под домом, придомовая территория         кв.м

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Монолитная, армированная ж/б плита толщ. 800 мм (бетон класса В 25)	удовл.
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Несущие конструкции — стены из монолитного ж/бетона, наружные стены — многослойные (лицевой кирпич, полистеролбетонные блоки)	удовл.
3. Перегородки	Пазогребневые, толщ. 80 мм	удовл.
4. Перекрытия чердачные	Несущие конструкции — перекрытия из монолитного ж/бетона	удовл.
междуэтажные		удовл.
подвальные		удовл.
(другое)
5. Крыша	Плоская, рулонная из 2-х слоев «Технопласта» с внутренним водостоком	удовл.
6. Полы	Цементная стяжка, по бетонному основанию; МОП — керамическая плитка	удовл.
7. Проемы окна	Поливинилхлоридные профили со стеклопакетом	удовл.
двери	Простые деревянные	удовл.
(другое)
8. Отделка внутренняя	Штукатурка откосов МОП-штукатурка, покраска ВА-27	удовл.
наружная		удовл.
(другое)    лестницы		удовл.
9. Механическое, электрическое, санитарно-техничес-кое и иное оборудование	Ванны	удовл.
ванны напольныеудовл.
электроплиты
да
телефонные сети и оборудование	да	удовл.
сети проводного радиовещания	да	удовл.
сигнализация	нет
мусоропровод	нет
лифт	нет
вентиляция	Естественная	удовл.
(другое)	Телевидение	удовл.
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	Централизованное	удовл.
электроснабжениеудовл.
холодное водоснабжение
Централизованное	удовл.
горячее водоснабжение	Централизованное
водоотведение	Централизованное	удовл.
газоснабжение	нет	удовл.
отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовл.
отопление (от домовой котельной) печи	нет
калориферы	нет
АГВ	нет
(другое)	нет
11. Крыльца, отмостка	да

Приложение № 2

к конкурсной документации

Порядок

проведения осмотров объектов конкурса по лотам

Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации,  собственники помещений в многоквартирном  доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования,
подлежащих осмотру

№	Наименование
1.	Печи (с газоходами)
2.	Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки
3.	Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок
4.	Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.   Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.
5.	Система отопления
6.	Мусоропроводы
7.	Внутридомовые электрические сети, этажные щитки
8.	Лифтовые шахты, лифтовое оборудование
9.	Система освещения мест общего пользования
10.	Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и  лестничных клетках
11.	Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования
12.	Чердачные, подвальные и другие помещения
13.	Крыша
14.	Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии
15.	Отмостка, цоколь

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1. Фундаменты                      удовл.

2. Стены                                 удовл.

3. Вентканалы                        удовл.

4. Перекрытия                        удовл.

5. Кровля                                удовл.

6. Окна                                   удовл.

7. Двери                                 удовл.

8. Отмостка                            удовл.

9. Сантехоборудование        удовл.

10. Эл.освещение                  удовл.

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

Приложение № 3

к конкурсной документации

График проведения осмотров

31 мая 2013 г., 07 июня 2013 г., 14 июня 2013г. в 12.00.

Приложение № 4

к конкурсной документации

перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Дудкина,  д. 7,

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	11429,7	0,75
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	9448,55	0,62
3. Дератизация	по мере необходимости	3047,93	0,2
4. Дезинсекция	по мере необходимости	2133,54	0,14
Итого:		26059,72	1,71
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	4114,7	0,27
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	2895,52	0,19
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	2743,14	0,18
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	2895,52	0,19
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	2895,52	0,19
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	2895,52	0,19
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	2895,52	0,19
Итого:		21335,44	1,4
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	64006,32	4,2
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		55624,54	3,65
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	11277,3	0,74
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	88999,26	5,84
3. Противопожарные меры	в течение года	1066,77	0,07
4. Техническое обслуживание ВДГО	в течение года	1066,77	0,07
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	35508,27	2,33
6. Содержание лифтов	в течение года	107134,39	7,03