постановление Администрации города Курска Курской области от 27.03.2001 № 361

 


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 27 марта 2001 г. N 361

               Об оформлении прав землепользователей
                          в городе Курске

   (В редакции постановления Администрации города Курска Курской
                 области от 08.10.2002 г. N 1510)

(В редакции постановления Администрации города Курска Курской области
                       от 12.03.2002 г. N 346)

     В соответствии  с  решением Курского  городского  Собрания  от
23.03.2000  N 49-2-РС  "Об  утверждении Положения  об  особенностях
регулирования  земельных  отношений на  тер(Утратил  силу  - постановление Администрации города Курска
Курской области от 08.10.2002 г. N 1510)урске  -
Форма  N  3,  -  используемую при  аренде  земельных  участков  для
эксплуатации иных объектов (приложение 8).
     3. (Утратил  силу  -  постановление  Администрации  города Курска
Курской области от 12.03.2002 г. N 346)
     4. (Утратил  силу  -  постановление  Администрации  города Курска
Курской области от 12.03.2002 г. N 346)
     5. Подтвердить    полномочия   первых    заместителей    главы
администрации  города  Курска  Родина   В.В.  и  Журкина  Н.М.   на
заключение,  изменение  и расторжение  договоров  аренды  земельных
участков  в  городе  Курске,  заключенных  до  вступления  в   силу
настоящего постановления на основании правовых актов  администрации
города Курска о предоставлении земельных участков.
     6. Считать утратившими силу постановления главы  администрации
города Курска  и администрации  города Курска  по перечню  согласно
приложению 1.
     7. Установить, что  на период  проектирования и  строительства
объектов    муниципального   заказа    муниципальному    унитарному
предприятию  "Управление капитального  строительства  администрации
города  Курска"  земельные  участки  предоставляются  в  аренду   с
применением коэффициента к базовому размеру арендной платы за землю
равному 0.
     8. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

                                                Глава города Курска
                                                          С.МАЛЬЦЕВ





                                                       Приложение 1
                                                    к постановлению
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                             ПЕРЕЧЕНЬ
          постановлений главы администрации города Курска
          и администрации города Курска, утративших силу

     1. Постановление главы администрации города Курска от 08.06.94
N 392  "О   передаче  в   аренду  земельных   участков  на   период
проектирования и строительства объектов".
     2. Постановление главы администрации города Курска от 21.11.95
N 951  "Об  утверждении   порядка  подготовки  и  выдачи   (замены)
государственных   актов   на   право   бессрочного    (постоянного)
пользования землей".
     3. Постановление главы администрации города Курска от 20.03.96
N 209 "О  внесении  изменений в  постановление главы  администрации
города Курска  от 08.06.94  N 392  "О передаче  в аренду  земельных
участков на период проектирования и строительства объектов".
     4. Постановление главы администрации города Курска от 25.04.97
N 491 "О  внесении  изменений и  дополнений  в постановление  главы
администрации города Курска от 21.11.95 N 951".
     5. Постановление главы администрации города Курска от 16.05.97
N 556  "О порядке  предоставления  земельных  участков в  аренду  и
оформления прав землепользователей в городе Курске".
     6. Постановление  администрации города  Курска  от 16.10.98  N
1353 "О порядке внесения изменений в государственные акты на  право
бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные  акционерным
обществам  и  товариществам с  ограниченной  ответственностью,  при
приведении их учредительных документов в соответствии с действующим
законодательством".
     7. Постановление  администрации города  Курска  от 28.12.98  N
1816 "Об  утверждении форм  договоров аренды  земельных участков  в
городе Курске".
     8. Постановление администрации города Курска от 25.01.99 N  65
"О  внесении   дополнения   и  изменений   в  постановление   главы
администрации города Курска от 16.05.97 N 556".
     9. Постановление администрации города Курска от 05.04.99 N 398
"О внесении изменений в  постановление администрации города  Курска
от 28  декабря  1998 года  N 1816  "Об  утверждении форм  договоров
аренды земельных участков в городе Курске".
     10. Постановление администрации  города Курска  от 29.07.99  N
241 "О  нормативной цене  земли под  объектами производственного  и
непроизводственного назначения  и многоэтажной  жилой застройкой  в
городе Курске на 1999 год".
     11. Постановление администрации  города Курска  от 29.07.99  N
242 "О нормативной цене земли, предоставленной (приобретенной)  под
индивидуальное  жилищное  строительство,  гаражное   строительство,
садоводство, огородничество в городе Курске на 1999 год".
     12. Постановление администрации города Курска от 19.01.2000  N
97  "О  внесении  дополнений в  Формы  договоров  аренды  земельных
участков в городе Курске".





                                                       Приложение 2
                                                    к постановлению
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                             ПЕРЕЧЕНЬ
        документов, предоставляемых землепользователем для
           оформления договора аренды земельного участка

                     Для эксплуатации объекта:

     1. Ходатайство  на  фирменном  бланке  юридического  лица  или
заявление физического лица на имя главы города.
     2. Проект  застройки   земельного  участка,  согласованный   с
главным архитектором города Курска.
     3. Документ, подтверждающий право  собственности и иное  право
на здание, строение, сооружение.
     4. Справка   муниципального   унитарного   предприятия   "Бюро
технической  инвентаризации"  о  размерах общей  и  жилой  площадей
здания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в комитет
по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
     5. Устав (положение) юридического лица.
     6. Свидетельство  о государственной  регистрации  юридического
лица.
     7. Информационное   письмо   Курского   областного    комитета
статистики о государственной регистрации.
     8. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
     9. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
     10. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.

             На период проектирования (строительства):

     1. Ходатайство  на  фирменном  бланке  юридического  лица  или
заявление физического лица на имя главы города.
     2. Постановление администрации города Курска о  предоставлении
земельного участка с приложением ситуационного плана.
     3. Топографический  план  земельного  участка  масштаба  1:500
(1:2000),    согласованный    с   департаментом    архитектуры    и
градостроительства города Курска (проект застройки).
     4. Устав (положение) юридического лица.
     5. Информационное   письмо   Курского   областного    комитета
статистики о государственной регистрации.
     6. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
     7. Копия   свидетельства    о   государственной    регистрации
юридического лица.

      Под арендуемым нежилым зданием, помещением, строением,
        сооружением у комитета по управлению муниципальным
                     имуществом города Курска:

     1. Ходатайство  на  фирменном  бланке  юридического  лица  или
заявление физического лица на имя главы администрации города.
     2. Копия договора аренды нежилого здания, помещения, строения,
сооружения.
     3. Справка   муниципального   унитарного   предприятия   "Бюро
технической  инвентаризации"  о  размерах общей  и  жилой  площадей
здания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в комитет
по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
     4. Устав (положение) юридического лица.
     5. Информационное   письмо   Курского   областного    комитета
статистики о государственной регистрации.
     6. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
     7. Копия   свидетельства    о   государственной    регистрации
юридического лица.





                                                       Приложение 3
                                                    к постановлению
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                             ПЕРЕЧЕНЬ
        документов, предоставляемых землепользователем для
        оформления (переоформления) документов на землю при
         переходе от одного лица к другому прав на здания,
           строения, сооружения, помещения или их долей

     1. Ходатайство  на  фирменном  бланке  юридического  лица  или
заявление физического лица на имя главы города.
     2. Копия   постановления   администрации   города   Курска   о
предоставлении земельного участка.
     3. Документ    (копия),    подтверждающий    переход     права
собственности или иного права  на здание, строение, сооружение  или
его долю.
     4. Справка   муниципального   унитарного   предприятия   "Бюро
технической  инвентаризации"  о  размерах общей  и  жилой  площадей
здания, строения, сооружения, помещения (их долей), а также нежилых
помещений  (его доли)  на  дату обращения  в  комитет по  земельным
ресурсам и землеустройству города Курска.
     5. Устав (положение) юридического лица.
     6. Свидетельство  о государственной  регистрации  юридического
лица.
     7. Информационное   письмо   Курского   областного    комитета
статистики о государственной регистрации.
     8. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
     9. Копия ранее выданного  документа, удостоверяющего право  на
землю при  отсутствии данных  в  комитете по  земельным ресурсам  и
землеустройству города Курска.
     10. Проект  застройки  земельного  участка,  согласованный   с
главным архитектором города Курска.
     11. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
     12. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.

     Примечание. При отсутствии документов, указанных в пунктах  2,
10, 11, 12 (за  давностью лет), предоставляется справка  областного
государственного архива об их отсутствии.





                                                       Приложение 4
                                                    к постановлению
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                             ПЕРЕЧЕНЬ
      документов, предоставляемых собственником домовладения
           (доли) для оформления документов на земельный
          участок принадлежащего ему домовладения (доли)

                      1. Для юридических лиц:

     а) ходатайство на  фирменном бланке юридического  лица на  имя
главы города;
     б) копия   постановления   администрации   города   Курска   о
предоставлении земельного участка;
     в) проект  застройки   земельного  участка,  согласованный   с
главным архитектором города Курска;
     г) акт ввода в эксплуатацию объекта;
     д) решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта;
     е) копия  документа,  подтверждающего право  собственности  на
домовладение (долю);
     ж) справка   муниципального   унитарного   предприятия   "Бюро
технической  инвентаризации"  о  размерах общей  и  жилой  площадях
домовладения,  а  также  нежилых  помещений  (его  доли)  на   дату
обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству  города
Курска;
     з) устав (положение) юридического  лица с изменениями на  дату
обращения (при отсутствии в комитете);
     и) свидетельства  о государственной  регистрации  юридического
лица;
     к) информационное   письмо   Курского   областного    комитета
статистики о государственной регистрации;
     л) копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика;

                      2. Для физических лиц:

     а) заявление на имя главы города;

                        в новой застройке:

     б) типовой договор  застройщика  о возведении  индивидуального
жилого дома;
     в) выписка  из  постановления  главы  администрации  округа  о
предоставлении земельного участка;
     г) копия ранее выданного  документа, подтверждающего право  на
земельный участок (если таковой имеется);

                     в существующей застройке:

     б) копия технического паспорта на домовладение;
     в) имеющиеся правоудостоверяющие документы:
     - типовой  договор  застройщика о  возведении  индивидуального
жилого дома (если таковой имеется);
     - договор купли-продажи;
     - свидетельство о наследовании;
     - договор дарения, мены и т.д.;
     г) справка   муниципального   унитарного   предприятия   "Бюро
технической  инвентаризации"  о  размерах общей  и  жилой  площадях
домовладения,  а  также  нежилых  помещений  (его  доли)  на   дату
обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству  города
Курска.





                                                       Приложение 5
                                                    к постановлению
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                             ПЕРЕЧЕНЬ
          документов, предоставляемых землепользователем
              для оформления документов на земельный
               участок при регистрации кондоминиума

     1. Ходатайство на  фирменном бланке юридического  лица на  имя
главы города.
     2. Копия   постановления   администрации   города   Курска   о
предоставлении земельного участка.
     3. Проект  застройки   земельного  участка,  согласованный   с
главным архитектором города.
     4. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
     5. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
     6. Устав (положение) юридического лица.
     7. Свидетельство  о государственной  регистрации  юридического
лица.
     8. Информационное   письмо   Курского   областного    комитета
статистики о государственной регистрации.
     9. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
     10. Справка   муниципального  унитарного   предприятия   "Бюро
технической  инвентаризации"  о  размерах общей  и  жилой  площадях
домовладения,  а  также  нежилых  помещений  (его  доли)  на   дату
обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству  города
Курска.
     11. Копия технического паспорта на здание (здания) и земельный
участок.

     Примечание. При отсутствии документов, указанных в пунктах  2,
3, 4,  5  (за давностью  лет),  предоставляется справка  областного
государственного архива об их отсутствии.





                                                       Приложение 6

                                                          Утвержден
                                                     постановлением
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                                                          ФОРМА N 1

                             ДОГОВОР N
             АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

    Арендодатель - администрация города Курска в лице первого
заместителя главы администрации города Курска ___________________,
действующего на основании постановления администрации города
Курска от "____" ________________ г. N _______, с одной стороны, и
Арендатор ________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во
временное пользование земельный участок общей
площадью________________ кв. м
__________________________________________________________________
                   (место расположения участка)
согласно прилагаемому плану участка ______________________________
__________________________________________________________________
    1.2. Срок действия договора ___________ до ___________________
    1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренного
согласно п. 1.2., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
    1.4. Арендатор не обладает преимущественным правом на
заключение договора аренды земельного участка на новый срок.

                        2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Общая сумма платы за арендованный земельный участок
составляет рублей ______________________
__________________________________________________ (Приложение N 1)
                         (сумма прописью)
    2.2. Арендная плата начисляется с момента начала пользования
земельным участком _______________ и вносится Арендатором в бюджет
                        (дата)
города Курска не позднее 20 числа третьего месяца со дня
вступления в силу настоящего Договора ____________________________
                                    (сумма и сроки внесения платы)
__________________________________________________________________
на расчетный счет N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК
043807001 ИНН 4631005110 отделения федерального казначейства.
    2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменению
дифференцированной ставки земельного налога, а также в случае
изменения повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платы
без дополнительного согласования обеих сторон.
    2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ______________________
__________________________________________________________________

                3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    3.1. Арендатор имеет право:
    3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры и
градостроительства г. Курска:
    а) изменять, модернизировать рекламу;
    б) благоустраивать территорию.
    3.2. Арендатор обязан:
    3.2.1. - использовать полученный в аренду земельный участок в
соответствии с целевым назначением без права передачи другим
физическим и юридическим лицам в субаренду;
    3.2.2. - своевременно в соответствии с Договором вносить
арендную плату за землю. В случае неуплаты в установленный
Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере
_____ процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Начисление и взимание пени осуществляют соответствующие органы
государственной налоговой инспекции в порядке, предусмотренном
действующим законодательством;
    3.2.3. - при расторжении Договора снести за свой счет
временные переносные строения или передать безвозмездно в
муниципальную собственность;
    3.2.4. - за свой счет приводить земельный участок в состояние,
пригодное для использования по целевому назначению;
    3.2.5. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя
в случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее
местонахождения, а также в случае ее ликвидации или заключения
сделки по отчуждению имущества;
    3.2.6. - обеспечить надлежащее санитарное состояние
территории;
    3.2.7. - при желании заключить договор аренды земельного
участка на новый срок, за один месяц до окончания срока аренды
письменно уведомить об этом арендодателя.

               4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной
земель Арендатором;
    4.1.2. - другие права и обязанности Арендодателя _____________
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
    4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность
Арендатора, за исключением случаев, когда хозяйственная
деятельность противоречит условиям Договора и действующему
законодательству РФ.

               5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по согласованию
сторон.
    5.2. При исчезновении необходимости аренды земельного участка
Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных
дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом
случае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего
года, за исключением случая, когда данный земельный участок
предоставляется в аренду другому лицу непосредственно после
расторжения настоящего Договора.
    5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть
расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
    5.3.1. - пользуется имуществом с существенным нарушением
условий Договора или назначения имущества либо неоднократными
нарушениями;
    5.3.2. - существенно ухудшает имущество;
    5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленного
Договором срока платежа не вносит арендную плату.
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора
только после направления Арендатору письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.
    5.4. Договор аренды может быть расторгнут в случае изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд с
последующим возмещением Арендатору понесенных затрат на освоение
участка и упущенной выгоды. В этом случае Арендатор
предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.

                   6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон или
в судебном порядке.
    6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых
один выдан Арендатору ____________________________________________
                               (наименование организации,
_________________________________________________________________.
     указать банковские реквизиты, Ф.И.О. гражданина, адрес)
    Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Курска.
    6.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией
договора и права аренды земельного участка, возлагаются на
Арендатора.

            7. К Договору в качестве его неотъемлемой
                        части прилагаются:

    1. Исходные данные для расчета арендной платы.
    2. План земельного участка.

    М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР

    Первый заместитель главы
    администрации города Курска

    ___________________________ ______________________________
     (подпись) Ф.И.О. (наименование организации,
                                    ______________________________
                                         Ф.И.О. гражданина, его
                                    ______________________________
                                     паспортные данные: серия, N,
                                          дата и место выдачи)

    "_____" __________ 2001 г. "_____" ___________ 2001 г.



    М.П.



    Руководитель комитета по земельным ресурсам
    и землеустройству города Курска ______________________________


    Договор выдан "___"__________ 2001 г. N ________





                                                     Приложение N 1
                                  к Договору N _____________ аренды
                                 земельного участка в городе Курске
                                                        (Форма N 1)
                                        от "__" ___________ 2001 г.

                          ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
                    ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    Арендная плата за земельный участок:
__________________________________________________________________
                         (сумма прописью)

    ____________________ - базовый размер арендной платы
    ____________________ - номер экономической зоны
    ____________________ - коэффициент градостроительной ценности
    ____________________ - повышающий коэффициент в зависимости от
                           видов использования земель
    ____________________ - площадь земельного участка в кв. м





                                                       Приложение 7

                                                          Утвержден
                                                     постановлением
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                                                          ФОРМА N 2

                         ДОГОВОР N ______
             АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

    Арендодатель - администрация города Курска в лице первого
заместителя главы администрации города Курска____________________,
действующего на основании постановления администрации города
от "___" _______________ г. N _____, с одной стороны, и Арендатор
_________________________________________________________________,
в лице __________________________________________________________,
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во
временное пользование земельный участок общей площадью _____ кв. м
__________________________________________________________________
                      (место расположения участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    1.2. Срок действия Договора ______________до__________________
    1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренного
согласно п. 1.2., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.

                        2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Общая сумма платы за арендованный земельный участок
составляет рублей ________________________________________________
___________________________________________________ (Приложение 1)
                    (сумма прописью)
    2.2. Арендная плата начисляется с момента начала пользования
земельным участком _____________________ и вносится Арендатором на
                          (дата)
расчетный счет N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001
ИНН 4631005110 отделения федерального казначейства.
    2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменению
дифференцированной ставки земельного налога, а также в случае
изменения повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платы
без дополнительного согласования обеих сторон.

               3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    3.1. Арендатор имеет право:
    3.1.1. - возводить (устанавливать) временные переносные
строения для производственных нужд.
    3.2. Арендатор обязан:
    3.2.1. - использовать полученный в аренду земельный участок в
соответствии с целевым назначением без права передачи другим
физическим и юридическим лицам в субаренду;
    3.2.2. - своевременно в соответствии с Договором вносить
арендную плату за землю. В случае неуплаты в установленный
Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере
_____ процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Начисление и взимание пени осуществляют соответствующие органы
государственной налоговой инспекции в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
    3.2.3. - при расторжении Договора снести за свой счет
временные переносные строения или передать безвозмездно в
муниципальную собственность;
    3.2.4. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя
в случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее
местонахождения, а также в случае ее ликвидации;
    3.2.5. - обеспечить надлежащее санитарное состояние
территории;
    3.2.6. - возмещать в полном объеме Арендодателю убытки в связи
с ухудшением качества земель и экологической обстановки в
результате своей хозяйственной деятельности;
    3.2.7. - выполнять в соответствии с требованиями
соответствующих служб города условия эксплуатации подземных и
наземных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию;
    3.2.8. - при желании заключить договор аренды земельного
участка на новый срок, за один месяц до окончания срока аренды
письменно уведомить об этом Арендодателя.

                4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной
земель Арендатором;
    4.1.2. - другие права и обязанности Арендодателя _____________
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1 - выполнять в полном объеме все условия Договора;
    4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность
Арендатора, за исключением случаев, когда хозяйственная
деятельность противоречит условиям Договора и действующему
законодательству РФ.

               5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по согласованию
сторон.
    5.2. При исчезновении необходимости аренды земельного участка
Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных
дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом
случае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего
года, за исключением случая, когда данный земельный участок
предоставляется в аренду другому лицу непосредственно после
расторжения настоящего Договора.
    5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть
расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
    5.3.1. - пользуется землей с существенным нарушением условий
Договора или с неоднократными нарушениями;
    5.3.2. - существенно ухудшает состояние земель;
    5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленного
Договором срока платежа не вносит арендную плату.
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора
только после направления Арендатору письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.
    5.3.4. Договор аренды может быть расторгнут в случае изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд с
последующим возмещением Арендатору понесенных затрат на освоение
участка и упущенной выгоды. В этом случае Арендатор
предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.

                   6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон или
в судебном порядке.
    6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых
один выдан Арендатору ____________________________________________
                            (наименование юридического лица,
__________________________________________________________________
     указать банковские реквизиты; Ф.И.О. гражданина, адрес)
_________________________________________________________________.

    Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству города Курска.
    6.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией
договора и права аренды земельного участка, возлагаются на
Арендатора.

            7. К Договору в качестве его неотъемлемой
                        части прилагаются:

    1. Расчет арендной платы.
    2. Постановление администрации города.
    3. План земельного участка.

    М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР

    Первый заместитель главы
    администрации города Курска

    ____________________ _______________________________________
    (подпись) Ф.И.О (наименование юридического лица; Ф.И.О.
                           _______________________________________
                              гражданина, его паспортные данные:
                           _______________________________________
                                 серия, N, дата и место выдачи)

    "___" _________ 2001 г. "____" __________ 2001 г.


    М.П.

    Руководитель комитета по земельным ресурсам
    и землеустройству города Курска ______________________________

    Договор выдан "____"_____________ 2001 г. N __________





                                                      Приложение 1
                                к Договору N ______________ аренды
                                земельного участка в городе Курске
                                                       (Форма N 2)
                                   "_____" _______________ 2001 г.

              РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

    Арендатор ____________________________________________________
    Арендная плата начислена за период с _______ до ______________
    1. Площадь участка ______ кв. м
    2. Ставка земельного налога __________________________________
    3. Повышающий коэффициент ____________________________________
    4. Размер арендной платы* ____________________________________
                                (прописью)

|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| Арендная плата по годам         | Сроки внесения арендной платы        |
|——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|
| Период       | Сумма (руб.)     | Дата внесения     | Сумма (руб.)     |
|——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|
|                                 |                                      |
|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|

    6. Льготы ____________________________________________________
                (указывается основание для предоставления льгот)

    Примечание:*
    1. В пункте 5 размер арендной платы указывается с учетом
предоставленных льгот по оплате.
    2. Арендная плата подлежит перерасчету при изменении
экономических зон, ставки земельного налога, базовых размеров
арендной платы и повышающих коэффициентов к базовым размерам
арендной платы за землю.

    С расчетом и сроками Руководитель комитета по земельным
    внесения арендной платы ресурсам и землеустройству города
    ознакомлен: Курска

    АРЕНДАТОР

    __________________________ _________________________________
      подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.


    М.П. М.П.





                                                       Приложение 8

                                                          Утвержден
                                                     постановлением
                                        администрации города Курска
                                          от 27 марта 2001 г. N 361

                                                          ФОРМА N 3

                         ДОГОВОР N ______
             АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

    Арендодатель - администрация города Курска в лице первого
заместителя главы администрации города Курска _______ действующего
на основании постановления администрации города Курска "_____"
_________ г. N _____, с одной стороны, и Арендатор _______________
_________________________________________________________________,
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во
временное пользование земельный участок (в дальнейшем именуемый
Участок), имеющий кадастровый номер ______________________________
закрепляемой площадью ___________ (кв. м), расположенный по адресу
_________________________________________________________________,
                   (место расположения участка)
в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельного
участка, являющегося неотъемлемой частью Договора (приложение 1)
___________________________________________
    Площадь для исчисления арендной платы ____________ кв. м _____
    Срок действия Договора ________ до ___________________________
    1.2. Арендодатель гарантирует, что объект аренды не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог
не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых
претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на объект
аренды.
    1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренного
согласно п. 1.1., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.

                       2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Арендатор обязуется внести арендную плату за право
пользования Участком в размере ___________________________________
                                             (прописью)
согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы и сроков
ее внесения, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение
2).
    2.2. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет
N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001 ИНН 4631005110
отделения федерального казначейства.
    2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменению
дифференцированной ставки земельного налога, а также в случае
изменения повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платы
без дополнительного согласования обеих сторон.
    2.4. Арендная плата начисляется с момента начала пользования
земельным участком ___________________
                         (дата)
    2.5. Льготы, предоставляемые Арендатору: _____________________

               3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    3.1. Арендодатель имеет право:
    3.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной
земель, переданных в аренду;
    3.1.2. - на возмещение убытков, причиненных ухудшением
качества земель и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности Арендатора.
    3.1.3. - другие права Арендодателя ___________________________
    3.2. Арендодатель обязан:
    3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
    3.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность
Арендатора, за исключением случаев, когда хозяйственная
деятельность противоречит условиям Договора и действующему
законодательству РФ;
    3.2.3. - в случае изъятия земельного участка для
государственных или муниципальных нужд возместить Арендатору
понесенные на освоение участка затраты и упущенную выгоду. В этом
случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных
дней.

                4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    4.1. Арендатор имеет право:
    4.1.1. - возводить (устанавливать) временные переносные
строения для производственных нужд согласно разработанному
проекту, согласованному с департаментом архитектуры и
градостроительства города Курска, государственным комитетом по
охране окружающей среды города Курска;
    4.1.2. - по согласованию с департаментом архитектуры и
градостроительства города Курска:
    а) благоустраивать территорию;
    б) изменять, модернизировать рекламу.
    4.2. Арендатор обязан:
    4.2.1. - использовать Участок в соответствии с целевым
назначением без права передачи другим физическим и юридическим
лицам в субаренду;
    4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
    4.2.3. - своевременно в соответствии с Договором вносить
арендную плату. В случае неуплаты в установленный Договором срок,
Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____ процента от
суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление и
взимание пени осуществляют соответствующие органы государственной
налоговой инспекции в порядке, предусмотренном действующим
законодательством;
    4.2.4. - не нарушать права сопредельных землепользователей;
    4.2.5. - возмещать в полном объеме Арендодателю убытки в связи
с ухудшением качества земель и экологической обстановки в
результате своей хозяйственной деятельности;
    4.2.6. - при расторжении Договора снести за свой счет
указанные в п. 4.1.1 Договора временные переносные строения или
передать их безвозмездно в муниципальную собственность;
    4.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя
в случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее
местонахождения, а также в случае ее ликвидации;
    4.2.8. - выполнять в соответствии с требованиями
соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию;
    4.2.9. - обеспечить надлежащее санитарное состояние
территории;
    4.2.10. - при желании заключить договор аренды земельного
участка на новый срок, за один месяц до окончания срока аренды
письменно уведомить об этом Арендодателя.

               5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Изменение и расторжение Договора возможны по согласованию
сторон.
    5.2. При исчезновении необходимости аренды участка Арендатор
направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней
уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом
случае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего
года, за исключением случая, когда данный участок предоставлен в
аренду другому лицу непосредственно после расторжения настоящего
Договора.
    5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть
расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
    5.3.1. - пользуется имуществом с существенным нарушением
условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями;
    5.3.2. - существенно ухудшает имущество;
    5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленного
Договором срока платежа не вносит арендную плату.
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора
только после направления Арендатору письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

                   6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
    6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон или
в судебном порядке.
    6.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией
договора и права аренды земельного участка, возлагаются на
Арендатора.
    6.4. Договор составлен на 7 страницах и подписан в двух
экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
    Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по
одному экземпляру у Арендатора и в комитете по земельным ресурсам
и землеустройству города Курска.
    6.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором,
стороны руководствуются действующим законодательством.

                    7. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ СТОРОН
                      И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

    АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРА

    Место нахождения: ____________ Место нахождения: ____________
    ______________________________ ______________________________
    тел. _________________________ тел. _________________________
    Р/С __________________________ Р/С __________________________
    в ____________________________ в ____________________________
    ______________________________ ______________________________
    ИНН __________________________ ИНН __________________________
    БИК __________________________ БИК __________________________
    КОР.СЧ. ______________________ КОР.СЧ. ______________________


                         ПОДПИСИ СТОРОН:

    Арендодатель Арендатор

    Первый заместитель главы __________________________________
    администрации города (наименование организации; Ф.И.О.
    Курска __________________________________
                                гражданина, его паспортные данные:
                                __________________________________
                                серия, номер, дата и место выдачи)

    _________________________ __________________________________
     подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

    "_____" _________ 2001 г. "_____" _________ 2001 г.

    М.П. М.П.



    М.П.

    Руководитель комитета по земельным ресурсам
    и землеустройству города Курска ______________________________





                                                       Приложение 1
                                 к Договору N ______________ аренды
                                 земельного участка в городе Курске
                                                        (Форма N 3)
                                    "_____" _______________ 2001 г.

                               ПЛАН
           земельного участка, предоставленного в аренду

     1. Чертеж-топоплан  М  1:500   с  границами  (сервитутами)   и
штампом.
     2. Компьютерная   распечатка   границ  участка   и   материалы
вычисления площади участка.
     См. дополнение на _______ листах





                                                       Приложение 2
                                 к Договору N ______________ аренды
                                 земельного участка в городе Курске
                                                        (Форма N 3)
                                    "_____" _______________ 2001 г.

            РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

    Арендатор ____________________________________________________
    Арендная плата начислена за период с_________ до _____________
    1. Площадь участка ______ кв. м
    2. Базовый размер арендной платы _____
    3. Экономическая зона ________________________________________
    4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________
    5. Повышающий коэффициент ____________________________________
    6. Размер арендной платы _____________________________________
                                 (прописью)

|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| Арендная плата по годам         | Сроки внесения арендной платы        |
|——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|
| Период       | Сумма (руб.)     | Дата внесения     | Сумма (руб.)     |
|——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|
|                                 |                                      |
|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|

    6. Льготы ____________________________________________________
                (указывается основание для предоставления льгот)

    Примечание:
    1. В пункте 5 размер арендной платы указывается с учетом
предоставленных льгот по оплате.
    2. Арендная плата подлежит перерасчету при изменении
экономических зон, ставки земельного налога, базовых размеров
арендной платы и повышающих коэффициентов к базовым размерам
арендной платы за землю.

    С расчетом и сроками Руководитель комитета по земельным
    внесения арендной платы ресурсам и землеустройству города
    ознакомлен: Курска

    АРЕНДАТОР

    __________________________ _________________________________
      подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

    М.П. М.П.

    Договор выдан "____"_____________ 2001 г. N __________