Закон Московской области от 30.01.2014 № 6/2014-ОЗ

 



                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                  от 30 января 2014 г. N 6/2014-ОЗ


  О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации
 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
       домах, расположенных на территории Московской области"
     
     
     Принят постановлением
     Московской областной Думы
     от 23 января 2014 г. N 11/75-П
     
     
     Статья 1
     
     Внести в Закон Московской области N 66/2013-ОЗ "Об  организации
проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных
домах,  расположенных на  территории  Московской области"  следующие
изменения:
     1) статью 5 дополнить частью 2<1> следующего содержания:
     "2<1>. Обязанность  по  уплате  взносов  на  капитальный  ремонт
возникает  у  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по
истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего  за
месяцем,  в  котором   была  официально  опубликована   утвержденная
региональная  программа,  в  которую  включен  этот  многоквартирный
дом.";
     2) статью 6 изложить в следующей редакции:
     "Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
     
     1. В случае  формирования фонда капитального  ремонта на  счете
регионального  оператора  собственники помещений  в  многоквартирном
доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных
документов, представленных  региональным оператором,  или лицом,  им
уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом  Российской
Федерации  для внесения  платы  за  жилое помещение  и  коммунальные
услуги.
     2. В  случае   формирования  фонда   капитального  ремонта   на
специальном  счете  собственники помещений  в  многоквартирном  доме
уплачивают взносы на капитальный ремонт на такой специальный счет  в
сроки,  установленные  Жилищным кодексом  Российской  Федерации  для
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
     3. Региональный  оператор   вправе   заключить  с   управляющей
организацией,    товариществом   собственников    жилья,    жилищным
кооперативом, иным  специализированным потребительским  кооперативом
или иной  организацией, осуществляющей  начисление и  сбор платы  за
жилое  помещение  и  коммунальные  услуги,  договор  о  включении  в
платежный  документ,  на   основании  которого  вносится  плата   за
содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений
о размере  взноса  на капитальный  ремонт  с указанием  наименования
регионального оператора, номера  его банковского счета и  банковских
реквизитов, его адреса (места нахождения).";
     3) в статье 8:
     а) часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Контроль  за   целевым   расходованием  денежных   средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением
сохранности этих  средств осуществляется центральным  исполнительным
органом  государственной   власти  Московской  области   специальной
компетенции,      осуществляющим      исполнительно-распорядительную
деятельность на  территории Московской области  в сфере  организации
проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных
домах (далее -  уполномоченный орган),  путем проведения плановых  и
внеплановых проверок.";
     б) часть 7 изложить в следующей редакции:
     "7. Сведения, подлежащие предоставлению владельцем специального
счета и региональным оператором в соответствии с частью 7 статьи 177
и статьей 183 Жилищного  кодекса Российской Федерации,  направляются
лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение 10 рабочих
дней   с  момента   получения   запроса.  Запрашиваемая   информация
направляется  любым   доступным  способом,  позволяющим   обеспечить
подтверждение ее получения адресатом.";
     4) в статье 9:
     а) часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Региональной  программой   определяются  предельные   сроки
проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и  (или)
региональным оператором капитального ремонта многоквартирных  домов.
Региональная   программа  утверждается   Правительством   Московской
области в целях  планирования и организации проведения  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  планирования
предоставления  государственной  поддержки  и  (или)   муниципальной
поддержки.";
     б) в части 2:
     пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1) перечень  всех  многоквартирных  домов,  расположенных   на
территории Московской области, за исключением многоквартирных домов,
признанных  в  установленном  Правительством  Российской   Федерации
порядке аварийными  и  подлежащими сносу.  По решению  Правительства
Московской  области в  региональную  программу могут  не  включаться
многоквартирные  дома,  физический  износ  основных   конструктивных
элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70  процентов,
и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и
(или)  работ  по  капитальному ремонту  конструктивных  элементов  и
внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего  имущества
в многоквартирных  домах, в  расчете на один  квадратный метр  общей
площади   жилых   помещений   превышает   стоимость,    определенную
Правительством  Московской  области.  Порядок,  сроки  проведения  и
источники финансирования  реконструкции  или сноса  этих домов  либо
иных  мероприятий,   предусмотренных  законодательством   Российской
Федерации  и  обеспечивающих  жилищные  права  собственников   жилых
помещений и  нанимателей  жилых помещений  по договорам  социального
найма в этих  домах определяются Правительством Московской  области.
По решению Правительства Московской области в региональную программу
не включаются дома, в которых имеется менее чем три квартиры.";
     в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";
     5) часть 2 статьи 14 признать утратившей силу;
     6) в статье 15 слова "бюджетных ассигнований" заменить  словами
"государственной поддержки";
     7) статью 17 дополнить частью 3 следующего содержания:
     "3. Региональный   оператор   открывает  счета   в   российских
кредитных   организациях,    которые   соответствуют    требованиям,
установленным  частью  2  статьи 176  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения
и  условия такого  конкурса  определяются Правительством  Московской
области.  Положения  настоящей части  распространяются  на  открытие
региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос  о
выборе  российской кредитной  организации,  в которой  будет  открыт
специальный счет,  в соответствии  с пунктом  5 части  4 статьи  170
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  считается  переданным  на
усмотрение регионального оператора.";
     8) в статье 20:
     а) абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Объем  средств,  которые  региональный  оператор   ежегодно
вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем
средств,  предоставляемых  за   счет  средств  фондов   капитального
ремонта, сформированных  собственниками помещений в  многоквартирных
домах, общее  имущество в  которых подлежит  капитальному ремонту  в
будущем периоде), определяется  Правительством Московской области  в
зависимости от  объема  взносов на  капитальный ремонт,  поступивших
региональному   оператору   за    предшествующий   год,   и    (или)
прогнозируемого объема поступлений  взносов на капитальный ремонт  в
текущем году, и не может быть более 80 процентов.";
     б) часть 2 признать утратившей силу.
     
     Статья 2
     
     Настоящий Закон вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Московской области А.Ю. Воробьёв