постановление Главы Администрации города Курска от 16.05.1997 № 556

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 16 мая 1997 г. N 556  

                                   Утратилo силу - постановление
                                    Администрации города Курска
                                          Курской области
                                       от 27.03.2001 г. N 361                      

            О Порядке предоставления земельных участков в             
             аренду и оформления прав землепользователей              
                           в городе Курске                            

   (В редакции постановления Администрации города Курска Курской
        области от 28.12.98 г. N 1816; от 25.01.99 г. N 65)

     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Российской  Федерации  "Об  основах  градостроительства  в  Российской
Федерации", Указами Президента Российской Федерации от 27 октября 1993
года  N  1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной
реформы в России", от 11 декабря 1993 года N 2130  "О  государственном
земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость",
от 16 декабря 1993 года N 2162 "Об усилении государственного  контроля
за  использованием и охраной земель при проведении земельной реформы",
Положением  о  порядке  осуществления  государственного  контроля   за
использованием  и  охраной земель в Российской Федерации, утвержденным
постановлением Совета Министров - Правительства  Российской  Федерации
от  23.12.93  N  1362, в целях совершенствования земельных отношений и
осуществления   мер   экономического   стимулирования    рационального
землепользования в городе, постановляю:
     1.  Установить  аренду  земельных  участков  как  основную  форму
пользования в городе Курске.
     2. (Утратил  силу  - постановление Администрации города Курска
Курской области от 28.12.98 г. N 1816)
     3.   Передать   главам   администраций   округов   города   право
предоставлять  в аренду в соответствии с действующим законодательством
земельные участки для  размещения  гаражей,  ранее  установленных  без
соответствующего разрешения.
     4. Возложить на комитет по земельным ресурсам и  землеустройству
города Курска:
     - функции по подготовке соглашений об изменении и  расторжении
договоров  аренды  и проектов  постановлений  администрации  города
Курска о расторжении договоров аренды;
     - обязанность  по  направлению  землепользователям  от   имени
администрации города Курска письменного уведомления о необходимости
заключения  договоров  аренды  на  новый  срок  либо  об  отказе  в
заключении  договора аренды  земельного  участка  на новый  срок  с
указанием   мотивов,   а   также   письменного   предупреждения   о
необходимости  исполнения  арендатором  обязательств  по   договору
аренды земельного участка в месячный срок.
     (В  редакции постановления Администрации города Курска Курской
области от 28.12.98 г. N 1816)
     5.  На  период  проектирования  объектов муниципального заказа
предоставлять  муниципальному  предприятию "Управление капитального
строительства  администрации  города  Курска"  земельные  участки в
безвозмездное  пользование. (Дополнен - постановление Администрации
города Курска Курской области от 25.01.99 г. N 65)
     6. Предоставить первому заместителю главы  администрации  города,
курирующему   вопросы   землепользования,  право  заключать  от  имени
администрации города  договоры  аренды  земельного  участка  в  городе
Курске  и  договоры  аренды  земельного  участка под установку киоска,
гаража и других временных сооружений в городе Курске.
     7. Муниципальному предприятию "Бюро  технической  инвентаризации"
(Горяинова О.Н.), центру геодезии и кадастра города Курска (Лось А.В.)
предоставлять   по   заявке   комитета   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству  города  Курска  информацию  об  общеполезной  площади
строений,  топографические  планы  масштаба  1:500;  1:2000  и  другие
сведения,  необходимые  для  оформления  и перерегистрации документов,
удостоверяющих право на землю  в  городе  за  плату,  рассчитанную  на
основе  калькуляции  стоимости  работ,  согласованной  с  комитетом по
экономике администрации города и финансовым управлением  администрации
города.
     8. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.  Курска  в
трехмесячный  срок  представить  предложения  о  внесении  изменений и
дополнений, вытекающих из настоящего постановления, в действующие акты
главы   администрации   города  по  вопросам  регулирования  земельных
отношений в городе.
     9. Признать утратившими силу  постановления  главы  администрации
города от 13 августа 1993 года N 476, от 30 ноября 1995 года N 986 "Об
отмене п. 1 постановления главы администрации N 476 от 13.08.93".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы администрации города Шелеста А.Н.
     11. Постановление вступает  в  силу  с  момента  опубликования  в
газете "Городские известия".

                                                   Глава администрации
                                                             С.МАЛЬЦЕВ





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                     главы администрации города Курска
                                               от 16 мая 1997 г. N 556

                               ПОРЯДОК                                
             предоставления земельных участков в аренду и             
          оформления прав землепользователей в городе Курске          

     1. Земельные  участки  предоставляются  в  аренду  юридическим  и
физическим лицам администрацией города.
     2.    Оформление    договоров    аренды    земельных    участков,
предоставляемых:
     -  на  период   проектирования,   строительства,   реконструкции,
расширения   или   эксплуатации   объекта,   под   установку   киосков
производится на основании постановления главы администрации города;
     -   для   размещения    гаражей,    ранее    установленных    без
соответствующего  разрешения,  производится на основании постановлений
(распоряжений) глав администраций округов города;
     - для размещения  других  временных  сооружений  производится  на
основании распоряжения первого заместителя главы администрации города,
курирующего вопросы землепользования.
     В  постановлении  главы  администрации  города  о  предоставлении
земельного  участка  на  период проектирования обязательно указывается
ориентировочная площадь участка и прикладывается ситуационный  план  с
указанием места нахождения земельного участка.
     3.  Подготовку  и  согласование  проектов   постановлений   главы
администрации города:
     -   о   предоставлении   в   аренду   земельных   участков    под
проектирование,  все  виды  строительства,  реконструкцию и расширение
объекта,  установку  киосков  осуществляет  управление  архитектуры  и
градостроительства администрации города;
     - при регистрации и перерегистрации права на земельные участки, а
также  по изъятию земельных участков осуществляет комитет по земельным
ресурсам и землеустройству г. Курска (далее Горкомзем).
     Подготовку и согласование проектов постановлений (распоряжений):
     - глав администраций округов о предоставлении в аренду  земельных
участков    для    размещения   гаражей,   ранее   установленных   без
соответствующего  разрешения,  осуществляют   отделы   архитектуры   и
градостроительства администраций округов города;
     - первого заместителя  главы  администрации  города,  курирующего
вопросы землепользования, о предоставлении в аренду земельных участков
для размещения других временных сооружений осуществляет Горкомзем.
     4.  Заявления  физических  и  юридических  лиц  о  предоставлении
земельных  участков  в  городе  рассматриваются  главой  администрации
города и направляются им для исполнения в соответствии с пунктом 3.
     Исполнитель в установленном порядке вносит на рассмотрение  главе
администрации города согласованный проект постановления.
     5. Заявления на оформление договоров  аренды  земельных  участков
землепользователи  подают  в  Горкомзем с документами согласно Перечню
документов, представляемых землепользователем для оформления  договора
аренды земельного участка (прилагается).
     6.  На  земельный  участок   при   оформлении   договора   аренды
Горкомземом составляется землеустроительное дело.
     Границы  землепользования  наносятся  на   топографический   план
масштаба   1:500   (при  необходимости  1:2000)  и  согласовываются  с
управлением архитектуры и градостроительства администрации города.
     Кадастровые номера присваиваются земельным участкам, передаваемым
в аренду на срок три и более лет.
     7.  Предельный  срок   аренды   земельного   участка   определяет
управление  архитектуры  и  градостроительства  администрации города в
соответствии с генеральным планом,  проектом  планировки  и  застройки
города  при  согласовании  границ  земельного  участка,  установленных
Горкомземом.
     8.   Плата   за   выполнение   работ   по   установлению   границ
землепользования  и  оформлению  договора  аренды на земельный участок
вносится землепользователем  на  расчетный  счет  Горкомзема  согласно
смете,  составленной  на основании действующего "Сборника типовых норм
общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление  проектной
и  изыскательской  продукции  землеустройства,  земельного  кадастра и
мониторинга земель", утвержденного приказом Роскомзема от  28.12.95  N
70.
     Стоимость копий топографических  планов  масштаба  1:500;  1:2000
городского  центра  геодезии  и  кадастра  и документов муниципального
предприятия "Бюро технической  инвентаризации"  о  величине  доли  или
величине  общеполезной  площади строения, представляемых Горкомзему за
плату, включаются в смету и возмещаются землепользователем.
     9. Расчет арендной платы  за  земельный  участок  производится  в
соответствии  с  действующим постановлением главы администрации города
"Об  установлении   базовых   размеров   арендной   платы   по   видам
использования земель и категориям арендаторов".
     Арендная плата вносится арендатором в бюджет города на  расчетный
счет  финансового управления администрации города с момента заключения
договора аренды в следующие сроки при размере арендной платы:
     до 20 млн. руб - 20 числа третьего месяца;
     от 20 до 50 млн. руб - устанавливается два срока оплаты: первый -
20  числа  третьего  месяца,  второй  -  через  3 месяца после первого
срока;
     свыше 50 млн. руб - устанавливается три срока оплаты: первый - 20
числа третьего месяца, последующие с интервалом в три месяца.
     10. При  невыполнении  сроков  проектирования  земельный  участок
подлежит  изъятию  и  зачислению  в специальный фонд перераспределения
земель города  без  возмещения  понесенных  застройщиком  затрат.  При
продлении  до  1  года  сроков  для проведения проектно-изыскательских
работ к базовому размеру арендной платы за землю в городе  применяется
повышающий коэффициент, равный 3.
     11. При  превышении  нормативных  сроков  строительства  арендная
плата  с  застройщиков взимается в размере двухкратной ставки базового
размера арендной платы за  землю  с  оформлением  договора  аренды  на
дополнительный срок.
     12. Договоры аренды земельных  участков  под  установку  гаражей,
киосков  и других временных сооружений заключаются на срок не более 12
месяцев.
     13. При первичном оформлении договоров аренды земельных  участков
для   гаражей,   киосков   и   других   временных   сооружений,  ранее
установленных без соответствующего  разрешения,  в  расчетах  арендных
платежей   к  дифференцированной  ставке  арендной  платы  применяется
повышающий   коэффициент,   устанавливаемый    постановлением    главы
администрации города.
     14. При  нарушении  Арендатором  земельного  законодательства  он
привлекается  к  ответственности  в соответствии со ст. 125 Земельного
кодекса РФ.





                                                            Приложение
                                    к Порядку предоставления земельных
                                            участков и оформления прав
                                      землепользования в городе Курске

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
          документов, предоставляемых землепользователем для          
            оформления договора аренды земельного участка             

     1. Письмо - заявка на фирменном бланке организации,  предприятия,
фирмы и т.д. (по образцу).
     2. Копия постановления (решения) органов местного  самоуправления
о предоставлении земельного участка.
     3. Копия договора  аренды  помещения  с  ПУЖХ  или  комитетом  по
управлению имуществом города.
     4.  Справка  из  муниципального  предприятия  "Бюро   технической
инвентаризации" о величине доли арендуемого помещения.
     5. Генеральный план объекта, согласованный с главным архитектором
города.
     6.  Данные  Курского  областного   управления   статистики   (ул.
Урицкого,   5)   о  государственной  регистрации  -  для  предприятий,
организаций   или   свидетельство   о   государственной    регистрации
предпринимателя,  осуществляющего  свою  деятельность  без образования
юридического лица.
     7. Устав предприятия (организации)
     8. При оформлении киосков и гаражей:
     - копия постановления (решения) главы администрации города;
     - разрешение на  установку  (строительство)  киоска  или  гаража,
утвержденное главным архитектором города или административного округа.





    В соответствии с постановлением      Форма договора утверждена
    (распоряжением) главы                     постановлением главы
    администрации города Курска            администрации г. Курска
    от ______________ 199__ г. N ___       от 16 мая 1997 г. N 556

                        ДОГОВОР N _______
            АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

                                      "_____" _________________ г.

    Арендодатель администрация  города  Курска  в   лице   первого
заместителя главы администрации города Шелеста А.Н.,
    действующего на основании ____________________________________
    ______________________________________________________________
    с одной стороны, и Арендатор _________________________________
    в лице_______________________________________________________,
    действующего на основании_____________________________________
    ______________________________________________________________
    с другой стороны,  заключили настоящий договор (далее Договор)
о нижеследующем:
                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель сдал,  а Арендатор принял в  пользование  на
условиях аренды   земельный   участок   (в   дальнейшем  именуемый
Участок), имеющий кадастровый номер ______ площадью ______________
(кв.м.), расположенный по адресу _________________________________
    ______________________________________________________________
                   (место расположения участка)
    ______________________________________________________________
    для __________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    в границах,   указанных   на   прилагаемом  к  Договору  плане
земельного участка, предоставляемого в аренду (приложение 1).
    Срок действия Договора ___________________________________ лет
                                         (прописью)
    1.2. Арендодатель   гарантирует,   что   предмет  Договора  не
обременен  правами  и   претензиями   третьих   лиц,   о   которых
Арендодатель   не   мог  не  знать.  Арендодатель  берет  на  себя
урегулирование  любых   претензий   третьих   лиц,   предъявляющих
какие-либо права на предмет Договора.

                        2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Арендатор  обязуется  вносить  арендную  плату  за  право
пользования участником в размере __________________________ рублей
                                          (прописью)
    согласно прилагаемому  к  Договору  расчета   арендной   платы
(приложение 3).
    2.2. Арендная плата вносится Арендатором в  бюджет  города  на
расчетный счет  N  001130101 в РКЦ ЦБ БИК 043807001 ИНН 4629029393
финансового управления администрации  г.  Курска.  Сроки  внесения
арендной платы указываются в приложении N 4.
    2.3. Арендная плата изменяется  Арендодателем  пропорционально
изменению дифференцированной    ставки   земельного   налога   без
дополнительного согласования  обеих  сторон,  а  также  в   случае
изменения коэффициента   к   базовой  ставке  арендной  платы.  Об
изменении арендной   платы   Арендодатель    письменно    сообщает
Арендатору.
    2.4. Арендная плата исчисляется с ____________________________
    2.5. Неиспользование  участка  Арендатором  не  может  служить
основанием невнесения арендной платы.
    2.6. Кроме   внесения  арендной  платы  согласно  пункту  2.1.
Договора Арендатор  обязуется   выполнить   (ежегодно   выполнять)
следующие виды работ (услуг): ____________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    2.7. Льготы, предоставляемые Арендатору ______________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

               3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    3.1. Арендодатель имеет право:
    3.1.1. - осуществлять контроль  за  использованием  и  охраной
земель, переданных в аренду;
    3.1.2. - досрочно прекратить право аренды  земельного  участка
при использовании   земли   не   по   целевому   назначению,   при
нерациональном использовании участка,  при нарушении установленных
Договором сроков внесения арендной платы за землю более 2-х раз;
    3.1.3. - на  возмещение  убытков,  включая  упущенную  выгоду,
причиненных ухудшением  качества земель и экологической обстановки
в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
    3.1.4. ______________________________________________________
    ______________________________________________________________
    3.2. Арендодатель обязан:
    3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
    3.2.2. -   не   вмешиваться   в   хозяйственную   деятельность
Арендатора, если  это  не   противоречит   условиям   Договора   и
земельному законодательству.

                4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    4.1. Арендатор имеет право:
    4.1.1. -  на  продление  в  преимущественном   порядке   срока
действия Договора по письменному заявлению Арендатора, переданного
Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать)  календарных  дней до
истечения срока Договора;
    4.1.2. - возводить (устанавливать)  временные  сооружения  для
производственных нужд     согласно     разработанного     проекта,
согласованного  с  управлением  архитектуры  и  градостроительства
г. Курска, комитетом по охране окружающей среды;
    4.1.3. -  досрочно  при  исчезновении   необходимости   аренды
Участка расторгнуть  Договор,  направив  не  менее   чем   за   60
(шестьдесят)  календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в
этом случае Арендатор обязан выплатить  арендную  плату  до  конца
текущего года);
    4.1.4. _______________________________________________________
    ______________________________________________________________
    4.2. Арендатор обязан:
    4.2.1. - осуществлять уборку прилегающих к Участку территорий;
    4.2.2. -   использовать  Участок  в  соответствии  с  целью  и
условиями его предоставления без права передачи другим  физическим
и юридическим лицам в субаренду;
    4.2.3. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
    4.2.4. -  своевременно  в  соответствии  с  Договором  вносить
арендную плату.  В случае неуплаты в установленный Договором срок,
городская налоговая  инспекция  начисляет  и взимает пеню согласно
действующему законодательству о плате за землю;
    4.2.5. - не нарушать права сопредельных землепользователей;
    4.2.6. -  возмещать  в  полном  объеме  Арендодателю   убытки,
включая упущенную  выгоду,  в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки   в   результате   своей    хозяйственной
деятельности;
    4.2.7. -  при  расторжении  Договора  снести  за   свой   счет
указанные в   пункте  4.1.2.  Договора  временные  сооружения  или
передать их безвозмездно в муниципальную собственность;
    4.2.8. - письменно  в  10-дневный  срок известить Арендодателя
в случае изменения наименования организации (фирмы)  Арендатора  и
ее адреса, а также в случае принятия решения о ее ликвидации;
    4.2.9. -   выполнять    в    соответствии    с    требованиями
соответствующих служб  условий  эксплуатации  городских  подземных
и наземных коммуникаций,  сооружений, дорог, проездов  и т.п. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.

                    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Изменение   условий  Договора  возможно  по  согласованию
сторон.
    Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке через 60
календарных дней после предупреждения одной из сторон с  указанием
мотивов.
    5.2. За   нарушение    условий    Договора    стороны    несут
ответственность в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской Федерации.
    5.3. Споры по Договору разрешаются с судебном порядке.

                  6. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

    6.1. Договор вступает в силу:
    6.1.1. - при заключении на срок до  трех  лет  с  момента  его
подписания обеими сторонами;
    6.1.2. - при заключении на срок три и более лет с момента  его
государственной регистрации  в  комитете  по  земельным ресурсам и
землеустройству г. Курска (статья 433 пункт 3 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
    6.2. Договор составлен на __________ листах и подписан в  двух
экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
    Подписанные тексты  Договора и приложений к нему  хранятся  по
одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.
    6.3. Право   аренды   прекращается   со    дня   аннулирования
государственной регистрации Договора.

                   7. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО
                 НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛАГАЮТСЯ:

    1. План земельного участка, предоставляемого в аренду.
    2. Характеристика   земельного   участка   и   иных   объектов
недвижимости.
    3. Расчет арендной платы.
    4. Сроки внесения арендной платы за земельный участок.
    5. Документы, удостоверяющие полномочия представителей сторон.
    6. ___________________________________________________________

                   8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

     АРЕНДОДАТЕЛЯ                                  АРЕНДАТОРА
    Юридический адрес _____________  Юридический адрес ___________
    _______________________________  _____________________________
    тел. __________________________  тел. ________________________
    р/с N _________________________  р/с N _______________________
    в _____________________________  в____________________________
    _______________________________  _____________________________
    ИНН ___________________________  ИНН _________________________
    БИК ___________________________  БИК _________________________
    КОР.СЧ. _______________________  КОР.СЧ. _____________________

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

    м.п. Арендодатель                          м.п. Арендатор

    Первый заместитель главы         _____________________________
    администрации г. Курска          (наименование предприятия или
                                     Ф.И.О. гражданина, его
    _______________ А.Шелест         паспортные данные: серия,
    подпись          Ф.И.О.          номер, дата и место выдачи)

    Договор  зарегистрирован  в  комитете  по земельным ресурсам и
землеустройству г. Курска.
    Председатель комитета по земельным
    ресурсам и землеустройству г. Курска

    Номер государственной регистрации ____________________________
                                                 номер

    м.п.    Регистратор __________________________________________
                                  (подпись)      Ф.И.О.

    "___"_________________ 199__ г.





                                                          Приложение 1
                                             к Договору N ____________
                                             аренды земельного участка
                                                       в городе Курске
                                             от ___________________ г.

                               ПЛАН
          земельного участка, предоставленного в аренду

    Кадастровый номер                        Номер государственной
    земельного участка                    регистрации ____________
    __________________                    от ____________ 199__ г.

    Арендатор ____________________________________________________
    ______________________________________________________________

    1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитуты) и штампом
    2. Компьютерная  распечатка  границ  участка и координат точек
поворота границ








                          Масштаб 1:500

    М.П.                        Председатель комитета по земельным
                              ресурсам и землеустройству г. Курска

    ______________________________________________________________
       подпись





                                                          Приложение 2
                                             к Договору N ____________
                                             аренды земельного участка
                                                       в городе Курске
                                             от ______________________

                        РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ                         

    Арендатор ____________________________________________________
    ______________________________________________________________

    за период с_______ г. по _______ г.
    1. Зона экономической оценки _________________________________
    2. Коэффициент градостроительной ценности зоны _______________
    3. Площадь участка ___________________________________________
    4. Повышающий коэффициент ____________________________________
    5. Размер арендной платы за Участок
       за весь срок действия Договора_____________________________
    ______________________________________________________________
                            (прописью)

    в том числе по годам:
    _________________________                   __________________
    руб.
    _________________________                   __________________
    руб.
    _________________________                   __________________
    руб.
    _________________________                   __________________
    руб.
    _________________________                   __________________
    руб.
    6. Арендная плата, с которой начисляется
    пени в текущем году _____________________________________ руб.
    7. Льготы ____________________________________________________
               (указывается основание для предоставления льгот)
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Примечание: 1. В пункте 5  размер арендной платы указывается с
                   учетом предоставленных льгот по оплате.
                2. Расчет  арендной  платы  пересоставляется   при
                   централизованном   изменении   оценочных   зон,
                   дифференцированных   ставок  арендной  платы  и
                   повышающего   коэффициента      по      решению
                   Правительства РФ, органа государственной власти
                   Курской области или главы администрации города.

    Исполнитель:
    Проверил руководитель группы





                                                          Приложение 3
                                             к Договору N ____________
                                             аренды земельного участка
                                                       в городе Курске
                                             от ___________________ г.

                  ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА                   
                     И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ                     

    1. Общая площадь всего               ______________(га, кв. м)
    в том числе: площадь, занимаемая:
    - зданиями и сооружениями            ______________(га, кв. м)
    - водными объектами                  ______________(га, кв. м)
    - зелеными массивами и
      многолетними насаждениями          ______________(га, кв. м)
    - ______________________________     ______________(га, кв. м)
    2. Площадь сервитутов, обременяющих
    права на арендованном земельном
    участке                              ______________(га, кв. м)
    в том числе:
    - ______________________________     ______________(га, кв. м)
             (характер прав)
    - ______________________________     ______________(га, кв. м)
    3. Площадь земельного участка, отнесенная к зонам особо ценных
земель,  историко - культурного и иного назначения, ограничивающим
права на него _______________(га, кв. м)
    в том числе:
    зона ___________________________     _____________ (га, кв. м)
    зона ___________________________     _____________ (га, кв. м)
    4. Характеристика   зданий   (сооружений),   расположенных  на
участке

|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|N на    |Наименование      |Общая      площадь    |Принадлежность прав |Дополнительные      |
|плане   |объекта           |(кв. м)               |на объект           |характеристики      |
|        |                  |                      |                    |объекта             |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|1       |2                 |3                     |4                   |5                   |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|        |                  |                      |                    |                    |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|        |                  |                      |                    |                    |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|        |                  |                      |                    |                    |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|

     6.  Характеристика   инженерных   коммуникаций,   проходящих   по
земельному участку

|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|N на    |Наименование      |Общая      площадь    |Принадлежность прав |Дополнительные      |
|плане   |объекта           |(кв.м.)               |на объект           |характеристики      |
|        |                  |                      |                    |объекта             |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|1       |2                 |3                     |4                   |5                   |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|        |                  |                      |                    |                    |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|        |                  |                      |                    |                    |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|        |                  |                      |                    |                    |
|————————|——————————————————|——————————————————————|————————————————————|————————————————————|

    7. Характеристика   площадей,   покрытых   лесом   и  зелеными
насаждениями: ________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

    М.П.                        Председатель комитета по земельным
                              ресурсам и землеустройству г. Курска

    _________________________
             подпись





                                                          Приложение 4
                                             к Договору N ____________
                                             аренды земельного участка
                                                       в городе Курске
                                             от ______________________

    АРЕНДАТОР ____________________________________________________
                          (наименование)

                          СРОКИ ВНЕСЕНИЯ
                  арендной платы за земельный(е)
                            участок(и)

|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|Дата внесения  арендной|Сумма арендной платы   (тыс.    |Примечание                      |
|платы                  |руб.)                           |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|1                      |2                               |3                               |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|
|                       |                                |                                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————————————|

    АРЕНДАТОР                              Директор НПБ "БКК"
                                              В. Алексеенко
    _________________________           __________________________
            (подпись)                           (подпись)

    М.П.                                М.П.





    В соответствии с постановлением      Форма договора утверждена
    (распоряжением) главы                     постановлением главы
    администрации города Курска            администрации г. Курска
    от _____________ 199__ г. N ___        от 16 мая 1997 г. N 556

                        ДОГОВОР N _______
         АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД УСТАНОВКУ КИОСКА,
              ГАРАЖА И ДРУГИХ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ
                         В ГОРОДЕ КУРСКЕ
                                      "_____" _________________ г.

    Администрация города   Курска   в   лице   первого   зам.главы
администрации города  Курска   Шелеста   А.Н.,   действующего   на
основании постановления    главы    администрации   г. Курска   от
"___"____________ N с одной стороны, и Арендатор__________________
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
с другой, заключили договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Администрация города передает,  а Арендатор  принимает  в
пользование на условиях аренды земельный участок
    общей площадью ___________________ кв. м _____________________
                   (место расположения участка)
    ______________________________________________________________
    согласно прилагаемого плана участка для_______________________
    ______________________________________________________________
    1.2. Настоящий   договор   заключен   на __________ месяцев  и
вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

                        2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Общая  сумма  платы  за  арендованный  земельный  участок
составляет _______________________ рублей
    2.2. Арендная плата исчисляется с ____________________________
и  вносится  Арендатором   в  бюджет  города   на  расчетный  счет
N 001130101  В  РКЦ  ЦБ  БИК  043807001  ИНН  29029393 финансового
управления администрации города Курска.
    2.3. Арендная  плата  изменяется Арендодателем пропорционально
изменению ставки    земельного    налога    без    дополнительного
согласования обеих сторон, а также в случае повышения коэффициента
к ставке земельного налога.
    2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ______________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

                3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    3.1. Арендатор имеет права:
    3.1.1. -  досрочно  при  исчезновении   необходимости   аренды
Участка расторгнуть  Договор,  направив  не  менее  чем за 30 дней
(тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;
    3.1.2. -  по  согласованию с управлением городской архитектуры
изменять, модернизировать рекламу;
    3.1.3. -   благоустраивать   территорию   по   согласованию  с
управлением архитектуры и градостроительства города Курска;
    3.1.4. -  возобновлять  Договор  на  аренду земли по истечении
срока его действия (при согласии Арендодателя). Заявка подается за
месяц до окончания срока действия Договора.
    3.2. Арендатор обязан:
    3.2.1. - осуществлять уборку прилегающих территорий;
    3.2.2. - эффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии  с  целевым  назначением без права передачи
другим физическим и юридическим лицам в субаренду;
    3.2.3. -  своевременно  вносить  арендную  плату  за землю;  в
случаях неуплаты  в   установленный   Договором   срок   налоговая
инспекция начисляет   и   взимает   пеню   согласно   действующему
законодательству о плате за землю;
    3.2.4. - не нарушать права сопредельных землепользователей,  в
случае выделения земельного участка под установку киоска  торговлю
осуществлять непосредственно   в   киосках   без  права  установки
дополнительных мест для торговли;
    3.2.5. - за свой счет приводить земельный участок в состояние,
пригодное для использования по целевому назначению.
    3.2.6. - письменно  в  3-дневный  срок известить  Арендодателя
в случае изменения наименования организации (фирмы)  Арендатора  и
ее адреса, а также в случае ее ликвидации или оформления сделки по
отчуждению имущества.

               4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    4.1. -  осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной
земель Арендатором;
    4.2. - досрочно расторгнуть Договор аренды земельного  участка
при нерациональном  использовании,  при  использовании земли не по
целевому назначению,  а также способами,  приводящими к ее  порче,
при систематическом   невнесении   арендной   платы   за  землю  в
установленный срок и в  иных  случаях,  предусмотренных  настоящим
Договором;
    4.3. -  при  нарушении  земельного  законодательства и условий
Договора Арендатор привлекается к ответственности  в  соответствии
со ст. 125 Земельного кодекса РФ  и действующим  законодательством
РФ.
    4.4. - другие права и обязанности Арендодателя _______________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

                    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Договор  может  быть  расторгнут  в одностороннем порядке
через 15 дней после предупреждения одной  из  сторон  с  указанием
мотивов.
    5.2. Изменение  условий  Договора  возможно  по   согласованию
сторон.
    5.3. За   нарушение    условий    Договора    стороны    несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    5.4. Споры по Договору разрешаются в судебном порядке.
    5.5. Настоящий   Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  из
которых первый выдан
    Арендатору ___________________________________________________
              (наименование предприятия, учреждения,
    ______________________________________________________________
            организации, указать банковские реквизиты)
    Второй экземпляр  хранится  в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Курска.

    6. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:
    1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
    2. Постановление о передаче земельного участка в аренду.

    М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ                  М.П. АРЕНДАТОР

    Первый зам.главы администрации     ___________________________
    города Курска                      (наименование предприятия
    _____________________ А.Н.Шелест   ___________________________
    (подпись)                 Ф.И.О.      или Ф.И.О гражданина,
                                       ___________________________
     "___"___________ 199__ г.           его паспортные данные)
                                       ___________________________
                                       (серия,  N,  дата  и  место
                                       выдачи)

                                        "___"___________ 199__ г.

    Договор зарегистрирован  в  комитете  по  земельным ресурсам и
землеустройству города Курска за N ________

    М.П.                                   ______________________
                                                     дата

    Председатель комитета  по земельным
    ресурсам и землеустройству г. Курска   _______________________
                                                  подпись

    Арендная плата за земельный участок

    _____________ - базовый размер арендной платы, руб. за 1 кв. м
    _____________ - площадь земельного участка, кв. м
    _____________ - коэффициент   увеличения   базового    размера
                      арендной   платы     в    зависимости     от
                      предназначения земельного участка