Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ

помещений   в   одних   многоквартирных   домах,  формирующих  фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут
быть   использованы   на   возвратной   основе   для  финансирования
капитального  ремонта  общего  имущества  в  других  многоквартирных
домах,  расположенных на территории Московской области, собственники
помещений  в  которых  также формируют фонды капитального ремонта на
счете,  счетах  регионального  оператора.  (Часть  в редакции Закона
Московской области от 30.12.2014 № 187/2014-ОЗ)

     Статья  181.  Решение о проведении капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

     1. Собственники помещений  в многоквартирном доме,  формирующие
фонд  капитального  ремонта  на счете  регионального  оператора,  не
позднее  чем  через  три месяца  с  момента  получения  предложений,
указанных в пункте  1 части 2 статьи  18 настоящего Закона,  обязаны
рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решение
в соответствии с  частью 5 статьи  189 Жилищного кодекса  Российской
Федерации.
     2. Собственники  помещений   в   многоквартирном  доме   должны
направить  копию  протокола  общего  собрания  таких  собственников,
которым оформлено решение, указанное  в части 1 настоящей статьи,  в
органы местного  самоуправления Московской  области и  региональному
оператору в течение 15 дней после принятия такого решения.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Московской    области
от 08.05.2014 г. N 49/2014-ОЗ)

     Статья 19. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

     1. В случае,  если до  наступления установленного  региональной
программой срока проведения капитального ремонта общего имущества  в
многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному
ремонту   общего   имущества   в   данном   многоквартирном    доме,
предусмотренные  региональной  программой, оплата  этих  работ  была
осуществлена   без  использования   бюджетных   средств  и   средств
регионального  оператора   и   при  этом   в  порядке   установления
необходимости  проведения капитального  ремонта  общего имущества  в
многоквартирном  доме  повторное  выполнение  этих  работ  в   срок,
установленный  региональной  программой, не  требуется,  средства  в
размере,  равном  стоимости  этих  работ,  но  не  выше  чем  размер
предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения  на
будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный  ремонт
собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих  фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     2. Зачет средств  осуществляется региональным оператором  после
окончания оказания услуг  и (или)  выполнения работ по  капитальному
ремонту общего  имущества  многоквартирного дома  и внесения  полной
оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     3. Подтверждением  оказания  услуг и (или) выполнения  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома   и
внесения  полной оплаты  таких  услуг  и  (или) работ  является  акт
приемки и документы,  подтверждающие оплату  оказания услуг и  (или)
выполнения   работ   подрядной  организации.   Указанные   документы
представляются   региональному   оператору   лицом,   осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на
совершение  таких действий  решением  общего собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный оператор  осуществляет проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе
в осуществлении зачета, о котором уведомляет лиц, указанных в  части
3   настоящей  статьи,   в   течение  10   дней   со  дня   принятия
соответствующего решения.

     Статья 20.  Основные   требования  к  финансовой   устойчивости
деятельности регионального оператора

     1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать   на   финансирование  региональной  программы  (объем
средств,   предоставляемых   за  счет  средств  фондов  капитального
ремонта,  сформированных  собственниками помещений в многоквартирных
домах,  общее  имущество  в  которых подлежит капитальному ремонту в
будущем  периоде),  определяется Правительством Московской области в
зависимости  от  объема  взносов  на капитальный ремонт, поступивших
региональному    оператору    за   предшествующий   год,   и   (или)
прогнозируемого  объема  поступлений взносов на капитальный ремонт в
текущем году, и не может быть более 80 процентов. (В редакции Закона
Московской области от 30.01.2014 г. N 6/2014-ОЗ)
     При расчете  объема   взносов,  поступивших   на  счет,   счета
регионального оператора на капитальный ремонт за предшествующий год,
не  учитываются средства,  полученные  из иных  источников,  бюджета
Московской  области  и  (или)  бюджетов  муниципальных   образований
Московской области.
     2.   (Часть   утратила  силу  -  Закон  Московской  области  от
30.01.2014 г. N 6/2014-ОЗ)

     Статья 21. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Бухгалтерская    (финансовая)    отчетность    регионального
оператора  по   итогам  финансового   года  подлежит   обязательному
ежегодному аудиту.
     2. Порядок отбора  на конкурсной основе аудиторской организации
(аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской
(финансовой)   отчетности  регионального  оператора  устанавливается
Правительством   Московской   области.   (Часть  в  редакции  Закона
Московской области от 30.12.2014 № 187/2014-ОЗ)
     3. Попечительский   совет   регионального   оператора    вправе
принимать решение  о проведении  внеочередного аудита  бухгалтерской
(финансовой) отчетности регионального оператора.
     4. Утверждение договора с аудиторской организацией  (аудитором)
осуществляется  в  порядке,  установленном Правительством Московской
области, а также учредительными документами регионального оператора.
(Часть      в      редакции      Закона      Московской      области
от 30.12.2014 № 187/2014-ОЗ)
     5. Аудиторская организация  регионального оператора обязана  не
разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об
обеспечении ее конфиденциальности и которая стала ей известна в ходе
проведения аудита.
     6. Информация    о   деятельности    регионального    оператора
размещается   на  официальном   сайте   регионального  оператора   в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок не позднее
двух недель со дня принятия решения об утверждении годового отчета и
окончания аудита.

     Статья 22. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.


     Временно исполняющий обязанности Губернатора
     Московской области А.Ю. Воробьев