Закон Московской области от 08.05.2014 № 49/2014-ОЗ

 



                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                   от 08 мая 2014 г. N 49/2014-ОЗ


  О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации
 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
       домах, расположенных на территории Московской области"
     
     
     Принят постановлением
     Московской областной Думы
     от 24 апреля 2014 г. N 4/88-П
     
     
      Статья 1

     Внести в Закон Московской области N 66/2013-ОЗ "Об  организации
проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных
домах,   расположенных   на  территории   Московской   области"   (с
изменениями,  внесенными  Законом Московской  области  N  6/2014-ОЗ)
следующие изменения:
     1) в статье 1 слова "а также" заменить словами "обеспечивающего
безопасные и  благоприятные  условия  проживания  граждан  в   таких
многоквартирных домах в соответствии с нормативными требованиями,  а
также";
     2) в статье 3:
     а) дополнить частями 3.1, 3.2 и 3.3 следующего содержания:
     "3.1. В  случаях, предусмотренных  частью  3 настоящей  статьи,
региональный  оператор в  течение  10  дней после  принятия  органом
местного самоуправления  Московской области  решения о  формировании
фонда  капитального ремонта  в  отношении многоквартирного  дома  на
счете  регионального   оператора   должен  направить   собственникам
помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам,  осуществляющим
управление   этим   многоквартирным   домом,   проект   договора   о
формировании фонда капитального ремонта и об организации  проведения
капитального ремонта общего  имущества в этом многоквартирном  доме.
Направление собственникам помещений  в многоквартирном доме  проекта
договора о формировании фонда капитального ремонта и об  организации
проведения   капитального   ремонта   общего   имущества   в    этом
многоквартирном доме осуществляется путем его размещения в средствах
массовой информации, в том числе на официальных сайтах  центрального
исполнительного  органа  государственной власти  Московской  области
специальной               компетенции,               осуществляющего
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской
области в сфере  организации проведения капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах (далее - уполномоченный орган),  и
регионального  оператора в  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет".
     3.2. Решение  о  прекращении  формирования  фонда  капитального
ремонта  на  счете  регионального  оператора  и  формировании  фонда
капитального ремонта на специальном счете вступает в силу:
     1) в  соответствии с  частью  5  статьи 173  Жилищного  кодекса
Российской Федерации, за исключением  случаев, указанных в пункте  2
настоящей части;
     2) через  четыре  месяца  со дня  направления  копии  протокола
общего  собрания  собственников помещений  в  многоквартирном  доме,
которым оформлено это решение, региональному оператору при  условии,
если такое  решение  принято до  включения  многоквартирного дома  в
краткосрочный план реализации  региональной программы и  капитальный
ремонт в  таком  доме после  утверждения  региональной программы  не
проведен.
     3.3. Решение  о  прекращении  формирования  фонда  капитального
ремонта  на  специальном  счете и  формировании  фонда  капитального
ремонта  на  счете  регионального   оператора  вступает  в  силу   в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.";
     б) часть 4 изложить в следующей редакции:
     "4. После вступления в силу  решений, указанных в частях 3.2  и
3.3   настоящей   статьи,  средства   фонда   капитального   ремонта
перечисляются  в  соответствии  с  требованиями  Жилищного   кодекса
Российской  Федерации  и с  одновременной  передачей  соответственно
региональным оператором и  владельцем специального счета сведений  о
размере    обязательств    каждого    собственника    помещения    в
соответствующем  многоквартирном доме  с  указанием суммы  имеющейся
задолженности  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и
периода такой задолженности.";
     3) в части 1 статьи 8 слова "центральным исполнительным органом
государственной власти Московской  области специальной  компетенции,
осуществляющим   исполнительно-распорядительную   деятельность    на
территории  Московской  области   в  сфере  организации   проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее
- уполномоченный орган)" заменить словами "уполномоченным органом";
     4) часть   1   статьи    10   дополнить   словами   "и    орган
государственного жилищного надзора";
     5) часть 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:
     "2. В  первоочередном  порядке региональной  программой  должно
предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального
ремонта на дату приватизации  первого жилого помещения при  условии,
что такой  капитальный ремонт  не проведен на  дату утверждения  или
актуализации   региональной   программы.   Определение   очередности
проведения   капитального   ремонта  общего   имущества   в   других
многоквартирных  домах  осуществляется с  использованием  критериев,
указанных в части 1 настоящей статьи.";
     6) в статье 12:
     а) часть  1   дополнить  словами   "в  порядке,   установленном
Правительством Московской области";
     б) часть 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Лица,  осуществляющие управление  многоквартирными  домами,
ежегодно в срок  до 15  октября года, предшествующего  планируемому,
представляют в орган  государственного жилищного надзора сведения  о
техническом состоянии многоквартирных  домов по форме,  утвержденной
органом государственного жилищного надзора.";
     в) дополнить частями 2.1, 2.2 и 2.3 следующего содержания:
     "2.1. Орган  государственного жилищного  надзора  в срок  до  1
ноября  года,   предшествующего  планируемому,  информирует   органы
местного самоуправления Московской области о перечне многоквартирных
домов, по которым  сведения о техническом состоянии  многоквартирных
домов представлены в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
     2.2. Органы местного самоуправления  Московской области в  срок
до  30 ноября  года,  предшествующего планируемому,  представляют  в
орган государственного жилищного надзора сведения о  многоквартирных
домах, не  включенных в  перечень, указанный в  части 2.1  настоящей
статьи,    и    расположенных   на    территории    соответствующего
муниципального   образования    Московской   области,   по    форме,
утвержденной органом государственного жилищного надзора.
     2.3. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, и
органы местного    самоуправления    Московской    области     несут
ответственность за достоверность и полноту сведений,  представленных
ими в соответствии с настоящей статьей.";
     7) в части 1 статьи 13:
     а) в   пункте  3   слова   ",   в  том   числе   переустройство
невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов  на
кровлю" исключить;
     б) в пункте 5 слова "утепление и (или)" исключить;
     в) пункт 6 признать утратившим силу;
     г) дополнить абзацем следующего содержания:
     "Перечень услуг и  (или) работ по  капитальному ремонту  общего
имущества  в многоквартирном  доме,  финансируемых за  счет  средств
фонда капитального  ремонта,  размер которых  сформирован исходя  из
минимального  размера  взноса  на  капитальный  ремонт,  может  быть
дополнен  по решению  Правительства  Московской области  услугами  и
(или) работами по  утеплению фасада, переустройству  невентилируемой
крыши  на  вентилируемую   крышу,  устройству  выходов  на   кровлю,
установке  коллективных  (общедомовых)  приборов  учета  потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов
управления  и  регулирования  потребления  этих  ресурсов  (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).";
     8) пункт 1 части 2 статьи 18 изложить в следующей редакции:
     "1) не  менее чем  за  четыре  месяца  до наступления  года,  в
течение  которого должен  быть  проведен капитальный  ремонт  общего
имущества  в  многоквартирном  доме в  соответствии  с  региональной
программой,  подготовить  и  направить  собственникам  помещений   в
многоквартирном  доме  предложения   о  сроке  начала   капитального
ремонта, необходимом  перечне и об  объеме услуг  и (или) работ,  их
стоимости, о  порядке  и об  источниках финансирования  капитального
ремонта   общего  имущества   в   многоквартирном  доме   и   другие
предложения, связанные  с проведением  такого капитального  ремонта.
Предложения   собственникам   помещений   в   многоквартирном   доме
направляются  путем  размещения  информации  в  средствах   массовой
информации, в том числе на официальных сайтах уполномоченного органа
и регионального оператора в информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет";";
     9) дополнить статьей 18.1 следующего содержания:
     "Статья 18.1. Решение о проведении капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

     1. Собственники помещений  в многоквартирном доме,  формирующие
фонд  капитального  ремонта  на счете  регионального  оператора,  не
позднее  чем  через  три месяца  с  момента  получения  предложений,
указанных в пункте  1 части 2 статьи  18 настоящего Закона,  обязаны
рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решение
в соответствии с  частью 5 статьи  189 Жилищного кодекса  Российской
Федерации.
     2. Собственники  помещений   в   многоквартирном  доме   должны
направить  копию  протокола  общего  собрания  таких  собственников,
которым оформлено решение, указанное  в части 1 настоящей статьи,  в
органы местного  самоуправления Московской  области и  региональному
оператору в течение 15 дней после принятия такого решения.".

     Статья 2
     
     Настоящий Закон  вступает  в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Московской области А.Ю. Воробьев